岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その３

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

３枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[529: 匿名さん]

>>528
グレースオークスの南側、何が建つのかなと思ったら同じ両備のマンションなんですね。
確かにあまり距離がないように感じますね。20メートルぐらいかな？？
南が何階建てかにもよるけど、下の方の階は眺望も日照も厳しそうですね。

そもそもあそこは東側にもぴったりと別の建物がくっついてるから圧迫感ありそうだけど。
けど、立地は最高ですね。

[530: ご近所さん]

もうひとつマンションが建つんですね。
グレースオークスの駐車場にしては広すぎると思いました。

駅からちょっと遠い気もするけど。

[531: 入居予定さん]

グレースオークスはバリアフリーを売りにした、いわゆるリタイア層向けの
マンションといった印象でした。

あと、駅近といっても東島田？案外遠い。
同じ学区なら三井の方がロケーションがよいと思われる。

また、既出ですが、まん前におなじグレースのマンションが立ち、景観は度外視。
ただし、営業マンもその点はきちんと説明してくれるので、その点は好感持てます。

まあ、何を求めるかによると思います。

[532: 匿名さん]

また郊外にありそうな中途半端なマンションですか？グレースタワーでも建ててくれるなら有難いですのに。
やはり大京さんや三井さん、三菱さん、東建さんなどの大手が参入してくださらないと駄目なんですかね。

[533: 匿名]

なんで東建なんですか？意味不明やな。(@_@)

[534: 匿名さん]

>>533
私は532じゃないけどあの文章の流れで東建っていったら
常識的には東京建物でしょ。
賃貸経営の東建だと思ったのではないかな。

http://www.major7.net/aboutus/

[535: 匿名]

了解しました。東京建物ですね(^O^)

[536: 匿名さん]

ポレスター原尾島ガーデンコートのHPが出来てました。
展望浴場があるみたいですね。管理費高そう。

[537: 匿名さん]

奉還町に予定しているカイタックの物件はしばらく建設されないそうです。震災の影響でしょうか？それとも資金繰りがやばいのかな？カイタックは厚生町の物件の片が付いたらどうするのかしら？

[538: 匿名さん]

カイタック、問屋町にまた建設予定があるという噂を聞きましたが。

[539: 購入検討中さん]

カイタックのマンションはどうみても、公団住宅。
外観が寂しい。長方形の建物が直立してます。
大手の資本、たとえば、三井不動産や大京の技術を取りいれるとか。

[540: 土地勘無しさん]

転勤で岡山に住むことになりました。
中学生の子供がいるので、通勤の利便性と校区の両方でほどほどの所を選択したいと考えています。
京山・中央の評判が良いのはわかったのですが、その他で良いところはありませんか？
紹介された物件は桑田校区なのですが、桑田は余り評判が良くないように感じたのですが、どうでしょうか？

[541: 匿名さん]

やめときなはれ

[542: 契約済みさん]

　　５４０さまへ

　　　２～５月にかけて岡山市内の物件を検討していた者です。

　　　桑中の学区はわたしもお勧めしません。

　　　地元に詳しい方から私が勧められたのは、京山、中央のほか、操山学区でした。

　　　お勤め先がどのあたりか、マイカー通勤されるのかといったあたりがよくわかりませんが

　　　旭川の東側、後楽園近くの落ち着いたエリアで、岡山朝日高校、岡山操山中・高などが近く、

　　　新築・賃貸物件もそこそこあると思います。
　　
　　　お勧めするのはあくまで京山、中央ですが、操山学区も選択肢に入れてはいかがでしょうか？

[543: 匿名さん]

逆に私は桑中学区で生まれ育ちましたが、住みにくいと感じたことはありません。
学区のことが話題になっていますが、何の問題もなく楽しく通うことができました。
（もちろん京山中学校の方がより落ち着いた教育環境であることは認めますが。）
桑田学区に関しては悪いイメージが先行しすぎていて、実情とは少しギャップがあるように
感じます。

岡山駅前・天満屋付近など、繁華街へのアクセスや道路の広さ混み具合などを加味すると
むしろ京山学区近辺のほうがストレスを感じると個人的には思います。
運動公園北側の５３号線なんていつも激混みですよ。岡山市での移動手段は車が
基本ですから、判断材料の大きな一つにはなるでしょう。

[544: 土地勘無しさん]

540です。

いろいろと、ご返答ありがとうございます。

勤務先は岡山駅前なのですが、バスや電車の本数が余り多くないようなので、自転車・徒歩・自家用車での通勤になるかと考えています。

実際住んでみないとわからないというのが本当のところなんでしょうが、全く土地勘がないため心配ばかりが先に立ち、よくご存じの方の情報に頼っている次第です。

[545: 匿名さん]

>>544
確かに京山・中央が学区として特に良いのは間違いありませんが、
桑田がどうこうという風評はこのスレではある種のネタと思っていいでしょう。
特に桑田は分譲マンションが多い学区ですから、駅の北方面の某学区の方から
ネタとしてよく叩かれているのは恒例行事です。

事実桑田は上場企業の転勤族の方も多く住んでますし、地価も安くないので
それなり以上の所得層の方も多いですよ。

[546: 匿名さん]

＞桑田は上場企業の転勤族の方も多く住んでますし

圧倒的に京山学区の方が多い。

[547: 匿名さん]

＞＞５４０さん

転勤前に一度下見に来られたらどうですか？
ご自分の目で見れば納得できますよ。

桑田学区は学年によって荒廃度が違います。組関係のご子息がいる学年は終わっています。
組関係が多い学区はこの他に岡輝学区もあてはまります。
また日常生活ですれ違う方が組関係という場面が多いですがお子さんは対応できますか？奥様は大丈夫ですか？貴方は仕事で留守にしているかも知れませんが残される家族の事も考えた方が宜しいかと・・・

転勤族のようですので、わざわざ購入しなくても賃貸で十分なのでは？一時のことだからがんばって京山学区を探してみたら？以外に賃貸物件は多いですよ！高いですけど・・・

[548: 契約済みさん]

542です。わたしは京山と中央を迷い、結局、中央を選びました。
　
　543さんがおっしゃるように京山地区は幹線道路が混みますし、街中も道が狭く、
　
　一方通行も多く、さらにいえば買い物などにも少し不便な環境です。

　また、京山中学は確かに魅力的ですが、その後、高校まで展望すると決して

　通学の便が良いわけではないです。

　
　何はともあれ、547さんが言われているとおり、引っ越しまでに日程に

　余裕があれば、実際に下見されるのがよいと思います。


　540さんとご家族にとってよい物件が見つかることを願っています。