大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。Part2

[匿名さん]

ヴィーナススクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-11（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線 「唐橋前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：71.38平米～96.93平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[801: 入居済み住民さん]

早い者勝ち、手続きしているのでしょうね！

[802: 匿名]

お客様帰られたみたいですとの噂。契約したのかな？1500万円位値引きだったりして。

[803: 匿名]

802さん適当なことはいうのはおやめなさい。

[804: 入居予定さん]

シャリエに先越されちゃいましたね。
悪いマンションではないと思うのですが・・・

[805: 匿名]

南草津は熱いね。そんなにいいかしらね。
新快速停まるね。
ここも続いて完売したいね。

[806: 匿名]

なにーシャリエパークナード南草津に先を超されただとー。入居時期もミナクサのが遅かったのに・・・。ヴィーナススクエアの方が大規模だから仕方ないか。第一、最上階の方は高級感がシャリエさんとは比べものにならない。そして何より銭湯がある。まいったかシャリエパークナード南草津。

[807: 匿名]

興奮しすぎ

[808: 匿名]

807よ、お前が一番興奮してるな。

[809: 匿名]

やまださんはもうしばらく居そうですね。よろしくお願いします。

[810: 匿名]

801さん、空き部屋はあるのですか？すべて商談になってるのですか？

[811: 匿名]

801さんではありませんが全て商談になってはいそうですね。即決しないとチャンス逃しますよ。

[812: 匿名]

1500万引き、4860万（だったっけ？）-1500万＝3360万なら
まあどっちみち手が出ないお部屋だし、と関係ない気持ちだけど。
3500万-1500万＝2000万だと、気になるお話ですね。

[813: 匿名]

811さんありがとう。

[814: 匿名]

いっそ半額にしてもらいたいね

[815: 匿名]

813さんいえいえ。どうです？買います？

[816: 匿名]

ここではコメント控えますがGOって感じです。

[817: 匿名]

816さんわかりました。いっちゃいましょう！

[818: 匿名]

今日も朝からお客様が何組か来るらしい。

[819: 入居済み住民さん]

一番広い４８６０万で１０００万引き。勝手に値引き増やして、初めてこれを見た人が混乱します。私もこれが参考にもなり、実際混乱もした。ちなみにこの物件は売れてると聞いたけど？！

他社の営業妨害は続くかもしれませんが、住民は静かに完売を見守ってください。

[820: 匿名]

契約書を書く時に、住民に値引きをバラさないと誓約書を書かされるのですが、広告に堂々と載っていたら意味無いですね。

[821: 匿名]

そんなのなかったですよ。

[822: 匿名]

カウントダウン？！

[823: 匿名さん]

ラスト20くらいですか？

[824: 匿名]

平日とはいえなかなかの集まりでしたね。もはや毎日がやまだです。

[825: 匿名]

820さん、そんなことしてばれたらもっとトラブルになりますのでまずありえないでしょ。

[826: 匿名]

ラスト１２じゃないの？

[827: 匿名]

12でしょ

[828: 匿名]

先住民に公開値下げの方が誓い証書かされるより変なプレッシャー無く安心ですね。

[829: 匿名さん]

新築マンション値引き販売の際は　値引きは他言しないと誓約書の提出は常識です。

[830: 匿名]

普通はね
ここはコメント見てたら無いらしいですね。

[831: 匿名]

いやいやそれだとトラブル発生。ぜったいばれる。

[832: 匿名さん]

契約なんて紙くずだと思ってる人が書き込んでるんでしょ

[833: 匿名]

契約 契約。 紙です。

[834: 匿名]

シャリエとヴィーナスってどちらが高めなんですか？シャリエは完売したけど

[835: 入居済み住民さん]

>832他

ルネ等の営業さんでしょうか？
そんなに他の物件が売れるのと困りますか？

他人に迷惑をかける前に、自社の物件を売る努力をしたら？
親会社から更なる値引きを引き出すなど…。
電車通勤が不便でも、価格が不当に高くても、そっちの物件も魅力あるんでしょ。
私は比較・検討した後で、おたくは外しましたが（笑）

[836: 匿名]

835はサンクタスか？

[837: 匿名]

あとどのくらい？

[838: 匿名]

835さんは
ウサ晴らししてルネに恨みでもあるの？高くて買えなかったの？
残念ですね。

[839: 匿名]

835さんではないけど、初めからルネさんを見にいかなかったです。知らなかったです。いいマンションかどうか知らないけど日常の買い物に苦労しそう。好みですよね。

[840: 匿名]

あまり他のマンションの営業か確信ないのに悪く言うのは良く無いですよ

[841: 匿名]

840はどこ？サーパス

[842: 匿名さん]

ヴィーナススクエアの人気は異常だな

[843: 匿名]

840の根拠は？サーパスやったらどうなん？

[844: 匿名さん]

835みたいな入居者ばかりでない事を祈ります。

[845: 匿名さん]

835は住民ではないでしょ。
住民になりすました営業さんでは？

ヴィーナスにあんな言い方をする住民はいないと思いますよ

[846: 匿名]

835はヴィーナススクエアだな。

[847: 匿名]

845さんもビーナス

[848: 匿名]

８４２さん、人気すごいですね。しかし肝心の完売は・・・

[849: 匿名]

後、9邸ですね

[850: いつか買いたいさん]

後９か。
寂しくなるな。

[851: 匿名]

８４４、８４６はよその営業だな

[852: 匿名]

851はどこだ？

[853: 匿名さん]

すべて「やまだ」です！！

[854: 匿名]

あと9邸？

[855: 匿名]

あと　９邸　が　やまだ　ですね。

[856: 匿名]

やまださん発見！週末はまさにやまだです。

[857: 匿名]

今日はヴィーナス史上最高の来客があるみたいですね。道をふさがないでね。

[858: 匿名]

おはようございます。お客発見！買うのかな？

[859: 匿名]

８５７さんはヴーナスの営業か預言者ですね。

[860: 購入検討中さん]

本日完売したみたいですよ！！

[861: 匿名]

↑まじっすか？

ヴィーナスの営業様！実際のところ・・・どうですか～？？？

[862: 匿名さん]

完売御礼！！

[863: 匿名]

祝！やまだ！！

[864: 匿名さん]

あざぁっ～す！！

[865: 契約予定]

みなさんは、いくら値引きしてもらいました？

[866: 匿名さん]

「いいじゃないですか・・・」

[867: 匿名]

本当に完売ですか？

[868: 匿名さん]

＞８６５
営業さんは全て知っているはず。特定されますよ。
マンション買って嬉しいのは分かりますが、自重なさった方が…。

[869: 匿名さん]

「いいじゃないですか・・・」

[870: 匿名]

どうやって一日で９邸を完売させるんだ？意味不明。けどまだ客いるみたいだよ。

[871: 匿名]

「いいじゃないですか…」

[872: 匿名]

混乱するのでやめてね。

[875: 匿名]

ASIA CUP 制覇おめでとう！
ヴィーナスも完売おめでとう！！

[876: 匿名]

いい夢が見れそうだ・・・。
おやすみなさい☆

[877: 匿名]

875はどこの営業ですか？今日もエレベーター待ちはさけられません。

[878: 匿名]

みんな買うの？

[879: 住民さん]

９低のうちの５低抽選が無事終わって、４低も完売したのですね。
契約・引渡し・引越しとかで暫くは落ち着かないでしょうけど、完売　よかった！！
とてもいいマンションです。

早くの入居お待ちしています！！

[880: 匿名]

まじで完売したのか？

[881: 匿名]

公式サイトは残り９のままですよ。

[882: 匿名]

デマ？？？

[883: 匿名さん]

ここの書き込みは、何が目的なのか・・・３０日現在では完売など未だしていませんよ。

[884: 匿名]

やはりとんでもない悪質なカキコミがありますね。ここ見て検討している人も気をつけてください。現地確認が一番です。

[885: 匿名]

完売間近？ここは24時間ゴミ出しできるし、駐車場までも屋根がついてて濡れずにいけるしいいね。

[886: 住民さん]

悪質な書き込みがずっーと続いていたけど、今回もですか？
購入検討の方は、やはり現地販売で確認をとられるのが確かだと思います。
かなり魅力的な物件ですから・・・
他社の営業の書き込みがあります。

[887: 入居済み住民さん]

まだ分譲中の垂れ幕付いてまっせ。

[888: 匿名]

確認しましょう。

[889: 匿名]

前方確認よし！

[890: 匿名さん]

よその営業の書き込みもあるでしょうし、
こちらの営業の方の書き込みもありでしょうし、
一体どれが本当の話かわかりませんね。

大規模な物件なのに、住んでいる人の書き込みが少ないのも
正直気になってます。

[891: 匿名]

完売間近には間違いないでしょう。

[892: 匿名]

890さんはなぜ住民の書き込みが少ないとわかるのですか？

[893: 匿名]

８９０さんはまさかのやまだですか？

[894: 匿名]

あと何邸ですか？

[895: 匿名]

後８かな？

[896: 住民さん]

垂れ幕早く取られるといいですね。まもなく完売でしょうか。ほっとしますね。

[897: 匿名]

896さん。完売したら寂しくなりませんか？完売しないでほしい(:_;)

[898: 匿名]

さあー週末が近づいてきました。もりあがろーぜ！今週もヤマダが全開だぜい！

[899: 匿名]

今週末は快晴ですね。ヴィーナス日和です。

[900: 匿名]

後何部屋？

[901: 匿名]

テーマパークのようなお客さんですね。

[902: 匿名]

1500万円で手にいれた？待っててよかった？

[903: 匿名さん]

ヤマダーランドですね・・

[904: 匿名]

コジマじゃね？

[905: 匿名]

契約した人、今の気持ちは？やっぱ新しい生活にワクワクするのかな？しかもヴィーナススクエアだし！

[906: 匿名]

残り9部屋ですね。
2290万のお部屋が出て来ましたね。

[907: 匿名さん]

築2年であと9件か

[908: 購入検討中さん]

９邸でもやはり残るのは、ヴィンナナチュラルタイプなんですかね。。。？
個人的にはセンシャスダークタイプがやっぱりタイプなんですが。。。

ただ、入居済みの友達がいて、気になる部分としてフローリング床の外側ニス？
みたいのが剥がれてくると言っておりました。（ちょっと作りが甘い？）

入居前にコーティングをしてなかったからでしょうかね？
ゆくゆくは劣化して、汚れで壁のクロスを張り替えるよりも、床のフローリングを
張り替えるとなるとそれなりのコストがかかると思われます。

ヴィーナスSはただでさえ床が柔らかいので、気になるところです。。。

入居されてる方々はいかがでしょうか？

[909: 入居済み住民さん]

確かに。うちもそう。

今度24ヶ月点検があるので申し出ます。
特殊なコーティングは創りとして基本するべきだし。

そこは住んでみないとわからん事だからね。

そういうところをここは手抜きしていると思った。

[910: マンション投資家さん]

見てね！

http://www.pro2001.jp/service/comparison.html

[911: 匿名]

手抜きと言われる筋合いはありませんなあ。けしかりません(´〜`；)

[912: 匿名]

ヤマダ来日。

[913: 匿名]

今日も盛り上がるでしょうね。挨拶くらいはお願いしますよ。

[914: 匿名]

点検ってなにするの？

[915: 匿名]

そろそろ完売ですかか？

[916: 匿名]

売れてるのかな？客だけは多いな。

[917: 匿名さん]

もう完売は見えてますね。
残りわずかなので、検討しているならすぐに見学に行こう。

　※サンクタスでヤマダの偽者発見！！

[918: 匿名]

ヤマダはヴィーナス専用です。

[919: 匿名]

三連休は盛り上がりそうです。

[920: 匿名]

ヤマダさんには時々はいろんな物件に出張して応援してほしい。

[921: 匿名さん]

3連休には本当に完売しそうですね

[922: 匿名さん]

ほんと、いい加減売り切って欲しいものです

[923: 匿名]

あと二押し！

[924: 匿名]

三連休大荒れじゃないか。こりゃまずい。

[925: 匿名]

明日こそ完売してほしい

[926: 匿名]

ついに銭湯の利用について大議論がはじまったみたいですね。しかも・・・

[927: 購入検討中さん]

いよいよ銭湯の問題が勃発しましたか！！早く解決する方がよりベターだと思います。私はこの銭湯のためこのマンションの購入は断念しました！！

[928: 匿名]

残り5邸

[929: 匿名]

５まできたか！

[930: 匿名さん]

銭湯問題って何？

[931: 匿名さん]

入居している人達だと思いますが・・・

[932: 匿名]

銭湯の維持って大変なのかな？

[933: 匿名]

カウントダウンだね。
完売間近

[934: 匿名]

プラウドもビーナスも残8

[935: 匿名さん]

5戸じゃないの。

[936: 匿名]

5邸

[937: 匿名]

銭湯はどうなるの？

[938: 匿名]

今夜〜明日にかけてヤマダです。

[939: 匿名]

買う人羨ましいな。

[940: 匿名]

今から入居予定の人は銭湯のことをどう考えているのだろう？

[941: 匿名]

相変わらず大盛況です。今日も何回もエレベーターとめられましたわよ。

[942: 匿名さん]

ようやく完売ですか。

[943: 匿名]

まだ完売ではありません

[944: 匿名]

2月末くらいかな

[945: 匿名]

二月末の根拠は？

[946: 匿名]

山勘

[947: 匿名]

勘かよー。(O_O)

[948: 匿名さん]

竣工後2年して完全なる中古になる前に、値引きしまくって売り切る作戦、
と見ているのではないですか？

[949: 匿名]

まあそうかな。

[953: 匿名さん]

やまだの勘(山勘)はあたりそうですか！

[954: 特命]

残りはいくつくらいでしょう？

[955: 匿名さん]

8部屋

[956: 匿名]

ずっと8のままですね。お客さんは多そうだけど。

[957: 匿名さん]

ラスト５邸。モデルルームとして利用に付き値引きあり。（２月末までモデルルーム使用が条件）ＨＰ（WEBチラシ）記載あり。

[958: 周辺住民さん]

滋賀医科大は近いよね。
合格したら　見に行ってみるずら。

ハセコーというのが気掛かりではある。

[959: 匿名]

ルネ大津膳所、眺望いいらしいよ。

[960: 匿名]

ルネルネ

[961: 匿名]

ヴィーナスフのが眺めいいよ

[962: ご近所さん]

湖岸道路沿いの家のポンコツの白いセダン！！
頼むし、絶対盗まれないからあのうるさいアラーム消してくれ！！

皆さんは（特に東棟の住人）は迷惑だとおもいませんか？

[963: 匿名]

ちょっと、もたもたしてたらもう完売がせまってる感じで先約で埋まってしまってますか？

[964: 匿名]

チャンスはある。てかオークション状態じゃね？

[965: 匿名]

今週こそ完売？

[966: 匿名]

こんなチャンスめったにないぜ！
先客が迷っている間に、契約する前に、すべりこんじゃえ！！

でも、冷静にね
「一生モノ」の買い物だから

[967: 匿名]

考えれば考えるほど、ここがいいと思う。滋賀県でこの立地。
聞いてみます。

[968: 匿名]

聞け聞け。ここより正確な情報ははいる。

[969: 匿名]

けど営業を信じきったらだめだ。

[970: 匿名]

やまださん？

[971: マンコミファンさん]

ここのサイト、ユニークおもしろいね。

[972: 匿名]

京都滋賀エリアの掲示板の中では一番おもしろいね。

[973: 匿名]

一番カキコミもおおいね。

[974: 匿名]

もうすぐパート３に突入だ！

[975: 匿名]

ヤマダは週末でしょ？

[976: 匿名]

完売に近づいてますね。

[977: 匿名さん]

完成してから1年11ヶ月経つのか

[978: 住民]

高層階のこの展望で、この価格！！
買わなきゃ損！！
私だったら即決です！！
でも２つも買うお金ないけど、お買い得物件です！！

[979: 匿名]

そろそろ完売なんじゃないですか。

[980: 住民]

またか…
まだ完売しないでしょ

今週末が最後の「やまだ」
になるといいな

[981: 匿名]

やっぱり、やまださん？

[982: 匿名]

寂しくなるしまだまだ完売しないで

[983: 匿名]

24日が抽選？

[984: 匿名]

そうなの？

[985: 匿名]

銭湯って何か欠点かわかりますか？

[986: 匿名さん]

入る住民が少ない、維持費が高い、用途変更出来ないのが欠点では・・
お風呂好き、希少性が逆に利点とも思えます。

[987: 匿名]

ラス2 嬉しいですね。住民が増えるということは。

[988: 住民]

残り２部屋に？本当なら嬉しいけど・・・
ガセネタ多いから、検討者は自分で確認してくださいね。

[989: 匿名さん]

ラストイチだって。

[990: 近所をよく知る人]

まだまだ残っていますから、慎重に検討した方が良いのでは？　残１なんて言って煽るの止めなさい。

[991: 匿名]

だから2だって

[992: 匿名さん]

さっき問い合わせたらローン審査結果待ちが１、完全に空いているのはあと１、最上階だって。

[993: 匿名]

そりゃないな

[994: 匿名]

なんで１なん。

[995: 匿名]

５は残ってるだろ

[996: 匿名さん]

いずれにせよ、今週末の明日あさっては争奪戦ですね。

[997: 匿名さん]

広告ＨＰではラスト２邸。２月で完売？。
北側敷地はどうするんだろう。

[998: 匿名]

あと2戸？

[999: 匿名]

他は申し込み中やし審査落ちる人も居るから、まだわからない。

[1000: 匿名]

1000だ。完売か？