広島県の新築マンション比較・検討スレッド ①

[匿名さん]

広島県の新築マンションについて語りましょう。
広島県の新築物件の比較・検討に有意義な場所にしていきましょう。

[539: 匿名さん]

勝ち負けってなんだよ。
誰が判断するんだよ。
そんなこと言うから財閥房が出てくんだよ。
512がいい事言ってんじゃんかよ。
みんな気に入って買ってんだからいいじゃんかよ。

[540: 匿名さん]

５３０や５３１は東京の億ションに住んでる訳ですね。
それは凄～い！
で、ココへ何しに来たの？自慢？

[541: 匿名さん]

この話題、他の人も言ってるように512で終わってると思うんですけど。
蒸し返す人は理解力に乏しいのかな。

[542: 匿名]

うちは、郊外で育ちました。親は、中心部にここででてくる財閥系のマンションを２つ持ってました。
私は、郊外から中心部の私立に通いました。親はどちらからでも通えるように、持ってました。郊外のは、財閥系ではありませんが、不便に思った事もなかったですし、今、私は郊外のマンションを検討中です。ですから、一概には言えないと思います。中心部には中心部の魅力、郊外には郊外の魅力があると思います。

[543: 匿名さん]

勝ち負けは無いでしょ。
万が一、売らざるを得なかったり、貸さなければならない時のために、資産価値は大切だと思うが。

[544: 匿名]

542ですが、すみません、ゆっくりしてたら話終わってたんですね。私が入れた前の多さにビックリしてしまいました。

[545: 匿名さん]

いいえ、
>>542さんのような実生活に基づいた具体的な意見は非常に参考になります。
有難うございます。

[546: 匿名さん]

郊外型マンションが必要とされているのではなく、選ばざるを得ない収入ということ。

[547: 匿名さん]

そうですね。郊外マンション否定派は>>542さんのような具体例を一つも上げることができなかったですからね。

[548: 匿名さん]

郊外ＶＳ都市部で１００スレ突破。
４４２さんも罪なことしちゃったなぁ（汗）

[549: 匿名さん]

＞郊外型マンションが必要とされているのではなく、選ばざるを得ない収入ということ。
だとしても何も問題なし。

[550: 匿名]

そうそう。
撰ばざる得ない収入だとしたら、郊外のマンションはあってくれて良かったとなるわけだから

[551: 匿名さん]

>>458
全てはここから始まった。

で、
>>512
これにて終了。

[552: 匿名]

546
542さんの場合どうなるの？そんな事なさそうだよ

[553: 匿名さん]

この話題いつまで続けるの？

[554: 匿名さん]

金がないやつほどよく吠えるな。
本当に気にしてないなら、ネガに対して別に反論しなくてもいいだろうに。
そのせいで無意味な書き込みが増える。
スルーすべきだろ

[555: 匿名さん]

550、それなら家買わんでいいだろ。

[556: 匿名]

555
考えは人それぞれ

[557: 匿名さん]

こんくらいしか話題が無いんです。
大体、人それぞれっていうなら、検討スレ見る必要ないよ。

[558: 匿名]

<557
え？555が買わんでいいだろ言うから、人それぞれじゃなぜダメ？もう何回も理由みたいなやつ でてるじゃん

[559: 匿名さん]

↑なんだこいつ…

[560: 匿名さん]

教育をちゃんと受けさせてくれた親に感謝してる。年収も２９歳で700万超えることができた。子供も元気に生まれてきてくれた。広島駅の近くに会社があるが、子供の教育のため、親と同じように市内中心部にマンション買った。海田や壁なども考えたが、子供のことを最優先した。こんな考えもある。

[561: 匿名]

海田と可部じゃあ 方向違いますね。しかも壁は検討してないとみた

[562: 匿名さん]

広島で広島駅近くで２９歳で700万超えの職業ってなんだろう。

[563: 匿名]

29歳700万はまあ良いとしても、
それでも駅周辺だと物件価格を勘案すれば
凄い狭い部屋か、もしくはローコスト物件しか
買えないっぽい。

[564: 匿名さん]

>>561
>>562
お前らけしからん！！

560はどう見ても嘘やないかい！
スルーしろや！

＞教育をちゃんと受けさせてくれた親に感謝してる。
義務教育でしょ。日本人として生まれたことを感謝しろ。
＞年収も２９歳で700万超えることができた。
はい、ウソ。バイトで時給700円の間違い。
＞子供も元気に生まれてきてくれた。
独身しかも素人童貞。
＞広島駅の近くに会社があるが、
そこは会社じゃなくコンビニ。
＞子供の教育のため、親と同じように市内中心部にマンション買った。
夢のハナシね。
＞海田や壁なども考えたが、子供のことを最優先した。
子ども最優先で中心部って・・・
＞こんな考えもある。

無い。

[565: 匿名さん]

以下564はスルーで。

[566: 匿名さん]

車の会社じゃないんか？それならその年収は有り得るかもよ。
義務教育の中でも、どっかの私立に行かせてもらったんじゃろう。
贈与もらったかもしれんし、563みたいな僻みは言わんでいい。

もう、この争いはやめとこうや。

[567: 匿名さん]

564さん、あんた自分は頭悪いですってアピールしてるけどいいのか？

[568: 匿名さん]

荒れるだけだからスルーしなって。

[569: 匿名さん]

ごめん、あまりに酷くて哀れに思っちゃったから。

話は変わるけど、白島駅が便利になるのって決定？

[570: 匿名さん]

５６９
うん。これは決定。
完成年や駅の図案も出来てる。
トンネルみたいな駅になるよ。

[571: 匿名さん]

確か2015年の春ぐらいに完成じゃなかったけな？
完成したら基町の市営が便利すぎるな

[572: 匿名さん]

じゃー今白島は買いってこと！？

[573: 匿名さん]

元々白島は悪いエリアではないですね。
JRを利用されるなら検討の余地はあるかと。
ただ、今分譲している新築はガーデンシティだけですかね？

[574: 匿名さん]

＞５７３
確かもう一軒あったような？？？
あとガーデンはイーストは完売。
ウエストは年末か年始発売予定らしいけどイーストより３００万以上高くなるらしいよ。

[575: 匿名]

白島、スーパーも出来てるし、アトムもＪＲもとなると良いですよね。

[576: 匿名]

マンションの資産価値の善し悪しって、どうなん？

１０年で２０％減ならオッケー？？

１０年で、０％減又は１０％増の物件はないの！？

[577: 匿名さん]

10年で10%未満は広島県では恐らく無いね。
上にも出ているが、白島みたいなとこや、これから再開発が見込めるエリアは下げ幅少ないかと思う。
この10年で購入価格よりあがったマンションは無いね。

[578: 匿名さん]

ちなみに新築購入後10年で２０％減なら、資産価値は減ってないことになる。
新築は住んだ時点で中古、大体２割は新築プレミアム価格で乗せてあるよ。

[579: 匿名さん]

広島は街の規模の割に地価が高いからマンション多いし、
(平地が少なくまともな戸建は高いから)
マンションが人口に対し供給過剰な面もある。

だから中古の資産価値を維持するのは結構大変だよ。
価格を維持するには希少性が大事なんだけど、
ボンボン新築出来るから希少性はあんまりない。

[580: 匿名]

２０１４年に消費税１０％になるから、今度立地良く希少性のあるマンションは、価格高騰が予想されるよね！？

だから、立地良いところでは、今後供給過多にはならないんじゃない？

したがって、資産価値の落ちにくいマンションも存在してくるとか？

[581: 匿名さん]

＞この10年で購入価格よりあがったマンションは無いね。
あります。
ここ1年以内の話です。
東蟹屋に新築時2600万ほどのマンションが3100万円で売れた例があります。
宇品西でも新築時よりも150万ダウンで売れた物件があります。
双方とも、築4年ほどの築浅物件です。

[582: 匿名]

良くご存知ですね！

営業の方ですか？

資産価値が、ほとんど落ちない又は、上がるマンションの見極めって、どうなんだろう？？

[583: 匿名さん]

あのー10年たってないじゃないですか…あほですか？

[584: 匿名さん]

今、販売価格orそれより高く売れるマンションは、数年前に流行った100㎡マンションを市内で2,000万円台前半～半ばぐらいで購入できた人のみ。
当時は広くて安いっていう異常な時代でした。

[585: 匿名さん]

その分、仕様はかなり低いです。その辺りを気にする人は買わないでしょう。
2000年頭のマンションなら問題ないですが。

[586: 匿名]

マンションも怖いとこありますね。財閥系のマンションは、階事に、防犯カメラついてるんですか？

[587: 匿名さん]

マンションの人の出入り口には全てついてるのが通常です。

[588: 匿名]

出入り口って、玄関全てですか？