大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。Part2

[匿名さん]

ヴィーナススクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-11（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線 「唐橋前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：71.38平米～96.93平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[342: 匿名さん]

友人のアドバイスで満室になったころには１階に降りるのに１０分かかるそうで、急ぐとき階段でも降りられる部屋は残ってないから。状況が知りたかっただけ。ここはやめときます。

[343: 匿名]

ビーナス素敵なマンションだと思いますよ。唐橋のそばやし、風光明媚やし、滋賀好きの親戚がうらやましいって言う。検討中なんですよ。ごめんなさいね、気を悪くしないで。337さん

[344: 匿名]

琵琶湖虫は、いる？

[345: 匿名さん]

３４１さん、貴方は買う気はありますか？　設計、施行会社を知らないとは・・・ＰＣでこの掲示板を見ているのならビーナスのＨＰを見られるのに・・・

[346: 入居済み住民さん]

姉歯事件ありましたね。
施工・設計わかりませんね。パンフに　建設住宅性能評価書　マークが記載されてますが、所得済でないのに記載してますが、これは違反行為のようですね。明らかにこの時点で違反ですが、その後所得できているのかも手元の書類から調べれません。確認する必要ありですね。

[347: 物件比較中さん]

３４５さん
ＨＰのどこで確認できるか教えて下さい。買いたいので調べています。

[348: 匿名]

取得？所得？

[349: 匿名]

345ではないですが、長谷工coでしょう。ゼネコンなんで当然。

[350: 物件比較中さん]

設計も長谷工？
だったら１番信用ないらしいけど・・・・。

[351: 匿名]

らしいって言われても。
どういう意味。

[352: 匿名]

アンチさんですね。

[353: 物件比較中さん]

アンチって？
姉歯事件で、設計・施工が同会社でないのがいい、安心できるらしので・・・

[354: 匿名]

350さん、言うよね、根拠なしで。設計は一級建築士さんでしょうけどね。

[355: 匿名]

らしいらしいって。
好きにどうぞ。

[356: 匿名]

長谷工だよ。自信持って長谷工です。

[357: 匿名]

353さん、だから、第三者が入ってチェックしてるんだよ。

[358: 物件比較中さん]

５年ほど前の姉歯事件ご存知ですよね？
大手も絡んでましたよね？
長谷工があったか、なかったかは定かではないけど・・・
設計と施工が別のほうが・・・・安心。

[359: 匿名]

誤解のないように。お墨付きのマンションだよ。変な書き込み

[360: 匿名]

違うところへさようなら

[361: 物件比較中さん]

確認できると、安心できるというだけですが・・・　　
３５年持ってほしいのは、見かけではなく　見えない構造部分ですから。公表してくれる確認出来るところで決めたいので。

[362: 匿名]

言うマンション間違えてる。

[363: 匿名]

もう少し色々勉強されることをおすすめします。

[364: 匿名]

琵琶湖虫は？

[365: 入居予定さん]

いますよ。琵琶湖虫。

[366: 匿名]

まだ、見た事が無いので教えて頂きたいのですが
琵琶湖虫ってどんな虫ですか？
とんぼみたいにデカイ虫？バッタみたいな虫？
ハエみたいな虫？
たくさん死骸があると
ほうきで掃くとシャリシャリ言いますか？

[367: ご近所さん]

琵琶湖虫は蚊を一回り大きくしたような虫です。

数年に１度大発生します。

大発生した年は琵琶湖に近いと大変なことになります。

湖岸のコンビニなんかは夜はガラスが真っ黒になるくらいの年もありました。

ここ数年はそれほどまでの大発生はないですが。。

[368: 匿名]

琵琶湖虫は琵琶湖から少し離れたところもいますか？高所や草津・南草津とか繁華街にも発生しますか？刺されますか？

[369: ご近所さん]

水場からあまり遠くまでは飛ばないのでヴィーナスあたりは大丈夫でしょう。

刺したりもしません。

湖岸に隣接するようなマンションであれば高層階にも出没はしますが。。。

[370: ご近所さん]

琵琶湖虫はどこにでもいますが、刺されません...

[371: 匿名]

ほっとしました。情報ありがとうございます。

[372: 匿名]

367様
ありがとうございます。
ハネとかある虫ですね。琵琶湖沿い検討中なのでちょっと恐怖ですが、情報ありがとうございます。

[373: 匿名さん]

上階には虫が来てましたよ。
この辺り一帯は来るみたいです。

[374: 契約済みさん]

私が貰ったパンフには、売主・設計・施工・監理は(株)長谷工コーポレーションと記載されています。公表してます。購入後は１０年間基礎などの保証を売主３社がしますので安心してください。１０年後も健在であるはずです。

[375: 匿名]

３７４さん　　↑
追い出しだので必要なし！　　へぇっ＾＾

[376: 物件比較中さん]

住宅エコポイントはどのくらい付きますか？

[377: 匿名]

虫見ないよ〜

[378: 匿名]

376
住宅エコポイントは今年の９月から施工する建物で基準満たしたら30万付くはずです。ココはその前に建ってるので付きません。

[379: 匿名]

373さん家は何階ぐらい？

[380: 匿名さん]

３４７さん、貴方はこのサイトに投稿しているなら何故こんな質問をしているか、不思議な方ですね。物件ＵＲＬが載っているでしょう、他の物件でも同じ質問をして荒しは止めなさい。

[381: 匿名]

パデシオン・シャリエもキャンセル出て、不景気ですね。ここも完売なかなかですかねぇ。

[382: 住民さんＡ]

私は滋賀県に30年ほどすんでいますが、
琵琶湖虫の大量発生は1978年が最後だったと思います。
それはすさまじかった。
近江大橋より南は、西大津付近と比べましなんですが、
あの調子では私もこのマンションは購入していませんね。
ですが、2000年代に入って琵琶湖虫が気になった記憶がありません。
調査によると湖底の泥の関係で異常発生する可能性は低くなったと
何かの研究資料で呼んだ記憶があります。
少しは見ますが、私は気にならない範疇だと思います。

[383: 匿名]

ヴィーナスは１９階ですがそんなに高層でも琵琶湖虫は飛んで来るんですね。
じゃあ眺望を好まないものは、無理をしてまで最上階にお金をかけるメリットはないですね。
緊急時はエレベーターが使えなくなるからそれなりの体力も必要です。震度４以上はストップして復旧に１ヶ月かかるそうですしねぇ。

[384: 匿名]

19階買いたい。

[385: 物件比較中さん]

１９階たくさんあるから、素敵なのをチョイスしてください。

周りが買ったから購入検討し始めたけど、
今は時代の波に乗り遅れたようで諦め、見学して楽しんでるようなものです。

[386: 匿名]

19階はお買い得ですよね。都会では最上階は値段が高くてもすぐ売れる物件だけど、滋賀県での供給が安い階にしぼられたから最上階が売れ残った感じやし、大阪やったら4600万相当の物件ですね。

[387: 住民さんD]

どこのURLも実際、設計会社は載せてませんね。
ほんの１部が公表してますが、「知る権利」ありますから。
我々の時代はなかったが、最近の子は学校で習うことも多いから　色々と詳しく調べるんでしょう。
最近の若い者は職場でも頭が上がらないことありますよ。

[388: 匿名さん]

物件価格は地価もある。
滋賀と大阪では比較できん。

[389: 物件比較中さん]

ヴィーナスは上しか残ってないけど・・・。関東で３７階に住んでるんが、少したったら低層階がよかったと後悔するから止めとけ言う。高さはかなり違うけど、それでも反対するんで・・・。すぐには買えへんからマンションが減ったり増えたりの中、自己資金増やしてます。

[390: いつか買いたいさん]

ヴィーナスは素敵なので憧れてます。

[391: 入居済み住民さん]

↑じゃあ、買ってください。。。