大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。Part2

[匿名さん]

ヴィーナススクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-11（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線 「唐橋前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：71.38平米～96.93平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[738: 匿名さん]

ヴィーナスとヴーナスとサンクタスとシャリエとサーパスとやまだの業者と家電芸人しかおらんのか・・・

[739: 匿名さん]

ヴィーナスとヴーナスとサンクタスとシャリエとサーパスとやまだの業者と家電芸人と「ヴィ」と「ウ」のあげ足とりしかおらんのか・・・

[740: 匿名]

であと何戸ですか。

[741: 匿名]

ほんまに12邸のようですよ。

[742: 匿名さん]

へぇ・・・（疑笑）

[743: 購入検討中さん]

６４３さん　６４４さん

僕のところは売れてました。明日一番に他の部屋契約します。

あなたたちは大丈夫でしたか？

[744: 匿名]

739はベリスタか？

[745: 匿名]

どこも山場かな。

[746: 匿名さん]

ヴィーナスでは「山場」ではなく、「山田」です。

[747: 匿名]

明日はヴィーナススクエアが揺れるほど人が集まるだろうね。

[748: 匿名]

やるね。ビーナス。

[749: 匿名さん]

さぁー、いつものように週末が「や・ま・だ」

[750: 匿名]

媚びてるわけじゃなく、ここの営業さんいいよ。最後やし勉強してね。

[751: 匿名]

ほんまかいな〜そうかいな〜

[752: 匿名]

おはようございます。やまだの日がやってきました。今日も朝から人が集まりはじめてます。

[753: 匿名]

やまだ教？変な奴住んでるな

[754: 匿名さん]

私の事は何を言ってもらってもいいですが、
「やまだ」を馬鹿にするな！！

[755: 匿名]

きっと山場のまちがいじゃ。

[756: 匿名]

いやぁ～やまだでしょう。

[758: 匿名]

だからやまだって誰？

[759: 匿名]

大津は寒いですか？雪はどうですか？

[760: 購入検討中さん]

６４３さん　６４４さん

もう粘らず２割妥協で申込みしちゃいました。
私はこれ逃したらそんなに若くも無く後が無いと思ったので、決めました。

[761: 購入検討中さん]

↑2割引きでいくらですか？

[762: 匿名]

760さん買っちゃったね。やるねーおぬし。

[763: 匿名さん]

本当に買ったんなら、軽々しく2割引で買ったとか言って欲しくないんですが・・
それとも営業サイドのつぶやきですか？
どちらにしても妥協で買ったとかは不愉快ですね

[764: 匿名]

いや〜もう妥協して買わないと次の物件購入にありつけるまで一年はかかりそう。ルネもサーパスも見ましたが同じ価格では似たり寄ったりやし。

[765: 匿名さん]

あんだけ値引したら同じ価格じゃないやん。
中古以下の価格なんで、質は別にして価格帯だけ見れば良いマンション。

[766: 匿名]

タイミングって大事かも。

[767: 匿名]

大阪通勤の人いますか？

[768: 匿名]

いるよいるいる。朝はまじだるい。

[769: 匿名]

は〜い。順番ですよ。人すごいな。

[770: 匿名さん]

ところで、この掲示板は入居者の方も見てるんでしょうか。

[771: 匿名さん]

どんな気持ちで見たらいいねん。
検討者は「値引き」「値引き」・・

[772: 匿名]

完売してなんぼだよ。

[773: 匿名]

値引きは後の者には福があるってな感じかな。二年遅れで契約したらなんと、新築で買った人よりローンの支払いかなり安くなります。ローン残高でもはや新築で契約した人と1000万円以上の差があるでしょう。新築契約した人はハンカチくわえて悔しがるでしょう。家なんてどうせ使えば古くなるし。けどここの値引きは本当に魅力的だが営業の人はかなり仕事に行きづらいでしょう。ヴィーナスの中に事務所があるのですから。

[774: 匿名さん]

人気の無いところだと２割ぐらいまでになるんでしょうね・？！！
ああ、家具付きモデルルームはすごーくよかったな！！

[775: 匿名さん]

上層階で１９８０万までに値下がりしそうなとこって　ある？

[776: 匿名さん]

６４３・６４４さんはまだまだ交渉中ですか？

人それぞれの資産価値あるものね！

[777: 入居済み住民さん]

今までにもモデルルームや家具付きお買い得はたくさんあったから、いまさら営業の人が仕事に行きずらいはないでしょうね！

[778: 住人]

営業さんもこれからの入居される方にも感謝ですよ。

[779: 匿名]

住人よ、本当は少しは悔しくでしょ？

[780: 住民]

悔しいってなんですか？ないですよ。

[781: 匿名さん]

1円も値引きをしていない人に今からキャッシュバックってないんですか？

[782: 匿名さん]

その案いいですね。
１千万とはいいませんが、迷惑料とかも含めて一律５００万位はもらえませんか。
(今の値引き予算を回せば可能では)

[783: 申込予定さん]

今までの入居者に一律キャッシュバックしたら・・・
すごく良いマンションですよね。

先に買った人と仲悪くなる事もないし、

売主さんの対応としても
最高ですね～！

[784: 入居済み住民さん]

最後はどこでも売れ残りを少しは値下げしてる。
わかってても３６０の中から唯一選べて買った。買えた。納得して満足して買った。
それぞれ自分の意思なんだから、仲良くやっていきましょう。

[785: 匿名さん]

↑
入居者のふりはやめませんか？
ホントにいくらかでももらえたらうれしいはずです。

[786: 匿名]

780よ、悔しくてそれを隠すの必死なのバレバレだぜ。

[787: 住民さん]

他社の営業が営業妨害に入るって聞いたけど、本当なんですね！！

購入者だけでなく、住人も、営業さんも、惑わされず楽しく仲良くやっていきましょう！！

[788: 匿名]

仲良いだけじゃあ生活はナアナア生活になり修繕やらがアップしていきまっせ。

[789: 匿名さん]

こちらの営業の方も書き込みされているのでしょうね。
住民さん・入居済み住民さんとかも営業さんでしょうか？

販売促進上仕方がないかも知れませんが、他物件の業者さん含めて
書き込みは健全なものにしたいですね。

[790: 匿名さん]

最近はヴィーナス関係者か他社関係者のどちらかしか見ていないんじゃないの・・

[791: 匿名]

あとどのくらい残ってますか？

[792: 匿名さん]

お～い！！山田も見てるぞ～～！！

[793: 匿名]

あてにせず直接聞く方がよさそうですかね。

[794: 匿名]

790が業者か。プラウドか？

[795: 匿名]

７９２は、「やまだ」か？

[796: 匿名さん]

「いいじゃないですか」By７９２

[797: 匿名さん]

業者=プラウド？
業者=ヴィーナス？
ようわからんなぁ！！

[798: 匿名]

まだお客様がいますねー。いったいどこまで人気があるんだ、このマンションは。

[799: 匿名さん]

ってかなんで知ってんの？

[800: 匿名]

いつ完売？

[801: 入居済み住民さん]

早い者勝ち、手続きしているのでしょうね！

[802: 匿名]

お客様帰られたみたいですとの噂。契約したのかな？1500万円位値引きだったりして。

[803: 匿名]

802さん適当なことはいうのはおやめなさい。

[804: 入居予定さん]

シャリエに先越されちゃいましたね。
悪いマンションではないと思うのですが・・・

[805: 匿名]

南草津は熱いね。そんなにいいかしらね。
新快速停まるね。
ここも続いて完売したいね。

[806: 匿名]

なにーシャリエパークナード南草津に先を超されただとー。入居時期もミナクサのが遅かったのに・・・。ヴィーナススクエアの方が大規模だから仕方ないか。第一、最上階の方は高級感がシャリエさんとは比べものにならない。そして何より銭湯がある。まいったかシャリエパークナード南草津。

[807: 匿名]

興奮しすぎ

[808: 匿名]

807よ、お前が一番興奮してるな。

[809: 匿名]

やまださんはもうしばらく居そうですね。よろしくお願いします。

[810: 匿名]

801さん、空き部屋はあるのですか？すべて商談になってるのですか？

[811: 匿名]

801さんではありませんが全て商談になってはいそうですね。即決しないとチャンス逃しますよ。

[812: 匿名]

1500万引き、4860万（だったっけ？）-1500万＝3360万なら
まあどっちみち手が出ないお部屋だし、と関係ない気持ちだけど。
3500万-1500万＝2000万だと、気になるお話ですね。

[813: 匿名]

811さんありがとう。

[814: 匿名]

いっそ半額にしてもらいたいね

[815: 匿名]

813さんいえいえ。どうです？買います？

[816: 匿名]

ここではコメント控えますがGOって感じです。

[817: 匿名]

816さんわかりました。いっちゃいましょう！

[818: 匿名]

今日も朝からお客様が何組か来るらしい。

[819: 入居済み住民さん]

一番広い４８６０万で１０００万引き。勝手に値引き増やして、初めてこれを見た人が混乱します。私もこれが参考にもなり、実際混乱もした。ちなみにこの物件は売れてると聞いたけど？！

他社の営業妨害は続くかもしれませんが、住民は静かに完売を見守ってください。

[820: 匿名]

契約書を書く時に、住民に値引きをバラさないと誓約書を書かされるのですが、広告に堂々と載っていたら意味無いですね。

[821: 匿名]

そんなのなかったですよ。

[822: 匿名]

カウントダウン？！

[823: 匿名さん]

ラスト20くらいですか？

[824: 匿名]

平日とはいえなかなかの集まりでしたね。もはや毎日がやまだです。

[825: 匿名]

820さん、そんなことしてばれたらもっとトラブルになりますのでまずありえないでしょ。

[826: 匿名]

ラスト１２じゃないの？

[827: 匿名]

12でしょ

[828: 匿名]

先住民に公開値下げの方が誓い証書かされるより変なプレッシャー無く安心ですね。

[829: 匿名さん]

新築マンション値引き販売の際は　値引きは他言しないと誓約書の提出は常識です。

[830: 匿名]

普通はね
ここはコメント見てたら無いらしいですね。

[831: 匿名]

いやいやそれだとトラブル発生。ぜったいばれる。

[832: 匿名さん]

契約なんて紙くずだと思ってる人が書き込んでるんでしょ

[833: 匿名]

契約 契約。 紙です。

[834: 匿名]

シャリエとヴィーナスってどちらが高めなんですか？シャリエは完売したけど

[835: 入居済み住民さん]

>832他

ルネ等の営業さんでしょうか？
そんなに他の物件が売れるのと困りますか？

他人に迷惑をかける前に、自社の物件を売る努力をしたら？
親会社から更なる値引きを引き出すなど…。
電車通勤が不便でも、価格が不当に高くても、そっちの物件も魅力あるんでしょ。
私は比較・検討した後で、おたくは外しましたが（笑）

[836: 匿名]

835はサンクタスか？

[837: 匿名]

あとどのくらい？