岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その３

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

３枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[241: 住まいに詳しい人]

参考資料　ネットアンケート
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/index.html

[242: 住まいに詳しい人]

参考資料　続き
さっきのがマンションとかのランキング。

こっちは住宅金融支援機構のローン実態調査
http://www.jhf.go.jp/about/research/loan_user.html

[243: 住まいに詳しい人]

参考資料　続き

全国マンション　市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dcPg/Mn_Doko.html

[244: 住まいに詳しい人]

参考資料　続き

フラットの実行時金利が気になる人は｢ブルームバーグ」
右下の方の日本国債10年物の利回りと連動している。
http://www.bloomberg.co.jp/

[245: 匿名さん]

>>238さん

売出してから１年以上も売れなかったって、ヒドクナイデスか？

[246: 匿名さん]

あんた人の事言えるの？

[247: 匿名さん]

パークホームズ桑田町の販売が一時延期になってますね。
建築資材の不足が原因とのこと。（ホームページより）

[248: 匿名さん]

>>235
賃貸でも自分も転勤族だからそうなんだけど、賃貸でも
ブランドで選ぶ人多いよ。会社によっては役職次第で
家賃補助が厚いから結構な額でも借りれるからね。
こだわってるのは奥さんの方だけど(笑)

そういう奥さんでこだわる人はパークホームズ・プラウド・パークハウス
とかをまずは探してるよね、住民の質も良いしね。
後はブリリアとかシティハウスとかライオンズとかかな。

[249: 匿名さん]

>>247
ということは他デベロッパー物件も遅れるってことだろうね。

[250: 匿名さん]

>>238
どっちでもいいのですが、掲示板見てると2006年の秋頃に発売で、
完売が2009年夏だったはずでしたから完売まで1年以内ではなかったと思います。

[251: 購入検討中さん]

本当に資材が無いみたい。これはどこも工期が延びそう。

自転車操業のデベロッパーだと資金繰りに影響しそうだ。
中本屋工務店、マリモ、穴吹大丈夫か？

[252: 匿名さん]

>>251
具体名を出すのはいかがかと思うが、
阪神の時は被害を受けたのが狭いエリアだったけど、
今回はエリアが広い上に工場地帯直撃だからね。

[253: 匿名さん]

>>250さん

あなたの言っている完売は、すべての物件の話でしょ。
今、皆が言っているのは１４０２号室の話です。

ゴッチャにしないで欲しいな・・・

[254: 匿名さん]

>>253
落ちついて下さい。私は良い物件だと思いますが、当初のレスから
売れたのが個別の部屋なのか、物件全体なのか、新築時なのか、
中古としてなのか不明瞭でしたし、｢早期に売れた物件｣というと
一般的には物件全体を指し示す言葉ですから、少し説明不足だった
のかもしれませんよ。

なおかつ個別の物件のさらに個別の部屋が新築時にいつ契約が成立
したかなんて関係者以外は普通は知らないですしね。

[255: 匿名さん]

言い訳は見っとも無いからやめなはれ・・・

今後は、過去レスをちゃんと呼んでからレスするように！

[256: 匿名さん]

そういやハヤシバラの駅前駐車場5万㎡のこと
すっかり忘れてたけど、例えば参考例で三井が
やってる駅前大規模複合開発これで３万㎡総戸数880戸

パークシティ柏の葉キャンパス二番街
http://www.31sumai.com/mfr/G9910

周辺施設にららぽーと・東大柏キャンパス・新設小学校・
がんセンター・公園・他多数。

例えば戸数こんなにいらないので戸数400戸で1.5万㎡、
新設小・ららぽーと・デパート・メディカルセンター他
総面積５万㎡に収めたらバランス良いと思うけどどうかな。

[257: 匿名さん]

工務店に勤めていますが、資材が全て東北へまわされて入ってきません。
請け負っている工事は全てストップしています。
当然仕事は１週間やってないです。

このままでは、施主さんにもご迷惑がかかるし、私も生活していけません。

マンション建設にも影響が出始めていますよ。

[258: 匿名さん]

>>257
お気持ちお察しします。
現場は止まり始めてるということですね。

私のマンションもなんか納期確認中とかになってますが、
1,000年に一度の災害ということですし、私もそんなに
急いでないのででゆっくり待とうかと思ってます。

ただ、現場の人は仕事が止まると生活に大きく影響が
出てくるので大変気の毒だと思います。

[259: 匿名さん]

昼休みだね。

[260: 匿名さん]

>>256 続き
岡山と同じく政令市になった相模原市の野村の駅直結型タワーマンション。
これで敷地１万㎡弱、約300戸。岡山駅寄りに計画して直結させたら面白そうだが。

プラウドタワー相模大野
http://www.proud-web.jp/sagamiono/redevelopment/