リバーガーデンECOシティ -アリスの森-part３

[匿名]

実質的にpart3となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地（地番）
交通：
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.66平米～100.57平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rgc-2.com/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[271: 匿名]

たぶん今回の4期で完売になると思いますよ。

ここは固いお客さんには、次期販売予定物件でもどんどん売っていきますから。
総販売戸数と期数はまるで計算があいません。

[272: 匿名]

そうですね。
私もまだ売り出していない物件を１期で買いました。

もうｋなり売れてるみたいですから
今回分譲で完売にはならないと思いますが
残り４，５戸しか残ってません。って
言う状況になるんではないかと思います。

[273: 匿名]

今回の巨大な地震で
このマンションの近くの化学薬品タンク群が気になる木になる木？

[274: 購入検討中さん]

検討している者です。
今回の地震で心配になってきました
リバーサイドなので大きな地震がきた時の浸水なども心配ですし、それによって購入後に中古として売り出す時、もしくは賃貸に出す場合、その価格に影響はあるでしょうか？

構造はかなりしっかりしているのでそこは価値があると思いますが、立地的に心配です。

ちなみに影響があるとしたら、下層階と上層階どちらの方が値落ちしないでしょうか？

[275: 匿名]

上層階が良いですよ。原子力発電所に比べたら可愛いもんです。

[276: 匿名]

東南海地震で液状化現象が起こるのは確実。
安治川口周辺の会社に勤めてますが、阪神大震災でも、液状化がひどかったようです。

[277: 匿名]

このマンションの近くに可愛いタンクがいっぱいありますよ。
http://www.kansai-sp.co.jp/

[278: 匿名]

東海地震がきたらどこも変わらないよ。

[279: 匿名]

今回の巨大地震で防災意識が高まることでしょう。

[280: 匿名]

何も気になりません。

[281: 匿名]

この辺りは液状化が１番心配ですね

[282: 匿名]

今は、地震関係の話自粛しましょう。

[283: 匿名]

住まいですから防災上のリスクを考えて物件選びをしなくてはなりません。

[285: 匿名さん]

海から少し離れているようですけど塩害とかの被害はないんでしょうか？
被害があると想定してコーティングしてたりするんでしょうか？
とても安いのでそうゆうのはしてないんでしょうか？

[286: 匿名さん]

知りません

[287: 契約済]

本当に購入を考えているかたは
マンションの構造などの心配は
デベに聞いた方が早いです。

液状化や浸水は心配ですが、心配で悩むのなら買わなければいい。

[288: 匿名]

逆に、液状化と浸水が全く無い地域はどこなのか聞きたい。
山？
土砂崩れとかまた別問題が出るはずだし。
心配なひとは買わなければ良いだけ。

[289: 匿名]

ここから約100ｍ先に毒物劇物危険物が大量に保管されています。

平気な方はお買い求めください。

[290: 匿名]

100ｍ先には化学薬品ターミナルがあり
化学薬品貯蔵タンクと化学薬品専用の岸壁があります。
船から陸揚げされた化学薬品は鉄道やトラックによって運搬されます。

[291: 匿名]

だから何？

[292: 匿名]

危険だよ〜って言いたいんでしょう。

気にならない人は買い、気になる人は買わないということです。

購入を前向きに検討されてる方は、ここが工業地帯であること、地震の際の液状化など、リスクを理解・納得されてるでしょうから、何も問題ないのでは？

[293: 匿名さん]

一生賃貸で暮らすのも気楽でいいって言いたいのでしょう。

[295: 匿名]

自己責任

[296: 匿名さん]

買えない人の僻みにも聞こえるし、売れない物件の営業マンの愚痴にも聞こえるね
将来のことを心配していたらどこへも旅行すら行けないじゃありませんか。
安全な家が一番でしょうがどこに住んでもリスクはありますよ。

[297: 匿名]

どこに住んでもリスクはありますが、住む場所をもっと考えて選べばリスクは大幅に軽減できます。
私はお隣のマンション、やめました。

[298: 匿名]

賃貸で気楽に過ごせるのは、現役で働ける世代までの話。
預金の少ない高齢者は、なかなか受け入れてもらえないよ。

一生賃貸暮らしを決め込んでコツコツ貯金。
あるいは、必ず来ると言われている南海地震の発生後にマンション購入。それに向けて住宅資金を貯める。選択肢はこの２つ。と私は見ている。
いずれにせよ今はマンション購入の時期ではない。

[300: 匿名さん]

いつくるか分からない地震で賃貸暮らしは・・・ご苦労様です。
生きている時、若いうちに使ってこそのお金だと考えているので理解不能です。

[302: 匿名]

ほんとういつ来るかわからない地震のはなしなんて
どうでもいいです。

液状から工場地帯？？
そんなこと解っていますが

市内の利便性も町の評価も高い所に住んでいますが
活断層がすぐそばに通ってますので
そこよりはましかと

大阪市内活断層よく調べてお買い求めを・・・

どこにしても市内に住むのはリスクは付き物です。

[303: 匿名さん]

こういう格安物件買う人たちって、口を揃えるかのように、
市内どこでも一緒って言うね。一緒じゃないから価格が違うのに。

市内で一番液状化のリスクが高い場所。
化学工場そばの工業地帯。
スーパー、病院、学校が遠い。
教育レベルも良くない地域。

こういう条件の場所って、市内でどこにあるの？

[304: 匿名さん]

価格に釣られてほとんど何も調べずに買ってしまった人がほとんどでは？
営業も悪い部分は説明しないし仕方ないんじゃないかな。
かなり前に誰かがこのスレで言ってたけど、マンション購入について
調べれば調べるほど、この物件は買えないと思うよ。
予算上、他の選択肢がない人はともかく、知識、お金があるのに買う人は
猛者、勇者と呼ばれるのはわかるような気がします。

[305: 匿名]

＞３０３

ちゃんとよんですの？？？
条件が一緒とはだれも書いてない。

どこに住んでもリスクはあるというところ
活断層ちゃんとみたほうがいいよ地図買って。」

そしてそんなことを書くような板は買わないんだろうから
ここには来る必要なし。

[306: 匿名]

＞３０４

あなたも何が言いたいの？？？
みんなちゃんと調べてかってるよ。

調べｚすに数千万するものを買うわけがない。

私も買いましたが住めなくなれば
また買います。
ただそれだけ、どうなるかわからない事をここで
ｳﾀﾞｳﾀﾞいってもしょうがないから。

検討もしない板に来る必要ないねあなた。

そんなことで憂さ晴らしってかなしずぎるでしょう。

石橋をたたきすぎて渡れないなんて
そこからは何も生まれない
ここでそんな事を言ってる人たちは
自分の仕事や生活子育てでもおなじだろ。

[307: 匿名さん]

>>305,306
まぁまぁ、そんなに興奮なさらずに。誤字が多いですよ。
303の書き込みは、別にあなたのことだけを指しているのじゃないでしょ。
市内はリスクが付き物って、市内を一括りにしている点で、
あなたも同類だとは思いますが。

[308: 匿名]

買う人は買えばいい。
買わない人は来なければいい。

温度差がある人とは話になりませんから。

[309: 匿名さん]

301さんがお金がないことだけは理解できました。

[310: 匿名]

＞ほんとういつ来るかわからない地震のはなしなんて
どうでもいいです。


おい、おい、今、現実に起こってることだろ。

次は東海、南海地震だな。

[311: 匿名さん]

お金のある買える人を妬んでの書き込みはやめなかい？なけなしのお金がもったいないので買わないのか元々低収入で買えないのか知らないけどどこかの営業にしてもお金のないのはわかったからもういいんじゃいかい？

[313: 匿名さん]

非常識な人ばかりですね。地震が起きることばかり考えている人、今起きていることが分かっているのでしょうか。こんなことが起きてここぞとばかりに攻撃している場合ではないのでは？購入者や検討者のことを攻撃する時間があるなら少しは人の為になることを考えたら？将来の事より今でしょ。

[314: 匿名さん]

そりゃぁ低収入ではよーーーーーーーく考えないと買いたくないでしょうね
少ない収入を無駄にしないよう一生賢明考えて買いたくないと負け惜しみを言い
検討出来る収入のある人や余裕のある人を妬まず節約して出来る範囲で生活すれば

[315: 匿名]

買う買わないは別の話で、契約したら後には引けないから、よく考えなさいよ。と指摘してくれてるんじゃないの？
アドバイスしてくれる方に対して、僻みとか低収入とか酷いじゃないですか。

堤防のない沿岸地域にある木造一戸建てをこの時期に買う人はさすがにいませんよね？
原発の半径50㎞圏内も同様です。
でも液状化のリスクは判断材料に入れない。これは矛盾していると私は思います。

南海地震が近い将来起きることは歴史が証明しています。
いつ起こるか分からない地震が怖くないのであれば、どうぞ沿岸部一戸建てにお住み下さい。

[316: 匿名さん]

歴史がどう証明しているの？

[318: 匿名]

＞３１０

ではその今起こっている被災者の方たちのために
何かかんがえるのがよろすぃいんではないですか？
ここにかきこみしないで・・・・

[319: 匿名]

＞３１５

＞どうぞ沿岸部一戸建てにお住み下さい。
ここはそんな検討版だはない。
なんのアドバイスですか？

ここを｣買おうとしている人の板ですから。
そんなお勧めはいりません。

[320: 匿名]

＞３１２
そのとおりあなたのくる板ではない。

[321: 匿名]

＞３１７

あなたのような方が買わないとわかり
近所づきあいしなくて良かったと思ってるでしょうね。

[322: 匿名さん]

３１７さん

２０００万ぽっちではないです。４０００万しましたよ。

[323: 匿名さん]

317さん、あなたが低収入なのはよくわかりました。
価格も知らない方が購入を検討してるとは思えませんが
早くあなたがせめてローンを組める程度の収入を得られ
心穏やかに人並みに暮せることをお祈り申し上げます。

[324: 匿名さん]

液状化とか化学工場より、住民の質が一番の問題かもしれませんね。

[325: 匿名さん]

周辺の営業さんの質が一番の問題かもですね

[329: 匿名]

工業地帯といえば空気や水の汚染ばかり注目されがちですが、
実は、工業用水の汲み上げによる地盤沈下もあるんです。
法律によって使用量の規制はされているものの、
長期に渡って水が汲み上げ続ければ、いずれ限界点に達します。
その時に何かの弾みで沈下することも十分に考えられます。

ちなみに、あの有名なピサの斜塔も地盤沈下によるものだそうです。

[331: 匿名さん]

液状化のリスクは前々から分かっていたのでは？リスクが高まったのではなくもともとあったのです。

３３０さんにお聞きしたいです。こういう状況にならなかったら購入したのですか？

[333: 匿名さん]

買わない言い訳や出来ない言い訳をして生きていく人生も面白くはないけどありでしょう。

[336: 匿名]

工場萌えにはたまらない絶品だとおもいます。

[337: 匿名]

海は津波、山は土砂崩れ、住宅密集地は火事…。
あなたはどこにしますか？

[338: 匿名]

住宅密集地のマンション！

[339: 匿名さん]

西成か鶴橋、東大阪のマンション！

[341: 申込予定さん]

しかし・・・この書き込みしてる一部の人はどこかの不動産関係者で嫌がらせをしているのか・・・
それか本当に馬鹿で暇なのか分かりませんが、とても見苦しいし、なのでこの掲示板はもう二度と見ませんが、本当にくだらない物みて損した気分です。ここに書き込む事との意味が無い・・・大人なら常識ある文を書きましょう！！おそらく俺にも何かしら返事が来るだろうが、もう見ませんから無意味です。

[342: 匿名さん]

あえて何かの否を見つけて書き込みをするのは他社か後悔物件購入者（笑）
広く安い物件ないものね（笑）

[343: 匿名さん]

後悔物件購入者ってここの住民でしょ（笑）

[344: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのでしょうか？もうすぐ完売？

[345: 匿名]

値引きしてくれたらセカンドで買おうかな。

[347: 匿名]

ここが後悔物件？まだ住んでもみないのに（笑）

[348: 匿名]

マンコミュって全体的に殺伐としている。。

[349: 匿名さん]

>>347
購入したことへの後悔なら、まだ住んでないとか関係ないでしょ。
都合のいい考え方が出来るからここが買えたんですね（笑）

[350: 匿名]

よそのマンション(関東)のスレ見てると
買ってすぐとか酷いのになると引き渡しの当日に地震が起こり
住めない物件や多大な不安が残る物件になり果てたって書き込みも見られるし、
震災の影響でさらなる不況が予想されて
どの物件も買い控え促進→営業が暇でイラつく…

そんな状況じゃ全体的に殺伐な雰囲気になるのはしょうがない

検討中の皆さんは命があって問題なくローンも組める環境にもあるんだから
とても幸せですよ

自分は「関西で建設中、完成まで数ヶ月先」物件

[351: 匿名]

途中で書き込んでしまった…

上の続き

…と、いうような物件を狙っています

建ってからじゃ問題起こっても遅いし
途中なら何かあっても対策立てられるかな、と。
一番いいのはこれから建つ物件かもしれないけど
そこまで待ってられないので…

[352: 周辺住民さん]

煽り合えるのも命あっての物種ですからねぇ。

日本中どこに住んでも何かしらのリスクはあるとはいえ、
買うなら、埋立地に住むという覚悟は必要だと思う。
ただ、此花区で言えば酉島住宅の裏の堤防とか、
阪神大震災の時は液状化でぐちゃぐちゃになったけど、
酉島住宅自体はどうもなかった。
そしてその後に建った新しい棟は、かなりしっかり作られたらしい。
そう思えば、最初からリスクがはっきりと認識されてる土地で建設された建物は、
それに対して普通以上に丈夫なんじゃないかな、とも思う。
工場地帯に関していえば市原レベルの大爆発をする可能性があるタンクのそばには、
そもそも人を住まわせない。
津波が不安な人は５階以上に住めばいいと思うし。

安心はお金をかければかけるほどある程度手に入るから、
予算が許せばここは見送ればいいんじゃない？
ほぼ毎日建設風景を見てる者としては、そんなに悪くない物件だとは思うけどね。

[354: 匿名さん]

＞353

日本語でお願いします。
浦安がどうかしましたか？

＞352

さすが周辺住民の方は違いますね。
冷静なご意見、参考になります。

[356: 匿名さん]

355さん　自分のようにお金がない人は買わないほうがいいとのご意見ありがとうございます。
早く金銭的余裕が出来るといいですね。そうすると精神的にも余裕が出来て人の不幸は望めなくなりますよ。

　　　　

[358: 匿名]

・遠く離れた他地域の大惨事の例
・同一地域の過去の大惨事の例
普通の人はどっちが役立つ情報か一瞬で判断出来ると思いますけど～？

[359: 匿名]

３５５はなんでそんなに怒っているのでしょう

そこまでしてここを他の人に買わせたくない何かがあるのか？あなたこそもう少し冷静に。
ここの検討者の心配するなら被災者の心配をしてください。

[360: 匿名さん]

リバーは営業のレベルも低いしね。
確か契約が出ない月は6、7万くらい基本給がカットされるんでしたっけ？
酷い会社だなぁ(笑)

[361: 匿名]

そんだけならまだマシっしょ。
てか不動産屋の営業なんてそんなもんじゃね？
良い月は100超えるけど、無いときなんか5分の1だよ…(´Д｀)

[362: 匿名さん]

>>357
だから自分が低収入だって僻みをひたすら自慢するのもやめたほうがいいよ。
育ちが悪いのもわかったから一生懸命披露しようと頑張らなくても大丈夫だよ。

[363: 匿名]

＞３５７
ぷぷ、ねたみ

[364: 匿名さん]

確かに、ここを買える勇気が羨ましい（笑）

[366: 匿名さん]

赤いとんがり屋根のリバーのマンション（笑）
立地も住民さんも素敵ですね

[367: 匿名]

基本給カットできる訳ないだろ胡散臭い話。