ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[101: 匿名]

三菱最近仕様悪いからさらに落としてここと同じかさらに高い可能性は十分ありますね

[102: 匿名さん]

目黒川沿いのお向かいに“Combine”、“ＨＵＩＴ”、“あきら”といったしゃれた飲食店があり、準工業地区でありながらイケていると感じます。個人的には、目黒川沿いに中目黒駅に向かうよりも、急坂を越えて恵比寿駅に向かう道が好きです。車が通り抜けられないため静かで、江戸時代の庚申塔、馬頭観音像、道標といった歴史的遺物に加えて、ファッション関連・メディア関連企業のせいか行き交う人が雰囲気を良くしている気がしまして。

[103: 匿名さん]

ここは新築としては魅力的だけど、キャピタルゲインは見込めない値付けだね。
諸経費と仲介手入れたら利益でないね。まさに絶妙価格！？

[105: 匿名]

それなら三菱モリモトにいかれては？
価格の安さにご不満なら。ここ買いたい人は他にいますし。

[106: 匿名さん]

確かにここ住民層悪そうだ。
このスレがあるのに、旧スレに書き込みが延々と続いている・・・

[107: 匿名]

↑そんな理由で住民層悪いって…w

[108: 匿名さん]

変な奴が入ってきたね。パート１のほうが住民中心で盛り上がっているから、真面目に考えてる方はパート１も参考にしてください。

[109: 購入検討中さん]

こんにちは。
この物件の資料を取り寄せて、年明けから販売開始と書いてあったので、
待っている状況なのですが、もう既にいくつかの部屋は販売始まっているのですか？

どなたかおしえていただきたいのですが、
部屋タイプのQ, T, Uはもう売れてしまっているのでしょうか？

[110: 匿名さん]

釣り針が大きすぎる....。
とりあえず問合せしてみて駄目なら別物件を狙った方が。
それくらいの間取りを検討出来るならソコソコ資金がありそうだし。

[111: 購入検討中さん]

１０９さん

先着順が３０＋２４で５４戸がほぼ完売？の
状態です。

残りの３０戸が一月に売り出す予定です。
既にいくつかのタイプは抽選決定しています。

という私も先着順は買えなかったので
抽選を申し込み済みです。

過去レスを読んでいただくと
詳細わかりますよ

[112: 購入検討中さん]

１０９さん

問い合わせると
意外に先着順が残っているかもです。

一度モリモトに電話してみては？

[113: 匿名]

２LDKのMは今現在何倍ですか？

[114: 匿名さん]

1月にMRの予約したけど抽選しか残ってないのね。

[115: 匿名]

>113
モデルルームで聞けよ！
少しは自分で動け。

[116: 匿名さん]

まあムキにならずに。
パート１にも書き込みましたが、金曜の時点で抽選用の２LDK（HかKかM）の倍率は４倍でした。多分M２の2階です。先着順は、３LDKで残っていると聞きました。

[117: 匿名]

＞109さん
Q、T、Uは先着順で全て決まっています。
先着順は終了し残りは来月の抽選です。
すでに抽選対象の部屋が要望入っているだけでなく、先着順の部屋も人気のあるタイプは各部屋複数のキャンセル待ちが入っているとのことなので、無事契約会が終わりキャンセルが成立しなければキャンセル待ちしていた人たちの多くが抽選に移る見込みとのことです。
人気のタイプは抽選も2桁倍率いくでしょうね。

[118: 匿名さん]

先着順は完売ですか

マンションズとか
広告していないのに
すごい人気ですね。

[119: 匿名]

キャンセルってお金振り込む前なら大丈夫でしょうか？

[120: 匿名]

大丈夫ですよ。やり方によっては振り込み後でも大丈夫みたいです。どのあたりをキャンセル検討されてますか？

[121: 匿名]

契約日が終わって重説にサインしたら振込み金額返してもらえないですよね。

[122: 匿名]

基本的にはそう言われますが、振込み後キャンセルでも全額返金して貰えます。友達や知人にデベが多いのですが彼らから聞きました。

[123: 匿名さん]

適当な理由つけとけば平気だと思います、他のマンションにが気に入ったから等は言っては駄目です
給料が下がったとかが妥当かと

[124: 匿名]

ほんとにキャンセルする気あるの？理由しりたいね

[125: 匿名]

投資視点からあまり旨味がないと感じてきたから。

[126: 匿名]

釣りでしょ。

[127: 匿名]

いや本当に。

[128: 匿名]

キャンセル待ちしている人多数いるので旨味感じないなら早くキャンセルしてあげてください。

[129: 匿名]

キャンセル待ちがいるのは2LDkのみでしょう。

[130: 匿名]

↑営業がそう言ってたんですか？

[131: 購入検討中さん]

109です。

111さん、112さん、117さん親切にありがとうございます。
モデルルームに電話でも聞いてみました。
先着順のところはよっぽどのことがないかぎりキャンセルはないだろうとのことでした。

年明けに抽選で申し込みしようと思います。
狙ってるのはSかVです。キャンセルがでればQ、T、Uを再度狙おうと思います。

[132: 匿名]

Sはいいですね。南で抜けるし、間取りも良く。価格がOKならば。

[133: 匿名]

ご検討の価格帯が幅広いですね。QとVでは700万円位違います。3Lもご検討されているのはお子様がいらっしゃるのでしょうか。Sはよいですがやはり坪単価は一番高いですからね…

[134: 匿名]

他人が抽選で何処選ぼうと別にいいじゃん。

[135: 購入検討中さん]

>>132さん、133さん

109です。
Sは確かに坪単価で考えると高いですよね。

Q, Vで価格差700ほどありますが、
駅からほどよい距離、内装、間取りなどを気にいっておりますので、
5階の2Lで探しておりました。
うちは小さい子供1人と妻の3人家族です。
抽選になる以上、当たる様に祈るしかないのですね。

[136: 匿名]

135さんが抽選にあたりますように！お人柄のよさが見受けられました。

[137: 匿名]

↑誰？

[138: 匿名さん]

うーん、109さんのおっしゃる５択なら
私だったらVが一番いいかなあ。
一番間取りが使いやすいし北西向きでも庇が短くて明るそう。
１部屋をゆくゆくお子さんの個室にするならUの洋室5畳は細長くて使いづらそう。
小さなお子さんならメゾネットは階段が心配かな？
Sは高い上に窓からキッチンまで奥行きがありすぎて暗そう。
TはVの次にいいですね。

なんて勝手な妄想してすいません。
うちは予算も家族構成も違うので他のタイプにしましたので…
予算が大きくて羨ましいです！

[139: 匿名]

お節介な人達が多そうなマンションですね。

[140: 匿名]

暇なだけじゃない？
でも住んでからも、あの間取りで使いづらくないのかとか、あの広さで何人暮らしなど話題にされそうでウザいかも。

[141: 匿名さん]

↑　なぜうざいの？　競合会社としてくやしいからですかね？
そうでないならどこかへ行けばいいじゃんって普通誰もが思う。

他デベの書き込みとしてみえみえですよｗ
もう少し考えて発言しましょーーーねっ！

[142: 匿名]

デベじゃないけど、普通にウザいけど。

[143: 匿名]

なぜ？って感覚が既にうざい。
他人の生活の事にあれこれ言われたらうざいわな。

[144: 匿名]

まあ仲良くしましょう。資産価値向上のため。

[145: 匿名]

この住民層なら資産価値もどうなるやら。

[146: 匿名]

本当ですね。
他人に干渉しすぎ！

[147: 匿名]

三菱モリモトはそこまで高くないみたいですね。

[148: 匿名]

147さん、どのくらいとの話ですか？

[149: 匿名]

知り合いのデベ情報ですが単価はそこまで大きくは変わらないみたいですね。ただし、広い部屋が多い為、グロスは張るようです

[150: 匿名]

149さんありがとうございます。やっぱり３Ｌ～４Ｌ中心でファミリー向きですかね。残念。