ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[234: 匿名]

232です。
こちらのデベの方がおっしゃってました。誇らしげにお話されていたのでデベ購入者が多い事がほんとにいい事なのかと疑問に思いました。

[235: 匿名さん]

一応ここも抽選申し込んだんだけど当たらなそうだな。
次のモリモトは上原だっけ？渋谷や原宿が徒歩圏？になるのかな
坂の上の三井は高そうだしここ落ちたら代々木界隈で探してみるかな

[236: 契約済みさん]

２３２さん　有り難うございました
なかなか奥が深いですね　マンション購入は

[237: 匿名]

特にこの物件、奥が深い

[238: 匿名さん]

次のモリモトは恵比寿のようですよ。

[239: 匿名]

また根拠のない書き込みが…

[240: 匿名]

あっ私も恵比寿って聞きましたよ！

[241: 匿名]

上目黒より早いんですか？情報ソースは？教えて下さい！

[242: 匿名さん]

ここのデベから聞きました。順番は知りません。大井町・中目黒のように同時の可能性もありますね。

[243: 匿名]

上原の話しはなかったですよ〜。

[244: 匿名さん]

事実なら恵比寿はプラウド、リュクス、モリモトか

[245: 匿名さん]

恵比寿だと４００越えは確実でしょうね。
個人的には庶民的とおしゃれが共存する中目黒のほうが好みです。

上目黒はこの物件が完売してから販売するとかという噂です。
でもここよりはずっと高そうですね。

[246: 匿名さん]

私も235さんと一緒でここが駄目なら代々木の地所物件にいこうと思ってます。
価格は高そうだけど、新宿、原宿、表参道が徒歩圏って素敵かと

[247: 匿名さん]

もう先着で残っている部屋ってないんでしょうか？

あと全タイプ倍率つきそうなんですかね？
やっぱり難しいそうかな・・・

[248: 241]

242さんありがとうございます！
私もそれとなくデベに聞きましたが上目黒しか言ってなかったですねえ。
まあ、申し込み＆契約した人間には目移りしてほしくないからあまり教えてくれないんですかね…

[249: 匿名]

＞247さん
先着順はさすがに埋まりましたが
抽選は部屋によって倍率にばらつきが出ると思いますよ。
1LDKで割高な部屋とか倍率つかないかもしれませんね。

[250: 匿名]

後1Fも倍率つかないと思います。

[251: 匿名さん]

No.249 さん

ありがとうございます。
やはり２LDK人気なんですね。
人気のマンションなので仕方ないですね。

来年契約できるといいな。
でも入居まで長いですね～
そのころには金利あがっているかもな。

[252: 匿名]

＞251さん

2LDKご希望ですか？
南向きのFタイプは倍率ついても低いと思いますよ。
2階で6000万円近かったので…

[253: 匿名]

北西の２LDKは高倍率でしょうね。

[254: 匿名さん]

二人で１LDKに住むってどうですか？
この際２LDKをあきらめるかという選択もありなんですが・・・
南は手が届きませんので；

[255: 匿名]

１番高いでしょうね

[256: 匿名]

北西の2Lは安いだけだからなあ。
物置にしかならなそうな行灯部屋があるしただでさえ方角悪いのに抽選の2階は前の建物のせいで日も入らなそうだ…
ぎりぎりの予算しかないけど中目黒になんとか住みたいカップル向けって感じか。

[257: 匿名さん]

北西の部屋って２階じゃなくても光はいらないのでは？

[258: 匿名さん]

＞254さん
荷物が少なければアリだと思いますよ！
うちも最初考えました。
荷物を最小限にして借り入れを少なくしてどんどん返していく。
何かに載っていたのですが、ここが坪335万円として一坪は大きめ収納の大きさ。335万円に固定資産税も管理費も修繕積立金も収納分かかる。
それだけのお金をかけてしまっておきたいものなのかと。
なるほどなあと思いました。
かくいう我が家は捨てきれる自信なくて結局2LDKにしましたが（笑）

[259: 匿名さん]

No.258 さん
ありがとうございます!!
そっかそのように考えると高いですね。
服が多いのでクローゼットが少ないのがネックです。

いいものを少なく持つようにするかな。
いろいろ考えなくてはなりませんね。

[260: 匿名]

ディアナコート恵比寿はいつ頃になるのでしょうか？

[261: 匿名]

ピアース恵比寿じゃないの？

[262: 匿名さん]

＞２５４さん。

夫婦のあり方や、生活リズム、部屋の広さ等にも
よると思います。

私は、今、多少広めの１LDKに夫婦で暮らしていますが、
特に不自由はありません。むしろ、リビングが広くて、
快適です。ただ、自分でいうのもなんですが、夫婦仲は
よいです(笑)。

[263: 匿名]

再生後に買った土地ということになるので、恵比寿ということもありディアナブランドでお高く出してくるでしょうね。
しかし恵比寿とか上原とか上目黒とか…モリモトはいいところ選んできますよねえ。

[264: 匿名さん]

＞＞２６３
お高く出したらモリモトということで
あえて買う必要なしと思う人が多いと思うのだが。
コストパフォーマンスがよくないならモリモトを選ぶ理由はない。

[265: 匿名]

まぁ適正価格で立地、仕様、コンセプトがよければモリモトでも売れるでしょう。民事前のモリモトみたく相場より割高価格にはならないと思いますよ。

[266: 匿名さん]

ピアースはDINKS向けで小さい部屋割、ディアナコートは家族向けで大きめ。恵比寿をディアナコートにするとかなり高くなって売り難いから、ピアースと想定。

[267: 匿名]

ここの抽選は、申し込めば平等な確率で可能性があるものなのでしょうか？

[268: 匿名]

多分ね。

[269: 匿名]

抽選は平等でしょう

[270: 匿名さん]

現状どの部屋が抽選倍率高いのですか？

[271: 匿名]

HとKはかなり高くなりそうです。

[272: 匿名]

さぁ

[273: 匿名]

Hが倍率高いとは意外です。
先着順ではなかなか要望が入らず2部屋抽選に切替えたと聞きました。
価格を下げたんでしょうか。
ちなみに当初は2階は6200万円台、4階は6500万円台でしたが…

[274: 匿名]

Mの間違いでないですか？

[275: 周辺住民さん]

そんなに、あんな場所に住みたい中目黒フリークがいるとは、正直おどろいた。
中目黒駅から徒歩10分圏内で、1番劣悪な場所だぞ。
わかって買ってるなら構わないが....。
小さな子供のいるご家庭は、よく考えた方がいいよ。

[276: 匿名]

分かって買ってるんじゃないですかね？
安い買い物じゃないし。

[277: 匿名]

275さんとほぼ同じ書き込みがパート１にも何度かありましたが同じ方の書き込みでしょうか。
劣悪とはどのような点がでしょう。低地による浸水懸念、換気塔そば、廃墟がある、建物に囲まれている、夜暗いなどは既出の話題なのでそれ以外に今まで出てこなかった劣悪条件を教えて下さい。
個人的には空気汚く騒音も激しい山手通り沿いとかよりよっぽどよいと思っていますが。

[278: 匿名]

価値観は人それぞれ。で、ここに興味を持っている人が多いことは明確ですね。

[279: 購入検討中さん]

小さい子供がいる人に環境わるそうなのは確か・・書き方がキツイだけで
275さんが思ってることは、大半おもってるのではないでしょうか？

[280: 匿名]

Mはすでに４倍だとさ。

[281: 匿名]

10倍くらいになりそうですね。

[282: 匿名]

Kが何倍がご存知の方いらっしゃいますか？

[283: 匿名]

Ｋ、間取りいいけど割高じゃない？