大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。Part2

[匿名さん]

ヴィーナススクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-11（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線 「唐橋前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：71.38平米～96.93平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[262: 匿名さん]

景気にもよると思いますが、
今よりも高くなることはないのでは・・

[263: 匿名さん]

戸建ての可能性もあるのでは？
さすがに工場はないと思うんやけど。

[264: 匿名さん]

台所の生ごみは、排水溝から流れるようになってるんですよね。

[265: 匿名さん]

今日だけでめっちゃ書き込み増えてますねぇ。

あの場所で戸建てなら即買いですね。(値段にもよりますが)

もともとは２００件位のマンションを建設予定が辞めたんですよね。

今も所有者は東レさんですか？

[266: 匿名さん]

ここは大きなペットが飼えるんですか？
見間違いかもしれませんが、住んでいる人に大きめの犬を飼ってらっしゃいますよね。
レトリバーは大丈夫でしょうか？

[267: 匿名]

南草津の新快速情報でかなり動きがありましたね！
いい条件が多い方が決め手になるよね。
あとは銀行審査・・・

[268: 匿名さん]

大型はダメちゃぁーうん！？

[269: 匿名]

犬は、身長制限あった。中型犬まで。

[270: 匿名]

ディスポは便利。粉砕され中和され、マンションならではだね。

[271: 物件比較中さん]

新快速で南草津・石山駅間、所要時間何分？

[272: 匿名]

5分位じゃないかな

[273: 匿名さん]

普通で６分ぐらい。２～３分ぐらいじゃないですか？

[274: 匿名]

とにかくめでたいね。

[275: 匿名さん]

>266

大抵のマンションで飼えるのは中型犬まで。
よっぽど体格が小さくない限り、レトリバーは無理と思われます。

[276: 275]

補足

盲導犬、聴導犬等ならOKだと思います。

[277: 物件比較中さん]

早っ！！京都まで考えると、２．３分だね。

[278: 匿名]

ビーナスに決めたよ。
ごみごみしてなく、見晴らしには魅せられた。最終決め手。

[279: 匿名]

ミナクサ万歳

[280: 匿名]

京都に住んでる人にも教えてあげたいね。滋賀県草津いいよ。大津もいいよ。って。

[281: 匿名]

確かにね。阪急が好きですがJRは高いけど速いね。便利やわ。

[282: 匿名さん]

ディスポはどこのマンションにも付いてますが、
必要最小限でなるべく使わないようにしたほうが、
故障の修理費かなりかかると聞きましたが、どうなんでしょう？
長年お使いの方、故障はないですか？

[283: 匿名]

床暖も修理気になる。リビング以外の部屋に床暖あってもいいと思うけど普通LDのみですね。南で十分ぽかぽかやしいらん。

[284: 匿名]

ほんまいらん。

[285: 匿名さん]

床暖房付いてないないやん(笑・笑)
使わないのと、使えないのでは意味が違うよ！！

[286: 匿名]

ビーナスは床暖ないですよ。

[287: 購入検討中さん]

ヴィーナスか迷ってたけど新快速で気持ち決まりました。
マンション出て石山駅着くのシャリエの方が早くない？
歩くのも２分、雨に濡れるのも２分、寒いのも暑いのも、治安もいいし・・・床暖・洗食機も・・・

[288: 匿名]

スロップシンクもないですよ。

[289: 匿名]

シャリエ万歳

[290: 匿名さん]

ほんで、隣の空き地はどうなったの？

[291: 匿名さん]

床暖付いているのならあったほうがいい。
壊れて修理できないぐらい高ければ、そのままほっとくかも？！
邪魔にならんし！

[292: 匿名さん]

シャリエ2なら買います

[293: 匿名]

2はないらしいよ

[294: 匿名]

シャリエ万歳

[295: 匿名さん]

そういえば先週、ヴィーナスの賑わいで
「今夜がやまだ」と言っていた人、
やまは来ましたか？

[296: 匿名さん]

スロップシンクって何？
無いとあかんの？

[297: 匿名]

買う人は買っていくでしょう。予算は35くらいないとね。

[298: 匿名]

スロップシンクあったほうがいいけど、それより、24ゴミドラムがあったほうがよりいい。プラウドとビーナス。

[299: 匿名]

シャリエはある？ゴミドラム。

[300: 匿名]

キッズルームあるよ。

[301: 匿名]

駅から洗濯物見えるね。防音なのかな。

[302: 匿名さん]

やまだはまだっぽいですね。
3月頃がやまだでは？

[303: 物件比較中さん]

今日のエレベーターの混雑具合はどうですか

[304: 匿名]

やまだってなあに。

[305: 匿名さん]

以前に今夜がやまだって言ってましたよ。
売れ具合では？

[306: 匿名]

自分のことで精一杯。お気に入りを見つけること。混んでるとか気にならない。面白おかしく書かないでね。

[307: 匿名さん]

スロップシンクは３５くらいとは、あると３５万アップってことですか？
何に使いますか？

[308: 匿名]

？まあまあな部屋予算3500万あれば買えるでしょ。

[309: 匿名]

使わない方がいい設備って何なのでしょうか？

[310: 匿名さん]

３０８さん
庶民にとってはどこのマンションも十分満足で、おつりもあるいいマンションばかりですよ。
あなたがとても羨ましい

[311: 匿名]

まあまあでしょ！
キャンペーン目玉もずっ～と売れ残り！
あんなに安くなっても誰も買わない売れ残り！

[312: 匿名]

まだ残っててる。売れ残ってる？待ってて。
むしろほっとした。

[313: 匿名]

ルネは？完売したの？

[314: 匿名]

口コミはただの参考までに！
好みも収入も、行動範囲も好みも違う！
あなたが見てだめならだめ！
あなた目線で！
「買えるでしょ」なんて言われても、買わないでしょ。

[315: 匿名]

あくまで参考までにですよね。

[316: 匿名さん]

前に「どうせローンだから、このくらい買えるでしょ」言われて、ここでは買うものかと思った。けど、あんな態度じゃひきますね。

[317: 匿名さん]

私は「今、決めないとなくなりますよ」と半年以上前に言われました。が
今も残っている状態。
その割りに、「お部屋探しの状況は？」と何度も連絡あり・・・
ここの書き込みも最近になり、肯定的な話しが増えてきており、
信憑性はゼロ。
やっぱり、見て、担当の方と話しして、最後は自分で決めるべきですね。

[318: 物件比較中さん]

売れ残りはますますうれしいですね。
キャンペーンのは２．３ヶ月残ってる。あんなに見学で賑わっても、選ばれないのはなぜなのか？
気になるけど、売れないのもとても気になる。いつかは真相をたしかめたいですなぁ。

[319: 匿名さん]

賢い我々は買えても買わないでしょう。
売り手は売ってしまえば責任ないが、こちらは家族の生活にも責任がある。
売り手の口車で営業の生活保障までできませんね。

[320: 匿名]

確かに永遠に買わない人もいますね。人それぞれだよね。
賃貸がいいとも思えないけど転勤族は買えないっていうね。

[321: 匿名]

賢いかどうかは自分たちの資金計画がどうかということですよね。無理があったら当然賢くないよ。

[322: 匿名]

口車に乗るのは馬鹿の何者でもないやん。

[323: 匿名]

まぁ営業さんのいうことは間違ってはないと思うけどね。今や買い時は事実。それに合えば、本当にラッキーなのであるから勧めてくると思う。

[324: 匿名]

それをどう考えるかは家計。

[325: 匿名さん]

売りつけない営業なんていないし、売れなければ困るのも営業。

その為に必死にあの手、この手で勧めてくる訳です。

特に販売会社の場合は、売れれば手数料が入り、売れなければ収入はなし。

「買う」・「買わない」はこちらで決めるので、押し付けがましい台詞は遠慮してもらえれば、

見学もしやすくなります。

[326: 匿名]

ですよね。私は賃貸は水にお金を流しているように感じるのでできるだけ、早く決着つけたい。

[327: 匿名]

はよ、落ち着きたいですわ。

[328: 匿名]

買い時とかわかるFPさんとかいたらいいのに。

[329: 匿名]

家計のチェックからやね。いつ買えるか分かってくるでしょ。

[330: 匿名]

初めから買わへんけど、見たいって言えばいいやん。悪口みっともない。

[331: 匿名]

しっかりして。消費者

[332: 匿名さん]

昔のドラマで「それでも家を買いました」みたいに、ローンで他を犠牲にはしたくないですからねぇ。ほどほどに人生を邑楽したいですねぇ。

[333: 匿名]

背中押してほしい時もあるけどね。

[334: 匿名]

草食系だね。

[335: 匿名さん]

シャリエ南草津とヴィーナス、どっちでもいい。売れ残りの値引きを待つか
サンクタスの低層階を広～く買うか
予算内で後者かな？

[336: 匿名さん]

今日は賑わったから、来週からは落ち着いてクリスマス過ごせれますね。

[337: 入居済み住民さん]

３０８さん
まあまあの部屋は失礼でしょ。
すごくいいお家に住んでいる方と思います。
自分でもわかってます。
でも人の家をまあまあはないよ。

[338: 匿名はん]

337さん、馬鹿なやつはスルーしちゃってください。所詮買わない奴、買えない奴のはなしですから全く論外なやつらです。

[339: 匿名さん]

朝通勤ラッシュで、エレベーターが込み合って不自由を感じたことはないですか？

[340: 匿名さん]

エレベーターは混みませんよ。
っていうか混みそうだからマンション買わないとかですか？
違うでしょ？
全くナンセンスな質問だな。

[341: 物件比較中さん]

施工会社・設計会社はチラシに記載がないですが、どこなんでしょう？一番知りたい情報が不明なんです。構造がしっかりしているのが安心ですから。リホームしてずっと住みたいですね。住人の方教えて下さい。

[342: 匿名さん]

友人のアドバイスで満室になったころには１階に降りるのに１０分かかるそうで、急ぐとき階段でも降りられる部屋は残ってないから。状況が知りたかっただけ。ここはやめときます。

[343: 匿名]

ビーナス素敵なマンションだと思いますよ。唐橋のそばやし、風光明媚やし、滋賀好きの親戚がうらやましいって言う。検討中なんですよ。ごめんなさいね、気を悪くしないで。337さん

[344: 匿名]

琵琶湖虫は、いる？

[345: 匿名さん]

３４１さん、貴方は買う気はありますか？　設計、施行会社を知らないとは・・・ＰＣでこの掲示板を見ているのならビーナスのＨＰを見られるのに・・・

[346: 入居済み住民さん]

姉歯事件ありましたね。
施工・設計わかりませんね。パンフに　建設住宅性能評価書　マークが記載されてますが、所得済でないのに記載してますが、これは違反行為のようですね。明らかにこの時点で違反ですが、その後所得できているのかも手元の書類から調べれません。確認する必要ありですね。

[347: 物件比較中さん]

３４５さん
ＨＰのどこで確認できるか教えて下さい。買いたいので調べています。

[348: 匿名]

取得？所得？

[349: 匿名]

345ではないですが、長谷工coでしょう。ゼネコンなんで当然。

[350: 物件比較中さん]

設計も長谷工？
だったら１番信用ないらしいけど・・・・。

[351: 匿名]

らしいって言われても。
どういう意味。

[352: 匿名]

アンチさんですね。

[353: 物件比較中さん]

アンチって？
姉歯事件で、設計・施工が同会社でないのがいい、安心できるらしので・・・

[354: 匿名]

350さん、言うよね、根拠なしで。設計は一級建築士さんでしょうけどね。

[355: 匿名]

らしいらしいって。
好きにどうぞ。

[356: 匿名]

長谷工だよ。自信持って長谷工です。

[357: 匿名]

353さん、だから、第三者が入ってチェックしてるんだよ。

[358: 物件比較中さん]

５年ほど前の姉歯事件ご存知ですよね？
大手も絡んでましたよね？
長谷工があったか、なかったかは定かではないけど・・・
設計と施工が別のほうが・・・・安心。

[359: 匿名]

誤解のないように。お墨付きのマンションだよ。変な書き込み

[360: 匿名]

違うところへさようなら

[361: 物件比較中さん]

確認できると、安心できるというだけですが・・・　　
３５年持ってほしいのは、見かけではなく　見えない構造部分ですから。公表してくれる確認出来るところで決めたいので。