ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[133: 匿名]

ご検討の価格帯が幅広いですね。QとVでは700万円位違います。3Lもご検討されているのはお子様がいらっしゃるのでしょうか。Sはよいですがやはり坪単価は一番高いですからね…

[134: 匿名]

他人が抽選で何処選ぼうと別にいいじゃん。

[135: 購入検討中さん]

>>132さん、133さん

109です。
Sは確かに坪単価で考えると高いですよね。

Q, Vで価格差700ほどありますが、
駅からほどよい距離、内装、間取りなどを気にいっておりますので、
5階の2Lで探しておりました。
うちは小さい子供1人と妻の3人家族です。
抽選になる以上、当たる様に祈るしかないのですね。

[136: 匿名]

135さんが抽選にあたりますように！お人柄のよさが見受けられました。

[137: 匿名]

↑誰？

[138: 匿名さん]

うーん、109さんのおっしゃる５択なら
私だったらVが一番いいかなあ。
一番間取りが使いやすいし北西向きでも庇が短くて明るそう。
１部屋をゆくゆくお子さんの個室にするならUの洋室5畳は細長くて使いづらそう。
小さなお子さんならメゾネットは階段が心配かな？
Sは高い上に窓からキッチンまで奥行きがありすぎて暗そう。
TはVの次にいいですね。

なんて勝手な妄想してすいません。
うちは予算も家族構成も違うので他のタイプにしましたので…
予算が大きくて羨ましいです！

[139: 匿名]

お節介な人達が多そうなマンションですね。

[140: 匿名]

暇なだけじゃない？
でも住んでからも、あの間取りで使いづらくないのかとか、あの広さで何人暮らしなど話題にされそうでウザいかも。

[141: 匿名さん]

↑　なぜうざいの？　競合会社としてくやしいからですかね？
そうでないならどこかへ行けばいいじゃんって普通誰もが思う。

他デベの書き込みとしてみえみえですよｗ
もう少し考えて発言しましょーーーねっ！

[142: 匿名]

デベじゃないけど、普通にウザいけど。

[143: 匿名]

なぜ？って感覚が既にうざい。
他人の生活の事にあれこれ言われたらうざいわな。

[144: 匿名]

まあ仲良くしましょう。資産価値向上のため。

[145: 匿名]

この住民層なら資産価値もどうなるやら。

[146: 匿名]

本当ですね。
他人に干渉しすぎ！

[147: 匿名]

三菱モリモトはそこまで高くないみたいですね。

[148: 匿名]

147さん、どのくらいとの話ですか？

[149: 匿名]

知り合いのデベ情報ですが単価はそこまで大きくは変わらないみたいですね。ただし、広い部屋が多い為、グロスは張るようです

[150: 匿名]

149さんありがとうございます。やっぱり３Ｌ～４Ｌ中心でファミリー向きですかね。残念。

[151: 匿名]

仕様は下がるのでしょうかね？

[152: 匿名さん]

三菱モリモト立地いいですよね

坪単価が同じなら狙いめですね

[153: 匿名]

伊藤忠がコンパクトマンションやるので2LDKもあるかもしれませんね

[154: 匿名さん]

伊藤忠って場所はどこですか？

[155: 匿名]

確かブックオフの前です。うるさいかもしれませんね。

[156: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

期待します！

[157: 匿名]

マンション来年に向けて
もっと安くなるんだろうな。そんな事考えていたら一生買えないけど…

[158: 匿名]

伊藤忠はコンパクトマンションなんですか？敷地はここと同じくらいの広さありますけど…間取りは同じようなものかと思っていました。

[159: 匿名]

もはやピアースのスレじゃないね。

[160: 匿名]

伊藤忠にしろ三菱モリモトにしろここよりは平均坪単価高いでしょ。

[161: 購入検討中さん]

私は１LDKを検討しています。
中目黒でこの徒歩分数でこの価格って本当に価値あるのでしょうか。

おそらくゆくゆくは賃貸に出すつもりです。
いろいろみてきましたがここまで仕様がいいマンションはないかなっておもって。
立地×仕様で購入し資産価値にしてていきたいです。

[162: 匿名]

伊藤忠はいつ頃販売開始ですかね？

[163: 購入検討中さん]

161さん
私も1ＬＤＫ希望ですが・・いくら中目黒といえ1ＬＤＫは高く感じて悩んでいます。

同じく、徒歩6分とこの仕様が決めてとなりました。私は一人ならずっと住むかも？と思い決意しました。

価格は高めかな？

[164: 匿名さん]

ここを高いという人ならいくらなら適正価格だと思いますか？

[165: 購入検討中さん]

1LDKでいうなれば、最高価格が4千万が理想かと。

[166: 匿名]

なるほど。６０平米弱の２LDKだといかがです？

[167: 匿名さん]

1LDKだと、中目黒に限らず購入するのは割高な気がしますよね。

中目黒に住みたいなら、賃貸でもっと駅地下に借りればいいかなぁ？とか思いますし。

確かにMax4000万って感覚あるかも・・・です。（中目黒とか場所限らず）

[168: 匿名さん]

4000万でだと低層階もしくは間取りがいまいちな部屋とかになりそうですね

[169: 匿名]

3500万の部屋はお買い得感ありますが4000万越えの 1LDkは賃貸にだすにも売却するにも厳しいでしょうね

[170: 匿名]

2lなら5000くらいに抑えたいよな？

[171: 購入検討中さん]

109です。こんばんは。

>>138さん
色々とご意見ありがとうございます。とても参考になります。

Sは確かに図面を見るとキッチンの方までは光が入ってこなそうですね。
リビング・ダイニングがL字型になっているので、１つのリビング内で食卓とソファのくつろぎの空間をそれぞれ作れそうだなぁなんてイメージしていました。

U,T,Qは子供とのコミュニケーションを考えて、
子供部屋がリビングを通らないといけない間取りが気に入ってたりします。
まだ子供は3歳です。　まぁ、もう売れてしまってない部屋とは分かっていますが、
図面を見ると、なんとかキャンセルでないかなぁなんて期待してしまいます。


Vは子供が玄関からすぐ自分の部屋に入れてしまう。という点は私てきにはマイナスですが、
まだ子供小さいので将来的の話ですね。
リビングの形、広さ、収納の多さなど値段が高いだけのことはありますね。

[172: 物件比較中さん]

三菱モリモトの場所　どこですか？

[173: 購入検討中さん]

三菱モリモトは
中目黒駅を降りて、
山手通り沿いに新宿初台方面に
３、４分ぐらいいったところ。

ブックオフのところです。

伊藤忠は山手通りはさんで向かい側

こちらも4分・5分ぐらいでしょうか？

[174: 匿名]

ピアースよりどのくらい高いんでしょうか？

[175: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
いつごろ発表と完成なのかな？

[176: 匿名]

子持ちで、ここを買いたがる奴の気がしれん。

因みに三菱モリモトの場所も良くないぞ。
独身者にとってはOKだけど。
俺は焼鳥屋の前には住みたくないが。

[177: 匿名]

>174は誰に聞いてんの？デベに聞くしかないんじゃ…。

[178: 匿名]

ここももうすぐ完売か

すげぇ

[179: 匿名]

完売は抽選あるからまだだよ。しかし何でこんな人気なんでしょう？安いといっても相場より一割も乖離してないのに…

[180: 匿名さん]

恵比寿が徒歩圏なのと、設備がいいからでは？

[181: 匿名さん]

抽選は何倍ぐらいなのでしょうか？

[182: 匿名]

部屋によって違うでしょうし…