広島県の新築マンション比較・検討スレッド ①

[匿名さん]

広島県の新築マンションについて語りましょう。
広島県の新築物件の比較・検討に有意義な場所にしていきましょう。

[21: 匿名さん]

でもちょっと新築多すぎよね。

[22: 匿名さん]

今から広島市内で１００㎡超える物件といえば、

「パークホームズ上幟町グランクロワ」ですね。

立地も悪くないと思いますよ。

[23: 匿名さん]

>>22
あの立地で三井で100平米越えって、完全に庶民は買えない価格なんじゃないのか。
19さんは1500万前後の話しをしてる気がするが。

[24: 匿名]

パークホームズ上幟町グランクロワの１００平米は8000万前後らしいですよ。
高過ぎて買えません。

[25: 匿名さん]

>>24
8000万ってことは、フルローンで買ったら35年返済で
月々22万円か・・・

[26: 匿名さん]

>>25
フルローンだったらどうだとか考えてる時点で終わってますね。
高額物件を買うような人はだいたい自己資金で何割か頭金をいれますから。

[27: 匿名さん]

資材流通が一部止まってます。
完成が遅れそうな物件が出てきそうですが、皆さんの物件はどうですか？

[28: 購入検討中さん]

土地勘がないのですが、中区の物件で4000万円くらいなら
どの程度の広さのマンションが買えますか。
老後を昔住んだ、広島で過ごしたいので検討中です。
20年持てば十分なので、5年落ちくらいの中古でもいいかな。

[29: 匿名さん]

＞２８

以前は中区のどの辺りにお住まいでしたか？

[30: 匿名さん]

中区なら今でも新築マンションが結構ありますよ。
吉島や舟入で良いなら売れ残った新築のマンションが４０００万で十分買えます。
幟町なら今二棟マンションが建築中ですが４０００万までだと６０㎡（２ＬＤＫ）の狭い部屋になります。
また今後白島にトータテと菱重興産がマンションを建設予定ですしイロイロ探されてみてはいかがでしょうか。

[31: 購入検討中さん]

>>30
情報ありがとうございます。
検討してみます。

[32: 匿名さん]

広島に越して新築マンションを買おうと思いますが、

32歳、
年収630万
妻(専業)＋子2人(3歳、1歳)
東証一部勤務
自己資金800万、ローン3,200万
総予算4,000万前後の80～85㎡程度
できれば財閥系が希望、場所は中心部もしくは利便性のいいところ

詳しくないのですが、この条件ですとどこがお勧めでしょうか？

[33: 匿名さん]

ザ・パークハウス 上幟
もしくは、
パークホームズ上幟町グランクロワ
辺りがおススメです。

[34: 匿名さん]

>>33
ありがとうございます。
ＨＰ見てみました。三菱は雰囲気良さそうだと思いましたが建物の向きが
子育て世代向きじゃなさそうです。三井はプランが載ってなかったのですが、
全体計画見るとかなりの高級路線で価格は予算に収まるんでしょうかね・・・

[35: 匿名]

3ＬＤＫならギリ収まるんじゃないですか？
ただ駐車場など比較的高いですのでご注意を！

[36: ご近所さん]

80～85㎡程度で総予算が４０００万までだとザ・パークハウス 上幟もパークホームズ上幟町グランクロワも
予算オーバーです。
ザ・パークハウス 上幟の８５㎡の最低価格が４５３８万でパークホームズ上幟町グランクロワも７７㎡
なら一番安い部屋が３９００万。それより広い９０㎡なら一番安い部屋で５７５０万です。
ちなみにどちらもこの価格に加えて駐車場代と管理費と修繕費で４万～５万はかかります。
失礼ですがこの金額を払えるのは年収１０００万オーバーの家庭じゃないでしょうか…。

[37: 匿名さん]

>>36
32です。
詳しく解説ありがとうございます。確かにグランクロワだと自己資金を使っても
融資は5,000万近くになりますし、管理費その他で5万ならかなりハードル高そう
ですね。

ここ以外の場所で当初の条件だと他にはお勧めはありますでしょうか？

[38: 匿名さん]

＞３７

中区とか財閥系とかに拘らなければあると思いますよ。

西区の横川周辺とか地元デべさんの建てるマンションがあります。
この辺りはどうでしょうか？
ＪＲ、路面電車、バスと一通りそろってますしね。

[39: 匿名]

宇品の三井と大京。
佐伯区の住友。
中区なら白島の三菱の子会社系。

大京は財閥じゃないけど広島ではそれなりのステータスがあり人気です。

[40: 匿名さん]

>>39
32です。ありがとうございます。おそらくどれも予算内で買えるっぽいですね。
宇品の三井はＨＰではまだ何もわかりませんね。
宇品の大京は中々雰囲気良さそうですね。
佐伯区の住友は雰囲気も良く安いのですがエリアが少し対象外です。
白島のはおそらくこれって思うのを見ましたが、少し戸数が少なめですね。