岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その３

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

３枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[981: 匿名さん]

>>980
駅やイオン(予定地)らにも近く天満屋方面にもアクセスし易いロケーションだけど、、
立地そのものは繁華街・飲食店街のど真ん中のためファミリー向けというより
プランバリエーションの通りDINKSやシングルが主たるターゲットじゃないかな

[982: 匿名さん]

今後、分譲予定のマンションがぞくぞく出てきますかね？

岡山市内で人気のマンションはロイヤルガーデンなのでしょうか？

[983: 匿名さん]

何をもって人気と捉えるかは難しいけど、
比較的安い価格帯での物件が多いけど、
売行きから見ると評価は悪くないのではないかな。

今後の岡山の新築物件はここ数年に比べて少なくなりそうだね。
希望エリアと予算と平米数と「こだわり」を教えてくれたら新築・中古で
合ってそうな物件を教えてあげてもいいけど。

[984: 匿名]

県知事に天満屋社長の立候補ですか？

本業どうするの？

表町本店どうするの？
本町どうするの？
錦町どうするの？
昭和町どうするの？
倉敷どうするの？
津山どうするの？
広島どうするの？
福山どうするの？
高松どうするの？


街は変わって行くんやろうな～(;_;)

[986: 匿名さん]

＞広島どうするの？
＞福山どうするの？
＞高松どうするの？

これは関係ないでしょう。

[988: 匿名さん]

アルファステイツ平和町は風俗店の近隣でしょう。入居者の質を考えると手が出せないな。

[989: 物件比較中さん]

石井中が新学校になりさえすれば西口の地価は上がるのに。
個人的には岡山市で最高の物件はフォーラムシティだと思いますよ。
10年たっても売り出し価格と大差ない価格での取引ですからね。
駅直結は付加価値高すぎでしょう。
市も所有しているという点で長期的に安心できますよね。

林原跡地も地価直結だからマンション建てばよかったのですが残念です。

[990: 匿名さん]

>>989
そんなのあったんだと思って調べてみたら確かにあったわ。
それにしても当時の最多販売価格帯が2.800万円台って駅前にしては
かなり低い価格に見えるけど西口だからかな。
内装や設備のグレードはどうだったんだろうか。

[991: 匿名さん]

↑
地上げされた住民が上階にそのまま住んでいます。
意識が違う住民同士の為総会はあれまくりだそうです。
管理費の滞納も日常茶飯事で大変な物件ですよ。それでもよければどうぞ！

[992: 匿名さん]

いわゆる岡山駅近(徒歩10分圏内)というとこんな感じかな。但し築古は除く。
○東口方面
ロイヤルガーデン西川緑道公園
ルミノ平和町
コア本町
グレースタワーⅠ・Ⅱ
パークホームズ桑田町レジデンス
リベール桑田町
アルファライフ岡山駅南
アルファステイツ岡山駅前
グレースオークス
アルファステイツ平和町
アイパークス
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館・弐番館

○西口方面
ポレスターガーデンシティ清心
フォーラムシティビル
リビンコートスタイル昭和町
アルファステイツ清心
リベール岡山駅WEST
アルファステイツ岡山駅西

[993: 匿名]

岡山駅前のイオンのプロジェクト概要か
なんかの発表はいつでしょうかね?

[994: 匿名さん]

>>992
教えて
１３分圏内だとどんなとこがあるの？

[995: 匿名さん]

>>994
もう少し選択肢増えるけどなぜに13分という中途半端な数字なの？

[996: 匿名さん]

>>995
毎日、岡山駅まで歩いて、通勤できる時間かなと思って

[997: 匿名さん]

県道岡山－西大寺線の円山に建つマンションがそろそろ完売しそうですが需要があれば売れるんですね。
そういった意味では岡山市街地のマンションは供給過多なのかな…
大元駅周辺のマンションも初期の頃に建ったマンションの値崩れ感が大きいが、価格設定が高すぎたのでしょうか？
バブルの頃の建設だから仕方が無いといえばそれまでですが価格差の大きさに驚きます。

[998: 匿名さん]

岡山駅前はハヤシバラ跡地を中心として商業施設や
コンベンションセンターらの計画が進行中だが、
一方、北長瀬駅周辺は総合医療センターと巨大な庭園を
中心とした開発計画を進めているようだ。

いずれにしても最近の開発は倉敷もそうだが各地の駅周辺中心。
マンションも駅に近い方が何かと便利なのは違いない。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[999: 匿名さん]

998だが、データ貼り間違い。
正確にはこちら。

岡山操車場跡地整備基本構想
http://www.city.okayama.jp/contents/000102941.pdf

[1000: 物件比較中さん]

リビンコートプライム奉還町販売開始しましたね。