マンションにとっての立地をあなたはどう考えますか？

[色々知りたい]

戸建とは一線を画して、マンションの場合の立地の着眼点を皆さんはどう考えますか？
マンションの仕様やブランドは考慮に入れず、純粋に立地だけを見た場合を
主観たっぷりで主張してください。
どういう点に注目しどういう場合は駄目等々。
集まった条件を主観たっぷりにチェックリストを作りたいと思います。

私の今の着眼点。

・駅からの距離　5分以内
・最寄（5分以内）駅　　2路線以上
・標高　　　　　15m以上
・駅からの帰り道（5分以内の経路）に、下記がない
　　歓楽街
　　お墓
　　町工場
　　清掃工場
　　食品処理・加工場
　　居酒屋
　　ラブホテル
　　消防署
　　農地・畑
　　アスファルト以外の道（土・砂・砂利）
　　駐輪場
　　バス停
　　映画館
・駅からの帰り道に公園がある
・大通りに面していない
・5分以内河川・河原・湖・沼地がない
・近隣のごみ出しがきちんとしている（カラスなどが集まらない）
・駅前に大量の違法駐輪がない
・駅周辺（1分以内）に下記があること
　　ケーキ屋
　　書店
　　
【東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.3.5　管理担当】

[1: 匿名さん]

追加希望

・駅からの帰り道（5分以内の経路）に、下記がない
　八百屋
　肉屋

[2: 匿名さん]

見える範囲に高速道路がない
見える範囲に電車の線路がない

[3: 購入検討中さん]

駅からの道に学校がない

[4: 匿名]

雑談板では？

[5: 色々知りたい]

>>4　すみません。それも考えたのですが、23区での条件として考えたかったので。。
雑談スレだと、地方の要素が入るので、方向性が違うのではと考え、23区マンションに立てました！

[6: 匿名さん]

職場から30分以内がいいなー

[7: 匿名]

いいけど、スレ主の条件を満たすとこって所謂住宅街限定になる（しかも２路線だがターミナル駅は外れる）。
永住ならいいだろうけど、転売の場合とかは考えてんのかね？

[8: 匿名さん]

ターミナル駅でも2路線あればいいんじゃん？
永住と転売価値って相反するの？永住向きなら転売だって有利でしょ？

[9: 匿名さん]

帰り道の途中に公衆便所があったらイヤだ！
それと、パチンコ屋があったらイヤだ！

[10: 匿名]

なんか前提を統一しないと無理かも。ファミリー向け DINKS向けでも違って当然だし。
永住と転売が相反するとは言わないがスレ主の挙げた条件を満たす街で若年層を引っ張るのは難しそうだな。
値段度外視で最強の立地、とかにスレタイ変えた方がいいんじゃん。

[11: 匿名さん]

タイトルに「理想の」って付くのがいいかもね。
でも、スレ主も、「主観で！」ってスレの内容に欠いてるから、主観で各々書けばいいのかと。

「理想」とか「最強」とかも、結局個人で異なるわけだし。

立地に絞って予算と相談して取捨選択するリストとして、全体を作れば検討者のみんなのためになると
思うけどなぁ

[12: 匿名さん]

>>5
管理人に言ってタイトルに【23区前提】とか付けてもらったら？

そうしないと>>4みたいにギャーギャー言うのがまた現れるよ。

[13: 匿名]

ためになる、ねえ。実際に買えるのは条件を一つ削り二つ削りで、却ってフラストレーション溜まるんじゃないの？笑
たとえば青山パークタワーは公園以外ほぼ当てはまりそうだけど、わかったところで…って物悲しさが。

なら12みたいにイチャモンつけてギャーギャー喚いてる方が楽しそう。

[14: 購入検討中さん]

ゲームセンターはやめてくれい。店頭のUFOキャッチャーの音楽が鳴り響くのを帰り際に聞くのはちょっと。。しかもガキがたまるし。

[15: 匿名さん]

>>13
なんかものすごく整理されることにネガティブだね？
皆が皆、削りまくると思ってる？

加えて、削る項目数で言えば、通勤時間っていう項目に目をつぶるだけで、郊外に目を向ければ、
項目を沢山削るストレスはないと思うけど？

ここが気になるなら、あなたも主観で書けばいいじゃん？

[16: 匿名さん]

ららぽーと、ビバホーム、キッザニアくらいは近所にないとね。

あと、有楽町線・ゆりかもめが使えれば言うことなし。

[17: 匿名]

現実的と言ってほしいものです。絵に描いた餅を並べたって腹は膨れない。

駅からの立地云々以前に、通勤時間、もとい都心立地かねマストは。本人的にも資産価値的にも郊外な時点でパス。

[18: 匿名]

なんだここも豊洲スレか

[19: 色々知りたい]

>>12
アドバイスありがとうございます。検討してみます！

>>11
全くおっしゃるとおりです！

>>16
あやしさ満点ですね！でも、固有名詞は場所が限定されるのでまとめでは網羅しませんよ？すみません。



色々意見がでてくると思うので、適当なところで主観でまとめて見ますね！

[20: 匿名さん]

なに、この神々しさ