ワテラス タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
ワテラス　タワーレジデンスについて情報交換しましょう。よろしくお願いします。

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52778


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産、東急不動産、東京建物
販売代理：東急リバブル、東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[341: 見学者]

生まれも育ちも上野で、現在は四番町にすんでるが、何をもって台東区がよいのか教えてほしい。

[342: 匿名さん]

>>329

制震です

[343: 購入検討中さん]

制震っていいんですか？
ここの構造について、詳しい方教えてください。

[344: 匿名さん]

新しいパンフレット届きました。
ここは制震ですね。

エントランスは3階だけど、直通エレベーターで20階に行って、
（20階がロビー）
それから各階エレベーターに乗り換え。

乗り換えあるのが面倒すぎる。

[345: 匿名さん]

乗換えがあるんですか？直通エレベターはないんですね。
毎日のことになると、乗り換えってかなり時間のロスですし、めんどくさそうですね

[346: 匿名さん]

ひとまず、長周期で言われてる免震ではなかったですね。

[347: 匿名さん]

DM見たけど徒歩３分の意味がわかりませんでした。
駅直上ではないんですか？
敷地内スーパーや図書館へは雨風に当たらないで行けるのでしょうか？

[349: 匿名さん]

>>347

真下に地下鉄が走っているみたいだけど、駅まで3分はかかります。
しかも改札からホームまで、長いエスカレーターがあって遠い・・・

マンションのエレベータも乗り換えが必要となると、玄関を出てから電車に乗るまで、実際は10分近くかかるかも知れません。
駅近かどうか、微妙なところですね。

ところで図書館って？

[350: 購入検討中さん]

間取りをみてみました。
そして、とても残念です。100ｍ２　以下だと、窓のない部屋がひとつ
必ずあるんですね。そうすると、納戸としてしかつかえないから
３LDKでも、実際は２LDKということになります。
場所的にはいいと思っていたので、すごく残念です。
広い部屋はいいとこばかり、差をつけたのは残念です。

[351: 購入検討中さん]

エレベーターの乗り換えもあるし、千代田線の新御茶ノ水の駅構内は距離ありますが、私は利便性とこのあたりにない適度な高級感で、期待してます。
ちなみに、制震って、免震よりいいものなんですか？
３LDKを買ったら１部屋はクローゼットして、４LDKなら主寝室を広くして３LDKにして１部屋クローゼットにするつもりなので、私は間取りは気に入りました。最上階のプレミアムはLDKに柱があってまあそれもそういう部屋に住む人にとってはインテリアなのかもしれませんが、私は普通の部屋を買いますし、間取りに手はいれますが、結構いいと思います。
ただ、休日に外にでるのがちょっとおっくうになりそうなのと、もう少しだから自分の部屋のトイレに行きたいと我慢して家路に急いでいるとき、エレベーター乗り換えがいらいらしそうですね。

[353: 匿名さん]

制震も、どこまで丁寧にやってるか、じゃないですかね。
飯田橋の野村タワーは３種類の制震を組み合わせているそうです。

[354: 匿名さん]

乗り換えの面倒くささは住んでから想像以上に効いてくると思うな。
乗り換えのない２０Ｆが安いし便利でいいのかもね。

[355: 匿名さん]

>>351さん

間取りに手を入れるというのは、引き渡し後の予定ですが？
それとも建てている段階で、希望すれば間取りの変更もできるものなのでしょうか？

[356: 匿名さん]

>352

JRは坂を登ることになるよ。

新御茶ノ水への歩行者通路に期待。
（地下通路？）

[357: 匿名さん]

坂って言っても距離的にたいした事ないよ。
歩行者通路に期待は同意。

[358: 匿名さん]

マクロスとは関係ないの？

[359: 匿名さん]

中野ツインマークは、形がマクロスっぽいかもよ

[360: 匿名さん]

中野は検討外なんで。

[361: 匿名さん]

神田に言われたくねぇな。

[362: 匿名さん]

中野さんは最近、自身の物件スレ以外での
宣伝書き込みが多いねえ。

[363: 匿名さん]

中野は住みたい街、住んでよかった街ランキング共にランクインしてる街だし
坪400万の物件が即日完売したりして下町の雑居ビル街神田とは格が違いますね。

[364: 匿名さん]

どうでも良いけど、なにしに来てんだ？
中野とかどうでも良いよ。

[365: 匿名さん]

中野に完敗の神田(笑)

[366: 匿名さん]

何をもって？
レベルの低いネガレスだな。

[367: 匿名さん]

これからの時代は神田よりも豊洲や有明ですね。

[368: 匿名]

タワー信者は我が身可愛くあちこちでネガしてるんですね(笑)。蝿だな。

ここの検討者に失礼だから顔だすな！

[369: 匿名さん]

神田の必死な抵抗が惨めで笑える(笑)

[370: 匿名]

中野とか言ってる人マジでいってるのかなぁ？
生まれた頃から都心住だけど中野って郊外のイメージだぞ

[371: 匿名さん]

エレベーターの乗り換えは、住人専用の直通エレベーターを作る予算も
ないだろうから仕方がないかもしれません。

350さんの仰る間取りを確認しようとしたら、資料請求で閲覧できる
特別専用サイトにしか載せてないみたい。
間取りなんて、一般公開すべきじゃないの！？

[372: 匿名さん]

直通エレベーターを作らなかったのは予算の関係ではないのでは？
直通の方が予算も修繕費も安くなるかと。

[373: 匿名]

今のエレベーターは速度も早いし何機もあるだろうからそんなに苦にはならないと思うよ

それより中野と豊洲バカは無視しましょう！

[374: 購入検討中さん]

中野区に住んでますとかあまり
自慢げには言えないよね（笑）

豊洲も埋立ての町人工の町て感じだよね

人口増えすぎて
路面電車復活みたいな話あるよね

[375: 匿名]

江東区豊洲は路面電車の対象外

勝どき通って晴海までの中央区の計画だから

[376: 匿名さん]

豊洲と中野以下の神田に言われたくねぇな。

[377: 匿名]

(笑)いつから中野は豊洲にひれ伏したんだ(笑)？

中野は大好き。でもあのタワーは狭い部屋しかないから対象外。

豊洲ははなから対象外。埋め立て地に住んでるなんて東京から隔離されてるみたい。

この際、二子玉ライズとか武蔵小杉とか蒲田とかみんなここに呼んできて決着つけるか(笑)！

中野さん豊洲だったら神田じゃない？

[378: 匿名さん]

なんで中野の話題がここに出てくるのか分かりません。
中野を売りたいんでしたらそちらの掲示板で売り込めばいいのでは！
そうまでしないと売れないんでしたら、よその悪口言っても中野の
価値が落ちるだけですけど。

[379: 匿名さん]

中野も豊洲も郊外は検討外。
そしてスレ違い。
お引き取り願います。

[380: 購入検討中さん]

パンフレット貰ったけど良くわからないことがいろいろ…　
ダブルチューブ構造って四角いドーナツ状になってるようだけど、共用廊下は内廊下かな？
それとも吹き抜け部分から反対側が見える外廊下になってるのだろうか？

今は内廊下のマンションに居るから外廊下は欲しくない。
豊洲に買ったタワマンは外廊下で冬は寒いし高級感はまったくなし。
だから賃貸に出してしまった。

[381: 匿名]

↑すみません
うち廊下ってよく声がもれたり臭いがまわりやすいとか聞いたことあるんですが実際どうなんですか？

[382: 匿名さん]

一般人は神田よりも中野・豊洲に住みたいと思うのが大半でしょうね。

[383: 匿名さん]

中野ツインは環７の内側だから自慢したいんだよ

[384: 匿名さん]

381さん。タワーマンションで外廊下ってあまりに安っぽいでしょう。空調をしていないんですよ。内廊下だってちゃんとしたつくりなら心配なし。吹き抜けでもガラスで隔離された内廊下と思います。

[385: 物件比較中さん]

382さん、そうですね。
一般人というかお金のない人はやっぱりここには住めませんもんね。中野は不当に高いから、やっぱり湾岸の方が、安かろうですもんね。マンションというのは、平均値の経済力に近いところにすむのが幸せです。

[386: 匿名さん]

金持ちが住んでいる数は中野3丁目＞＞豊洲＞神田でしょうね。

[387: 匿名さん]

軟弱地盤で雑居ビル街で空気も悪そうで緑も少なそうな神田の平均坪単価は280万～330万ぐらいが妥当だね。

[388: 匿名さん]

神田なんて地震が来たときに終わりだね（笑）

[390: 購入検討中さん]

387の言うとおりなら、こんなにいいことはないのに。
ローレルアイより安くなるという予想？とてもうれしい。