広島県の新築マンション比較・検討スレッド ①

[匿名さん]

広島県の新築マンションについて語りましょう。
広島県の新築物件の比較・検討に有意義な場所にしていきましょう。

[640: 匿名]

早速の返答、どうもりがとうございます。

ハウスバーンフリートでは初の試みである炭八と
ディスポーザーも付いているとのことでしたが、
他の物件と比較している間に
希望の部屋（価格）は売れてしまっていました。

西向きリビングということや
３面バルコニーといえども階層によっては両隣にビルが建っていることなどが
個人的には引っかかっていたのですが、
639さんの評価を見ると　全体的にはけっこう良い物件だったようですね。

今後の下岸建設の物件に注目し、次回こそは出遅れないようにしたいと思います。
個人的な用件に対し、ご丁寧にどうもありがとうございました。
大変参考になりました。感謝しています。

[641: 匿名さん]

>>633
>>636
>>637
>>639

素晴らしい！！
非常に解りやすいですね。
こうやって一つ一つ分析して下さると、
物件を客観視出来て有難いです。

自分の気になる物件との項目毎の比較ができて、
自分なりの評価の参考になります。

引き続きよろしくお願いします。

[643: 匿名さん]

分析できないですよね。
現在すでに物件HPが閉鎖されているマンションは。

[644: 匿名さん]

>>642
☆☆☆☆☆ですが、
ブルーの外観でエントランスが豪華な大規模マンションですよね。
ちょっとHPが見当たらないのでなんとも言えないですね。

[646: 匿名さん]

サーパス高須駅前
全体計画☆☆☆☆
各戸に大きめのポーチやアルコーブが配置されたワンフロア3邸の30戸の
プライバシー配慮の小規模マンション。平日ゴミ出し可、車寄せ、全戸
平面Pなど忙しく出入りが頻繁なファミリーにはポイント高い。

構造☆☆☆
スラブ厚210＋二重床はサーパスお馴染みの仕様。
ペアの防音サッシ採用は騒がしい周辺環境にも対応。

デザイン☆☆☆
外観は安定感あるデザインでエントランスも雰囲気ある。
内装は全体的にカジュアルな印象だが悪くない。

設備・仕様☆☆☆
宅配BOX、食洗機、暖房機付き乾燥機含めそこそこ設備は
揃っているオール電化物件。

プラン☆☆☆
バスルームが各戸窓有りなのが特徴。Bタイプは洋室斜め壁採光FIX窓、
クランク廊下、短い家事動線など中々面白い。

総合評価☆☆☆
駅前マンションでアクティブなライフスタイルを楽しむファミリー向け。

[647: 匿名]

安佐北区にマンション。これはだめかな

[648: 匿名]

井口のﾌﾛｰﾚﾝｽ井口ｶﾞｰﾃﾞﾝｺｰﾄはどうでしょうか？評価お願いします。

[649: 匿名さん]

安佐北区って戸建のイメージだなぁ。
可部除いたら、マンション群は矢口駅前ぐらいしか無理っぽくない？

[650: 匿名さん]

>>648
全体計画☆☆☆
地下1階・地上14階建の55戸の広めプラン中心のマンション。
憩いの広場や平日24時間ゴミ出しなど子育て世代に配慮した計画となってはいるが、
エントランス脇の道沿いの機械式駐車場？には少し入れにくそうだがどうか。

構造☆☆
直床ボイドスラブ250ミリ＋二重天井は十分な仕様であるが、戸境の乾式壁はタワー
以外ではあまり見ないがどうか。そのためプラン真ん中両サイドに大きな柱があり
専有部分に食い込んでいる。

デザイン☆☆
外観のコンクリート手摺とガラス手摺のミックスは個人的には好みではない。
インテリアは白を基調としたIKEAっぽい感じで好きな人は多そう。

設備・仕様☆☆☆
エコジョーズ・ソラモ採用と省エネ仕様。(但しサッシの仕様はHPに記載無しで不明)
食洗機、浴室換気暖房機など必要なものは一通り揃っている。

プラン☆☆☆
広めのオーソドックスなプランだが、柱が押入などを圧迫している。
Cタイプのアイランド型のキッチンは中部屋ではかなり珍しい。

総合評価☆☆
周囲には自然も豊富、子育て世代向けザ・ファミリーマンション

[652: 匿名]

一昔？前は…「オール電化」の響きに憧れましたが,これから建つマンションでは「オール電化」は外してきますかね？

[654: 匿名さん]

サーパスについて。
構造が星3つですが、
あそこは外壁は薄っぺらのALCボードです。
しかも、外壁は全くタイルを貼ってません。
それでも構造は星3つでしょうか？

[655: 匿名さん]

>>654
☆☆☆☆☆です。
なるほど。それは気付きませんでした。
ALCだと一般論では確かに強度は落ちますね。
ただ構造強度が必要とされてないところだとは思いますけど。

後は意匠的にも繋ぎ目が出来ると思うのでマイナスでしょう。
タイルが全く無いのも少し寂しいですね。

と言うことなら、
全体計画☆☆☆
構造☆☆
デザイン☆☆
設備・仕様☆☆☆
プラン☆☆☆
総合評価☆☆

[656: 匿名さん]

>654
>655
外壁にタイルは貼ってあるんですが・・・。一部吹付です。
ネットでもそれ確認できますし・・・。

[657: 匿名さん]

>>656
一階柱の一部分とバルコニー手摺（コンクリート部分のみ）タイルが確認できますが、
外壁にタイルは確認できません。

[658: 匿名さん]

タイルは黒っぽい部分のみ
（１階部分は除く）



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[659: 匿名さん]

こちらはサーパス段原。

タイルは黒っぽい部分のみ
（１階部分は除く）

外壁は厚さ100mmのALC版に吹き付けのみと思われる。



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[660: 匿名]

やはり、可部のはダメでしたか。
自分は検討中でして気になりました。
残念ですが仕方ないです。

[662: 匿名さん]

建物の絵はスッキリ綺麗だけど、
出来上がったとき、外観にガッカリするパターンですね。これは。

[663: 匿名さん]

>>658にチラリと映る車はアウディのTTですね。
>>659にチラリと映る車はジャガーのXFですね。

[664: 匿名さん]

最優秀外観☆☆☆☆☆(高層マンション部門)
「パークホームズ平和大通り」