ワテラス タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
ワテラス　タワーレジデンスについて情報交換しましょう。よろしくお願いします。

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52778


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産、東急不動産、東京建物
販売代理：東急リバブル、東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[401: 匿名さん]

内廊下では、日の差さない納戸を加えて占有面積の広い間取りになってる場合、
面積あたりの管理費は、まあまあ抑えられる場合もあるかも。
ただ、全戸の管理費の総額で比べると、内廊下のほうが高くなっているのでは？
内廊下は、24時間365日エアコンや、カーペットの手入れで明らかにコストは高いので。

[402: 匿名さん]

普通は内廊下の方が高くなるでしょうね。

[403: 匿名さん]

この物件、御茶ノ水のランドマークになりますね。
楽しみです。

[404: 匿名さん]

内廊下には、
口の字みたいな回廊廊下タイプと違って、
一本の直線廊下の両側に住戸があるタイプも存在するわけです。

一本の直線廊下タイプなら一戸あたりの内廊下面積は狭くなり、
エアコンやカーペットのコストが安く済み、
結果として管理費も安くなる。らしいです。

[405: 380]

現在は41階建タワマン在住で、高層階用２基、低層階用２基のエレベータなのだが
時間帯によっては混み合ったり、待ち時間が長くなることも度々あり、急ぐときは苛々してしまう。
ワテラスは２０階までとその上の住居用それぞれ何基あるのだろう？
４基づつ位はあってほしいと思うけど。

[406: 匿名さん]

神田って千代田区の癌だよね。

[407: 匿名さん]

神田育ちは、まさに真の江戸っ子ですね。

地下鉄3駅が使えるのは、都心でもなかなか無いね。東京パークタワーが神保町で似てるけど、ここは中央線も使える。

[408: 匿名はん]

>406
理由を書かなければ、
羨ましがってるだけに聞こえますよ～

[409: 匿名さん]

自分の住所が
東京都千代田区神田
になったらかっこいいなーと思います。
３駅が使えるというのはさらに便利！

[410: 神田住民]

千代田区神田よりも江東区豊洲の方がかっこいいと思いますよ！

[411: 匿名さん]

神田よりも豊洲の方がセレブですよ＾＾

[412: 匿名]

神田が千代田区のガンというのは表現としては幼稚だけど、千代田区に入れるべきでなかったという考えには同感。神田明神を千代田区は欲しがったのと、湯島聖堂や昌平という学問の聖地を入れておきたかった。本来なら神田は文京区と台東区に分割して入った方がしっくりしてたと思う。

神田住民

[413: 匿名]

なるほど〜
文京区ならいいが
台東区は嫌だね〜

[414: 匿名さん]

ここ欲しい～。

[415: 匿名さん]

エレベーターが各4基以上あるかどうか。
MR行ったら確認しないと。

[416: 匿名さん]

MRはいつごろオープンなのかな、敷地の角に建物が建ってますよね。

[417: 購入検討中さん]

楽しみ！！私は他に三菱の西新宿のタワーを考えていましたが、安いけれどいまいちな立地といまいちな仕様で多分買いません。ここのMRオープンより前に販売されてしまうのが残念ですがこちらに期待。90平米ほしいな。

[418: 匿名]

↑西新宿 私も興味ありましたが今一でしたか〜。
やっぱり環境だよね

ここは期待するね

[419: 匿名さん]

地所の西新宿は、次の5丁目が本命でしょ。

[421: 匿名さん]

感化される必要ない。
欲しい人は沢山いる。

[422: 匿名さん]

高層階からね分譲なので一番安い部屋でも他のマンションの高層階価格なんでしょうね…。
でも欲しい。

[423: 匿名さん]

利便性は抜群だし、神田の街歩きも楽しめそう。
子育てには向いてないと思うから、子育てが一段落してから住んでみたいマンション。
まぁ、ここを買えるお金があったらなんだけど。
日用品の買い物は不便なのかな？

[424: 匿名さん]

いやー、子どもいても欲しいや。
神田が好きなんだよねー。
古書街が特に。
いくらくらいかなー。

[425: 匿名さん]

神田は千代田区から台東区へ編入されたらもっと最高ですよね

[426: 匿名さん]

これ以降タワー派は減ってるかと。

【重要】 超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化②
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147236/

[427: 匿名さん]

減ってないよ。
中野、新宿、東池袋、池尻大橋、上野など
タワマンスレ読んでも
そんな事は大して話題になってさえいない。

[428: 匿名]

火事の時、非常階段降りてくるのとか大変だろうなぁ…。火事の時、ゆっくり火や煙が登ってくるのも恐怖だなぁ…。

[429: 匿名]

そんな中国のタワマンじゃないだぜ〜。

そんな全焼になるようなつくりじゃないだろうが。

[430: 購入検討中さん]

＞420
タワマン好きな方とそうでない方ってはっきり分かれますよね～。
こればっかりは趣味の問題なので興味ない方は一戸建てや普通のマンションを探せば良いのでは？

[431: 匿名]

タワマンに興味ない人は、タワマンスレを見なければいいのに。
タイトル読むだけで分かるでしょ。

[432: 購入検討中さん]

確かにこの物件の名前みて低層のレジデンスかな？と思う人はマンション買うのやめたほうがいいね。

[433: 匿名]

ワテラスというタイトルでタワーって判るんですね。凄いなぁ。『テラス』というのがキーワードでしょうか？

現場は毎日カンカン進んでます。

日々の買い物はスーパーとかは問題ないですが、日用品のお店がない。御徒町に多慶屋という雑多な場所がありますが、ここの住人のレベルには合わないし、車があっても郊外型のモールが近くにあるわけでもないですしね。日用品は通販かな？不便かも。

[436: 匿名]

私は以前 品川周辺のタワマンを考えていましたが、羽田から帰りに、モノレールでタワマン郡を見上げたらまるで鳥の鶏舎のように光が密集していて嫌になりました。

ただ今回は周りにタワマンが密集まではいかないし良いかなと期待しているんです。

[439: 匿名さん]

三井のＣＭに使われている佃のタワマン群の方が
密集の度合いは凄いですよ。
だけど、佃の密集したタワマンは人気があるわけで、
人それぞれなのでしょうね。

[440: 匿名さん]

豊洲も街が綺麗で便利でタワマンからの眺望も良さそうでいいですね憧れます。
ですが私は江東区アドレス＋足立ナンバーは嫌なので神田で我慢します。

[443: 匿名さん]

>433
普通は「タワーレジデンス」を見てタワーと判断しますけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】