岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その３

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

３枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[489: 匿名さん]

完売まで遠い道のりですか

[490: 匿名さん]

そういやロイ○ルもアル○ァも未だにペアガラスにしないけど
あれはなんかのこだわりがあるのかしない理由かなんかあるのかな。

[491: 匿名さん]

何故気になるの？

[492: 地元不動産業者さん]

そりゃペアガラスはコスト上がるから。
それが購入要素の重要なポイントじゃないからよ。
コスト上げてまでする必要ないからよ。

[493: 匿名さん]

その筋の人の意見はもういい

[494: 匿名さん]

>>492
言ってることはもっともだと思うけど戸建見に行った時は大手ＨＭは見た限り
機密性・断熱性の観点からだろうがペアガラスは当然標準で、知り合いが建てた
タマ○ームでも標準でペアだったとのことなのに、マンションとなると
｢購入要素の重要なポイントではない｣になっちゃうもんなんかな。

[495: 匿名さん]

岡山でマンションを買う人はペアガラスの有無にこだわらない。
目の前にパチンコ屋があっても気にしない。
通学する学区内に中国四国地方最大の暴力団事務所があっても気にならない。
駐車場がタワーパーキングでも気にならない。
とにかく立地がよくて、広告がおしゃれであればいい。

そういった、業者としてはありがたい人種が主な購買層なんです。

[496: 匿名さん]

ざっとＨＰで分かる範囲で調べてみたら別にシングルが主流ってわけでもないか。
ビ・ ウェル東古松　ペアガラス
アウルステージ伊島北町　ペアガラス
パークホームズ桑田町レジデンス　ペアガラス(＋特殊金属膜)
ポレスター大元駅前　ペアガラス
ポレスター西古松　ペアガラス
リビンコートプライム厚生町　ペアガラス
グレースオークス　ペアガラス(＋特殊金属膜)

[497: 匿名さん]

>>495
いつもの入居済み京○学区さんだろうけどガラスのことを聞ききたかっただけなのに
一言も二言も言い過ぎ。

結局いつもの自分の学区の自画自賛話しに持っていこうとしてるんだろうけど。

[498: 匿名さん]

ロイヤルガーデン野田
http://www.royalgarden-wada.com/rg_noda/

３１戸　施工　前田建設工業

たぶんポレスターのほうが高級ですね。

[499: 匿名さん]

>>498
でしょうね。でもポレスターより先に完売するかも。

[500: ご近所さん]

ロイ◯ルは、中山下のダイソー跡いつになるのかな？

[501: 社宅住まいさん]

ロイヤルガーデン 内山下

完売御礼でました。

中央小校区つぎは弓之町のアルファステイツですかね。


ロイヤルと競合してた？桑田町のパークホームズ、

あと2階南東部屋1戸から動きませんね。

ロケーションと値段がきついのかな…。

[502: 匿名さん]

購買層が天と地くらい違うからね

[503: 匿名さん]

しかし4,000万前後のマンション買う人ってやっぱり子育て世代よりも
裕福な団塊の世代が多いんだろうね。

子育て世代で3,000万とか3,500万の融資を組もうと思うと夫の年収が600～800万
ぐらいのゾーン以上だろうし地方都市だと対象者が多いとは言えないよね。

もしくは奥さんが定年まで働く前提で夫400万＋妻300万とかで計画してんのかな。

[504: 匿名さん]

大手企業や公務員なら１０年働けば１０００万円くらい貯金してるはず。

プラス親の生前贈与で１０００万、奥さんの貯金５００万で頭金２５００万くらいじゃないかな。

ローンの残金なんてわずかじゃないか。

[505: 匿名さん]

>>504
大企業でも公務員でも最初は年収低いし10年で1,000万貯金は
かなりの一流企業勤めか無趣味な家庭じゃないと結構ハードル高いよ。

しかも奥さんの貯金が500万って普通のＯＬと結婚する場合、かなり
年寄りとするか金も使わず家で引きこもってるモッサリした人とする
場合限定だよね。

[506: 匿名さん]

とりあえず妻の年収も当てにして買ってる人は子供でも病気になったりして
仕事辞めなくちゃならんかったら破綻するよね。

あくまでも旦那の所得をベースに考えるのがデフォで、育児でもひと段落して
働きたければ働いて補完するのが理想だと思うんだけどね。

[507: 匿名さん]

中央中学校区が人気のようだね。
同校区に建築中の3社のＣＭ集

和田コーポレー○ョン
http://www.royalgarden-wada.com/wada/cm/index.html

あなぶ○興産
http://www.anabuki.ne.jp/publicity/

三井不動産レジデン○ャル
http://www.mfr.co.jp/cm/

[508: 匿名さん]

中央中学校区をセールスポイントにするのは良いでしょうね。
確かに教育委員会も中央中学校区にはウエートをかけてきているし、京山中学校区に建設の適地が少ないのでデベは当地に攻勢をかけていると思う。