ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[254: 匿名さん]

二人で１LDKに住むってどうですか？
この際２LDKをあきらめるかという選択もありなんですが・・・
南は手が届きませんので；

[255: 匿名]

１番高いでしょうね

[256: 匿名]

北西の2Lは安いだけだからなあ。
物置にしかならなそうな行灯部屋があるしただでさえ方角悪いのに抽選の2階は前の建物のせいで日も入らなそうだ…
ぎりぎりの予算しかないけど中目黒になんとか住みたいカップル向けって感じか。

[257: 匿名さん]

北西の部屋って２階じゃなくても光はいらないのでは？

[258: 匿名さん]

＞254さん
荷物が少なければアリだと思いますよ！
うちも最初考えました。
荷物を最小限にして借り入れを少なくしてどんどん返していく。
何かに載っていたのですが、ここが坪335万円として一坪は大きめ収納の大きさ。335万円に固定資産税も管理費も修繕積立金も収納分かかる。
それだけのお金をかけてしまっておきたいものなのかと。
なるほどなあと思いました。
かくいう我が家は捨てきれる自信なくて結局2LDKにしましたが（笑）

[259: 匿名さん]

No.258 さん
ありがとうございます!!
そっかそのように考えると高いですね。
服が多いのでクローゼットが少ないのがネックです。

いいものを少なく持つようにするかな。
いろいろ考えなくてはなりませんね。

[260: 匿名]

ディアナコート恵比寿はいつ頃になるのでしょうか？

[261: 匿名]

ピアース恵比寿じゃないの？

[262: 匿名さん]

＞２５４さん。

夫婦のあり方や、生活リズム、部屋の広さ等にも
よると思います。

私は、今、多少広めの１LDKに夫婦で暮らしていますが、
特に不自由はありません。むしろ、リビングが広くて、
快適です。ただ、自分でいうのもなんですが、夫婦仲は
よいです(笑)。

[263: 匿名]

再生後に買った土地ということになるので、恵比寿ということもありディアナブランドでお高く出してくるでしょうね。
しかし恵比寿とか上原とか上目黒とか…モリモトはいいところ選んできますよねえ。

[264: 匿名さん]

＞＞２６３
お高く出したらモリモトということで
あえて買う必要なしと思う人が多いと思うのだが。
コストパフォーマンスがよくないならモリモトを選ぶ理由はない。

[265: 匿名]

まぁ適正価格で立地、仕様、コンセプトがよければモリモトでも売れるでしょう。民事前のモリモトみたく相場より割高価格にはならないと思いますよ。

[266: 匿名さん]

ピアースはDINKS向けで小さい部屋割、ディアナコートは家族向けで大きめ。恵比寿をディアナコートにするとかなり高くなって売り難いから、ピアースと想定。

[267: 匿名]

ここの抽選は、申し込めば平等な確率で可能性があるものなのでしょうか？

[268: 匿名]

多分ね。

[269: 匿名]

抽選は平等でしょう

[270: 匿名さん]

現状どの部屋が抽選倍率高いのですか？

[271: 匿名]

HとKはかなり高くなりそうです。

[272: 匿名]

さぁ

[273: 匿名]

Hが倍率高いとは意外です。
先着順ではなかなか要望が入らず2部屋抽選に切替えたと聞きました。
価格を下げたんでしょうか。
ちなみに当初は2階は6200万円台、4階は6500万円台でしたが…

[274: 匿名]

Mの間違いでないですか？

[275: 周辺住民さん]

そんなに、あんな場所に住みたい中目黒フリークがいるとは、正直おどろいた。
中目黒駅から徒歩10分圏内で、1番劣悪な場所だぞ。
わかって買ってるなら構わないが....。
小さな子供のいるご家庭は、よく考えた方がいいよ。

[276: 匿名]

分かって買ってるんじゃないですかね？
安い買い物じゃないし。

[277: 匿名]

275さんとほぼ同じ書き込みがパート１にも何度かありましたが同じ方の書き込みでしょうか。
劣悪とはどのような点がでしょう。低地による浸水懸念、換気塔そば、廃墟がある、建物に囲まれている、夜暗いなどは既出の話題なのでそれ以外に今まで出てこなかった劣悪条件を教えて下さい。
個人的には空気汚く騒音も激しい山手通り沿いとかよりよっぽどよいと思っていますが。

[278: 匿名]

価値観は人それぞれ。で、ここに興味を持っている人が多いことは明確ですね。

[279: 購入検討中さん]

小さい子供がいる人に環境わるそうなのは確か・・書き方がキツイだけで
275さんが思ってることは、大半おもってるのではないでしょうか？

[280: 匿名]

Mはすでに４倍だとさ。

[281: 匿名]

10倍くらいになりそうですね。

[282: 匿名]

Kが何倍がご存知の方いらっしゃいますか？

[283: 匿名]

Ｋ、間取りいいけど割高じゃない？

[284: 匿名]

今んのとこ前が空いてますからね。

[285: 匿名]

Mは間取り・方角悪いけど割安、どっちもどっちじゃん？
自分が住むならK、転売・賃貸するならMだな。
角部屋とそうでない部屋でこのくらいの差は他のマンションでも普通にあるし。広さもKの方がちょっと広いか。

[286: 匿名]

Kは間取りいいですよ。予算が合えばKがいいですね。

[288: 匿名さん]

Ｋの間取りってそんなにいいかな？
あと確かに割高な気はするね。
予算ギリギリの人はいいかもしれないけどもっと予算がある人はあえて
余裕を見てＫにする必要はないかな。

[289: 契約済みさん]

自分はもう中目黒に住んで１０年近くになりますけど、あの場所は駅から近いのに静かですし、代官山への散歩も楽ですし、近くの中目黒公園は家族連れがたくさんで環境がとても良いです。自分からしたらちょうど良い場所にちょうど良い物件がでたって感じですけどね。

本当に価値観は人それぞれですね。自分は住みやすいと思いますよ。google Earthで見るとホント寂しい感じですが..

[290: 匿名]

閑静な住宅街に住むことは求めていない、でも大通り沿いは避けたい、そして便利な駅の近く、という物件を探していた自分にとって、ここは数少ない良い物件。動きが早すぎて出遅れたことが悔やまれる。

[291: 匿名]

まとめるとＫは予算あってしばらく住む人、Ｍは予算あっても転売・賃貸目的か予算ギリギリの人、Ｆは予算あってしばらく住む人で南にこだわりある人、こんな感じ？

[292: 契約済みさん]

Ｉはどんな人？

[293: 物件検討中さん]

Ｋは２ＬＤＫの中で最初に先着順が売れて行った一番人気のタイプだったので、抽選の２階は当初予定してた価格より少し上げたらしい。
それ聞くと先着で上階買えた人がうらやましい。
自分もＫが第一希望だったし予算も問題ないので。
Ｍは安いとは思うけど何だか妥協感が否めない…

[294: 契約済みさん]

はい。Ｍ購入者ですが妥協しました(笑)

[295: 匿名]

買えただけ羨ましいです。おめでとうございます！いろいろ悩んでいるうちに
欲しいものがなくなり最悪のケースとなりました。
抽選がんばります。

[296: 契約済みさん]

＞295さん
悩みますよね…当初はわざと検討者を引き離すような散々な書き込みも目立ちました。掲示板みてモデルルームも行かずにやめた人もいたかもしれません。
私は以前から沢山物件を見に行って散々悩んできましたが、発表前のここがずっと気になっていて、何だかんだで他を決断出来ませんでした。
結局ここは予想より高い値付けでしたが私の場合ずっとずっと気になっていた物件だったので怯まずに申し込めました。
早い決断が出来たのも他の物件と違ってご縁があったんだと勝手に思っています。

[297: 匿名]

たしかに当初言われてた価格よりはだいぶ高値でしたね。にもかかわらず結局は人気物件。中目黒人気が改めて証明されましたね。

[298: 匿名]

まぁ高い部屋は抽選終わっても残りそうですね。

[299: 匿名さん]

普通、これくらいの価格帯なら高いところから売れていくのに･･･
７０００万以上クラスの予算の人には敬遠されてるって事か？

[300: 匿名]

若い世代が多いってことでしょうね

[301: 匿名]

挨拶も嫌とかいう人が多い若い人ばっかりなんだろうなぁ

[302: 契約済みさん]

私も296さんの心境に極めて近いです。ここ数年、色々見てきた中で、決めるにあたって思いとどまらせる点が他と比べてとても少なかったので、ここに決めることができました。

[303: 匿名]

一番の決め手は何ですか？