ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[589: 匿名さん]

380は高すぎだろ。
せいぜい320～平均340位じゃね？

[590: 匿名]

↑それならこの物件と変わらないじゃん。本当なら嬉しいけど。

[591: 匿名さん]

589みたいな、完全に相場感間違ってる奴とか、
他人事ながら行く末心配するわw

[592: 契約済みさん]

586さんがおっしゃってるパークハウス品川中延も便利な立地だけどお墓ビュー、高い高いと叩かれつつ即日完売でしたから
やはり三菱からむとモリモトクオリティの価格は期待出来なさそうですよね。
中目黒徒歩２～３分の希少性を理解しているアッパークラスの方によって価格を問わず完売しそうですね。
個人的には坪400万円でもおかしくないと思います。
ただ山手通りからすぐでうるさく落ち着かないので私はこちらにしましたが。

[593: 匿名さん]

ザ・パークハウス大崎と同じぐらいの価格だったら嬉しいですね。
でも、中目黒のあの立地だからな・・・無理だろうな。

[594: 匿名]

それなら即完だよ。
ピアース中目黒ローレルアイより安いやW
夢を見るのは自由だけどあまりに…

[595: 匿名さん]

ところで伊藤忠の案件はどのくらいの価格で出してくるのでしょうか？
１４階建らしいですが・・

[596: 匿名さん]

１４階建なら下階は価格期待できるかね？

[597: 匿名さん]

伊藤忠って山手通り沿いの、北西南とビルやマンションに隙間なく囲まれたアレでしょ？
あの悪環境に妥協してまで中目黒にこだわりたいとは思わないなあ…
しかも伊藤忠といえば恵比寿２分のクレヴィアを勘違い価格で出したことが記憶に新しく…
ここも同様のびっくり価格で出しそうな予感…徒歩２分つながりでｗ

[598: 匿名]

抽選の登録はいつまでですか？

[599: 匿名]

２月１２日。

[600: 匿名]

まだ悩み時間はあるね。ベリスタも見てみようかしら。

[601: 匿名]

>591
心配頂かなくて結構。
380出すならもう少し出して都心行くね。

[602: 匿名]

坪380万＋α位じゃたいした都心にはいけないよ…

[603: 匿名]

↑物件のグレードによるだろ。しかしこの物件の当選は現実的じゃないから三菱モリモトと伊藤忠の詳細早く知りたいね。

[604: 匿名]

ピアース完売した後じゃなきゃ値段負けして客がつかないからしばらくかかるんじゃない？

[605: 匿名さん]

地所パークハウスは、品川中延といい、大崎といい、東中野リヴゴーシュといい、
最近結構なスペシャル・プライスで出してきている案件もあるので、
この上目黒はどんな戦略でくるのでしょうか？
しかもモリモトとのＪＶ。
見ものですね。
今後を占える案件です。

[606: 匿名]

大崎と東中野はお手頃だけど品川中延は割高でしたよ。

[607: 匿名さん]

初期のころは大注目 。
その後立地を見た人を中心にガッカリ感が漂う。
でも結局は大人気なんだね。

[608: 匿名]

中目黒は根強い人気なんだね。

[609: 匿名]

たしかに三菱最近妥当な値付けが多いな。もしや上目黒も期待できる？？

[610: 匿名]

三菱の三茶はここより安いらしいよ

[611: 匿名さん]

中目（ここ）のよさは恵比寿・代官山が徒歩圏なこと。
上目黒は恵比寿少し遠くなりますよね？
全部の駅が徒歩10分以内でいえるのが強いから三茶とかは比べる対象でないかな？と思います。
あとは自分に合うかどうかで決めればいいしね。

私は洗練されスポットでありながら庶民的な部分があるのでずっと住んでもいいなと思って決めました。

[612: 匿名]

↑同感。

[613: 匿名さん]

私もスレ１で同様の書き込みをした気がしますが611さんに同意です。
それぞれ特色のある３駅にほどほどの近さ、大通りから奥まっている、スーパー・コンビニも許容範囲内の距離、いざとなれば救急病院が裏手にある（一度夜中にお世話になり本当に助かったので）、気に入った間取り・階層が予算内でゆとりを持って買えたことなどから契約に至りました。
上目黒は駅とスーパーからは何といっても近いですが雑然としていますし、それでここより数百万円以上値段が上がるなら自分にとってはここで十分の価値があると思いました。
１年以上先ですが入居が本当に楽しみです。

[614: 匿名さん]

朝の通勤は中目黒からになると思いますが、帰りは恵比寿から駒沢通りをぶらぶらと・・・
といった感じになるかなぁ～。
このあたりは今でもしょっちゅう散策してますが、恵比寿から歩いても全く苦にはならないですね。
身軽な者には本当に暮らしやすいところです。
旨い食い物屋や飲み屋も多いし。
楽しみですね。

[615: 匿名さん]

坂があるとはいえ、やはり恵比寿から歩けるのは強い。リセールバリューよさそう。あとは中目黒一丁目界隈の雰囲気がよくなれば言うことなしですね。

[616: 匿名]

ピアース恵比寿もアドレス中目黒１丁目だな。ややこしい

[617: 匿名さん]

MとKの現在の倍率はどのくらいなのでしょうか？
最近モデルルーム行かれたかた、教えてください！！

[618: 匿名]

↑モデルルームに電話して聞きなよ。何か聞けない事情でもあるの？

[619: 匿名さん]

本当に何回もここのレスにでてくる質問ですが
営業さんに聞いてみれば？

[620: 匿名]

617さん、このスレ見てるんでしょう？
自分で聞いてみて結果でも載せたら？

[621: 匿名]

617は契約済み？

[622: 匿名]

あと抽選一週間だね。

[623: 匿名さん]

公開抽選みたいだね

半分くらいの部屋で抽選になるのかな？もっとか？

[624: 匿名]

わからないけどこの抽選で全部売れちゃうのかね

[625: 匿名さん]

抽選まで長かったね。
どきどきしている方たくさんいそうだ。

[626: 匿名]

中目黒は本当によいとこですね。私もお気に入りです。スカイツリー、埋立と城東が元気ですが、西も負けじと頑張ってほしいです。
排気塔、ピアースが完成したら工場地帯って雰囲気から一変するでしょう！？今はクレーンがいかにも海辺の工場見学ツアー的な雰囲気を醸し出してますから。ついでに山手道も高速に流れて空かないかなぁ？

ダ・イーサのポテトは絶品です。

[627: 匿名]

北２LDK狙いです。ダメなら三菱上目黒か伊藤忠狙います。とりあえずダメでも切り替えて他物件があるので。

[628: 匿名]

北2LDKの予算では上目黒も伊藤忠も2LDKは厳しいと思うけど…

[629: 匿名]

恵比寿はおいくら？

[630: 匿名]

モリモト恵比寿はおいくら？

[631: 契約済みさん]

年末無事契約しましたが完成まで１年以上…楽しみですが長いですね。
皆さんは中目黒でお勧めの食べ処はありますか？
自分が行ったことあるのは月並みですが前述にもあるピッツアのダ・イーサとカレーの香食楽くらいであまり詳しくないので是非伺いたいものです。

[632: 匿名]

来週で完売か。。。

しばらくモリモト物件出てこないのかな

[633: 匿名さん]

中目黒完売→上目黒販売スタート

[634: 匿名]

中目黒完売→上目黒販売スタート→上目黒完売→恵比寿販売スタート

[635: 契約済みさん]

あの辺だと、美味しいところいっぱいありますよね。
イタリアンだとAW Kitchen(高めだし、チョット歩きますが)。KURAも美味しいです。
お鍋ならハレノヒ。鳥小屋。チョット遠出して、代官山の蟻月も美味しいです。
代官山も恵比寿も徒歩圏内だから、食べ歩きは思う存分できますね！

[636: 匿名さん]

槍ヶ崎交差点・駒沢通り沿いの、とんかつ・洋食の「ぽん太」もおすすめです。

旨いよ。

歩いて５分くらいかなぁ。

[637: 匿名さん]

飲み屋系のお店って近いと意外に行かないよね。
住むところの近くはやっぱり休日ランチや安いスーパーが充実して欲しいね。
夜のそういうお店は２人で行って１万円は飛ぶし近くにあるのがメリットにも思えないかな。
友人来た時とかは良いけどね。

[638: 契約済みさん]

駒沢通り曲がってから現地行くまでにあるジンギスカン屋は美味しいのかな？
はいるのにはなかなか勇気がいる。
確かに普段使いのお店だと、限られますねー。そういう目線でもお店さがさないと。

[639: 匿名]

抽選前だけど検討板じゃなく住民板だね。どなたか契約者用に住民板作ってもらえませんか？

[640: 匿名]

少し方向は違いますが目黒銀座商店街の一番奥祐天寺側にあるメキシコ料理のジャンカデリック。ハラペーニョ好きなら是非。
お客さんは外国人が多く異国情緒を楽しめます。
中目黒以外から電車に乗ってくるかたが多いようで、迷っている人をよく見かけます。

[641: 匿名さん]

近くのジンギスカンは、まえだや、ですね。
人気店ですよ。食事後に電車乗るのに気がひけて、近くに住みたいと思ってます。

[642: 契約済みさん]

631です。皆さん食べ処情報ありがとうございます。
隣区在住で近隣は色々行き尽くした感じですが中目黒はよくよく考えるとあまり知らず、皆さんの情報とても参考になります。
一部ローンも組むので食べ歩きもほどほどに、せっせと繰上返済していかないといけないですが…誘惑に負けますね。

[643: 匿名さん]

抽選の告知がHPでありましたね。
本社で受付するんですね。
いやー強気ですね

[644: 購入検討中さん]

もうすぐ抽選ですね
南側を申し込みします。
寸前で不安になってきたのですが、隣のグランドのネットは部屋にいる日中は結構気になるのでしょうか

[645: 匿名さん]

ここ不動産業者のかたどれぐらいいるんだろう？
営業の方は結構いますといっていました。

ちなみに私は銀行関係です。

[646: 匿名さん]

>>644
そりゃあのネットだからねぇ。気になるでしょ。

[647: 匿名さん]

＞645さん

既に契約した人がですか？抽選申し込みする人ですか？

[648: 匿名さん]

一部？かな
価格下がったね

早速申し込み行ってくる

[649: 匿名]

下がりましたか？
といっても2LDKは下がってないですよね…
予定価格って100万円台で出るから100万円未満で調整があっただけでは？

[650: 匿名さん]

そうですね、100万円内の調整。E1（3階）が7400万ですが、当初は7490万を目指していた様子。M2（2階）の5290万は、当初と変わらず。

[651: 匿名]

いよいよ明日ですね！

[652: 匿名さん]

倍率どうなんですかね～。
部屋によって大きく差がありそうだなあ。

[653: 匿名]

Ｍ申し込みました。
営業さんに倍率聞いたら
よく分からないとか言われて教えてくれませんでした。

[654: 匿名さん]

倍率おしえない抽選は、公平抽選ではないね

[655: 契約済みさん]

ホームページ見ると、第一期販売ってありますけど、今週末だけじゃ終わらないってことでしょうか？

[656: 匿名さん]

申し込み期間明日まであるから
正確な倍率答えられないだけじゃないのかな？
公開抽選だし。
あ、くじ引き形式だったら箱の中身は当たりしかないとかってことも考えられるのか。

第一期販売ってどーなのかな？
既に事前販売終了してるしね。

[657: 契約済みさん]

656さん
抽選はガラガラでやると営業さんが言ってましたよ。

[658: 匿名さん]

公開抽選で使う、ガラガラの中を解体してみてみよう。おもしろいよ。
もちろん、全てのデベや物件が、そんなおもしろガラガラを使った抽選をやるわけではないんだけどね。

[659: 周辺住民さん]

安いですね、ここ。

うちは４人家族なので、広さ的に厳しいですが、DINKｓならいいですよね。

みなさん、抽選あたるといいですね。

[660: 匿名]

申し込みした皆さんは明日抽選見に行きますか？

[662: 匿名さん]

平日の13時ー14時に何度か見に行きましたが、生徒が10人ほど、ハンドボールか何かやってたのを１度だけ見ました。時折パス通しの掛け声が聞こえる程度だったと記憶。

[663: 匿名さん]

結構土日も熱心にフットサルの練習をしているようです。
大声は出されていないように見受けられましたが、練習中に普通に出る掛け声やボールを蹴る音は窓を開けていればそれなりにしてくるのではと思います。
大きな校庭ではなく狭いコートなので至近距離で練習されていますからね。
暗くなるころには練習していないようです。ライトがないからかな。

[664: 匿名さん]

抽選会場、本社からMGに変更されたんですね

[665: 匿名さん]

申し込んでなかったら抽選会場って入れないものなのかな。今後のモリモト物件に興味あるので様子を見てみたいんだけど…

[667: 匿名さん]

登録締め切り、まもなく抽選ですね。

[668: 匿名さん]

倍率どれぐらいになったのでしょうね？

[669: 匿名]

全然書き込みありませんね。大崎の方は抽選後続々と倍率やら結果やら書き込まれていましたが…

[670: 匿名]

１番人気の202号室（Ｍ）が１１倍、２番人気の407号室（Ｐ）が８倍、３番人気の418号室
（Ｊ）が、６倍！その他は、２～３倍でした。

【ご本人様からの依頼により誤記を修正しました。管理人】

[671: 契約済みさん]

以外にもディンクス人気⁈

[672: 匿名さん]

670さんありがとうございました。
Ｐが２番人気とは意外です。ＭやＪと違ってあらかじめ抽選部屋だったところではなく先着順で誰も手を挙げなかったところなのに…
要望なかった部屋はなかったのでしょうか。完売かな？

[673: 匿名さん]

Ｍ、Ｊは価格、Ｐはルーバルでの人気かな。
てか、ＰはＨＰに書いてあるけど南西向きか？
正確には北西向きだけど南にも面してるって感じだよな。
悪い部屋じゃないけど。
モリモトらしいオンリーワンな間取りって感じ。

[674: 匿名さん]

11倍ってすごい。

１階で一番倍率高いのは？

[675: 匿名]

Ｊって１Ｌでは一番坪単価高かったのに価格で人気だったの？

[676: 匿名]

J人気は間取りと場所でしょうか？
Pが場所的に取り合いになると思ってたのでそこは想像通り。

[677: 匿名さん]

DINKS人気が高かったとすると、まだＤとＥで残っている住戸はあるのかな？
それとも、先着物件だったんだっけ？

[678: 匿名]

＞677
間取りがHPに出てるということは今回販売対象だったはずです。

[679: 匿名さん]

私はシングルですが、シングルの方どれくらいいますか？

[680: 匿名]

＞679さん
？679さんはここを申し込んだ方ですか？抽選に当たった方への問い掛けでしょうか。

[681: 匿名さん]

契約者ですよ。
ディンクスだらけと聞いたので。

[682: 匿名]

自分もシングルです。
でも、流石に2L以上でシングルだらけってこともないと思いますので、ファミリー、シングル半々かややファミリーが多いって感じじゃないでしょうか？

[683: 匿名]

ここの１ＬＤＫは30㎡台～40㎡台と狭いのでディンクスが住むには厳しいと思います。けどそんな１ＬＤＫが８４戸中１９部屋もあるのでディンクスだらけってことはないのではと思いますが…

[684: 匿名さん]

将来的には二人で住みます。
でもさすがに狭いのでいずれ賃貸にする感じかな。

借りる人いるよね。

[685: 匿名さん]

私もシングル♪

[686: 匿名]

なんか今回要望出した人のその後の書き込みが極端にないよね。なんか揉めてるのかな？

[687: 匿名さん]

契約者が固まったところで。キッチンのカップボード、オプションで付けます？安くないですが。

[688: 匿名さん]

完売ですね