広島県の新築マンション比較・検討スレッド ①

[匿名さん]

広島県の新築マンションについて語りましょう。
広島県の新築物件の比較・検討に有意義な場所にしていきましょう。

[479: 匿名]

>474
472さんの祇園は?逆に何がない?

[480: 匿名さん]

471さんって、資産価値の意味を分かっているのだろうか…。

[481: 匿名さん]

結局都心マンション押して、郊外をバカにしてる奴。
どのマンションなら納得するんだ？

スペースウィングじゃねえのか？

理想論だらけで具体性ゼロ。

[482: 匿名さん]

ののしりあい、やめて表題の意見交換へ
もどしましょう。

[483: 匿名さん]

結局郊外マンション派はどんだけコンプレックスを抱えてイライラしてるんだ？
どこのマンションがほんとは欲しかったんだ？

[484: 匿名さん]

祇園に何があるんだよ。。。
まさかイオンを持ち出して自慢するのか！？

[485: 匿名さん]

＞４７５
最後に一個だけ
大きな病院でも搬送拒否は結構あります。
郊外で近所の病院に拒否られた場合どうしますか？
選択肢は多い方が有利だとは思いませんか？
都心部なら近くに大きな病院は数多くあります。
これは郊外にはないメリットではりませんか？

[486: 匿名さん]

グランドタワーかな？？

[487: 匿名さん]

だからってシャレオに住むこと無いじゃない。

[488: 匿名さん]

どーでもいい論争・・・

[489: 匿名さん]

485さんの言うとおりです。
郊外に住むメリットは少ないですけどあるかもしれません。だけど中心部に住むことのメリットの方が遥かに大きい。
人それぞれというけれど、一般的な指標は必要。

[490: 匿名]

474
安佐南区緑井、安佐北区可部、井口

[491: 匿名さん]

どーでもいい論争に見えるけど、中心部派と郊外派の意見が聞けて参考になったわ。
駅前、平和公園、井口、五日市あたりでマンション検討しようと思う。

[492: 匿名]

何で買い物だけで考えてんの

[493: 匿名さん]

先程から”資産価値”と云ってる方が多いですけど・・・。
果して１０年後、１５年後、２０年後、現在マンションにどれ程の”資産価値”を見出せるのか・・・。
不明ですよね・・・。

[494: 匿名]

484さん。458さんの言ってるものはありますよ?

[495: 匿名さん]

10年後に下がりが購入価格の2割未満だと資産価値は良い方かと。緑井と壁は40％近くになる。

[496: 匿名]

458みたいな、固まった頭の人は、他の人の事も考えたり出来ない人なんだろうな。空気よめないタイプみたい。色んな場所に勤め先、学校もあるんだから、別に市内中心だけが、良いとは限んないですよ。

[497: 匿名さん]

474、何故に可部が出てくるのか意味わからんよ。
不便極まりないとこだろー。

[498: 匿名さん]

>497
496を読めばわかる

[499: 匿名さん]

ですから１０年後の事など、誰にも分からないでしょう？
”資産価値”と云っても今現在の話に過ぎないって事です。

[500: 匿名さん]

祇園に学校ってありましたっけ？

[501: 匿名さん]

ＡＩＣＪの事？

[502: 匿名さん]

10年でいったい何が変わるというのだろうか。。。

[503: 匿名]

>500
びっくり発言。どういう意味かな

[504: 匿名さん]

鴎州塾？

[505: 匿名さん]

安佐南区に働くとこはほとんど無いです
工事現場くらい

[506: 匿名さん]

年齢・収入・家族・職種・職場・趣味・・・、人それぞれ。みんな違ってそれでいい。

[507: 匿名]

500
（笑）普通あるでしょ。幼稚園もありまちゅよ

[508: 匿名さん]

503さん、すみません。
まともな学校という意味です。

[509: 匿名]

506そうなんだよね。なのに資産価値とかさぁ。

[510: 匿名さん]

>>505
まぁ視野が狭い事で。
お店や銀行とかで働いている人いないんですね(笑)

[511: 匿名]

508
そりゃ、何期生とかでかわるよ。いくら私立で良い所言われてる学校でも、イジメはあるし、落第していくタイプもいるんだよ。

[512: 匿名さん]

あれ？
いつの間に
郊外ｖｓ中心部
になってんの？

論議は、
「郊外型マンションの存在意義の有無について」
だったはず。

いつの間にやら論旨をすり替えてますね。

>>450
＞郊外で立地がいい、の意味がわかりません。

と言いながら、自己意見を自己擁護しながら
＞郊外だと子供の通学が困りますよね。
だの
＞郊外で近所の病院に拒否られた場合どうしますか？
だの詭弁を振りまいてましたが、
郊外型マンションを購入するあるいはした人たちを全部敵に回して何が言いたいのやら。

マンションは、程度はあれどどの物件も利便性は重視してる。
周囲の戸建より安い出費でそのエリアに住めるのがメリット。
それは郊外も中心部も同じこと。

実際に郊外型マンションが日本中にだって、住んでる人がたくさんいる。
それは郊外型マンションを必要としてる人がたくさんいるからに他ならない。

広島自体が地方都市だってことに気づきなさいよ。
中心部っつったって東京から見るとアンタの理想なんて所詮、
＞郊外で立地がいい、
くらいのもんですよ。

意味わかりましたかね。

よって、
中心部だろうが、郊外だろうが、良いマンションは良い。
そこに快適に住まう住人がいる以上、それを何人たりとも存在意義を否定すべきでない。

そう思います。

[513: 匿名さん]

ネット社会になって、知ったかぶりが多くなったからめんどくさいよな

[514: 匿名さん]

電車通りを見て頂いたら分かると思いますが、
１０年前だったら電車通りにコインパーキングなんて
誰も発想出来なかったと思いますよ。
でも今はそれが発生しているのです。

[515: 匿名さん]

銀行の本社ありましたっけ？

[516: 匿名]

メーカーの支店が案外あるよ。
最近では積和も中区から移転してきたし

[517: 匿名]

512さん、素晴らしい。

[518: 匿名さん]

資産価値を気にする人は中心部、そんなもんどーだっていいって人は郊外。それでいいんじゃないですか？
人それぞれって言われる方がたくさんいらっしゃいますから。

[519: 匿名さん]

>>512
パチパチ

[520: 匿名さん]

金が有るかないかだけの気がしますが……

[521: 匿名]

520
もー 折角話が…

[522: 匿名さん]

そりゃ金あればもっといいとこあったかもだけど、無い袖はふれない。
俺は祇園に住んでるがまあまあ満足してるよ。
マンション安くて助かったよ。

[523: 匿名さん]

512
結論ですね。

[524: 匿名さん]

住めば都！
本人が納得して購入したのであれば、
他人の意見など気にする必要はない。

[525: 匿名]

524
そう。住めば都になればと思い、郊外に決める予定。

[526: 匿名さん]

中心部じゃないとマンションじゃないと言ってる奴は、
新宿や渋谷に住んでから言うべきだ。

[527: 匿名さん]

もういいから話題を変えてくれ・・・・・

[528: 匿名さん]

５２６
まーたそういう負け惜しみを言う。
ココは広島県の新築物件の比較・検討スレなんだから渋谷や新宿の話が出てきたらオカシイでしょ。

[529: 匿名さん]

都心のスペースウィングよりも郊外のヴェルディ。

あれ、遠くの親戚よりも何とやらみたいになっちゃった。

[530: 匿名さん]

528は東京の億ションに住めないものだから負け惜しみを言ってるようにしか見えないが・・・

[531: 匿名さん]

都心の財閥か大手、マンションはこれに尽きる

[532: 匿名さん]

祇園にまともな学校はない。企業の本社もない。あるのは通勤渋滞だけ。

[533: 匿名さん]

>>531
それも悪くない。

「買・え・れ・ば」のハナシだがな。

[534: 匿名]

531
また振り替えし

[535: 匿名さん]

住めば都と信じる。これが負け惜しみって言うのですよ(笑）

[536: 匿名さん]

>>532
おや、祇園住民1億2000万人を敵に回すと後が怖いぞ！

[537: 匿名]

本社は東京、大阪。

[538: 匿名さん]

1億2000万人ってｗｗｗ

[539: 匿名さん]

勝ち負けってなんだよ。
誰が判断するんだよ。
そんなこと言うから財閥房が出てくんだよ。
512がいい事言ってんじゃんかよ。
みんな気に入って買ってんだからいいじゃんかよ。

[540: 匿名さん]

５３０や５３１は東京の億ションに住んでる訳ですね。
それは凄～い！
で、ココへ何しに来たの？自慢？

[541: 匿名さん]

この話題、他の人も言ってるように512で終わってると思うんですけど。
蒸し返す人は理解力に乏しいのかな。

[542: 匿名]

うちは、郊外で育ちました。親は、中心部にここででてくる財閥系のマンションを２つ持ってました。
私は、郊外から中心部の私立に通いました。親はどちらからでも通えるように、持ってました。郊外のは、財閥系ではありませんが、不便に思った事もなかったですし、今、私は郊外のマンションを検討中です。ですから、一概には言えないと思います。中心部には中心部の魅力、郊外には郊外の魅力があると思います。

[543: 匿名さん]

勝ち負けは無いでしょ。
万が一、売らざるを得なかったり、貸さなければならない時のために、資産価値は大切だと思うが。

[544: 匿名]

542ですが、すみません、ゆっくりしてたら話終わってたんですね。私が入れた前の多さにビックリしてしまいました。

[545: 匿名さん]

いいえ、
>>542さんのような実生活に基づいた具体的な意見は非常に参考になります。
有難うございます。

[546: 匿名さん]

郊外型マンションが必要とされているのではなく、選ばざるを得ない収入ということ。

[547: 匿名さん]

そうですね。郊外マンション否定派は>>542さんのような具体例を一つも上げることができなかったですからね。

[548: 匿名さん]

郊外ＶＳ都市部で１００スレ突破。
４４２さんも罪なことしちゃったなぁ（汗）

[549: 匿名さん]

＞郊外型マンションが必要とされているのではなく、選ばざるを得ない収入ということ。
だとしても何も問題なし。

[550: 匿名]

そうそう。
撰ばざる得ない収入だとしたら、郊外のマンションはあってくれて良かったとなるわけだから

[551: 匿名さん]

>>458
全てはここから始まった。

で、
>>512
これにて終了。

[552: 匿名]

546
542さんの場合どうなるの？そんな事なさそうだよ

[553: 匿名さん]

この話題いつまで続けるの？

[554: 匿名さん]

金がないやつほどよく吠えるな。
本当に気にしてないなら、ネガに対して別に反論しなくてもいいだろうに。
そのせいで無意味な書き込みが増える。
スルーすべきだろ

[555: 匿名さん]

550、それなら家買わんでいいだろ。

[556: 匿名]

555
考えは人それぞれ

[557: 匿名さん]

こんくらいしか話題が無いんです。
大体、人それぞれっていうなら、検討スレ見る必要ないよ。

[558: 匿名]

<557
え？555が買わんでいいだろ言うから、人それぞれじゃなぜダメ？もう何回も理由みたいなやつ でてるじゃん

[559: 匿名さん]

↑なんだこいつ…

[560: 匿名さん]

教育をちゃんと受けさせてくれた親に感謝してる。年収も２９歳で700万超えることができた。子供も元気に生まれてきてくれた。広島駅の近くに会社があるが、子供の教育のため、親と同じように市内中心部にマンション買った。海田や壁なども考えたが、子供のことを最優先した。こんな考えもある。

[561: 匿名]

海田と可部じゃあ 方向違いますね。しかも壁は検討してないとみた

[562: 匿名さん]

広島で広島駅近くで２９歳で700万超えの職業ってなんだろう。

[563: 匿名]

29歳700万はまあ良いとしても、
それでも駅周辺だと物件価格を勘案すれば
凄い狭い部屋か、もしくはローコスト物件しか
買えないっぽい。

[564: 匿名さん]

>>561
>>562
お前らけしからん！！

560はどう見ても嘘やないかい！
スルーしろや！

＞教育をちゃんと受けさせてくれた親に感謝してる。
義務教育でしょ。日本人として生まれたことを感謝しろ。
＞年収も２９歳で700万超えることができた。
はい、ウソ。バイトで時給700円の間違い。
＞子供も元気に生まれてきてくれた。
独身しかも素人童貞。
＞広島駅の近くに会社があるが、
そこは会社じゃなくコンビニ。
＞子供の教育のため、親と同じように市内中心部にマンション買った。
夢のハナシね。
＞海田や壁なども考えたが、子供のことを最優先した。
子ども最優先で中心部って・・・
＞こんな考えもある。

無い。

[565: 匿名さん]

以下564はスルーで。

[566: 匿名さん]

車の会社じゃないんか？それならその年収は有り得るかもよ。
義務教育の中でも、どっかの私立に行かせてもらったんじゃろう。
贈与もらったかもしれんし、563みたいな僻みは言わんでいい。

もう、この争いはやめとこうや。

[567: 匿名さん]

564さん、あんた自分は頭悪いですってアピールしてるけどいいのか？

[568: 匿名さん]

荒れるだけだからスルーしなって。

[569: 匿名さん]

ごめん、あまりに酷くて哀れに思っちゃったから。

話は変わるけど、白島駅が便利になるのって決定？

[570: 匿名さん]

５６９
うん。これは決定。
完成年や駅の図案も出来てる。
トンネルみたいな駅になるよ。

[571: 匿名さん]

確か2015年の春ぐらいに完成じゃなかったけな？
完成したら基町の市営が便利すぎるな

[572: 匿名さん]

じゃー今白島は買いってこと！？

[573: 匿名さん]

元々白島は悪いエリアではないですね。
JRを利用されるなら検討の余地はあるかと。
ただ、今分譲している新築はガーデンシティだけですかね？

[574: 匿名さん]

＞５７３
確かもう一軒あったような？？？
あとガーデンはイーストは完売。
ウエストは年末か年始発売予定らしいけどイーストより３００万以上高くなるらしいよ。

[575: 匿名]

白島、スーパーも出来てるし、アトムもＪＲもとなると良いですよね。

[576: 匿名]

マンションの資産価値の善し悪しって、どうなん？

１０年で２０％減ならオッケー？？

１０年で、０％減又は１０％増の物件はないの！？

[577: 匿名さん]

10年で10%未満は広島県では恐らく無いね。
上にも出ているが、白島みたいなとこや、これから再開発が見込めるエリアは下げ幅少ないかと思う。
この10年で購入価格よりあがったマンションは無いね。

[578: 匿名さん]

ちなみに新築購入後10年で２０％減なら、資産価値は減ってないことになる。
新築は住んだ時点で中古、大体２割は新築プレミアム価格で乗せてあるよ。