東道路で東西に細長い土地４０坪の間取りを教えて下さい。

[匿名]

現在、東道路で東西に細長い土地を購入予定です。
間口は８ｍの長方形で、４０坪と小さいです。
第一種低層住居なのであまり高い建物は建てられません。
目の前に家が建っていますので、日差しの確保を考えると２階にＬＤＫがあるのが望ましいかとは考えています。
ただ子ども部屋を１階にすると、子どもが思春期になった時に学校から帰宅して部屋に直行されてしまうのも困りますので、子ども部屋も２階の方がいいのかなと考えると、悩んでしまいます。
また水場を２階に持っていくと値段が上がると聞きますし、やはり１階に水場をまとめるのがいいのでしょうか。
どなたか教えてください。