ワテラス タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
ワテラス　タワーレジデンスについて情報交換しましょう。よろしくお願いします。

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52778


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産、東急不動産、東京建物
販売代理：東急リバブル、東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社


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【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
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[383: 匿名さん]

中野ツインは環７の内側だから自慢したいんだよ

[384: 匿名さん]

381さん。タワーマンションで外廊下ってあまりに安っぽいでしょう。空調をしていないんですよ。内廊下だってちゃんとしたつくりなら心配なし。吹き抜けでもガラスで隔離された内廊下と思います。

[385: 物件比較中さん]

382さん、そうですね。
一般人というかお金のない人はやっぱりここには住めませんもんね。中野は不当に高いから、やっぱり湾岸の方が、安かろうですもんね。マンションというのは、平均値の経済力に近いところにすむのが幸せです。

[386: 匿名さん]

金持ちが住んでいる数は中野3丁目＞＞豊洲＞神田でしょうね。

[387: 匿名さん]

軟弱地盤で雑居ビル街で空気も悪そうで緑も少なそうな神田の平均坪単価は280万～330万ぐらいが妥当だね。

[388: 匿名さん]

神田なんて地震が来たときに終わりだね（笑）

[390: 購入検討中さん]

387の言うとおりなら、こんなにいいことはないのに。
ローレルアイより安くなるという予想？とてもうれしい。

[391: 匿名さん]

神田のタワマンとか千代田区アドレスでもイラネ。まだ豊洲のタワマンのほうが憧れるな。

[392: 申込予定さん]

３９１、豊洲にすんでいるのね。
豊洲、有明、郊外（中野を含む）の人たちは何もここに書き込まなくてもいいのでは？
ここに書き込む人のほとんどは、ここを買う気、買うお金ないでしょう？私は買う気はあるけど、買うお金が・・。でもさらさら買う気のない上記の掲示板は見もしないけど？
そんなことより、ここの情報とかそういう書き込みにしてほしいな。

[393: 匿名さん]

神田は下町らしく格安マンションがお似合いですね。

[394: 匿名]

みなさん！もう中野君を相手にするのはやめましょう！

スルーで(-_-)

[395: 匿名]

そうね。スルーしましょ！

[396: 匿名さん]

381さん
内廊下だからといって、部屋にいるとき廊下からの声が響いてくることはあまりないです。
そして、内廊下だと廊下がとにかく静かで、会話しなら歩くのを躊躇してしまうくらい。
ただ、その静かさゆえ、各部屋からの話し声が聞き取れてしまいますけどね。

外廊下といっても団地みたいな側面に張り付いてる廊下は論外ですが(タワマンにはほぼ無い)
吹抜け廊下なら、採光が取れる上、建物内のプライバシーも守れます。
ビル熱を逃がすからエコにもなり、共有部の空調費が減るから管理費も安くなります。
ただ、負圧で玄関口に気流が発生しやすいため、嫌う人もいますね。

[397: 匿名]

381です↑

とても参考になりました。
ありがとうございました。

[398: 匿名]

豊洲もスルー

[399: 匿名]

豊洲と言えば、パークシティには内廊下タワーと外廊下タワーがあり、
内廊下の管理費の方が僅かに安いそうですよ。396さんの意見と違って。

[400: 匿名さん]

埋立地の話しなんて興味ない。

[401: 匿名さん]

内廊下では、日の差さない納戸を加えて占有面積の広い間取りになってる場合、
面積あたりの管理費は、まあまあ抑えられる場合もあるかも。
ただ、全戸の管理費の総額で比べると、内廊下のほうが高くなっているのでは？
内廊下は、24時間365日エアコンや、カーペットの手入れで明らかにコストは高いので。

[402: 匿名さん]

普通は内廊下の方が高くなるでしょうね。

[403: 匿名さん]

この物件、御茶ノ水のランドマークになりますね。
楽しみです。