岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その３

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

３枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[481: 匿名さん]

ロイヤルガーデンの廉価版がアルファステイツだからな。買えるならロイヤルのほうがいいよ。

[482: 匿名さん]

ロイヤルってそんなにいいの？

[483: 匿名さん]

>482さん
そんなによくないよ。売り方がうまいだけ・・一般公開前に見込み客に手付金も無しでバンバン予約させて
早く買わないと売り切れちゃうよ！！って客を煽って売る営業スタイルでした。
仕様のグレードはアルファステイツと同程度（一長一短）ですが、個人差あるでしょうが、私は見た目でいえばアルファステイツの方が好みでしたよ。

[484: 地元不動産業者さん]

ロイヤルガーデンは戦略、売り方がうまいんだよ。
仕様が相当いいって書き込みする人がまさに
それにうまく乗せられてるって感じやね。
マンションなんて、イメージだけで何もわかってない人が買うからね。
または、なんもわからなくても別に気にしないっていう人が買うからね。
そうあるべきだと思うし。
立地とそこそこの価格であればマンションは買うべきだとおもうからね。
仕様なんて　本当に５％程度気にすればいいだけ。
気にするところは立地が9０％だね。

[485: 匿名さん]

αスレッドで壁紙剥がれた画像見たけど、手抜き？

[486: 契約済みさん]

まぁもう関係ないんだけど弓之町の価格帯ってどの位なんだろう？
きになる…。

[487: 匿名さん]

調べる方法などいくらでもあるでしょ
意味あるつぶやき？

[488: 匿名さん]

ロイヤルガーデンの営業はすごいと思うよ。
パチンコ屋の目の前のマンションすら完成前に完売させるんだから。

[489: 匿名さん]

完売まで遠い道のりですか

[490: 匿名さん]

そういやロイ○ルもアル○ァも未だにペアガラスにしないけど
あれはなんかのこだわりがあるのかしない理由かなんかあるのかな。

[491: 匿名さん]

何故気になるの？

[492: 地元不動産業者さん]

そりゃペアガラスはコスト上がるから。
それが購入要素の重要なポイントじゃないからよ。
コスト上げてまでする必要ないからよ。

[493: 匿名さん]

その筋の人の意見はもういい

[494: 匿名さん]

>>492
言ってることはもっともだと思うけど戸建見に行った時は大手ＨＭは見た限り
機密性・断熱性の観点からだろうがペアガラスは当然標準で、知り合いが建てた
タマ○ームでも標準でペアだったとのことなのに、マンションとなると
｢購入要素の重要なポイントではない｣になっちゃうもんなんかな。

[495: 匿名さん]

岡山でマンションを買う人はペアガラスの有無にこだわらない。
目の前にパチンコ屋があっても気にしない。
通学する学区内に中国四国地方最大の暴力団事務所があっても気にならない。
駐車場がタワーパーキングでも気にならない。
とにかく立地がよくて、広告がおしゃれであればいい。

そういった、業者としてはありがたい人種が主な購買層なんです。

[496: 匿名さん]

ざっとＨＰで分かる範囲で調べてみたら別にシングルが主流ってわけでもないか。
ビ・ ウェル東古松　ペアガラス
アウルステージ伊島北町　ペアガラス
パークホームズ桑田町レジデンス　ペアガラス(＋特殊金属膜)
ポレスター大元駅前　ペアガラス
ポレスター西古松　ペアガラス
リビンコートプライム厚生町　ペアガラス
グレースオークス　ペアガラス(＋特殊金属膜)

[497: 匿名さん]

>>495
いつもの入居済み京○学区さんだろうけどガラスのことを聞ききたかっただけなのに
一言も二言も言い過ぎ。

結局いつもの自分の学区の自画自賛話しに持っていこうとしてるんだろうけど。

[498: 匿名さん]

ロイヤルガーデン野田
http://www.royalgarden-wada.com/rg_noda/

３１戸　施工　前田建設工業

たぶんポレスターのほうが高級ですね。

[499: 匿名さん]

>>498
でしょうね。でもポレスターより先に完売するかも。

[500: ご近所さん]

ロイ◯ルは、中山下のダイソー跡いつになるのかな？