大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。Part2

[匿名さん]

ヴィーナススクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-11（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線 「唐橋前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：71.38平米～96.93平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[181: 入居済み住民さん]

１２月の目玉は抽選になったかどうか定かではないけど、決まりました。
目玉は今まででもたくさんありました。
来年完売まであと何度かあるでしょう。
来年には超目玉になりますよ。

[182: 匿名]

あの九階の目玉部屋売れたんですね。
ここに住んでいる方は超目玉になってる部屋を知っているのかな？
入居して嫉まれたり、後ろ指さされないか心配。

[183: 入居済み住民さん]

　
目玉で客引きは今までたくさんあったでしょう。
それでも他を選んだってことは、値引きやそれなりの納得する理由があり、３００以上の物件がもう売れてるんですよ。
後の売れ残りは、今までたくさんの家族が見にこられたけど気に入ってもらえない、人気のない部屋じゃないですか？
上層階で高いというのもあるかもしれませんが・・・
同じ金額で、低くても広さと間取り優先して選べれたので、とても満足してますよ。
他の方もお気に入りを選ぶことができて、満足されていると思います。
　もう選択視野が限られるので、妥協するか、決めかねてるところじゃないですか。

[184: 匿名]

となると、ラストは買主の納得いく福があるとベストです。長谷工さんよろしく頼むよ。

[185: 匿名さん]

我家も１年前に一番のお気に入りを見つけました。
それぞれ階位・方角・間取り・色調・広さ・価格も違います。
希望どうりのものがあればいいですね。
ヴィーナスの住人が増えるのを楽しみに待っています。
残りわずかなので妥協する部分も出てくると思いますが、妥協の分価格交渉するのもありと思いますよ。
皆さんの入居お待ちしています。

[186: 匿名さん]

土日曜日はめちゃごみというので今日見学に行きましたが、定休日でした。ゆっくり周辺を歩き散策しました。こちらは本当に古い町並みで路地も多く、線路のせいか行き止まりもあり往生しました。車の出入りは、川沿いからだけになるのですね？渋滞を避けたり、抜け道はありますか？

[187: 入居済み住民さん]

全住居人が　早くの入居を　歓迎しております。

[188: 匿名さん]

３６０人ほどが集まる広い会議室はありますか？

[189: 匿名さん]

総会や理事会はどのくらいの頻度で開かれてますか？

[190: 物件比較中さん]

住居板口コミで、入居されている人の雰囲気とか視線・お隣さんと仲良くできるかというのも心配です。

[191: 入居済み住民さん]

186さん
自動車の出入りは、川沿いの道からだけです。
土日は、この道が混みますが、信号一つ分詰まるくらいです。むしろ、瀬田の唐橋から西に行く道と一号線が動かないくらいの渋滞になるのでそこを避ければどこでも一緒です。

188さん
集会所はありますが、３６０人も入れません。ただ、今までの総会は、参加されない方や委任する方もいて、何とか開けてます。

189さん
総会は基本は年一回だと思います。
理事会は毎月行なうことになってます。実際はもっと頻繁か少ないかわかりません。理事ではないので。

[192: 匿名]

実際24時間ゴミドラムって便利なん？意外と他のマンションではないですなぁ。

[193: 匿名]

このマンションのメリットなんですね。収集日や時間を確認しなくても済むので、便利です。

[194: 匿名]

キッチンにあるディスポーザーとは違うものなんやね。
なるほど。

[195: 匿名]

今日もすごいですね。エレベーターが混雑してます。

[196: いつか買いたいさん]

そんなに混雑してていっぱいきてるのに、売れ残ってるのは・・・なぜなんですか？

[197: 匿名さん]

○見学人数は多くても、買いたいと思わないから。
○見学人数は実際には少ない。
上記のどちからでは？

[198: 匿名さん]

↑
両方では？

[199: 匿名]

書き込みにはガセも多く含まれてると思う。正確な情報は、実際見に行ったり聞いたりした方がいい。

[200: 匿名]

別にエレベーター混雑までないですよ。

[201: 匿名さん]

じゃあ、エレベータ混雑がガセですね...（＊＾－＾）b

[202: 匿名]

混雑してましたよ。
営業の人とお客さんともよくすれ違いました。

[203: 入居済み住民さん]

へぇ～

なんでこんなうその書き込みまで、掲示板に書く必要があるの？

[204: 匿名]

プラウドと迷ってます。

[205: 匿名]

プラウドにおの浜、残数わずかのようですね。

[206: 購入検討中さん]

我が家もです。
色々見に行きましたが多数決でもうプラウドに決まりそうです。

[207: 匿名]

広い、ゆったりかホテルライクか。

[208: 匿名]

この辺にきて、もうこれ以上琵琶湖付近いいマンション出てけーへんと思う。いいとこに建ててるな。と改めて思う。ビーナスもいいよね。満足してますか。

[209: 入居済み住民さん]

琵琶湖付近だと言ってもわが家もですが殆どの家は琵琶湖は見えません。琵琶湖虫に悩まされてるほうが、琵琶湖らしいかな？！

[210: 匿名]

家からは見えなくてもいいんだけどね。
琵琶湖虫っているの？

[211: 入居済み住民さん]

ベランダには死骸がいっぱいで気持ち悪い。こんなのは全然想定外。

[212: 匿名]

夏だけじゃなくて今も？冬やけどね。

[213: 匿名]

なりすま●！？

[214: 匿名]

情報源にはしますね〜。

[215: 匿名]

今日も賑わうだろうな。

[216: 匿名さん]

２１５さんへ

本当にそう思ってるの(笑)

[218: 入居済み住民さん]

２１５さん

今日は　何が賑わうの？

何かお祭りでもありましたか？

[219: 物件比較中さん]

ベランダには網戸はありますよね？
部屋の中まで入って来ませんよね？
琵琶湖虫はどのくらいの大きさですか？
さされたりしますか？

前にゴキブリが出る話でしたが、多いですか？

[220: 物件比較中さん]

ＴＡＫＵＺ＿も出ますか？
石山は落ち着いた町と思ってますが、気をつける場所はどの辺りですか？

[221: 物件比較中さん]

↑
ヤク＿の間違えです。
いますか？

[222: 匿名さん]

いるとおもいます。や○ざ！

[223: 匿名]

見当違い

[224: 匿名さん]

以前は組事務所がたくさんあったみたいですが、
もうほとんどないのでは？

[225: 周辺住民さん]

組事務所は事実上少なくなったけど・・・他の形で残ってます。
大きな花火大会があるところでは、どこでも抱える問題だそうですよ。

[226: 匿名]

どうでもいいですけどね。

[227: 匿名]

新快速停まって、平面駐車場で、キッズテラスがあればOK。

[228: 匿名]

シャリエも停まるようになりますね。同じ東レですね。

[229: 匿名]

ゴミドラムもあった方がいい。マンションに住むんだったらそれは特権

[230: 匿名]

ゴミドラム、平面駐車場、新快速は絶対条件

[231: 匿名]

キッズテラスもあってほしい。

[232: 匿名]

お風呂OK 中途半端なのより、実用的。

[233: 匿名さん]

シャリエも東レですか？
設計・施工も同じですか？

じゃあ殆ど立地以外同じですね。
新快速も止まるし・・・あと小さな設備ぐらい・・・かな。

[234: 匿名]

シャリエもいいですね。新快速停まると聞いて、ラッキーな感じですね。車両も増やすようですね。

[235: 匿名]

シャリエ、ビーナス、プラウドしっかりした、いいマンション。選ぶのは個人

[236: 匿名]

石山は「ヤク　」
南草津は「ヤン　　」という違いもある。

[237: 匿名]

ゴミドラムは、ビーナス、プラウド。

[238: 匿名]

野村不動産も王様って感じで素敵。

[239: 匿名]

ゴミドラムは、条件
日々のこと。

[240: 購入検討中さん]

新快速で決意できました。取り急ぎ申し込み済ませました。

[241: 匿名]

236さん、やめなはれ。

[242: 匿名]

新快速ってやっぱり便利ですよ。本数ほぼ倍だし。

[243: 匿名]

シャリエの新快速停車には、ほんと驚きと嬉しさで。東レで仲間のマンションだね。

[244: 匿名]

ほんとよかった。

[245: 匿名さん]

しっかりしたいいマンションはどこを基準にすればわかりますか？
パンフレットはいい所だけはアピールしてるけど、本当に大事なところは記載ない。
だから、余計心配。
私たちには一生の買い物なので、永住する覚悟で慎重に決めたい。

[246: 匿名]

追い風ふくね。

[247: 匿名さん]

野村不動産は　　どこのマンション？
たくさんの情報うれしいけど、整理つかなくなりそうです。

[248: 匿名]

プラウドにおの浜ですよ。

[249: 物件比較中さん]

ごみドラム便利だけど、めんどくさがり屋の妻には毎日は必要ないなぁ。

[250: 匿名]

第三者の住宅評価機構に満たしるかとか目安

[251: 匿名さん]

２４８様
ありがとうございます。
検討してます。

[252: 匿名]

プラウドいいよ。新聞も部屋のポストまでだよ。

[253: 匿名]

ベランダにおくゴミ。夏場特に衛生的。

[254: 匿名]

ゴミドラム必須だね。

[255: 匿名]

真剣なら早よ行きや。わずかやて。

[256: 匿名]

なんやかんや愉快に人が書いてても好調よ。3マンション、残少なし。

[257: 匿名さん]

最近はヴィーナス２の話題はなくなりましたね。
まだ、決まっていないのですか？

[258: 匿名]

しないらしいよ

[259: 匿名さん]

おそらくまだでしょう！！
この掲示板を見る限りでは売れ行き好調みたいなので、
マンション建設になるかもしれませんね！！

[260: 匿名]

プラウド、シャリエ、ビーナス時間割忙しいね。廻るの。

[261: 匿名さん]

マンションなら価格帯はどんな感じでしょうか？
今よりも安くなりますか？

[262: 匿名さん]

景気にもよると思いますが、
今よりも高くなることはないのでは・・

[263: 匿名さん]

戸建ての可能性もあるのでは？
さすがに工場はないと思うんやけど。

[264: 匿名さん]

台所の生ごみは、排水溝から流れるようになってるんですよね。

[265: 匿名さん]

今日だけでめっちゃ書き込み増えてますねぇ。

あの場所で戸建てなら即買いですね。(値段にもよりますが)

もともとは２００件位のマンションを建設予定が辞めたんですよね。

今も所有者は東レさんですか？

[266: 匿名さん]

ここは大きなペットが飼えるんですか？
見間違いかもしれませんが、住んでいる人に大きめの犬を飼ってらっしゃいますよね。
レトリバーは大丈夫でしょうか？

[267: 匿名]

南草津の新快速情報でかなり動きがありましたね！
いい条件が多い方が決め手になるよね。
あとは銀行審査・・・

[268: 匿名さん]

大型はダメちゃぁーうん！？

[269: 匿名]

犬は、身長制限あった。中型犬まで。

[270: 匿名]

ディスポは便利。粉砕され中和され、マンションならではだね。

[271: 物件比較中さん]

新快速で南草津・石山駅間、所要時間何分？

[272: 匿名]

5分位じゃないかな

[273: 匿名さん]

普通で６分ぐらい。２～３分ぐらいじゃないですか？

[274: 匿名]

とにかくめでたいね。

[275: 匿名さん]

>266

大抵のマンションで飼えるのは中型犬まで。
よっぽど体格が小さくない限り、レトリバーは無理と思われます。

[276: 275]

補足

盲導犬、聴導犬等ならOKだと思います。

[277: 物件比較中さん]

早っ！！京都まで考えると、２．３分だね。

[278: 匿名]

ビーナスに決めたよ。
ごみごみしてなく、見晴らしには魅せられた。最終決め手。

[279: 匿名]

ミナクサ万歳

[280: 匿名]

京都に住んでる人にも教えてあげたいね。滋賀県草津いいよ。大津もいいよ。って。