リバーガーデンECOシティ -アリスの森-part３

[匿名]

実質的にpart3となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地（地番）
交通：
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.66平米～100.57平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rgc-2.com/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[217: 匿名]

部屋を1室減らしても

便利な場所に住んだ方が快適でお得！

[218: 匿名]

できるだけトラックの往来が少ない所に

お住まいになられた方がお子様には安心だよね。

[219: 匿名さん]

相手してもらえないから同じ人がずっとレスしてるよ。可哀そうだから誰か話してあげて！

[221: 匿名]

市営住宅に入れるなら住んでみたい。年収400万円程でないと住めないって聞いたことがあるけど？
不動産持っていてもダメって聞いたけど・・・誰でも住める訳ではないのに住んでいる人ってわからないのかしら。

[222: 匿名さん]

自分は確実に住めるから
住めない層があるなんて想像もつかないんでしょうね

[224: 匿名]

218 マンション周辺や安治川口駅辺りまでは両脇に広い歩道があって見通しも良く、トラックの往来が危ないとは思えないが...。駅一つ離れているが、安治川口駅から西九条駅にかけての川沿いの道はほとんど歩道がなく昼間10屯ダンプの往来が多いので正直、危ないと思う。

[225: 匿名]

川沿いの道なんて通る必要なし。

[226: 匿名]

>224

この通りで事故が発生してますが。

[227: 匿名]

いい加減スルーしてみなさいな。できない都合があるんだね。

[228: 匿名]

>221

自営業で資産持ちが入居してますよ。

[229: 匿名]

休日でも閑散としてるので

本当にテーマパークに隣接する商業地なの？？？？

びっくりしました。

[230: 匿名]

ある意味隣の駅は平日お仕事帰りの人で活気がありますね。

[231: ご近所さん]

活気は朝夕の一瞬だけあるね
この近辺は工場と郵便局しかない

お金を貯めるためにガマンして住む町、それが安治川口…
お隣の駅のマンション群が眩しくて現在検討中…

結構な頭金が溜まったのも安治川口で暮らしていたおかげです

[232: 匿名]

どちら隣の駅も同じようなもんじゃないですか。
ハハハハハ〜(^^)v

[233: 匿名]

好きな方に住めばいいですよーーー私はこっちが好きーーー

[234: 匿名]

赤字USJが値上げ決定！
いつか潰れるなり移転したらこの周辺は素晴らしい街並みになるでしょう。将来性抜群ですね。

[235: 匿名]

叩くほどここ魅力があるのですね・・・今検討中なのでさらに検討を深めてみます

[240: 匿名]

USJ赤字じゃないし。

[241: 匿名]

モデルルームに行きました。ここのスレで叩かれている理由、良く分かりました。とにかく、唖然…です。

[242: 匿名]

何が唖然だったのですか？参考までに教えて下さい。

[243: 匿名]

唖然？
行きましたが唖然とはしなかったです。

場所が気になるのでここはやめときます。
井高野か平野だったら買ってました。
時すでに遅し…ですが。

場所以外はそんなに悪いとは思わないです。
広いし構造も内装も悪くない。

[244: 匿名さん]

本当アｚ連とした意味書かなきゃ
なんのレス？？って感じですね。

[245: 匿名]

井高野や平野に比べたら良い場所と思いますけどね。ニュータウンですし、昔ながらの地域でもないですし。

[249: 匿名]

井高野や平野に比べたら良い場所と思いますけどね。ニュータウンですし、昔ながらの地域でもないですし。ｗｗｗ

[250: 匿名]

思いやりは大切にしたいものですｗｗｗ

[251: 周辺住民さん]

ここは平気で嘘をついて貶める荒らしが常駐してるからね…
さすがにネタがつきてきて
「唖然」とか思わせぶりなことを書くぐらいのことしか
出来なくなってきたのでしょう

こいつらのせいで本当のデメリットを真摯に書いても
まとめて削除されるんだよなぁ
荒らしは販売側にとって逆に都合の良い存在になってることに気付いて欲しい
もちろん検討側にとってはひたすら害悪…

[252: 匿名]

住民板に建設差し止めの仮処分ってありましたが本当ですか？

[253: 匿名]

＞252
書いてあったのは
>建設差止めの仮処分の判決がでましたね
ですので

＞住民板に建設差し止めの仮処分
ではありませんよ。

判決が出たと書かれていただけですから。

[254: 契約済みさん]

リバーガーデンシティこのはな住民一部によって起こされた眺望権に関する建設中止訴訟は、

裁判所により却下された。



憐れなるは、”あわよくば銭”を期待した一部の方々。

[255: 匿名さん]

１ヶ月以上ぶりに酒の肴に覗きにきました。やっとるね～。　ここのフローリングは塩ビの者です。　目を皿にして張り付いてる販売の方は覚えて下さってると思うけど。

いや、でも悪くない物件と思いますよ。　実際に売れてるし。　僕もモデルルーム行って現地も見たけど。

要は需給バランスよね。　この値段なら買いたいって人が多勢なら売れるし。

あれ、でもまだ完売してないんかな。←嫌みやないよ。　ちょっとＨＰ見てみるかな。

[257: 匿名]

上のお二人はどんなマンションにお住まいですか？参考にしてみたいです～

[258: 匿名さん]

２５５や。　親名義の一戸建てに親と一緒に住んでる

[261: 匿名]

北摂で生まれ育った友人がUSJ好きで４年前に購入してますが意外と便利なようでここも買ったそうだから大丈夫ではないでしょうか？私も検討しましたが先に結婚をしなきゃなので止められました。

[263: 匿名]

ここではないですが１００件程見て購入した知人がいますがやはり後悔してました。
私はピンと来たら購入してますが次から次へ目移り。マンション購入も性格なのでしょうね。

[264: 匿名]

今は新築が周りに立っていってるからでしょ？駅近最後の分譲だし、完売した後は中古狙いもいるんじゃない？

[265: 匿名]

262さん
糞の被害ってどこのマンションにもありますよ。もちろん全戸ではなく一部のお部屋です。
千里のマンション（角部屋でバルコニー面積が広かった）で鳩に巣作りされた経験もあります。
引っ越しの時気付いたのですが糞もありびっくりしましたが平和だなとほのぼのしちゃいました。
数軒引っ越してますがバルコニーのないタワーマンションに住んだ時は暫く不快な感じでしたね。
糞はされない方がいいですがどこに住んでも「絶対鳥が来ない」家はないと思いますよ。

[266: 匿名]

リバーマンション気になってます。
安いし広いですよね。

今はここと甲子園南の二つですか？
甲子園南とここの環境や学区はどちらがいいんでしょうか？

メリットは甲子園南はららぽーと、ここは駅前＆USJ。
デメリットは学区と環境だと聞きました。

関西にあまり詳しくないので教えてください。

[267: 匿名]

西宮で学区を気にするなら海側でなく山側。私は豊中の第一学区がお勧めです。
学区を気にするなら大阪市内や海側は選ばないほうがいいですよ。

[269: 匿名]

デベにお勤めの貴方がわからないのに素人の購入検討者にわかるはずがございませんことよ♡

[270: 匿名]

30戸の販売って少なくないですか？9期か10期までいってしまうんじゃないでしょうか。

[271: 匿名]

たぶん今回の4期で完売になると思いますよ。

ここは固いお客さんには、次期販売予定物件でもどんどん売っていきますから。
総販売戸数と期数はまるで計算があいません。

[272: 匿名]

そうですね。
私もまだ売り出していない物件を１期で買いました。

もうｋなり売れてるみたいですから
今回分譲で完売にはならないと思いますが
残り４，５戸しか残ってません。って
言う状況になるんではないかと思います。

[273: 匿名]

今回の巨大な地震で
このマンションの近くの化学薬品タンク群が気になる木になる木？

[274: 購入検討中さん]

検討している者です。
今回の地震で心配になってきました
リバーサイドなので大きな地震がきた時の浸水なども心配ですし、それによって購入後に中古として売り出す時、もしくは賃貸に出す場合、その価格に影響はあるでしょうか？

構造はかなりしっかりしているのでそこは価値があると思いますが、立地的に心配です。

ちなみに影響があるとしたら、下層階と上層階どちらの方が値落ちしないでしょうか？

[275: 匿名]

上層階が良いですよ。原子力発電所に比べたら可愛いもんです。

[276: 匿名]

東南海地震で液状化現象が起こるのは確実。
安治川口周辺の会社に勤めてますが、阪神大震災でも、液状化がひどかったようです。

[277: 匿名]

このマンションの近くに可愛いタンクがいっぱいありますよ。
http://www.kansai-sp.co.jp/

[278: 匿名]

東海地震がきたらどこも変わらないよ。

[279: 匿名]

今回の巨大地震で防災意識が高まることでしょう。

[280: 匿名]

何も気になりません。

[281: 匿名]

この辺りは液状化が１番心配ですね

[282: 匿名]

今は、地震関係の話自粛しましょう。

[283: 匿名]

住まいですから防災上のリスクを考えて物件選びをしなくてはなりません。

[285: 匿名さん]

海から少し離れているようですけど塩害とかの被害はないんでしょうか？
被害があると想定してコーティングしてたりするんでしょうか？
とても安いのでそうゆうのはしてないんでしょうか？

[286: 匿名さん]

知りません

[287: 契約済]

本当に購入を考えているかたは
マンションの構造などの心配は
デベに聞いた方が早いです。

液状化や浸水は心配ですが、心配で悩むのなら買わなければいい。

[288: 匿名]

逆に、液状化と浸水が全く無い地域はどこなのか聞きたい。
山？
土砂崩れとかまた別問題が出るはずだし。
心配なひとは買わなければ良いだけ。

[289: 匿名]

ここから約100ｍ先に毒物劇物危険物が大量に保管されています。

平気な方はお買い求めください。

[290: 匿名]

100ｍ先には化学薬品ターミナルがあり
化学薬品貯蔵タンクと化学薬品専用の岸壁があります。
船から陸揚げされた化学薬品は鉄道やトラックによって運搬されます。

[291: 匿名]

だから何？

[292: 匿名]

危険だよ〜って言いたいんでしょう。

気にならない人は買い、気になる人は買わないということです。

購入を前向きに検討されてる方は、ここが工業地帯であること、地震の際の液状化など、リスクを理解・納得されてるでしょうから、何も問題ないのでは？

[293: 匿名さん]

一生賃貸で暮らすのも気楽でいいって言いたいのでしょう。

[295: 匿名]

自己責任

[296: 匿名さん]

買えない人の僻みにも聞こえるし、売れない物件の営業マンの愚痴にも聞こえるね
将来のことを心配していたらどこへも旅行すら行けないじゃありませんか。
安全な家が一番でしょうがどこに住んでもリスクはありますよ。

[297: 匿名]

どこに住んでもリスクはありますが、住む場所をもっと考えて選べばリスクは大幅に軽減できます。
私はお隣のマンション、やめました。

[298: 匿名]

賃貸で気楽に過ごせるのは、現役で働ける世代までの話。
預金の少ない高齢者は、なかなか受け入れてもらえないよ。

一生賃貸暮らしを決め込んでコツコツ貯金。
あるいは、必ず来ると言われている南海地震の発生後にマンション購入。それに向けて住宅資金を貯める。選択肢はこの２つ。と私は見ている。
いずれにせよ今はマンション購入の時期ではない。

[300: 匿名さん]

いつくるか分からない地震で賃貸暮らしは・・・ご苦労様です。
生きている時、若いうちに使ってこそのお金だと考えているので理解不能です。

[302: 匿名]

ほんとういつ来るかわからない地震のはなしなんて
どうでもいいです。

液状から工場地帯？？
そんなこと解っていますが

市内の利便性も町の評価も高い所に住んでいますが
活断層がすぐそばに通ってますので
そこよりはましかと

大阪市内活断層よく調べてお買い求めを・・・

どこにしても市内に住むのはリスクは付き物です。

[303: 匿名さん]

こういう格安物件買う人たちって、口を揃えるかのように、
市内どこでも一緒って言うね。一緒じゃないから価格が違うのに。

市内で一番液状化のリスクが高い場所。
化学工場そばの工業地帯。
スーパー、病院、学校が遠い。
教育レベルも良くない地域。

こういう条件の場所って、市内でどこにあるの？

[304: 匿名さん]

価格に釣られてほとんど何も調べずに買ってしまった人がほとんどでは？
営業も悪い部分は説明しないし仕方ないんじゃないかな。
かなり前に誰かがこのスレで言ってたけど、マンション購入について
調べれば調べるほど、この物件は買えないと思うよ。
予算上、他の選択肢がない人はともかく、知識、お金があるのに買う人は
猛者、勇者と呼ばれるのはわかるような気がします。

[305: 匿名]

＞３０３

ちゃんとよんですの？？？
条件が一緒とはだれも書いてない。

どこに住んでもリスクはあるというところ
活断層ちゃんとみたほうがいいよ地図買って。」

そしてそんなことを書くような板は買わないんだろうから
ここには来る必要なし。

[306: 匿名]

＞３０４

あなたも何が言いたいの？？？
みんなちゃんと調べてかってるよ。

調べｚすに数千万するものを買うわけがない。

私も買いましたが住めなくなれば
また買います。
ただそれだけ、どうなるかわからない事をここで
ｳﾀﾞｳﾀﾞいってもしょうがないから。

検討もしない板に来る必要ないねあなた。

そんなことで憂さ晴らしってかなしずぎるでしょう。

石橋をたたきすぎて渡れないなんて
そこからは何も生まれない
ここでそんな事を言ってる人たちは
自分の仕事や生活子育てでもおなじだろ。

[307: 匿名さん]

>>305,306
まぁまぁ、そんなに興奮なさらずに。誤字が多いですよ。
303の書き込みは、別にあなたのことだけを指しているのじゃないでしょ。
市内はリスクが付き物って、市内を一括りにしている点で、
あなたも同類だとは思いますが。

[308: 匿名]

買う人は買えばいい。
買わない人は来なければいい。

温度差がある人とは話になりませんから。

[309: 匿名さん]

301さんがお金がないことだけは理解できました。

[310: 匿名]

＞ほんとういつ来るかわからない地震のはなしなんて
どうでもいいです。


おい、おい、今、現実に起こってることだろ。

次は東海、南海地震だな。

[311: 匿名さん]

お金のある買える人を妬んでの書き込みはやめなかい？なけなしのお金がもったいないので買わないのか元々低収入で買えないのか知らないけどどこかの営業にしてもお金のないのはわかったからもういいんじゃいかい？

[313: 匿名さん]

非常識な人ばかりですね。地震が起きることばかり考えている人、今起きていることが分かっているのでしょうか。こんなことが起きてここぞとばかりに攻撃している場合ではないのでは？購入者や検討者のことを攻撃する時間があるなら少しは人の為になることを考えたら？将来の事より今でしょ。

[314: 匿名さん]

そりゃぁ低収入ではよーーーーーーーく考えないと買いたくないでしょうね
少ない収入を無駄にしないよう一生賢明考えて買いたくないと負け惜しみを言い
検討出来る収入のある人や余裕のある人を妬まず節約して出来る範囲で生活すれば

[315: 匿名]

買う買わないは別の話で、契約したら後には引けないから、よく考えなさいよ。と指摘してくれてるんじゃないの？
アドバイスしてくれる方に対して、僻みとか低収入とか酷いじゃないですか。

堤防のない沿岸地域にある木造一戸建てをこの時期に買う人はさすがにいませんよね？
原発の半径50㎞圏内も同様です。
でも液状化のリスクは判断材料に入れない。これは矛盾していると私は思います。

南海地震が近い将来起きることは歴史が証明しています。
いつ起こるか分からない地震が怖くないのであれば、どうぞ沿岸部一戸建てにお住み下さい。

[316: 匿名さん]

歴史がどう証明しているの？