ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[153: 匿名]

伊藤忠がコンパクトマンションやるので2LDKもあるかもしれませんね

[154: 匿名さん]

伊藤忠って場所はどこですか？

[155: 匿名]

確かブックオフの前です。うるさいかもしれませんね。

[156: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

期待します！

[157: 匿名]

マンション来年に向けて
もっと安くなるんだろうな。そんな事考えていたら一生買えないけど…

[158: 匿名]

伊藤忠はコンパクトマンションなんですか？敷地はここと同じくらいの広さありますけど…間取りは同じようなものかと思っていました。

[159: 匿名]

もはやピアースのスレじゃないね。

[160: 匿名]

伊藤忠にしろ三菱モリモトにしろここよりは平均坪単価高いでしょ。

[161: 購入検討中さん]

私は１LDKを検討しています。
中目黒でこの徒歩分数でこの価格って本当に価値あるのでしょうか。

おそらくゆくゆくは賃貸に出すつもりです。
いろいろみてきましたがここまで仕様がいいマンションはないかなっておもって。
立地×仕様で購入し資産価値にしてていきたいです。

[162: 匿名]

伊藤忠はいつ頃販売開始ですかね？

[163: 購入検討中さん]

161さん
私も1ＬＤＫ希望ですが・・いくら中目黒といえ1ＬＤＫは高く感じて悩んでいます。

同じく、徒歩6分とこの仕様が決めてとなりました。私は一人ならずっと住むかも？と思い決意しました。

価格は高めかな？

[164: 匿名さん]

ここを高いという人ならいくらなら適正価格だと思いますか？

[165: 購入検討中さん]

1LDKでいうなれば、最高価格が4千万が理想かと。

[166: 匿名]

なるほど。６０平米弱の２LDKだといかがです？

[167: 匿名さん]

1LDKだと、中目黒に限らず購入するのは割高な気がしますよね。

中目黒に住みたいなら、賃貸でもっと駅地下に借りればいいかなぁ？とか思いますし。

確かにMax4000万って感覚あるかも・・・です。（中目黒とか場所限らず）

[168: 匿名さん]

4000万でだと低層階もしくは間取りがいまいちな部屋とかになりそうですね

[169: 匿名]

3500万の部屋はお買い得感ありますが4000万越えの 1LDkは賃貸にだすにも売却するにも厳しいでしょうね

[170: 匿名]

2lなら5000くらいに抑えたいよな？

[171: 購入検討中さん]

109です。こんばんは。

>>138さん
色々とご意見ありがとうございます。とても参考になります。

Sは確かに図面を見るとキッチンの方までは光が入ってこなそうですね。
リビング・ダイニングがL字型になっているので、１つのリビング内で食卓とソファのくつろぎの空間をそれぞれ作れそうだなぁなんてイメージしていました。

U,T,Qは子供とのコミュニケーションを考えて、
子供部屋がリビングを通らないといけない間取りが気に入ってたりします。
まだ子供は3歳です。　まぁ、もう売れてしまってない部屋とは分かっていますが、
図面を見ると、なんとかキャンセルでないかなぁなんて期待してしまいます。


Vは子供が玄関からすぐ自分の部屋に入れてしまう。という点は私てきにはマイナスですが、
まだ子供小さいので将来的の話ですね。
リビングの形、広さ、収納の多さなど値段が高いだけのことはありますね。

[172: 物件比較中さん]

三菱モリモトの場所　どこですか？

[173: 購入検討中さん]

三菱モリモトは
中目黒駅を降りて、
山手通り沿いに新宿初台方面に
３、４分ぐらいいったところ。

ブックオフのところです。

伊藤忠は山手通りはさんで向かい側

こちらも4分・5分ぐらいでしょうか？

[174: 匿名]

ピアースよりどのくらい高いんでしょうか？

[175: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
いつごろ発表と完成なのかな？

[176: 匿名]

子持ちで、ここを買いたがる奴の気がしれん。

因みに三菱モリモトの場所も良くないぞ。
独身者にとってはOKだけど。
俺は焼鳥屋の前には住みたくないが。

[177: 匿名]

>174は誰に聞いてんの？デベに聞くしかないんじゃ…。

[178: 匿名]

ここももうすぐ完売か

すげぇ

[179: 匿名]

完売は抽選あるからまだだよ。しかし何でこんな人気なんでしょう？安いといっても相場より一割も乖離してないのに…

[180: 匿名さん]

恵比寿が徒歩圏なのと、設備がいいからでは？

[181: 匿名さん]

抽選は何倍ぐらいなのでしょうか？

[182: 匿名]

部屋によって違うでしょうし…

[183: 匿名]

Ｍ２は何倍位？

[184: 匿名さん]

営業に聞いてくれ。

[185: 匿名さん]

過去レスに４倍って情報ありましたね

少し上がったかな？

[186: 匿名さん]

先着順を運良く確保できたひとは
そろそろ契約会なのでしょうか？

うらやましいです！

[187: 契約済みさん]

今日契約しました！忘れたころに入居です。

[188: 匿名さん]

187さん
契約おめでとうございます！
契約された方々の平均年齢ってどのくらいのイメージでしたか？
30歳前後のご夫婦が多いのでしょうか？

[189: 契約済みさん]

今日無事契約しました！
これからのカラーセレクトやオプション選び、出来上がっていく過程を見守るのが楽しみで仕方がないです。
契約された皆様、よろしくお願いします！

[190: 匿名]

契約ってみんなでやるもんなの？

[191: 匿名]

新築物件買ったことない人？

[192: 匿名さん]

スレを読んでいると購入者の大半は賃貸用ですね。
少数ながらご自分で住むのに購入される方は微妙ですねぇ

[193: 匿名さん]

昨日の昼の部で契約しました。夫婦の方が多かったので、少し安心。↑のような心配してましたので。私はセカンドハウスで買いました。

[194: 契約済みさん]

188さんありがとうございます

私は午前中の部でしたが、193さんがおっしゃていたように夫婦と思われる方々が多かったので、
安心しました。

私は暫くはここで住むつもりです。

[195: 匿名]

小さい子連れの方はいらっしゃいましたでしょうか？

[196: 契約済みさん]

195さん
二家族いらっしゃいましたよ〜

[197: 匿名さん]

193です。昼の部では赤ちゃんが泣いてましたが、それ以外のお子さん連れは見かけませんでした。もっとも私は前のほうにいたので、背後の様子をしっかり把握していないかもしれません。。

[198: 109]

どうも109です。
契約できた方々おめでとうございます。

私は予約もいっぱいでしたので年明けに見に行って抽選に申し込みしようかと思います。

昨日中目黒駅から散歩がてら場所を見てきました。歩道橋渡ったりで確かに6分くらいでした。
隣の学校とか川の周り工場もありあまりキレイではないと感じましたが完全頃にはどんな感じになるのか楽しみですね。

[199: 匿名さん]

結局先着順は何戸で
抽選は何戸なのでしょうか？

[200: 匿名]

先着５４ 抽選３０

[201: 匿名]

買えた人ラッキーだね。部屋によっては一割乗せても売れそうだ。

[202: 匿名]

そうは思わん