ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[315: 匿名]

それはどうかな？

[316: 匿名さん]

野村不動産とかだったら、
「人気のナカメ」ってのを全面に押し出して宣伝しまくって、
坪+50万位になっていたんだろうね。
それでいて仕様は普通だったりして。

[317: 匿名]

スミフなら坪400位にして竣工後もずっと売り出してたかも…

[318: 匿名]

アトラスタワーは坪単価400半ばだっけ？
それ考えたら財閥デベがやってたとしたら坪400近くで出してもおかしくなかった。

[319: 匿名さん]

↑それ聞いたら坪300万円後半の部屋も決して高くはないような気がしてきました。
狭めの部屋は倍率高くて当たらなそうなので広めな部屋で申し込みしようかな…
やっぱり買えないのが一番悔しいので！

[320: 匿名]

タワーと比べるのはおかしくないか？

[321: 匿名]

タワーの方が高いとしてもここはそれなりの価値になるだろ。別に比較することに不思議な事はない。

[322: 匿名]

中目黒バンザイ(^-^)v

[323: 匿名]

なんかはしゃぎすぎ

[324: 匿名さん]

タワーと比べてるのは営業だけだろ

[325: 匿名]

↑タワーと比べるか比べないかなんて個人の勝手だろ

[326: 匿名]

勝手だけど比べる意味がわかんない。契約できて喜びすぎじゃない

[327: 匿名]

喜んでいいだろ


ネガ野郎

[328: 匿名]

先着で買えなくてつい悔しくて書き込んでる輩だろ。人気物件を契約できて喜ぶのは当然の事。

[329: 匿名はん]

しかしモリモトのスレには必ずひつこいネガキャラいるなー。
ちょっといろいろ見てみたら、
大井町とか代沢とかどこでも同じような中身の内容でネガ書き込みされているね。
どんだけ恨んでるんだ？

[331: 周辺住民さん]

中目黒っていうだけで、こんな場所でも脳天気に幸せそうな奴らがいるって事わかっただけで勉強になった。

[332: 匿名]

330さん同感です。
私は悩みながらなんとか契約できました。
最近のスレのはしゃぎりぶりは恥ずかしいです。

[333: 匿名]

大概のマンションスレに「契約出来て嬉しいです！」「入居が待ち遠しいです！」みたいにはしゃいでる人はいますよ。
そもそもここは購入層からして初めてのマイホームになる人も少なくないはずだし。悩んでなんとか契約できたあなたみたいな人もいれば欲しくてスムーズに契約した人も沢山いる。
わざわざ「恥ずかしい」と言いたいがために書き込みにくるあなたの浅はかさが恥ずかしい。

[335: 匿名]

普通に恥ずかしい。
ってかウザい。

[336: 周辺住民さん]

ウザイｗ　同感。

[337: 匿名さん]

幼稚な感じが恥ずかしい。

[338: 匿名]

>331さん
そーですね。もう少し見識を広めてみて下さい。世の中勉強になることばかりですよ。
私も頑張ります。

[339: 匿名さん]

抽選申し込み締め切りはいつになりますでしょうか。

[340: 匿名さん]

1月下旬に抽選予定なので
直前まで申し込み受け付け可能だと思います。

[341: 匿名さん]

目黒学院のグランド、将来的にはどうなるんですかね？

[342: 匿名]

あのグランドは空きになってもおかしくないと思います。
妄想の域ですが。。

[344: 匿名]

空き地になれば確か隣接するワンルームマンションと廃墟とあわせて地主が一緒だったはずなので、マンションは無理としても立体駐車場にはなりそう…

[345: 匿名]

私が地主ならマンションにするなぁ

[346: 匿名]

隣地の地主はお寺さんでしたっけ。

[347: 匿名さん]

お寺さんが地主だと聞きました。当面、何か新しいものが建つ可能性は低いと聞きましたが、見た目、なんとかならないですかね。

[348: 匿名さん]

最近お寺、神社併設のマンションも建っている例もあるから意外とマンションの可能性もあるのかな。

[349: 購入検討中さん]

まぁ最悪なじょうたいを想定してお部屋選びした方がいいかもしれませんね・・。

[350: 匿名]

最近販売センター行かれて倍率がどのくらいかわかる方いらっしゃいますか？
ぎりぎりまで要望書を出すのを待とうかと思ってます。
２ＬＤＫの中で検討しています。

[351: 匿名]

２LDKのタイプはどちらでしょうか？

[352: 匿名]

＞351さん

350です。反応してくださってありがとうございます。
60㎡越えは予算的に厳しいのでＦ・Ｋ・Ｍタイプで検討しています。

[353: 匿名]

Fは1Fなら先着順でありましたよ。

[354: 匿名]

ありがとうございます。F1階？ローンキャンセルがでたのでしょうか。先着はすべて埋まったと聞いたのですが…
2階以上がよいんですよね。抽選次第で1階も考えなくもないですが…といってる間に1階もすぐ決まりそうですね。1階は安いでしょうし。

[355: 匿名さん]

確かに1階は1階で需要ありそうですね。

[356: 匿名さん]

秀和恵比寿レジデンス近くの土地をモリモトが買って、
今建物の取り壊しをやっているね。
狭いので、分譲マンションになるかは分からないけど。

[357: 匿名]

それが次は恵比寿と言っていた物件になるのでしょうかね。
秀和恵比寿レジデンスは中古出てましたが恵比寿代官山6分中目黒9分とありました。かなりいい場所だし高いでしょうね。でも狭いんですか。

[358: 購入検討中さん]

ここは仕様が良いと何人かの方から言われていますが、具体的にどのあたりの仕様が他社のマンション、或いは他のモリモト物件と比べると良いと言えるのでしょうか？

[359: 匿名]

今から検討してももう遅いんじゃ…

[360: 契約済みさん]

仕様という意味では、ついていて欲しい基本的な設備（ディスポーザー、食洗機、TES床暖房、ミストサウナ、リビング天カセエアコン等）は漏れなくついていて、他私がいいなとおもったのは廊下の突版パネル（壁紙より高級感あり）、フローリングと石張廊下の素材、天然石のキッチンと洗面台ですかね。花生活も細かいところが使いやすくできてます。好みはあるでしょうけど…
あえて他のモリモトと比べると他ピアースやアールブランはミストサウナないですね。ディアナは代沢で言うとトイレの手洗いカウンターに鏡がなかったですね（超細かいですが（笑））
残念なところはいわゆるハイサッシじゃないところですね。梁や柱もそれなりにあります。
あれはあるけどこれはない…というマンションが多い中、ここまで仕様が揃っている物件はなかったです。
でもそんな仕様よりも立地が一番気に入ってここに決めたわけですがね。

[361: 匿名]

同感です↑欲を言うと
私は天井高が2500欲しかったです。

[362: 購入検討中さん]

360さん、ありがとうございます。欲しいものが全てそろっているところがポイントですね。あと、建物の外観についてはこのレスでもあまりコメントがなかったと思いますが、皆さんの評価は、どんな感じですか？　すごくデザイナーズっぽい感じでもないようですが、あまり言及されていないところを見ると、まあ平凡なところなんでしょうか。

[363: 匿名さん]

天井高どのくらいですか？2400？

[364: 匿名さん]

天井は2450ぐらいですかね。
それよりもここを見てしまうと他の物件がいかにお金かけていないかって思ってしまいます。
私も仕様だけで決めたわけではありません。中目黒の希少性を重視しました。

おそらく今後でてくる中目黒の物件は500から1000万UPするでしょうし。
あと昨日クロスエアタワーも見てきましたがこちらのほうよかったです。