ワテラス タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
ワテラス　タワーレジデンスについて情報交換しましょう。よろしくお願いします。

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52778


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産、東急不動産、東京建物
販売代理：東急リバブル、東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社


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【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[279: 匿名さん]

東急も完全に都心部にシフトした感じだな。
沿線はあきらめたか？

[281: 匿名さん]

>>278さん
神田川の向こう側のプレミスト千代田御茶ノ水は、坪350万～らしい。
早くもワテラスの相乗効果で周辺値上がりしてる?
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水もこの流れを追従するようなら、ワテラスがどこまで上がっちゃうのかちょっと心配。

[282: 匿名さん]

飯田橋駅前のプラウドと同じ？　高くても売れるのですね　千代田区アドレスは　病気になっても病院には困らない立地、それとも勤務医達が購入するのかしら？

[283: 匿名]

立地というか交通の便は都内でも最高峰だと思いますよ。

JRは神田、秋葉原、お茶の水と、山手線、中央線、総武線とどこでも最寄り駅からいかれるし、銀座線、千代田線、丸ノ内線、都営新宿線と地下鉄もなんでもいける。

問題は小学校とか中学校でしょうね。高校生は私立なら色々通学できますね。幼稚園とかは待機なしでなんとかなります。

ので、子育てファミリー向けではなく、DINKSとかリタイヤ夫婦とか働き盛りの未婚者とかには価値ある物件でしょう。

あの場所は日立さんのお膝元。本社屋も建て替えてるからね。素敵な地区になるのでしょうね。

[284: 匿名さん]

旧神田区とかなんとか大昔のことは知らんが、
神田駅前も再開発に向けて始動してるよ。

[285: 物件比較中さん]

他の三菱地所のMRに行ってきて聞いてきた。坪単価４５０万だと地図に明記されていた。
そういえば昨年夏にもローレルアイの大京もそういっていた。
それならやっぱり私は買わない。だって二人家族だけど９０平米ほしいからそれじゃあ買えない。

[286: 匿名さん]

ライバル物件のMRに行って、ここの価格聞いても意味無い。

[287: 購入検討中さん]

285さんは正しいみたいですよ。
関係者の奥さんも平均＠450といっていました。

[288: 匿名さん]

高層階からはじまりますしね。
でもなんでプレミストは350万からにしたんだ？
あまりブランド価値はない小さな部屋からなる安めのマンションなのに。ここはいくらになるんだか。

[289: 匿名さん]

ツインマークタワーより安い坪340万くらいじゃない？

[290: 匿名]

んな訳ないだろ。

[291: 購入検討中さん]

285は287です

[292: 購入検討中さん]

HP見たがあの作りは３８０平均くらいでしょう。
高くもないし安くもない感じでつまんないな。

[293: 匿名さん]

坪340～350ぐらいに期待

[294: 匿名]

450が本当なら、と釣られてみますが、それはそれは神田史上最高額じゃない？

350なら完売すぐしそうだけど450なら半分だね。二子玉ライズと同じ運命。

[295: 匿名さん]

坪450であれば、周りに病院も多いことだし
医師が多く住んだりするんですかね。。

[296: 匿名]

なんで、病院の近くに住みたい？
急患や緊急呼び出しに応じるのが好きな、患者思いの医師が多いのか？

[297: 匿名さん]

高層階からのつくりだし350～で予想。

[298: 匿名さん]

「坪単価○○○万から」というのは、悪い間取り１つ出れば「から」はかなり下がるから、
「○○○万～○○○万」「平均坪単価」もしくは「最多坪単価帯」でお願い。

平均400万

[299: 匿名さん]

いや、400～430万が最多帯かな。平均415万。