ワテラス タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
ワテラス　タワーレジデンスについて情報交換しましょう。よろしくお願いします。

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52778


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産、東急不動産、東京建物
販売代理：東急リバブル、東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[1006: 匿名さん]

この状況下で、営業さんががんばってますね。
まさかその予定価格のまま売ったりしないですよね？

[1007: 匿名さん]

低地くせに割高

[1008: 匿名さん]

3LDKというのが何平米か分からないけど、サイトに載っている70平米が最低の広さだとしても、坪400。
さらに狭いタイプがある場合は、それ以上の単価ということか。

いずれにしても、最も条件の悪い部屋でその価格なら、笑うしかないね。
この逆風の中、頑張って売ってください・・・

[1009: 匿名さん]

6500万くらいなら分かるけど8500万って･･･

[1010: 匿名さん]

説明会延期になりましたね。
当然です。いまの状況下ではなかなか買えないでしょう。

[1011: 匿名さん]

>>1005
今回の震災が無かったとしても少し割高に感じますね、確かにアクセスはとても良いと思いますが。
この先地震の関係で値引きがあったとして、それがチャンスなのか不安材料なのか、落ち着いたら色々情報を集めて勉強しないといけませんね。

[1012: 匿名]

地価の情報なら
ブリリア月島スレに、記事がコピペされてますよ。

[1013: 匿名さん]

飯田橋プラウドが日本歯科大とこんにちは状態で低層階 最後の二世帯が1LDKで6900万円で売っていました。

[1014: 匿名さん]

それってプチバブルだった時の価格でしょ？

[1015: 匿名さん]

飯田橋プラウドって、即日完売がウリだったんじゃない？プチバブル中だけど。
最後の二世帯って何？
キャンセル再発売で販売した物件？再発売はいくつも出てたから。

[1016: 購入検討中さん]

赤坂の高層マンションの26階にすんでいた友人は、11日、エレベーターは当然とまり、１階に非難するよういわれ、炊き出しもあったそうです。１階まで祖母をおぶっておりるのがつらく、戻るの元気がないため、祖母をおいて家族だけ自宅にもどって、祖母は翌日に戻ってきたそうです。
高層マンションでなくても、今回のことで、マンションは全般的に売れなくなりそうですよね。
ここは、自家発電やソーラーパネルなど対策するのかな？
建築中のマンションでなくてよかったですが、基礎工事はしているでしょうから、そのあたりも心配。

[1017: 匿名さん]

野村の即完は、後になって必ずキャンセル住戸大量発生だからね。
プラウド飯田橋は典型的な高値掴み物件。

[1018: 匿名さん]

震災前は居住区が20階～40階の眺望が売りでしたが、
あれだけの震災の後では意識も180度変わり、メリットがデメリットに
感じられてしまいますよね。
価格帯はさすがに高いですね。説明会が開催される頃までには
また少し見直されているかもしれませんが。

[1019: 匿名さん]

延期された説明会までにいろいろと価格を含めて変わってくるのでしょうか？
それを見て様々な観点から見極めて行きたいですね。

自家発電は欲しいと思う反面、これも重油が必要になってくるのですよね？
太陽光発電も地震が起きて装置が壊れなければ…ということですし。
自然災害に関しては本当に本当に難しいですね。

[1020: 匿名さん]

part2です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154616/

[1021: 匿名]

今回の停電をみていても千代田区は停電のグループに入ってないよね？
近くにも大きな病院多いしここは甘い考えかもしれないが大丈夫かと？

[1022: 匿名]

やはり、自然な感じが人にはいいですよ。
埋立地に住むのは不自然だし、高層マンションも不自然です。

どうしても豪華なタワマンに住みたいなら、埋立地以外の低層階がおすすめだね。

[1023: 匿名]

自然な感じがいいなら
豪華なタワマン、って時点で不自然です。

[1024: 匿名さん]

坪４００だったら麹町をかった方が良いでしょ？？！！
みんなで買わなければ絶対坪単価が下がるから見てればイインジャナイ！！

ちょっとは考えて坪単価設定しないと！！麹町と同じ単価設定にしっちゃったの？？？！！！
神田の土地柄で坪４００って、渋谷の坪単価が４５０～だからねー！！
ちょっとやりすぎでしょ......

みんなは納得していますか？？この価格設定に、僕には理解できません。
みなさんの意見を聞かせて下さい。

[1025: 匿名さん]

会社が関西に移ることだってあり得る。今となってはとてもじゃないが買えん。