ワテラス タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
ワテラス　タワーレジデンスについて情報交換しましょう。よろしくお願いします。

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52778


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産、東急不動産、東京建物
販売代理：東急リバブル、東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[1: 匿名さん]

和テラスってこと？

[2: 匿名]

名前ダサい。

[3: 匿名さん]

かいます。

[4: 匿名さん]

スレ被ってるね

[5: 物件比較中さん]

私は欲しいな。１LDKなんぞやめて欲しい。１LDKを作るなら、金持ち独身用のものすごく広い１LDKならOK。

[6: 匿名さん]

このマンション名に決まった会議、
どういう雰囲気だったんだろう。

「正式名称は・・・・・『ワテラス』！」


（会場「ドッ」と爆笑！）

みたいな感じ？

[7: 匿名]

ワ　　ロ　　ス　ww

[8: 匿名]

スレ重複してるよ。

[9: 匿名]

坪どのくらいかね？

[10: 匿名]

新御茶ノ水駅３分、って
駅直結ではないわけ？

[11: 匿名さん]

ここだと値段は坪600-700ぐらいか

[12: 購入検討中さん]

なわけないでしょ？
千代田区だけど・・・・ですよ。
三井の飯田橋が400後半から500前半でここが400前半から後半とみているがどうでしょう？

[13: 匿名さん]

ここって利便性はいいけど、住環境としては良くないし、今後良くなる見込みもない。
敷地内にスーパーひとつできても、周りに他に何もないよ？
地位だって番町・麹町と比べるとかなり見劣りする上、タワーだからといって
それほど眺望も良くない。

本当に400前半～で売れますかね。
せいぜい平均400ってとこじゃない？

[14: 匿名さん]

ここ選ぶ人は地位なんてそんなに気にしないと思います、利便性があれば充分でしょう

[15: 匿名さん]

ワテラスタワー(笑)

[16: 匿名さん]

旧神田区地域に坪500～から出す奴なんているの？

[17: 匿名さん]

旧神田区エリアって城東と似た雰囲気がするから買う気になれない。
正直、旧神田区エリアに住むぐらいなら旧麹町区エリアか港区に住む方がいいよ。

[18: 物件比較中さん]

期待していたのですが、ホームページを見る限りでは、
ただ単に交通至便なタワーマンションで残念です。

デベのかたにお願いしたいのですが、
お茶の水といえば楽器街です！
ぜひ楽器演奏用の防音室を備えた部屋も作ってください。
（防音室の重量などの問題から、後付けは難しいのです。音楽家は
１０畳位防音室を備えた２４時間演奏可能な物件を求めています！！）
いまからでも遅くありません。是非お願いします。
そのくらいの差別化は今後必要だとおもいますよ！

中野の図書館付きよりはずっとアピールしますよ。

[19: 匿名]

じゃあ別のエリアのマンション検討してればよくね

[20: 匿名さん]

最上階だけ600に届くかどうか。最多帯は400～450くらいじゃないかな。

[21: 匿名さん]

＞18
防音でレッスンなら、共有施設の24hシアタールーム利用でしょ。普通。

[22: 匿名さん]

利便性抜群のタワーマンションだから、
坪400〜500万円でも、
御茶ノ水の病院勤務医、
神田の開業弁護士、
大手町のトップサラリーマン辺りが買っちゃうんでしょうね。

[23: 物件比較中さん]

１８さんに賛成です。
ファミリー向けで、防音室のある物件って貴重なんですよね。
私もさがしています。
共有施設なんて、プロ志向の人にはなんも意味ないですもんね。

[24: 匿名さん]

今後人口が減っていくんだから、差別化は重要だよね。ピアノやヴァイオリンが弾けるというだけで、結構ニーズがあるんじゃない？

[26: 匿名さん]

後から防音室作るのは余裕で可能ですから、
プロはそれかアビテックス使用でしょう。
防音室作るような人は内装とか間取りもこだわるだろうから
最初から下手に作らない方がいいと思う。

[27: ご近所さん]

何はともあれ、近所にスーパーやらコンビニやらが増えるのは、とってもありがたいです。
個人的には仕事帰りや土日もやってるクリーニング屋が出来てくれると助かるのですが・・・。

ところで「ワテラス」ってどういう意味?
辞書で調べてもそんな単語乗ってないようだし・・・造語か何か?
ワテラス->ウォーターテラス->水の台地ー＞御茶ノ水
ってこと?

[28: 匿名さん]

方言じゃないの。私のことワテっていうとこあるでしょ。

[29: 匿名さん]

ネーミングした人間、クビにしていいよ。資産価値を相当落としている。

[30: 匿名さん]

>>28さん

じゃあ、ワテラス→ワテダス→ワタシダス→ワタシデースってこと？？

という冗談はさておき、輪（和？）+テラスとかいう意味ではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

千代田タワーで。
一応、この別名でもググれる。

[32: 匿名さん]

タワーは床の構造の関係で、しっかりとした防音室はつくれないのです（防音室はとっても重いのです）。ですから、はじめから防音室向けの構造が必要です。それといくら防音しても多少の音漏れはありえるので、上下も防音室を備えた住居をつくっていただければ、音楽関係者は、この物件に非常に魅力を感じるとおもいます。

[33: 匿名さん]

32
防音仕様の音楽家が好むマンションなら音大周辺にいくらでもあるしな。
ダメもとで事業主にかけあってみては？

[34: 匿名さん]

>>32さん

＞上下も防音室を備えた住居をつくっていただければ

左右にも音は漏れるから、その理屈でいくと、1棟丸ごと音楽家仕様になりますが・・・
それでなくても音の問題の多いタワー物件では正直やめてほしいです。

[35: 匿名]

まぁまず防音室なんて出来ないから問題無いよ

[36: 匿名さん]

32は何で防音室にこだわってるの？
>タワーは床の構造の関係で、
と言っている時点で説得力なくなるよ。

[37: 匿名さん]

防音室よりワテラスというネーミングを変えるのが先

[38: 匿名さん]

素直に千代田タワーで良かったものを・・・
再開発組合の世間を知らない土地持ちオッサンのエゴが通ってしまったんだろうか。

[39: 購入検討中さん]

和テラス。。。笑

間取りみましたが柱が邪魔だしせっかくのビッグプロジェクトなのに
台無しな間取りですね。こりゃ新築時じゃなくても中古でも値打ちが
なくなりそう。。。

ちなみに！現在御茶ノ水界隈に住んでいますが
はっきりいって病院通りです。

ご覚悟を。。。

[40: 匿名さん]

そうそうない貴重な敷地なのに、
その価値が全く伝わらない名前をつけるって
どういうセンスしてるんでしょうね。

[41: 匿名さん]

物件概要見たら、3月竣工、4月入居になってる。
以前は3月入居だったのに・・・。
敷地内の保育園に4月から通えたらと思っていたので、非常に残念。5月からじゃ確実に入れないだろうし。
子持ちにはこの時期の1ヵ月のずれは厳しいなぁ。

[42: 匿名]

病院通りって、
救急車が頻繁に通るって意味？

[43: 周辺住民さん]

残念ながら、毎晩、緊急車両が通っています・・・

ちょうど、目の前の外堀通りを通って、昌平橋を渡った後の五叉路を曲がるというのがお決まりのコースらしいです。
さらに、信号が赤の時に至っては、サイレンの他に毎回拡声器で「緊急車両が通りま～す」というだみ声がもれなく付いてきます。

とはいえ、一番下でも20階だし、防音壁代わり(?)のアネックス棟も建つようなので、窓さえ閉めていれば、実際にはそんなにきにならない・・・かも?

[44: 匿名さん]

年とったら病院通いは必須。
耳も遠くなるからサイレンもＯＫ
眼科の井上、日大、医科歯科に徒歩で行けるのは魅力。
散歩がてら神保町で本屋めぐり、帰りに藪で一杯なんて最高だけどね。

で、いくらなのかな？
ここ相当高くしてくる気がする。
ローレルアイは安かったけど。

[45: 匿名]

他のマンションに住んでるときに近くに交差点があり、
「緊急車両が通りま〜す」と「ありがとうございました〜」の
拡声器声を深夜に頻繁に聞かされて、コリた。

[46: 匿名]

ワテラ陽気なオバタリアン

[47: 匿名さん]

マンション名は素直に地名にしとけば良かったのにね。神田じゃイマイチなら、どこぞのマンションのように「千代田〜」とか。造語で安っぽくなっている日本のマンションは多い。

[48: 匿名さん]

色々な意見が飛び交ってますが、まだまだ先なのに、凄い注目度なんですね。
価格が気になりますねー。
みなさんの予想はどんなものでしょう？

[49: 匿名さん]

麹町のタワマンでも、坪360～位だから、そこまで高くないんじゃ？

[50: 匿名さん]

間取りが悪すぎません？
特に一番の売りであるはずの、角部屋。