大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。Part2

[匿名さん]

ヴィーナススクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-11（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線 「唐橋前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：71.38平米～96.93平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[601: 匿名さん]

だから・・
サンクタスを買えばいいじゃない・・
別に住民になって欲しいとは一言もいってないですよ。
排気ガスが漂う国道沿いが気にならず、
周辺環境の変化も不安にならないのであれば、
サンクタスはいいマンションですよ(笑)

[602: 匿名]

600さん住民は1000万円値引きされた価格を見て今から入居してくる方を素直に受け入れられないんですよ。勘弁してやってください。
601は口チャック！

[603: 匿名さん]

気に入った所を買えばいい。心配しなくてももう完売です。

[604: 匿名さん]

そんな風にいいながら
ずっと残ってますね。
営業さん、ガンバって！！

[605: 匿名]

604君はサンクタスの営業だね(゜▽゜)

[606: 匿名さん]

605さんはヴィーナスさんの営業だね(゜▽゜)

[607: 匿名]

排気ガスがやはり気になるところですね。

[608: 匿名]

もうじきハイブリットになってガスへるぜい！

[609: 匿名]

楽観的ですね。買われたのですか。

[610: 匿名さん]

今は買い時ですか？

[611: 匿名さん]

「今なんじゃない！！」

[612: 匿名]

今が「やまだ」ですね！

[613: 匿名]

雪の中大盛況ですね。完売も近いか！？

[614: 匿名さん]

今・いくよくるよですね

[615: 物件比較中さん]

久しぶりのホームページ、キャンペーン物件変わって増えてますね。

　　安い！
　　買得！
　　急行します！！

[616: 匿名]

↑　YOU 買っちゃいなよ！

[617: 匿名さん]

それでも買わない滋賀県人！！

[618: 匿名さん]

1000万引きで「どやさー」みたいな広告が入ってますね。

[619: 匿名]

お客さん、頼むからエレベーターを支配しないでくれー。

[620: 匿名はん]

我が物顔で「どやさー」と乗り込んで来るの？
嫌だなぁ～～！！

[621: 匿名さん]

マナーの問題ですね。
安売りするとこういう問題が出てきますね

[622: 匿名]

安売りすると？なんで？安売りするとマナー悪い人が入ってくんの？主観的な意見はいりませんよ。

[623: 匿名さん]

安くなると買いやすくなる為、ローン審査もおりやすく、
低所得者でも買えるからマナーの低下になると言いたいのでは？


でも、もうすぐ完売でしょ。
人のいう事は気にしないでいきましょ。

[624: 匿名さん]

そもそも所得が低いとマナーが悪いという感覚が間違ってる

衣食足りて礼節を知ると言うけど、
マンション買える位ならすでに衣食足りてるんだから
礼節を知るかどうかはパーソナリティの問題に過ぎない

[625: 匿名さん]

別にマナーが悪くても、安く買えたらいいんじゃない。
1000万も値引きする物件に問う問題ではないのでは？

[626: 匿名]

マナー悪いのはだめさ。だめだめさ。

[627: 匿名]

今日もこれまた大盛況。完売したら寂しくなるなあ。

[628: 匿名]

1000万円割引じゃなく半額にしちゃいましょ

[629: 物件比較中さん]

某営業員が「ヴィーナスはもうすぐ中古だから粘って待って２割引で安く買うか、あまり差の無い新築を買うか？！」
って言われたが・・・
いつまで待てば２割になるのか？
本当に２割になるのか？
待ち疲れ・・・
ここまでしか価格が下がらないのなら、本当はそろそろ新居に住みたい・・・

[630: 物件比較中さん]

やっぱモデルルームが１番のお買得かな！！？

[631: 購入検討中さん]

2割引以上を提示されてないのは・・・もしかしてあなただけ？

[632: 物件比較中さん]

６３１さん　他の方
どのくらい引きで交渉粘られていますか？

[633: 匿名]

広告には600〜800万は値引きされてますから広告されていない他の部屋でもそれに近い金額と部屋のタイプで割引してもらいますよ。

[634: 物件比較中さん]

贈与でローンが少ない分高く売りつけようとしているのか、うちの担当は手ごわいんだ。

[635: 匿名さん]

モデルルームだから、安いんとちゃいますの？

[636: 匿名]

モデルルームをあなどっちゃいけませんぜい。兄貴。

[637: 匿名]

かいたいな

[638: 匿名]

後何邸残ってるのかな？

[639: 申込済さん]

もう全部屋、数人ずつが検討していて申し込みの早い順に契約へとなります。

早くＯＫ出したもん勝ち！！

[640: 匿名さん]

６３９の営業さんご苦労さん。まだまだ売れ残りは一杯あります。モデルルームの大幅値引きは他の部屋でも可能です、先行入居者さんからの苦情を言われないための手段なんですから。

[641: 匿名]

早い順ですか？

[642: 入居予定さん]

もう僅かだから急いだほうがいいですよ。下の階はもうありません。

[643: 物件比較中さん]

竣工2年になったら25-30%オフとかなるのかなってちょっと期待してたんだけど…
そこまでは下がらないかな。

[644: 購入検討中さん]

↑いけるでしょう！　私は２５提示されてますが、３０を目指してます～。

[645: 匿名さん]

値引きを期待している人～～、聞こえますか～～！！

[646: 申込済さん]

粘るのもいいですが、その部屋を交渉してるのはあなただけじゃあないですから・・・
他の人が申し込む前に手を打ったほうがいいですよ！！

[647: 匿名さん]

↑
それって「煽り」ですか？

[648: 匿名はん]

↑『煽り』と『焦り』です。　まちがいないっ！！

[649: 匿名さん]

煽りは分かりますが、焦りとは？
焦りなさいと言いたいのか、焦らしていると言いたいのか？
どちらにしても、
営業の人～聞こえますか～

[650: 銀行関係者さん]

そりゃ、そうでしょう。
要は売れればいいんです。

ただ石山に、とやかく言うアホは要らん。
ただうっとうしい。

[651: 買い換え検討中]

大津地区マンション事情について、独断と偏見です。

ヴィーナスSはいいと思うよ。
一番バランスが取れている。眺望。駅までの距離。周辺環境。花火。価格・・・
ただ後は再登録分譲か、上層階で値下げがあってもそこそこ高いところしかないよ。

サンクタスはどうかな・・・
なんだか干した洗濯物も真っ黒になりそう・・・
今はグランドがありバルコニー側はいいが、大体の寝室は1号線側ですから。
いつかグランド側には･･･東レだし・・・

ルネは見栄えはいいが、やはりアクセスが・・・
ちょっと高め。あの駐車場もしんどいな。自走が基本。
前からある隣の別マンションと関係が悪そう。
琵琶湖の眺望を最重視ならここしかない。

シャリエは逆に駅に近すぎて電車音うるさそう。
これから新快速がとまるが、乱立近隣マンションと同等で
特段セールスポイントは無し。学生多し。今後周辺環境は大きく
変わる可能性あり。大体南側のスペースにいずれマンション建つよ。

ベリスタ？大津駅前。シングルにはいいのでは？
ただ大津駅前ってなんだか寂しい感じがする。
H堂勤務にはもってこいかも。

におの浜。高いだけ。琵琶湖の眺望はほとんどなし。
せいぜい滋賀の田舎で都会ぶりたい、NOMUブランド重視のひとにはおススメ。
膳所駅まで近いが往路の徒歩がキツイかも。帰りは楽。


瀬田周辺（フォレオ周辺）の戸建てもいいんじゃない？
何もマンションにこだわる必要はないかも・・・

大津京地区は治安悪そうだが、あの2件とも完売？したのかな～
今なんか着工している新しい物件ありそですよね？

滋賀もいいけど、京都にしようかな・・・

[652: 匿名さん]

きっと京都に行っても批評するだけでおめがねにかなう物件には出会えないだろう

[653: 匿名さん]

今週こそ「週末がやまだ」ですか？

[654: 匿名]

そうです。今週が『やまだ』です。

[655: 匿名]

やべー人やべー。ここはテーマパークか？みんな目の色違うなあ。エレベーターは住民優先でよろしくっす。

[656: 匿名]

マンション住人より購入者優先でしょ。

[657: 匿名]

そうですかね？

[658: 匿名]

住民が一丸になって購入者に良い印象持ってもらわないと、評判も悪くなり資産価値落ちますし、売れないイコール修繕費用減ります。

[659: 匿名さん]

こんだけ値引きすれば、定価で買ってる人は値引き後に買っている人と
仲良く出来る訳ないでしょ！

[660: 匿名]

そんなもんなんですか？

[661: 匿名さん]

初めに買った人の気持ちになってみれば！！

[662: 匿名]

後か買った人は可哀相ですね。後から買った人には何かイジメとかしはるんですか？どんなお仕置きされるんですか？
心得あったら教えて

[663: 匿名さん]

イジメとかお仕置きはないでしょ。
しかし、買った人が悪いわけではないのに、「１０００万も値引きして買ったくせに！」
と心で思ってる位かな！

[664: 匿名]

完売間近

[665: 匿名さん]

なんで？
売れ残りを「わざわざ」買ってくださったありがたい方ですよ。
最初に買った人はいろいろ選べたんだから感謝すべき。

[666: 匿名さん]

↑の方はただの言い訳にすぎないでしょ。
初めに「値引は一切ない」と言われて買っているので、
間取りを選べたりしているからと割り切れないものがあります。

[667: 購入経験者さん]

先に買って後から安く買った人のことをとやかく言うのもケチ。

値切って安く買うのもケチ。

ケチ同士仲良くしましょうよ。

[668: 匿名]

完売目前３０％以上オフか？

[669: 匿名]

今日は、まるでバーゲンのような行列でしたね。完売はまだ？

[670: 匿名]

福があるのだ。

[671: 入居済み住民さん]

いずれにしてもここに興味ががあるから
長蛇の列ができるわけでしょ。

いいんじゃない？
倍率高いほうがいいのでは？

バーゲン価格でも最終気だし。
再登録はかなり傷もいってるし。

[672: 入居済み住民さん]

これからは上層階に入る人がほとんどだと思うが、
（空きはほぼ14階以上）
上層階だからってデカイ顔すんなよ！

ここは低層階で早くから買った人が本物の価値を知っている思う。
自分が入居したのは竣工から半年くらいだが・・・

でもヴィーナスが完全に埋まって、5年も経てばみな運命共同体かな。

[673: 匿名]

完売がいいよね。

[674: 匿名]

今、営業に「これ以上の値上げはない」と言われてるけど
>>666を見たら不安になってきた。
30％行くのかな。
でも、今日混んでたの？
25％の方がいるし、そこらで手を打つべき？
悩む。。。

[675: 匿名]

「値下げ」だった。。。
値上げなんかしてどうする。。

[676: 匿名]

予算次第でしょ

[677: 匿名]

2200万代のお部屋はもう出ないのかな？

[678: 匿名]

1980万円で手に入れた噂を聞きましたが。まじかよーーー。

[679: 匿名さん]

今日が「やまだ」！
そろそろ終われ！！

[680: 匿名]

1980万だったらまじで
絶対買いたい！

[681: 匿名]

残り何邸？

[682: 匿名]

ひーすげー人だ。みなさん寒空の中ご苦労さんね。ヴィーナススクエアは日本一・・・いや、世界一のマンションなんで安心してください。

[683: 匿名さん]

それって嫌味ですか

[684: 匿名]

682さんは誰？

[685: 匿名]

682は営業？？

[686: 匿名さん]

営業の人だったら嫌だなぁ！
でもここの営業の人っぽい書き込みは多いからありえますね。
でも、真実は分からないのがネットなんで、自分で物件の良し悪しを判断するしかないですね。

[687: 匿名]

もしかして
６８２さんが
「やまだ!!」
ですか？

[688: 匿名]

やまだって誰？

[689: マンコミュファンさん]

神です。

[690: 匿名]

この時間でもまだ検討者の群れが。すごいですね。

[691: 匿名さん]

山田は大人気ですね

[692: 匿名]

「夜　魔　堕」と書いて　や　ま　だ　かもしれませんよ～。

[693: 匿名]

やまだって女性？

[694: 匿名]

あれだけ人がいたのに完売してないんだ。もはや皆さんセリ状態ですね。

[695: 購入検討中さん]

６４３さん　６４４さん

中間報告お願いします！

[696: 匿名]

643です。
スミマセン仕事忙しくまだ動けてません。644さんはどうですか～。

[697: 匿名さん]

あいかわらず、定休日には伸びないスレだなぁ・・・（苦笑）

[698: 匿名]

土日はオンパレードだよ。ヴィーナスはいいマンションです。

[699: 匿名]

確かに。

[700: 匿名]

エコカラットってした人いますか？

[701: 匿名]

土日は書き込みのオンパレード！！

大賑わいといっているわりには・・・不思議なマンションだなぁ。。。

[702: 匿名]

なにが不思議なのかわかりまへんなあ。

[703: 匿名はん]

週末ぎょーさん人来てるいうてるわりには
全然完売しないのが
不思議なんちゃいまっか？
わしもそう思てるしな～。

[704: 匿名]

そこそこ来てるって感じ。

[705: 購入検討中さん]

抽選外れたら別の部屋考えます。家具付きでお買い得抽選しないは無いでしょう！！！

[706: 匿名]

完売はいつかな。

[707: 匿名さん]

抽選申し込み者何人ですか、と尋ねたら、まだいませんということでした。

[708: 匿名]

まぁそれはないでしょうね。

[709: 匿名はん]

↑あるかもしれんでぇ～

[710: 匿名]

残り12邸のチラシ入りました。最上階ばっかり残ってますね。

[711: 匿名]

眺望好きの小金持ちさんにはもってこいかな。

[712: 匿名さん]

ちょっと一部屋買っとく！？みたいな感じですかね。

[713: 匿名さん]

最上階を買うような人は、中古になっても売れる物件を買うでしょう。

[714: 匿名]

みんなーもっと熱くなれ！

[715: 購入検討中さん]

６４３さん　６４４さん

僕たちゆっくりしていて大丈夫でしょうか？
残り１２低らしいです！？
僕はこの辺で手を打ちます。
２割でもお買い得！！
もう十分です！！
それより目当ての物件が残ってるかどうかが気になります！？

[716: 申込予定さん]

もう１２低になちゃいましたか？

[717: 購入検討中さん]

キャンペーン物件って、抽選と思っていたけど選着順ですか？

[718: 匿名さん]

販売事務所の言う　残戸数ほどあてにならないものは無い！

[719: 匿名]

あてになるもん。信じてるもん。

[720: 物件比較中さん]

すいません・・　皆さんに質問です。　なぜ、石山でマンションを検討されるのですか？　草津の方が良くないですか？　新快速でしたらそんなに変わらないし、このマンションから駅まで10分ぐらい歩くので草津の方が良い気がします。　やはり値段ですか？　それ以外に石山の良いとこあれば教えてください。

[721: 匿名]

公式HP見てたら
1年前には（階は分からないのだけど）2000万前後の物件がいろいろ選べたんですね。
その頃にマンション購入する気がなかったので仕方ないけど
正直、今その値段の物件があれば買うのにな～。

[722: 匿名]

草津と大津やっぱり違うよ。草津は草津

[723: 匿名]

草津のが大津より格段にうえ！

[724: 匿名さん]

ここほど業者まみれの掲示板はすごいな。

だって、書き込み数は常に上位なのに、二年も売れ残ってるんやで。

また、近くのサンクタスのスレは伸びないのに、何故ここだけ。

業者いがいのかた、いったんスルーしません？
業者のかきこみばかりになると、どれだけ賛美されだすんだろ（笑）

[725: 匿名]

そうなの？

[726: 匿名]

業者ってなんだ？てかお前がｻﾝｸの業者やろ

[727: 匿名]

７２４業者ってなんだ？てかお前がｻﾝｸの業者やろ

[728: 匿名]

724さん臭い

[729: 匿名さん]

ヴィーナスとサンクタスの業者しかおらんのか・・・

[730: 匿名さん]

やまだがいてるぞ～

[731: 匿名]

７２９はシャリエか？

[732: 匿名さん]

ヴィーナスとサンクタスとシャリエの業者しかおらんのか・・・

[733: 匿名はん]

７３０は家電芸人？？

[734: 匿名さん]

ヴィーナスとサンクタスとシャリエとやまだの業者しかおらんのか・・

[735: 匿名さん]

ヴーナスとサンクタスとシャリエの業者と家電芸人しかおらんのか・・・

[736: 匿名]

７３５はサーパスか？

[737: 匿名さん]

ヴィーナスとサンクタスとシャリエとサーパスとやまだの業者と家電芸人しかおらんのか・・・

[738: 匿名さん]

ヴィーナスとヴーナスとサンクタスとシャリエとサーパスとやまだの業者と家電芸人しかおらんのか・・・

[739: 匿名さん]

ヴィーナスとヴーナスとサンクタスとシャリエとサーパスとやまだの業者と家電芸人と「ヴィ」と「ウ」のあげ足とりしかおらんのか・・・

[740: 匿名]

であと何戸ですか。

[741: 匿名]

ほんまに12邸のようですよ。

[742: 匿名さん]

へぇ・・・（疑笑）

[743: 購入検討中さん]

６４３さん　６４４さん

僕のところは売れてました。明日一番に他の部屋契約します。

あなたたちは大丈夫でしたか？

[744: 匿名]

739はベリスタか？

[745: 匿名]

どこも山場かな。

[746: 匿名さん]

ヴィーナスでは「山場」ではなく、「山田」です。

[747: 匿名]

明日はヴィーナススクエアが揺れるほど人が集まるだろうね。

[748: 匿名]

やるね。ビーナス。

[749: 匿名さん]

さぁー、いつものように週末が「や・ま・だ」

[750: 匿名]

媚びてるわけじゃなく、ここの営業さんいいよ。最後やし勉強してね。

[751: 匿名]

ほんまかいな〜そうかいな〜

[752: 匿名]

おはようございます。やまだの日がやってきました。今日も朝から人が集まりはじめてます。

[753: 匿名]

やまだ教？変な奴住んでるな

[754: 匿名さん]

私の事は何を言ってもらってもいいですが、
「やまだ」を馬鹿にするな！！

[755: 匿名]

きっと山場のまちがいじゃ。

[756: 匿名]

いやぁ～やまだでしょう。

[758: 匿名]

だからやまだって誰？

[759: 匿名]

大津は寒いですか？雪はどうですか？

[760: 購入検討中さん]

６４３さん　６４４さん

もう粘らず２割妥協で申込みしちゃいました。
私はこれ逃したらそんなに若くも無く後が無いと思ったので、決めました。

[761: 購入検討中さん]

↑2割引きでいくらですか？

[762: 匿名]

760さん買っちゃったね。やるねーおぬし。

[763: 匿名さん]

本当に買ったんなら、軽々しく2割引で買ったとか言って欲しくないんですが・・
それとも営業サイドのつぶやきですか？
どちらにしても妥協で買ったとかは不愉快ですね

[764: 匿名]

いや〜もう妥協して買わないと次の物件購入にありつけるまで一年はかかりそう。ルネもサーパスも見ましたが同じ価格では似たり寄ったりやし。

[765: 匿名さん]

あんだけ値引したら同じ価格じゃないやん。
中古以下の価格なんで、質は別にして価格帯だけ見れば良いマンション。

[766: 匿名]

タイミングって大事かも。

[767: 匿名]

大阪通勤の人いますか？

[768: 匿名]

いるよいるいる。朝はまじだるい。

[769: 匿名]

は〜い。順番ですよ。人すごいな。

[770: 匿名さん]

ところで、この掲示板は入居者の方も見てるんでしょうか。

[771: 匿名さん]

どんな気持ちで見たらいいねん。
検討者は「値引き」「値引き」・・

[772: 匿名]

完売してなんぼだよ。

[773: 匿名]

値引きは後の者には福があるってな感じかな。二年遅れで契約したらなんと、新築で買った人よりローンの支払いかなり安くなります。ローン残高でもはや新築で契約した人と1000万円以上の差があるでしょう。新築契約した人はハンカチくわえて悔しがるでしょう。家なんてどうせ使えば古くなるし。けどここの値引きは本当に魅力的だが営業の人はかなり仕事に行きづらいでしょう。ヴィーナスの中に事務所があるのですから。

[774: 匿名さん]

人気の無いところだと２割ぐらいまでになるんでしょうね・？！！
ああ、家具付きモデルルームはすごーくよかったな！！

[775: 匿名さん]

上層階で１９８０万までに値下がりしそうなとこって　ある？

[776: 匿名さん]

６４３・６４４さんはまだまだ交渉中ですか？

人それぞれの資産価値あるものね！

[777: 入居済み住民さん]

今までにもモデルルームや家具付きお買い得はたくさんあったから、いまさら営業の人が仕事に行きずらいはないでしょうね！

[778: 住人]

営業さんもこれからの入居される方にも感謝ですよ。

[779: 匿名]

住人よ、本当は少しは悔しくでしょ？

[780: 住民]

悔しいってなんですか？ないですよ。

[781: 匿名さん]

1円も値引きをしていない人に今からキャッシュバックってないんですか？

[782: 匿名さん]

その案いいですね。
１千万とはいいませんが、迷惑料とかも含めて一律５００万位はもらえませんか。
(今の値引き予算を回せば可能では)

[783: 申込予定さん]

今までの入居者に一律キャッシュバックしたら・・・
すごく良いマンションですよね。

先に買った人と仲悪くなる事もないし、

売主さんの対応としても
最高ですね～！

[784: 入居済み住民さん]

最後はどこでも売れ残りを少しは値下げしてる。
わかってても３６０の中から唯一選べて買った。買えた。納得して満足して買った。
それぞれ自分の意思なんだから、仲良くやっていきましょう。

[785: 匿名さん]

↑
入居者のふりはやめませんか？
ホントにいくらかでももらえたらうれしいはずです。

[786: 匿名]

780よ、悔しくてそれを隠すの必死なのバレバレだぜ。

[787: 住民さん]

他社の営業が営業妨害に入るって聞いたけど、本当なんですね！！

購入者だけでなく、住人も、営業さんも、惑わされず楽しく仲良くやっていきましょう！！

[788: 匿名]

仲良いだけじゃあ生活はナアナア生活になり修繕やらがアップしていきまっせ。

[789: 匿名さん]

こちらの営業の方も書き込みされているのでしょうね。
住民さん・入居済み住民さんとかも営業さんでしょうか？

販売促進上仕方がないかも知れませんが、他物件の業者さん含めて
書き込みは健全なものにしたいですね。

[790: 匿名さん]

最近はヴィーナス関係者か他社関係者のどちらかしか見ていないんじゃないの・・

[791: 匿名]

あとどのくらい残ってますか？

[792: 匿名さん]

お～い！！山田も見てるぞ～～！！

[793: 匿名]

あてにせず直接聞く方がよさそうですかね。

[794: 匿名]

790が業者か。プラウドか？

[795: 匿名]

７９２は、「やまだ」か？

[796: 匿名さん]

「いいじゃないですか」By７９２

[797: 匿名さん]

業者=プラウド？
業者=ヴィーナス？
ようわからんなぁ！！

[798: 匿名]

まだお客様がいますねー。いったいどこまで人気があるんだ、このマンションは。

[799: 匿名さん]

ってかなんで知ってんの？

[800: 匿名]

いつ完売？