大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。Part2

[匿名さん]

ヴィーナススクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-11（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線 「唐橋前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：71.38平米～96.93平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[451: 匿名さん]

駐車場に停まってる車はなんかヤン車みたいなのが多くないですか？

[452: 入居済み住民さん]

ヤン車多いですよ。入居者にもヤンママとか多いし。

[453: 匿名]

いたって普通

[454: 匿名]

上品

[455: 匿名]

あと何戸？

[456: 匿名さん]

ま、普通の基準が人それぞれですからね。
残りは後30戸位ですか？(アバウトですが・・)

価格ダウンすればローン金額も少ないので、
色々な思考の方達も買えますね！

におの浜物件とはちょっと住む方の思考が違うかも？

[457: 匿名]

におの浜すばらしい。

[458: 匿名]

間取りとか好きやで。ポーチ広いし。

[459: 匿名]

構造はどうですか？
隣や上下響きます？
水回りの音やディスポーザは？

[460: 匿名]

前は、買い取りマンションでしたが料理するまな板のトントンなど結構響いていました。教えて下さい。

[461: 匿名]

プラウド、ビーナス、シャリエだな。

[462: 匿名はん]

↑いけてないマンション？？

[463: 匿名]

勿論いいマンション。

[464: 匿名]

パンフやホームページにもクオリティが載ってるので比べてますが、住んでる方に実際どうかお聞きしたいです。

[465: マンコミュファンさん]

４６３様。何がいいマンションなんですか？

[466: 匿名]

快適でーす。以前の住まいと比べるとよく分かる。聞こえにくいなと。でも配慮しながら住んでますよ。大事なこと。

[467: 匿名さん]

お住まいの方・周辺住民様

空き地の情報ご存知ですか？

[468: 匿名]

営業さんに聞くのが早そう。

[469: 匿名さん]

知らないとはぐらかされました。

[470: 匿名]

年明け聞いてみよっ。

[471: 匿名]

セルフィットってなんだろね。

[472: 匿名]

空き地はどうするのかな。

[473: 匿名]

プラウド、ビーナスって住宅性能評価うけてるね。

[474: 匿名]

構造がいいってこと？

[475: 匿名]

素人にはよくわかりません。

[476: 匿名]

空き地が気になる。

[477: 不動産購入勉強中さん]

住宅性能評価って、最近の物件は大体ついてますよね？

[478: 匿名]

あたりまえなんだね。

[479: 匿名]

ルネもついてるね。

[480: 匿名]

年末。この間にゆっくり話あいましょう(ノ＞＜)ノ

[481: 匿名]

年末が『やまだ』(´∀｀)

[482: 匿名]

シャリエＶＳヴィーナス

[483: 匿名]

vsって言われても。ビーナスがいいよ。眺望が素敵。24時間ゴミドラムあるし。空気伝播音というのに気を配ってるよ。

[484: 匿名]

同じ東レさんでしょ。

[485: 匿名]

コンクリ壁厚さが220〜240って厚いのかな。

[486: 匿名]

似たり寄ったりだね。

[487: 匿名]

483さん、眺望はシャリエのが素敵。24時間ゴミドラムもシャリエ完備してるし。

[488: 匿名]

VSなの？

[489: 匿名]

シャリエはリトミックスタジオあるよ。

[490: 匿名]

ライブラリーもあるよ。

[491: 匿名]

く〜やはりシャリエミナクサに負けてるのかー。

[492: 匿名]

50歩100歩

[493: 匿名]

個人の好みでしょうね。

[494: 匿名]

シャリエＶＳヴィーナスはシャリエに軍配か？

[495: 匿名]

壁とコンクリ分厚いな。

[496: 匿名]

ヴィーナスが？

[497: 匿名さん]

原爆が落ちても耐えられるようにしています

[498: 匿名]

すごい！

[499: 匿名]

そら厚いにこしたことないわ。

[500: 匿名]

今年最後のヴィーナススクエア。堂々と分譲中と垂れ幕が・・・。

[501: 匿名]

よかった。

[502: 購入検討中さん]

ローン試算するととんでもない金額になりますが、値引きはローンの利息分ぐらいにはなりますか？

[503: 匿名さん]

滋賀ではこのスレだけ年末進行

[504: 匿名さん]

暇な奴ばかりに興味あり・・

[505: 匿名]

18階の角部屋1000万引きで出ましたね。

[506: 匿名]

1000万円！それでも儲けはあるのだな！

[507: 匿名]

年末年始も盛り上げていきましょう。

[508: 購入検討中さん]

１８階角部屋が買えるくらいなら・・・
交渉で利息分くらいの値引きかな？

[509: 匿名]

南西角めちゃええやん。

[510: 匿名]

けど高いやん

[511: 購入検討中さん]

1000万引きとはすごい状態になりました。いよいよ完売に向けて勝負をかけてきましたね！！交渉でさらに100万程度は更にひきがあるかも？？しかし現在住んでいる人は複雑な気持ち？？それとも完売に向けてのアプローチに安心感が増す？？難しい！！

[512: 匿名さん]

まだ値引きＯＫなんですか？

[513: 購入検討中さん]

購入を前提としたら更に値引きも可能と思いますよ！！！

[514: 匿名]

いっそ2000万円ひいちゃおう！早く完売してくれ！雪化粧のヴィーナススクエアも素敵ですね。

[515: 匿名さん]

普通で２割引、未入居中古だと３割引って本当なんですかね。
期待しちゃいますね。うれしいですね。

[516: 匿名]

本当なんです。分譲開始当初に買った人に申し訳ないと思いなさいよ(−_−＃)

[517: 購入検討中さん]

値段もここまできたらお買い得感はかなり高いですね！！一つ気がかりは共同浴場です。これを廃止してくれればありがたいけど！将来的にコストがかかりそうで不安が残ります。

[518: 匿名]

他の部屋も安くしていますが、71㎡の部屋の2400万台ならあんまり安く感じないな〜。1000万引きの部屋は南西角ラスト１の部屋だしお買い得ですね。年始六日は登録日やし並びそう。

[519: 匿名]

銭湯はヴィーナス住民も頭をかかえてます。３０年後には修繕だけで３万越えらしいし。みんなで協力したら安くおさえられるかもです。

[520: 匿名]

うちも買うの咎めてる原因が３０年後の３万の修繕費だけですね。

[521: 匿名]

どうにかなんないのかな？銭湯はインパクト与えるためのものでしょ。

[522: 匿名]

南西角は価値あるな。

[523: 購入検討中さん]

ここは共同浴場が無かったらもっと早く完売してたでしょうね！唯価格の魅力も捨てがたいレベルまで来ました。越年してゆっくり考えます！

[524: 匿名]

南西角
２面バルコニー
キッチン横の勝手口
浴槽窓付き
1.3畳の納戸
４ＬＤＫ
の1000万引きはこのチャス逃したら
もう出て来ないと思います。すぐに売れそうですね。

[525: 匿名]

1000じゃなき2000いけるて！

[526: 匿名]

無茶

[527: 匿名]

きめつけたらあきまへん

[528: 匿名さん]

もし2000万引になってたらドン引きしてそのまま帰るわ

[529: 匿名]

100%ないな。

[530: 匿名]

二組ぐらい商談失敗したらあるかも
結構他の部屋も商談中から最分譲になってるし

[531: 匿名]

あけましておめでとー。2000万円値引き開始の年ですね。

[532: 匿名]

ほんとに？

[533: 匿名]

交渉の仕方次第

[534: 匿名]

紫式部ゆかりの地、いいやんかいさ。

[535: 匿名]

とっとと買う人いると思うよ。その金額なら。

[536: 匿名]

広さからして、なかなかないで。

[537: 匿名]

別の部屋もあるんでしょ。

[538: 匿名]

JRって本数多い？

[539: 匿名]

若い人多そうやね。マンションそれ重視

[540: 匿名]

若い人は計画しないとね。

[541: 匿名]

ＪＲ多いっすよ。

[542: 匿名]

おめでと。次の営業は六日からでしたっけ？

[543: 匿名]

５日でしたか？

[544: 匿名]

六日から登録受付

[545: 匿名]

544さんありがとうございます。また混雑しそうですね。

[546: マンコミュファンさん]

５１９の●●●●へ
　自分がいらないという理由で、自己主張をいかにも住民代表みたいな書き込み。稀にいる、こういう人。
　住民さんですか？役員さんですか？部外者ですか？寧ろ恥ずかしくないですか、彼方此方でその意固地なやり方。
　３万越えがあたかも銭湯だけにあるかの様な書き込み。住民さんが書いているとしたら、ここで何でって感じ。
　住民さんなら、契約時に質問しましたか。入居者が改善案でなくいきなり廃止論は、評価を落としているよ。
　いるいらないは人それぞれ。銭湯もこの特徴の一つ。納得いかなければ、その他の物件を探すのが常でしょう。
　それ承知で契約。自分が気に入らないものは全て排除で通すって、マンションライフだけでなく社会でも駄目。
　自己満足したいなら、一軒家を買われるか、いらんとおっしゃる負担がかからないマンションやアパートを探す。
　
　　

[547: 匿名]

なんじゃこりゃ？そんなあなたが一番評価落としていまっせ。感情的になるのは掲示板では恥ずかしいことでっせ。