サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[829: 匿名さん]

なにかURに開発依頼されたとかいう記述なかった？

[830: ご近所さん]

ここはネット広告に金かけすぎ。
広告投資が嵩めば嵩むほど、購入する住民に負担させることになると言うのに。
3期も2400万円～　でかなり高いけど、広告無しで2000万～みたいな設定にしておけば、
即日完売もしたんだろうけど・・・。
現時点で低層や東は相当厳しくて、結局最後に値引きみたいな事になると思いますよ。

[831: 匿名さん]

お隣の長谷工は、でっっ～かいチラシ出てましたがネット広告の方がお金かかるんですかね？
あと低層階を希望する人もいると思うんですけど、厳しいんですかね。

[832: 匿名]

ここはチラシを一度だけしか撒いてないね。最初の他は。

[833: 匿名さん]

ネット広告・・知らない方多いんですね。
自分が過去に検索した内容がネット広告に反映されるんですよ。
サンクタス千葉ニュータウンで検索し過ぎですねw

[834: 匿名さん]

www
ご参考までに。

http://blog-tips.net/article/119971208.html

[835: 匿名さん]

かっこわるｗｗ

ネガがどんだけ必死か、よくわかったよ

[836: 匿名さん]

必死なのはどっちなんだか、、、
気持ちはわかるけどね〜

[837: 匿名さん]

この連休も良く集客しているがな

[838: ビギナーさん]

ウェスト、サウスはほぼ完売、ってなことでイーストも意外と売れそうなので、選択はこっちかな、期間終了後の売れ残りはあっても多分数戸程度だと思いますよ、値段下がらなくて残念です。

[839: 匿名さん]

駅前の強み！

[840: 匿名さん]

まあ、電車で座れないんだから駅前のメリットも半減だね。

[841: 匿名さん]

業界人は黙ってろ
ヴォケ！！

[842: 匿名さん]

駅前と電車で座れる事は関係無くね？w
つーか、普通に座れるしww

[843: ご近所さん]

座りたいなら、新幹線通勤でもすれば・・・

[844: 匿名]

新幹線とかウケるんですけど！
スケールが大きいねぇ

[845: ビギナーさん]

新幹線通勤て今じゃ珍しくないよ、うちの会社にもいるし、座ってこれて楽だってさ、普通定期との差額の半額しか出ないけどね。定期代でごちゃごちゃ言うような会社だったら、最初っから家なんて買えないよ。それでもみんな３０００万円以上ローン借りてるんだもんなあ、怖くてできないよ。

[846: 匿名さん]

そもそも、千葉ニュータウンに新幹線通勤云々は、関係ないだろう。

[847: 匿名]

おおばか三太郎だから許してやってくれ。

[848: 契約済みさん]

地震の影響で3/21の竣工が遅れるという可能性は現在どうなったのでしょう・・・
小学生がいるので、あまり遅れると転校などの兼ね合いがうまくいくのか心配しています。

最近のスーモに、マンション設備の人気ランキングが出ていて、１位～１０位の設備すべてが
サンクタスには備わっていることを確認でき、うれしくなりました。

今はまだ膝を伸ばせないお風呂、洗濯物を干すだけのベランダ、結露な窓ですが、早く来年にならないかなあ
と、心待ちにしています。

印西市の地盤とサンクタスの建築構造、そしてこれからのニュータウン中央の開発に期待して購入を即決しました。

楽しみに毎日指折り数えています。

購入に、うなずいてくれた旦那様、ありがとう。仲良くけんかもしながら暮らして行こうね！

[849: 匿名]

ゴミ焼却場のそばなのが残念。

[850: 匿名さん]

焼却炉は耐用年数近し。
複数の候補地から、牧の原方面に移動すると思われる。

[851: 匿名さん]

え、座れないの？？
都心からこの距離で座れないのは厳しい

[852: 匿名さん]

東洋経済に駅のランク付けがされていたが
始発駅の牧の原の方が評価がずっと高い。

[853: 周辺住民さん]

>>852

確かあのランキングには7月以降のダイヤが織込まれていなかったはず。
当時の東洋経済が見付からないので知っている人フォロー下さい。

[854: 匿名さん]

CNT東部スレ
No.245 by 周辺住民さん　2011-03-03 00:01:39


28日発売の「東洋経済」

北総線の営業係数が66.6っていう驚きの高数値。

それと印西牧の原が、白井や千葉NT中央の評価を抜き、
総合格付け「C」だった。
ちなみに利便性が「B」市場性が「C」。
賃料3000円台／坪ってこと考えると、
牧の原は安くてお買い得な評価。

白井と千葉NT中央のデータは以下。
白井 総合D 利便性C 市場性D
千葉NT中央 総合D 利便性D 市場性E

[855: 匿名]

たとえ座れなくても、体幹鍛えながら通勤できると考えればいいんじゃない？１年も続ければ、その効果やいかに。座れない通勤、羨ましいですな。

[856: 匿名さん]

新鎌ヶ谷とか東松戸で乗り換える人は、千葉ＮＴから座れなくてもそんなに問題ないよね。

[857: 匿名さん]

854

つまんねーんだよ
ヴォケ！

[858: 匿名さん]

何に怒ってるんだ？？w

[859: 匿名]

モラルの欠如を疑ってしまう方が殖えてるような。匿名だと強いんですね。購入者かしら。

[860: 匿名さん]

千葉NTは、857のような人間が多い地区だということかな。

[861: 近所をよく知る人]

>850
いやいや、移転しないでそのまま千葉NT中央に置いたままにしてくれ。あんなもん牧の原に移動されたら困るよ。

[862: 匿名]

いやいやそうもいかないから、移転です

[863: 匿名さん]

移転はしないか、したとしてもすぐそばですよ。
デマはいけません。
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/22kaitou.pdf

[864: 匿名さん]

この文書って、自分宛なのね。
面白いもの見た（笑）

[865: 匿名さん]

本当だ。面白いね。２つの公的な立場で整合性がとれるのかね？

[866: 地元不動産業者さん]

購入者こえーよｗ

[867: BEAR]

印西牧の原から座ってる高校生の近くにいると大体座れるよ。東松戸までには９割方降りるから。

[868: 匿名さん]

ゴミ焼却場がすぐそばにあるのは重要事項だから当然説明を受けているよね？
なに怒ってるの？

[869: 匿名さん]

ガイガー必須

[870: ビギナーさん]

結局、ここにしました。周りをうろついてみたんだけど、まあいいかってかんじ、焼却場も見たけど、高井戸や江戸川にもあったし、あんまり関係ないね。ただ、日本橋まで通うんだけどやっぱり遠いなあ・・・、同僚達はせいぜい千葉だと船橋か松戸どまりなんだけど、みんなから、なんで千葉ニュー？って、だって安いんだもん、としか言えない。

[871: 匿名さん]

>>870
情弱です？w

[872: 匿名さん]

船橋ならまだしも松戸って日本橋に近いか？

[873: 匿名さん]

>>870
高井戸や江戸川の焼却場とは違うんです。
ダイオキシンの排出基準が甘いんです。
このことは口外しないようかん口令が・・・
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/kentoukai22010gaiyou.pdf
８頁のＡ委員の発言に注目！

[874: 匿名さん]

過剰な規制は金がかかりすぎて無駄とも読める。
実際ダイオキシン問題なんて出てないし。

[875: 近所をよく知る人]

>874
無駄というのではなく、「そんな金かけられっか！」という意味です。
市民の健康安全は、「まあ、すぐには見た目の健康被害はでないから、まあいいでしょ」って感じでスルー。

[876: 匿名さん]

ダイオキシン自主基準値(案)
他市町村が0.01(ng-TEQ/m3N)に対し、新施設での計画は0.1(ng-TEQ/m3N)。
その差、10倍。

[877: 近所をよく知る人]

直ちに健康に被害はないから基準値を緩めるって・・・
放射能汚染と同じ対応ですね。

[878: 近所をよく知る人]

この類の健康被害はゆっくりとじっくりと出てくるものです。
何年か住み続けないと出てこない被害には、なかなかお金を出せないです。
市側は、NT地区の人たちに安全に永住してほしいという願いを強く持っているのでしょうかね・・・