岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その３

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

３枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[761: いつか買いたいさん]

イオンモールが林原の駐車場をゲットして、あそこに都市型の商業施設を作ってくれるってことは、イオン倉敷と同じものにはしないはず。アリオ倉敷や三井アウトレットの存在も無視できない。
京都のイオンよりは高層でかっこいいものになるとして、商業施設の足りない岡山に広域集客力のある魅力的なものを作ることは確かなんだから、〇〇は不要、〇〇は絶対できない、と部外者が言う必要もないだろう。
都市型の商業施設でしかも大規模なものとなると、その一部には新しい時代に合わせたタイプのデパートが入居しても決しておかしくないし、相乗効果も期待できる。
よく出るパルコもそもそも同じようなコンセプトで、ファッションから飲食や娯楽、文化まで多様な楽しみ方を提案する商業施設なんだから、岡山の都心開発の一部に入居してもおかしくないし、むしろ入居すれば消費者にとってはメリットが大きい。

岡山は災害リスクも少なく気候温暖で住みやすいと言われ、相対的には人口が増加しているうえ、国内の三大都市圏以外の地方都市圏としては最後の優良物件でもある。
マンションに住もうという居住者にとって、その街の都市機能がバラエティーに富んでいることや上質なものが揃うということは魅力のひとつであって、だからこそ田舎の衛星都市や農村部ではなく地域の中心都市に住みたいと思う。
今は岡山駅周辺にこれという物件がないので、しばらくの間はこれまでどおりに貯蓄を増やしていくつもりだ。これぞというタワーマンションが分譲されたり、洗練されたデパートを含む快適な商業施設が近くにできたりすれば、いよいよ購入することになる。
数年間は様子を見るほかないとして、林原の駐車場が中途半端で安っぽいモールになるようなら、別の選択肢を検討しなければならないかもしれない。

[762: 匿名さん]

下げて書いてる人は全員同じ人ですよね。
連投なのに名前と口調は変えてるけど
内容は全く一緒なんですが…

[765: 匿名さん]

暴言まで吐いて。。。。

伊勢丹が「年寄り」や「アラフォー」なら、ほかの百貨店は「後期高齢者」仕様ですね。
まあ、実際は岡山に百貨店を増やしたくないだけの工作員が連投しているんでしょうけど。

[767: 匿名さん]

デパート業態も変化しますしね＾＾
都市機能として、購買力の向かう先として、存在意義が無くなってしまうことはないでしょう。
今なお必要なものですから・・・。

もちろん、一般的に若い人が日常的にデパートに行くとは思ってませんよ＾＾
お金の無い人もいますから、年配の人でもスーパーだけということもあるでしょうし。

要するに、特定の業態だから年寄り向けだとか、狭いステレオタイプで固まらないことです。
いらないと思う人は行かない、欲しくないものは買わない。
買いたい人が買いたいものを買う・・・あたりまえじゃないですか＾＾

[769: 匿名さん]

　百貨店こそ右肩下がりの業態ですよ。全国的にもね。若い人はそんなに百貨店を有難がりませんよ。中高年の方にとっては「着飾って百貨店にお買い物」って構図は，今でもある種のステータスのようですが（笑）

　現実的に見ると，大型のモールって良いですよ！うちもよく利用してます。小さい子供がいると，フードコートとか有難い（笑）高級品こそないですが，店はたくさんあるし，食料品から旅行の手配まで何でも一ヶ所で済んでしまいますから。

　正直，中心部の百貨店なんてよっぽど目的がないと行きませんね。車で行くと駐車場代も高いし。もちろん，この年代になってPARCOにも行きません（笑）高校大学の頃はちょくちょく行ってたかな。あれって若者の店でしょう。岡山って若年人口多いの？やっぱ商業ベース（年齢別人口構成比など）で出店って決まるんじゃないかな。こんなご時勢ですしね。

　まぁ，百貨店とかPARCOとか別に良いって者の一意見で（笑）。

[770: ご近所さん]

百貨店ブランドなんて、ダサいブランドの代名詞ですよ。そんなもんいまさら必要ないでしょう。今時、伊勢丹やパルコなんか有難がる人がそんなにいるとは思えませんが…。需要がないでしょう。都市型モールで、ユニクロや無印の旗艦店がテナントに入るのが現実的な答え。ましてやパルコなんて(笑)

[771: 周辺住民さん]

ようはバランスが大事なのであってキャナルやゆめタウンばかりでは安っぽくなるし
百貨店ばかりと貧乏人の行き場がなくなる。
都市とは百貨店やショッピングセンター、ファッションビルがバランスよくあるのがいいのであって全部安っぽいものばかりで何か意味があるのか？
岡山にあるものが偏りがあるって問題なのに暴言を吐いてる工作員はさらに偏れってバカなことを言っている。

[772: 匿名さん]

>770
名古屋駅前や広島駅前はユニクロや無印の旗艦店にしたらいいのかもしれないけどね
もうパルコあるし百貨店も過剰だから


パルコ・店舗別売上2010年3月～11月（単位：百万円）

24,747　*92.5%　名古屋-----------------------今時、パルコなんか有難がる人
22,303　*95.7%　池袋
12,557　*99.5%　調布
12,254　*93.6%　広島-----------------------今時、パルコなんか有難がる人
*9,942　*88.1%　渋谷
*9,842　***.*%　福岡
*9,610　103.8%　浦和
*8,074　*92.3%　札幌
*7,936　104.4%　静岡
*7,308　103.6%　仙台
*6,916　*96.8%　津田沼
*6,586　*96.6%　吉祥寺
*6,072　*98.5%　新所沢
*5,917　102.3%　ひばりが丘※
*5,035　*90.8%　千葉
*5,516　*96.2%　松本
*4,055　*86.5%　宇都宮
*3,796　*82.2%　大津
*3,551　*94.7%　熊本
*2,421　*84.4%　大分
*1,346　*99.5%　心斎橋

[773: 匿名さん]

>>769
>>岡山の若年人口って多いの？
自分の街のことだけ考えてればいいよ、わざわざ岡山に粘着しなくても。

>>あれって若者の店でしょう。
PARCOが若者の店だなんて、いつの時代のどこの店舗の話？
それこそオバサンかオジサンだね、しかも中途半端な知識だけ。

PARCOは10代から40代くらいまで楽しめるよ、店舗によってはもっと幅広いかな。
それとも40代を若者だと認識するような年代のお婆ちゃん・お爺ちゃんなの？
だったら百貨店でしょ？ｗ

ほんと、林原駐車場の開発を安っぽいものにしたいだけの人って、面白いね。
矛盾だらけで支離滅裂。

[774: 匿名さん]

伊勢丹かぁ…岡山に進出してくれれば嬉しいけどなぁ。
イオンモールも今までのイメージを一新してくれるような高級感と洗練性がほしいわ。
倉敷より大規模で雰囲気は違った感じが理想。
…何百ものテナントの中に伊勢丹とクイーンズ伊勢丹が入ってくれれば最高なんだけどなぁ。

[775: ビギナーさん]

伊勢丹・・・。
今時、百貨店なんかいらないでしょう。
イオンモール＋専門店ビルで十分。
大阪の例をみてもわかると思いますが、
時代が求めているのは三越伊勢丹ではなくルクアのような専門店街。
林原跡地にはイオンモール（シネコン・ユニクロなど）と専門店ビルでいいです。
っていうか、そういう方向で話が進んでいます。
オバサマ方には残念な話かもしれませんがｗ

[776: 匿名さん]

また否定。
４０代でも楽しめるパルコを若者の店だとかいう、お婆さんorお爺さんですか？
偏った主観で「時代」を語るその高慢さに脱帽です（苦笑）。

だから広島や名古屋や福岡にはユニクロや無印の旗艦店をどうぞ。
「いらないでしょう」と思う人は何ができても行かなくていいですから、ご心配なく。

[777: 匿名さん]

タワーさんの空想はさておき、
中国地方最大級の都市型モールらしいから、
それはそれで特に付近のマンション住民には最強に便利じゃないか。
それまで市内にはそんな大型複合施設なんて一つも無かったんだから、
それはそれで今後のマンション選びの大きな要素の一つにはなるでしょ。