東道路で東西に細長い土地４０坪の間取りを教えて下さい。

[匿名]

現在、東道路で東西に細長い土地を購入予定です。
間口は８ｍの長方形で、４０坪と小さいです。
第一種低層住居なのであまり高い建物は建てられません。
目の前に家が建っていますので、日差しの確保を考えると２階にＬＤＫがあるのが望ましいかとは考えています。
ただ子ども部屋を１階にすると、子どもが思春期になった時に学校から帰宅して部屋に直行されてしまうのも困りますので、子ども部屋も２階の方がいいのかなと考えると、悩んでしまいます。
また水場を２階に持っていくと値段が上がると聞きますし、やはり１階に水場をまとめるのがいいのでしょうか。
どなたか教えてください。

[14: 匿名]

うちは土地をケチって日当たりを確保しようとしたら建物自体が高くなりこれなら高くても日当たりがいい土地にしとけばよかったと思いました

[15: 匿名]

うちは1階リビングで南側に駐車スペースにして日当たり確保してます。
1階リビングは年取ってからの事を考えたのと夏場に窓を開けて寝られる環境を重視しました。
だけどありきたりな間取りで2階リビングは羨ましいとも思いますが無い物ねだりなんでしょうね。

[16: 匿名さん]

次に建てるときは2階リビングにしたい。
但し20～30年後を考えるとエレベーターは必須。

[17: 匿名さん]

1階リビングでも2階リビングでも、コの字型にしたほうが良いと思いますよ。隣家を気にせず、カーテンもしなくてよい大きな窓をリビングにとれれば、明るさや開放感は確保できると思います。

[18: 匿名]

コの字にしたら間取りがちょっと難しい気がするけど
対面キッチンのＬＤＫでリビング同一階段じゃないオススメの間取りあります？
出来たらトイレと階段は玄関とリビングからちょっと離れた方がいいんですが。
二階は子供部屋２つと主寝室で
35坪程度では無理でしょうかね？

[19: 匿名さん]

北東に玄関、入ってすぐ南手に和室、コの字の細い部分に階段とトイレ、西側に対面キッチンのLDK。
2階に洋室３つと洗面＋風呂

というのでいかがでしょうか。35坪でもいけると思います。

[20: 通行人]

玄関あけたら、すぐ階段にすれば、２階リビングでも
子供の心配はなくなると思うよ。
まあ、もう一箇所別の階段が必要にはなるけど。

[21: 匿名さん]

ダンジョンかよｗ

[22: 匿名さん]

思い切って、玄関を2階に作るってのはどう？

[23: 匿名]

南北８ｍなら冬は１階に日差しはないね。
コの字にしても、たかがしれてる。

もう冬の１階の日当たりは諦める。南の家から３ｍ以上の距離をとって横長の家にし、２階は全室一年中日当たりありにする。

あとは生活しやすい間取りを考える。


うちも似たようなもんで、この時期になると２階リビングにすれば、と後悔するが、春夏秋は１階リビングでよかったと思う。

[24: 匿名さん]

明るさが確保できれば、家の中でわざわざ日に当たらなくて良いと思うのですが、どうなのでしょう。冬はよいとしても夏は暑いですしね。

[25: 匿名]

この季節になると日当たりが悪いと鬱になりますねぇ。うちも東西に長くて南が3メートルしかない家に住む予定です。鬱です
まぁ日当たりがほしいのは冬だけだし明かり取りさえできたら別にいいかと思えるようになりました。
さすがにビルに囲まれた一軒家だと気分が滅入りそうだけど二階に日が当たるなら昼間は二階のあたたかい部屋にいるとか出かけるとかしたら光熱費もかからないような？？
うちは実家が東西に長い土地で四方10メートルになにもなく日当たりガンガンバッチリな家で今の季節はほっかほっか天国ですが夏はやっぱり熱いです。
20年前の家なんでUVカットないし。
旦那の実家は南北に長く土地も広いため日当たりバッチリですが高高だからか眩しいけど日光であったかいって感じにはなりません。ペアガラスのUVカットだから？
主さんも光取りさえしっかりすれば直射日光なくても大丈夫なんじゃないですかね？直射日光が欲しいなら二階リビングがいいかも？

[26: 匿名]

うち東側道路でそれ以外家建ってる。
朝は明るいけどそれ以外日は入らない…
毎日憂鬱です。


北側の家は日当たり確保を狙って吹き抜けがあるみたいだけど、入って欲しい冬に余り吹き抜けから日が入ってない感じがする。


将来考えなきゃ２階リビングにしたかったなぁ。
コの字も間取りに無理があったからやめたよ。

[27: 匿名]

>>26さんはリビングは真南向きなんですか？
南は何メートル空いてますか？

[28: 匿名さん]

我が家は主さんとは逆で
南側９m弱の間口で５０坪の土地です
南北に長い土地

北側の採光が心配でコの字検討しましたが
土地が狭いから断念しました
駐車場がムダかな
３台楽に停められます

[29: 匿名]

26です。
南側リビングです。変形地なので境界から家までの最短が1.5m最長4mです。
ただ南側の家の屋根の形が平らなので更に日の入りが悪いです…
丁度4mの延長線には何もないので夏の昼間はわずかながら入りますが冬は全くでした…

[30: 入居済み住民さん]

うちも東側道路の東西に長く長方形の土地の形で南側に隣家がありです。南側は１．５ｍぐらいしかあいていないと思う。

　間取りとしては北東に玄関、入ってすぐがダイニングとリビングで階段はリビングインです。
あと隣家が平屋なのですが将来に２階建てになった場合の採光の対策としてリビングの上に吹き抜けを設けています。結構リビング・ダイニング・一階和室・吹き抜け・リビング階段と大空間なので冬は1階のエアコンの暖気が上がってしまい、逆にリビング階段を通して二階の冷気が下りてきます。といっても某ＨＭの断熱仕様なのでまずまず
温かいのですが。採光は吹き抜けの窓から充分日が差しますので暗くなることはないです。

[31: 匿名]

うちは南が2.5か3㍍で今建築中です
吹き抜けトップライトをしてますが大して光が入ってない気がします…
白いクロスが貼られたら明るく見えるんでしょうか…
一階の窓には直射日光はなく二階のトップライトには直射日光があるんだけど多少は明るくなるんでしょうか…
東に窓を作れなかったので暗いかも

[32: 26]

部屋が少しでも明るくなるようにと思って、床と壁紙白を採用しましたが、意味ありませんね…

もちろんダーク系の床にしたらもっと暗く感じるだろうけど…

日光にはかなわない

[33: 匿名]

南道路で隣(前)家から10m確保
これで冬でも1階床まで日が入る