ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[62: 匿名]

敷地いっぱいに建てすぎたことと間取り構成を間違えたことが痛手な気がします。
６０さん、自分がみたかぎりでは１ＬＤＫはかなり埋まっていましたよ。
ただ３ＬＤＫが余り気味でした。３ＬＤＫが川向きとか南向き（ネットに面してるけど）とか好条件を集めてるから坪単価は高いしファミリー向けの立地ではないからもっと２ＬＤＫを増やすべきだったですよね。既出の話題ですが。

[63: 匿名]

中目黒駅前の開発と副都心線の乗り入れで中目黒の資産価値はどの程度影響受けますかね？

[64: ビギナーさん]

目黒で海老蔵さん事件の犯人がつかまったらしいなぁー。しかも元暴走族で東京ヴェルディのユースに所属って・・・
気の毒だけど奥さんの小林麻央さんはしばらく外に出られないくらい大変みたいだね。

[66: 匿名]

だって抽選しか残ってないからね。早く住民板つくろう。

[68: 匿名]

冷静に考えて、急な坂があるとはいえ恵比寿１０分以内でこの価格は安かったね。

[69: 物件比較中さん]

マンション購入って当然ながらリスクも取らないとなかなか希望の物件は買えないってことを、ここのスピードで実感しました。（ここは異例でしょうか？）

[70: 匿名さん]

この物件のリスクって何ですか？

[71: 匿名さん]

この物件そんなよかったですか？
決して安くはないと思うけどなぁ・・・・

[73: 匿名さん]

大日本土木は私も雑な仕事が多いので最大のリスクと友人に言われました。業界では有名らしいですね。

[75: 匿名]

売り急ぐ何か理由があるのかな？

[78: 匿名]

↑何がいいたいのか意味不明

[81: 匿名]

モリモトの物件はここに限らずどこでも売り急いでる感じだよね。

[82: 匿名さん]

今マンションラッシュです。どこ行っても売り急いでる感じしますけど・・
モリモトだけじゃないと思う。

[83: 匿名]

金利上昇が足かせになる前に売りたいのでしょうか。

[84: 匿名]

どうでもいいじゃん。

[85: 匿名]

人が少ないので早く次の
三菱×モリモトに行きたいんじゃないの？その次は代々木上原らしいし…

[86: 匿名]

売り急いで無いだろ

人気あり引き合いがあるから売れてるだけ

[87: 買いたいけど買えない人]

ここのモデルルームって、次の上目黒三菱JVのモデルルームになったりしませんかね。
場所的には問題なさそうですが。
それだったら早く完売して、次をオープンして欲しいなぁ。

[88: 匿名さん]

抽選は半分諦めてるので、私も次の三菱モリモトに期待しているクチですけど、ここよりどのぐらい高いでしょうね？仕様も気になります。

[89: 匿名さん]

ここと差別化するのは間違いないので仕様については心配いらないでしょうが価格は心配ですね。
坪400とか同じ位の部屋・階数・方角で少なくとも1000万円超上とか色々言われてますからね。
まあここが低地だ換気塔そばだ準工業地帯だと叩いてきた方々にとっては予算もおありでしょうしそれ位出しても余りある価値があるでしょう。

[90: 匿名さん]

やはり高そうですね。。。

[91: 匿名さん]

仕様はここもかなり良いでの同レベルと予想
立地＆ブランドで価格吊り上げ

[92: 匿名]

万が一ここと価格がほとんど変わらないってこともありですかね？

[93: 匿名]

三菱いるからそれはない。

[95: 匿名さん]

最近は三菱も仕様低い物件多いからな・・ここと大して変わらないのでは

[96: 購入検討中さん]

三菱地所とモリモトで
共同で売り出す物件ですよ。

山手通り沿いに新宿初台方面に
３、４分ぐらいいったところ。

ブックオフのところです。

[97: 購入検討中さん]

すみません。追記です。

中目黒駅を降りて、
山手通り沿いに新宿初台方面に
３、４分ぐらいいったところ。

立地いいですよね（＾＾）

[99: 匿名]

仕様下げて同価格もありえますねー。その場合こことどっちがいんだろう？

[100: 匿名]

私はこちらの方が場所的にも好きだけど。
アドレスや駅からの近さはあちらの方が上だけど
山手通りそば、ごちゃごちゃした商店の傍だし
こっちは恵比寿にも徒歩でいける。

[101: 匿名]

三菱最近仕様悪いからさらに落としてここと同じかさらに高い可能性は十分ありますね

[102: 匿名さん]

目黒川沿いのお向かいに“Combine”、“ＨＵＩＴ”、“あきら”といったしゃれた飲食店があり、準工業地区でありながらイケていると感じます。個人的には、目黒川沿いに中目黒駅に向かうよりも、急坂を越えて恵比寿駅に向かう道が好きです。車が通り抜けられないため静かで、江戸時代の庚申塔、馬頭観音像、道標といった歴史的遺物に加えて、ファッション関連・メディア関連企業のせいか行き交う人が雰囲気を良くしている気がしまして。

[103: 匿名さん]

ここは新築としては魅力的だけど、キャピタルゲインは見込めない値付けだね。
諸経費と仲介手入れたら利益でないね。まさに絶妙価格！？

[105: 匿名]

それなら三菱モリモトにいかれては？
価格の安さにご不満なら。ここ買いたい人は他にいますし。

[106: 匿名さん]

確かにここ住民層悪そうだ。
このスレがあるのに、旧スレに書き込みが延々と続いている・・・

[107: 匿名]

↑そんな理由で住民層悪いって…w

[108: 匿名さん]

変な奴が入ってきたね。パート１のほうが住民中心で盛り上がっているから、真面目に考えてる方はパート１も参考にしてください。

[109: 購入検討中さん]

こんにちは。
この物件の資料を取り寄せて、年明けから販売開始と書いてあったので、
待っている状況なのですが、もう既にいくつかの部屋は販売始まっているのですか？

どなたかおしえていただきたいのですが、
部屋タイプのQ, T, Uはもう売れてしまっているのでしょうか？

[110: 匿名さん]

釣り針が大きすぎる....。
とりあえず問合せしてみて駄目なら別物件を狙った方が。
それくらいの間取りを検討出来るならソコソコ資金がありそうだし。

[111: 購入検討中さん]

１０９さん

先着順が３０＋２４で５４戸がほぼ完売？の
状態です。

残りの３０戸が一月に売り出す予定です。
既にいくつかのタイプは抽選決定しています。

という私も先着順は買えなかったので
抽選を申し込み済みです。

過去レスを読んでいただくと
詳細わかりますよ