岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その３

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

３枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[561: 購入検討中さん]

中央中学校ってそんなにいいですか？

中心部の中学校は水商売関係のご子息さんが混じっているのでねえ。ちょっと郊外の学区のほうがいいですよ。

中央中学区のマンションは確かに売れていますが、買ってるのはほとんどジジババですよ。ファミリー層はあまり買っていないのではないでしょうか。

学区で選ぶなら、御南中や岡北中のほうが雰囲気いいと思いますよ。おすすめはやはり京山中ですね。ただ、京山中学区はファミリー向けの賃貸は数が少ないですね。

[562: 匿名さん]

最近は、教育委員会も力をいれていると聞いています。
最も統合前の小学校を見るといろいろと特色はありますから・・・・
あとは、自分で調べてご判断ください。

[563: 匿名さん]

結局まだ発展途上っぽいですね。
私だったらそれなりに実績のある学校を選択します。

[564: 匿名さん]

>>561
>>563
賃貸で探されてるんですね。
例えばＳＵ○ＭＯで現在の2ＤＫ以上の空き物件をざっと検索すると、
京山学区92件
中央学区19件
桑田学区89件
御南学区201件
河北学区35件

中央学区はマンションは多いですが空きはほとんどありませんが、
京山学区は現在の選択肢は結構多いようです。
良い物件が見つかるといいですね。

[566: 購入検討中さん]

＞京山学区92件

これは間違い。ほとんどが学生向けのアパートでしょう。
京山中学区はファミリー向けの賃貸物件は少ないですよ。
出ても人気があるからすぐ埋まります。

中央中学区のほうが見つけやすいですね。

[567: いつか買いたいさん]

以前、京山以外の中央や桑田でも良い環境で子供が育つという話題があがっていたので、
主観ではなく、客観的に京山をおすすめするデータを。

http://www.asahi.okayama-c.ed.jp/gaiyou/gaiyou_01.htm#出身中学一覧
朝日高校の出身中学比較
京山中学　131人
岡北中学　37人
桑田中学　30人
中央中学　22人
石井中学　10人

子供の将来を考えると京山学区でしょうね。
子供の事を考えてとか言いながら、
京山は高いとか言うのは、
自分のことだけ考えているからだと思います。

[568: 匿名さん]

学区の話しは興味あるし面白いけど、
購入済みさんの京山自画自賛ネタはそろそろ飽きたし、
他所の学区をこき下ろす話しばっかりで見ていて楽しいものではないので
今後はできれば自分の物件の住民板でやってもらいたい。

[569: ビギナーさん]

頭の悪い子が京山学区に行ったら賢くなるわけじゃないからね。そこ誤解のないように。

[570: 匿名さん]

おそらく同じ人がやってると思われるが、
自分が購入した学区以外の物件の話が出れば
｢そこは○○の施設があるから検討止めました｣だの｢○○が買った｣だの
｢○○のご子息が混じってる｣だの検討されてる人や住人を侮辱する発言が最近多数ある。

今後のスレ運営や有意義な情報交換のことを考えるとそろそろ通報しようかと思う。

[571: 匿名さん]

最近の契約者の皆さんローンはどうしました？
しかし3～4年前に比べたらかなり金利は下がりましたよね。
エコポイント・ローン減税10年もありますし、
不景気ですが買う環境だけは整っていた感じです。

ちなみに現在、変動金利だと最安は0.775％、
フラット35Ｓだと最安1.35％ですね。
よかったら融資計画教えて下さい。

[572: 匿名さん]

＞＞５７０さん

余所者にとって○○の情報はとてもありがたいですよ。それに○○が真実なら別に問題じゃないのでは？
所詮匿名掲示板なのだから目くじら立てる程でもない。書き込みの真意はご自分で判断することですよ。
ただ、火の無いところに煙は立ちませんから…

[573: 匿名さん]

>林原が所有するＪＲ岡山駅南側の約４万５０００平方メートルの土地。
>林原の管財人側は、「一括売却の方向で入札手続きを進めており、来月をめどに
>契約したい」と説明した。入札参加者が提案する開発計画については「商業施設」
>であることを明らかにし、「いずれも（一体的な開発を望む）岡山市や経済団体の
>意向を組み入れた内容」とした。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/okayama/news/20110804-OYT8T01115.htm

9月には例の駅前土地の売却先決まるらしいけど商業施設の提案らしいね。
マンションも合わせて建つのか知らないけど、具体的な提案があって
入札が入ってるとのことだからからどんな計画になるか楽しみだ。

[574: 匿名さん]

>駅前の土地「商業施設に」来月にも業者を選定
>「土地は１次入札が終わり、業者を絞り込んでいる。来月をめどに契約を結びたい」
>と説明。管財人の松嶋英機弁護士は「切り売りはしない。相当立派な開発計画が
>業者から提案されている」と自信を見せた。
http://mainichi.jp/area/okayama/news/20110805ddlk33020494000c.html

相当立派な開発計画ってなんだろうな。
土地自体の入札額は200億前後らしい。

[575: 奉還町住人]

カイタック不動産の方が工事のあいさつにこられました。

　　リビンコートプライム奉還町(仮称)　

　　平成２３年　１０月着工　　　入居予定平成２５年　３月
　　１５階建て　各階６戸　（多分２階まで立体駐車場）＝総戸数　７８戸か　８４戸
　　ご興味のある方は連絡されたらいかがですか。　　

[576: 奉還町住人２]

かつて　昭和住宅が販売した　”リベール桑田町”のうたい文句に

”林原シティーに接近”とかいてあり、販売代理のチャンがら営業マンも”数年後には林原駐車場に”
林原の出来ますといっていた。　　それってチラシを作った昭和住宅にしても営業マンにしても
明らかな宅建業法違反ですね。　


だれかチラシ持ってませんか？　

[577: 匿名さん]

プライムの仕様なんですね。
１５階建てというと、あのあたりでは目立ちますね。
楽しみだな。

[578: 匿名さん]

奉還町にプライム規格はちょっと不釣合いですね。
プライムの名が汚されなければいいが・・・

[579: 匿名さん]

プライムの名ｗｗｗ

[580: 匿名さん]

■販売状況(ＳＵ○ＭＯ・Ｙ○ＨＯＯ参照)
　　　物件　　　　　　　　　　　販売戸数
ロイヤルガーデン内山下　　　　　完売
パークホームズ桑田町レジデンス　完売
ビ・ウェル東古松　　　　　　　　１１戸
アルファステイツ中島田　　　　　１８戸
サーパス国富　　　　　　　　　　１１戸
アウルステージ伊島北町　　　　　不明
エヌ・グランデ豊成　　　　　　　１５戸
ポレスター西古松　　　　　　　　１７戸
ポレスター大元駅前　　　　　　　３０戸
リビンコートプライム厚生町　　　２３戸