広島県の新築マンション比較・検討スレッド ①

[匿名さん]

広島県の新築マンションについて語りましょう。
広島県の新築物件の比較・検討に有意義な場所にしていきましょう。

[82: 匿名]

それにしても広島はサラリーマン等の
平均所得水準は他の同規模の中核市と大差無いのに
相対的に地価が高いね。

だからマンションの価格も街の規模の割りには
結構高い。

中心部に密集し過ぎてるのか平地が少ないから
なのかなぜかな。

[83: 匿名さん]

住宅金融支援機構によると広島県の昨年の新築マンションの物件平均価格は
3.085万円であったが、お隣岡山県は2.232万円で香川県は2.466万となっている。

一方県別平均年収を見れば広島は477万、岡山は456万、香川は429万であった。

[84: 匿名さん]

さらにマンションを購入層が多い30歳時点での平均年収を
広島の代表的な企業で見ていくと、
広○ガス 422万
広○銀行 439万
中○電力 519万
マ○ダ 429万
となっている。

平均値約3.000万円のマンションを
自己資金500万＋妻のパートと合わせて世帯年収500万前後で
借入2.500万を返していくパターンが多いのかもと想像。

[85: 匿名さん]

井口明神の三井と大京はいつ頃から売り出すんですかねー。井口明神に今建っているライオンズは4000万超えしたらしいですが、それらと同等のお値段になるんですかねー？

[86: 匿名さん]

分譲型高層マンション　広島市中心部で建設活発化
広島市の中心部で、分譲型高層マンションの建設が活発化している。郊外のニュータウン
などに住んでいる中高年層が、買い物や通院などに便利な中心部に移り住みたいと考える
＜回帰需要＞に対応するためだ。高齢者福祉施設を併設したり、子どものいない夫婦向け
の間取りを用意したりした、シニア向け物件も増えている。
ttp://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20120124-OYT8T00172.htm

[87: ビギナーさん]

大和興産って、どうなんでしょうか？
財閥系が、ベストなんでしょうが・・・
広島で新築マンションがたくさん建設されていますが・・・・
ランクは、どのような感じになりますかね？
トー●テやマリ●とかどうなんでしょうか？

[88: 匿名]

ちらっとしか聞こえてこなかったけど、井口明神のライオンズが、新井口〜っていってＣＭしてました!!いくらくらいで販売するのでしょうか。いつからモデルルームオープンするのでしょうか。富士見町のより高くなりますかね〜。気になる物件です。

[89: 匿名さん]

(仮称)パークホームズ新井口プロジェクト
総戸数46戸・13階
3LDK～4LDK
専有面積70.74m2～88.55m2
販売開始予定7月上旬
入居時期2014年1月下旬予定
アルパーク徒歩1分
井口明神小徒歩4分
新井口駅徒歩5分
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1010z2ncz167702959...

販売予定のライオンズのすぐそば。

[91: 匿名さん]

ヴェルディっていつも微妙な場所にマンション建てるね
外観も時代遅れだし、なんとならないのかな？
幟町や八丁堀なんかに建ててくれたら他のデベより安いから検討するのに…

[93: 匿名さん]

五日市・西区や安佐南区は建設ラッシュですね
とくに、ヴェルディさんは凄い勢い
どんな所が受けるんですかね？

[94: 匿名さん]

>>No.93さん

やっぱ他社（大手）と比べて安いからじゃないですかね？
あと、子育て重視の間取りとか。
外観の色は安っぽく見えますが
完売した西区のリバーサイドのように
景観条例でヴェルディ初のホワイト＆グレーというのも出ることですし・・・
理想を追求するより現実的に手の届く範囲となると
ヴェルディに落ち着くというところでしょうか。

私も昔はヴェルディは嫌だ・・・と思ってましたが
現実的に購入を考えるようになって色々見た今では
アリかな・・・って傾いてます。

[95: 匿名さん]

観音のヴェルディは良いですね
最近流行りの外観で結構好みです
これから建てるヴェルディが全部あの外観ならもっと売れると思います

[96: 匿名さん]

マンションも流行に合わせて外観を変えていくべきですよね
アーバンも昔はヴェルディみたいな外観でしたが途中から今の外観にチェンジしましたからね
ヴェルディの間取りは結構考えて建てられてるんですから今度は外観も変えていけば良いの…にと思います

[97: 匿名]

ファミリーを狙いすぎなのが丸分かりなCMや、
こんなところでステマしている暇があるなら
少しはモノを良くする努力をしてください。

[99: 購入検討中さん]

そうですね。

[100: 買い換え検討中]

大手デベロッパーは１００％子会社の管理会社を使うようになっていますが、
中小デべの管理会社の使い方が問題です。
マンションは管理を買う。大事なことですね。

[101: 匿名]

かみのぼりの幼稚園跡に建つマンション、すばらしい立地ですね。お金があったら買いたい。

[102: 匿名さん]

１０１さん
もしかして流川幼稚園の新校舎建設をマンション建設と勘違いされてませんか？？
残念ながらあそこにマンションは建ちません。

[103: 匿名]

そうなんですね。看板に15階建て55戸とあったのは賃貸なのでしょうか。

[104: 匿名]

ところで皆さん今年マンション買いました？
買った人の感想を聞きたいですね。

・買った後に迷いは出たか
・適正価格と感じているか
・購入の決め手は何か