リバーガーデンECOシティ -アリスの森-part３

[匿名]

実質的にpart3となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地（地番）
交通：
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.66平米～100.57平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rgc-2.com/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[551: 匿名]

耐震１なんじゃないかな？高層マンションで大臣認定は当たり前。普通のマンション！

[552: 匿名]

ウォシュレットって初めから付いているのでしょうか？

[553: 匿名さん]

５４９さんは何をそんなに怒っているのでしょうかね～。

[554: 匿名]

そもそも大臣が認定しないと建築できないよ。

[555: 匿名さん]

結局の所はごく普通の規格のマンションってことでしょうね。

ウォシュレットは最初から付いていると思いますよ。
個人的にはウォシュレットは不要に思っているので
選択できたらと思っているくらいです。

最近の産科や婦人科でも撤去の動きが有るようです。
タンク内の水やノズルに付着した細菌などで院内感染の例があるようですね。

[556: 匿名さん]

これは永遠の課題ですね。

http://www.sumai-fun.com/l-hikaku/026/post-16.html

[557: 匿名]

556の話題は別スレへ
変動vs固定のスレがあるので。

[561: 匿名]

あれ？完売間近じゃなかったんですか？

[562: 匿名]

３０戸も？完売って難しいのですね。

[564: 匿名]

そ。そ３０戸売れ残ってるんじゃなくて

３０戸販売開始です。ってこと。

今回分譲３０戸より、もうずいぶん売れていってるでしょう。

余ってようが余って無かろうが
少しの売れ残りなんて全く気にならないです。

自分が買えてかったし

[565: 匿名]

物件ＨＰでは残り８件になってますね。

[566: 今までで一番高い家契約済み]

このマンション購入したものです。
残り８戸ですか～！！すごい。私たちも２次募集でいそいで、上の方を押えてみごとに購入出来ましたが、
その時でもすでに購入商談中がかなりあって・・・。

これはいま買わないと次はほかのとこの階しかないな～とおもっていましたもの。

用事があって、モデルルームに行く時に徐々にへっている（お花がたくさん付いている）のをみてどんなかたが住むのかといまからドキドキしています。

[567: 匿名]

リバーのマンション本当に完売続きますね！
嬉しくなります。
購入されたみなさん、よろしくお願いします。

[568: 匿名さん]

ほんと入居が楽しみですね。こちらこそよろしくお願いします。

[572: 匿名]

完売続くって、
完売できる価格に抑えて準工業地域につくってるんだし、
当然でしょ。
市内でこの価格は正直おかしい。
安物買いの銭失いにはなりたくない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[574: 匿名さん]

市内でも売れ残りマンションはリバーの物件並みの価格になっているよ。最初から安い物件買うか売れ残りの安い物件買うかはあなた次第。

[576: 匿名]

(笑)
お金、失うって、稼いでるんだから
貧乏にはならないよね～♪

[577: 匿名さん]

リバー建設だから↓

[578: 匿名さん]

市内での売れ残りが安くなるのはまだわかる。
他の部屋と比べられるから、
どうしても見劣りしたり採光が悪かったりすると売れ残る。
それはどんなマンションでも一緒。
最初から安いのを買うのとは根本的に違う。
それはマンションを中古で売りにだせばわかる。
安いなりには安いなりの理由がある。
この物件の場合、その理由を知っている人は買わない。
それだけのこと。

[579: 匿名さん]

572＝578

リバーが気になって気になって仕方ないのね。
ま、イヤよイヤよも好きのうちっていうからね（笑）

[580: 匿名]

ここのエリアの中古の価値はリバーがりリバーを潰してるやん。古いリバーは、苦戦するやろ。

[581: 匿名さん]

古いリバーっててもまだ住んで2-3年くらい、リバーに嫌気がさして売りにだすのねん

[582: 匿名さん]

ってか、リバーだけではなくここらへん一帯が安いやん。ええんちゃう。

[583: 周辺住民さん]

森に大量のハネアリ出現!!
やばい!!

[584: 匿名さん]

蚊だけじゃなくて…

[585: 匿名さん]

リバーガーデンシティ全体で虫退治したいですね
緑が多いと仕方ない部分はあると思いますが、
虫の巣になっちゃうのもやですしね

[586: 匿名]

まじで、羽あり？

[587: 匿名さん]

蛾もだしね

[588: 匿名さん]

最近、駅にもはねアリが飛んでました。マンションにいるのは危険ですね。
シロアリのはねありもいるみたいですから･･･

[589: 匿名さん]

建物躯体は鉄筋コンクリートだから大丈夫ですよ

[590: 匿名さん]

木材もあるでしょ

[591: 匿名さん]

だから値引き販売してるんかな

[592: 匿名]

値引きはしてない

[593: 匿名さん]

ここには本当のことはほとんどありませんな、
うそかほんの少しの本当に物凄い尾ひれを付けて投稿してる。

何が面白いんだろう・・・もうすぐ完売なのに。

[594: 匿名]

竣工前に完売するかしないかは大きいからね。

[595: 匿名さん]

閉店セール？

[596: 匿名さん]

地震が来て液状化する地域の物件は要らん

[597: 匿名さん]

あなたには買えん。

[598: 物件比較中さん]

ここの営業さんの書き込みはきついなぁ

[599: 匿名さん]

企業体質ですから

[600: 匿名さん]

これだけの大規模が完売続いててここも完売近いならそれだけ需要があるってこと。
ここでいちいちネガキャンしても意味ないよ。
売れる物件は掲示板が荒れても売れるから。

[601: 匿名さん]

ネガキャンじゃなくて、
入居後のトラブルがあるのは事実。

[602: 匿名さん]

ただそう言って面白がっている人がいることも事実

[603: 匿名]

あの～KYで申し訳ないがネガキャンの意味がわからないのですが教えて下さい。

[604: 匿名]

ネガティブキャンペーン

[605: 匿名さん]

トラブル？訴訟じゃないの？

[606: 匿名さん]

買えますが、液状化物件でしかもリバー産業の物件は要りません

[607: 購入検討中さん]

急に売れなくなりました？

[608: 匿名さん]

たたき売りで売れてるみたいですよ

[609: 匿名さん]

ってことは完売間近？

[610: 匿名]

この前モデルルーム行った時は、商談中含め残り３戸でしたよ。

[611: 匿名さん]

リバー物件はマンション業界のスーパー玉出や！

[612: 匿名さん]

残り3戸(笑)からずっと減らないですけどね

[613: 匿名さん]

残三戸じゃなく、まだまだあるよ
好きな間取り選べるよ

[614: 匿名]

スーパー玉出に失礼です!!

[615: 匿名さん]

建物が出来上がってくると、売れなくなってくるみたいです。

[616: 匿名]

竣工まであと、何ヵ月？

[617: 匿名さん]

今時、タイルじゃないって、珍しいから、貧相にみえちゃうから、

[618: 匿名さん]

↑買えなかった人の文句（笑）

[619: 匿名さん]

一般的な見解ととるほうが妥当でしょう

[620: 匿名さん]

確かに、タイル張りとそうでない物件は数年経過すると差は歴然ですね。

[621: 匿名さん]

雨だれとか目立つのかなぁ

[622: 匿名]

一番大きい部屋はないよ。

[623: 匿名]

塗り替えで色も雰囲気も変えれるし塗り替えごとに新しくなるのが吹き付けのいいとこ。
タイルは一生変わらないからね。

[624: 匿名さん]

でもコストは住民の負担ですもんね

外観の高級さから見てもタイル貼りのほうがいいですし
私が見に行ったほとんどの新築マンションはタイル貼りでした
残念です

[625: 匿名さん]

何が残念？購入したの？

[626: 匿名]

624常識人ぶってるけどただのアラシです(笑)

[627: 匿名]

吹き付けは初期費用も塗り替えもコストは安いです。
それがメリットでもあります。

タイルは初期費用も高いし大規模修繕で張り替えになった場合の費用は塗り替えの比ではありません。
ただメンテナンスのしやすさはタイルのメリットでもあります。
地震の際などは剥離や落下の危険性もあるのでデメリットになりやすいです。

[628: 匿名さん]

なるほど
見た目を気にせず
建築費を安くあげたってことかぁ

[629: 匿名さん]

広くて安いにこしたことない。今のニーズにあっているんじゃない？

[630: 匿名さん]

こんなとこに住むのは嫌です。
品質もイマイチだし、工業地域にあるし、地盤がゆるゆる液状地域にあるし
率直に言えば、他地域の中古物件の方がよっぽどマシです。

[631: 匿名]

630さん

確かにそうなんだろうけど、
値段が安いから住む人がいるのが事実。
値段が他と同じならほとんど買う人いないし。
でも嫌ですっていうのはキツく聞こえちゃいますね。

[632: 匿名]

嫌なら来なきゃいいだけやん。

[633: 物件比較中さん]

あらためて
ここの営業さんの書き込みはきついなぁ

[634: 匿名さん]

だから言ってるだろ。　安かろう悪かろうだって・・・

[635: 匿名]

ここは都心勤務のdinksか40歳から60歳くらいまでの
子供が高校生以上の家族が住むにはいいと思う。
ただ永住するような所でもないんでその先も
考えないと・・・

[636: 匿名さん]

もうそんなこといっても検討するほど部屋ないし。残念だけど。

[637: 匿名さん]

中古で1000万円台～2千万円台前半迄で大量に出回ってるよ

リバー買ったら後悔する人が何と多いことか

[638: 匿名さん]

あなたもその一人？

[639: 匿名]

637
大規模なんてそんなものでしょ。

[640: 匿名さん]

大規模だけが理由じゃないところが
リバーなんだな
これがっ！

[641: 匿名]

中古で1000万台から2000万万円代ってここの新築価格考えたら
えらく高い中古物件ってことになりますね。

>>販売戸数 8戸
>>販売価格（税込） 1,780万円～2,660万円

この近辺の中古はこの物件の販売が終了するまで
売れませんって。

後悔してるかは知らんけどね。

[642: 匿名]

どっちにしてもリバー住みやすくて快適です。

[643: 匿名さん]

虫さんたちも住みやすくて集まってるみたいっ

[644: 匿名]

やっぱり森だから虫が多いんですかね？

[645: 匿名さん]

すいません
虫、虫って、どんな虫が多く集まってるのでしょうか？

[646: 匿名さん]

カブトムシ、ヒラタクワガタ、オオクワガタ、
スマトラオオヒラタ、パラワンオオヒラタ、
ニジイロクワガタ、パプアキンイロクワガタ、
テイオウヒラタ、レギウスオオツヤ、ティティウスシロカブト

等が集まってくるとうれしいですね。

[647: 匿名さん]

資産価値ナッシー

[648: 匿名]

最近、夕方から夜にかけて、女の子に声を掛ける怪しい車が出没するそうです。女性や子供は気を付けましょう。

[649: 匿名]

自分にとって価値があるかどうかでいい。

資産価値＞他人の判断

住むのは自分なんだから。

[650: 匿名さん]

そのとおり、結局は買う人（住む人）が良いと思えばいいのです。
虫なんぞ、森があればいて当然、虫がいればこそ野鳥が来たりするのです。