サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[741: 匿名さん]

とりあえず関西圏は値上がりしてもおかしくないが、
関東圏は間違いなく値下がりするだろうね。
特に豊洲のタワマンとかみんな逃げ出すだろ。

6階以上の物件は総量規制と計画停電で、
もしエレベーターが動かなかくなったら目も当てられないから、当分買えない。

[742: 匿名さん]

ここは計画停電最終ランクだと思います。
データセンターが目の前です

[743: サラリーマンさん]

円安になれば、輸出産業は恩恵を受け、輸入産業は打撃を受けるのは当然だが、材料の仕入れを国内で完結できていない内需型産業も打撃を受ける。円安がなくとも人口減で国内マーケットがシュリンクする一方であったのだから、日本企業は今まで以上に海外に需要を見つけ、グローバルに展開しなければならない。。海外で物を作って日本に売るビジネスは、真の海外展開とは言えない。海外に買ってもらえるビジネスをしなければならないのだ。そう考えるとものは言い様で、円安は日本企業の海外展開を後押ししてくれる。その様な時代のなかで、活躍するビジネスマンとは、国内の特定の地域に住むことを固執するような腰の重い人間ではなく、海外駐在も喜んで行くようなフットワークの軽い人間だ。そういう人間が買うべきマンションは、損をせずに売りやすく、貸し安いマンションであり、自分特有の価値観で気に入ったマンションではない。のんびりと落ち着いた環境で適度に仕事をしながら家族との時間を大事にしたいなんて言う考え方は即刻捨て去らなければ、大変革が起きている時代の荒波に飲み込まれてしまい、大事にしたいものを大事にできなくなるだろう。大企業の社員であろうと公務員であろうと、これまでのように組織は守ってくれない。いや、守る事なんて不可能だ。そんな中で大切なものを守りたければ、とにかく時代の荒波を乗りこなせるような力を自分に身に付けるしかない。落ち着いてなんかいられない。成長を求めて限界を超えた努力をし続けなければいけない。厳しい未来から逃げてはいけない。まだ火の粉が飛んできていないが、早晩、そうならざるを得ないのは誰にでもわかっている。わかりたくないのだろう。働け、日本人。日本が世界の舞台に躍り出たのは、どこよりも勤勉に、ハードワークしたからだ。定時で会社を出て郊外に帰り、家族と団らんする。そんな人間は、これから没落が約束されている可哀想な人間だ。どの日本人にも危機感が必要。がんばれ！

[744: 匿名さん]

長かったな。

[745: 購入検討中さん]

>743
要約すると、マンションは買わないで賃貸にしろってことでおｋ？

[746: 匿名さん]

７４３の言うとおり海外展開にフットワーク軽く、負担少ない=安い、貸しやすいというのにここはピッタリ。
成田国際空港まで３駅。しかも駅前。
貸しやすい=上記の人間や近りんの戸建て住民で買うまでではないが商業施設目の前、利便性最高で高齢の準備のためにここを借りたいという需要。
時代の求めるマンションだ。なるほど

[747: 缶詰]

グローバル展開＝多国籍企業＝競争と考えるのは、10年前までの考え方ではないでしょうか。ＥＵではグローバル投資部門には大きなハードルを設けていますし、新興国は新興国で昔の日本のような護送船団方式を捨て切れていません。成長戦略を見据えていく中で、実際に成功している企業は現地人が運営している企業であり、グローバルに活躍する外国人ではありません。ごく少数の投資家や成功者がいかにも海外進出で成功しているように書かれていますが、実際はそうではありません。成功している華僑や印僑にしても、彼らのコミニュティーを足場にしています。悲観論を言っているのではなく、最大多数の最大幸福ということから考えれば、国内の整備、そして老齢大国なりの経済を維持しなければならないということです。出稼ぎ送金のようにするか、金融国家にするにせよ、基本は一部の富の集中させないやりかたが必要です。Ｐ＆Ｇや、ＣＣＡＣ、ネスレのやり方をまねてもだめでしょうね。ということで、賃貸も戸建もやめてばっさり、全員金融資産もって日本脱出

[748: 匿名さん]

イースト館は販売されていないとのことですが、人気に成りにくいから販売しないのでしょうか？

それとも、そこそこ売れるとわかったているから、最後なのでしょうか？

[749: 匿名さん]

様子見だと思う。このご時世でどのくらいの値を付ければ売れるのか検討中。

[750: ビギナーさん]

イーストは多分、サイズも小さいし、下が店舗だし、売りづらい物件だと思うよ。図面見たらエレベーターも一基（2台）のようだしね、その分お安くなるんじゃないかな。

[751: 匿名さん]

ありがとうございます。

大変参考になりました。

安くなる可能性もあるのですね。

個人的には西館よりは高くなるかなと思っていたので、以外です。

ここはコストパフォーマンスが高そうなので、非常に気になっている物件だったので。

[752: 匿名]

被災された方からの希望があれば、優先的に低価格、低金利で販売する等の、企業支援は思い付かないのだろうか？
やはり利益優先なのか…。

[753: 匿名さん]

震災後の暴落あるかな？どちらにしろ、
イーストはかなり安い値付けになると思いますよ。
着工中にデカイ地震来るのと着工後ではどちらの
負担がおおきいかな？

[754: ビギナーさん]

イーストは駅前道路沿いになるんだけど、入り口はそちら側にはない。裏は駐車場だし、さていくらくらいになるのかな、１００㎡以上は４０００万するだろうけど、後は２６００万円～３５００万円あたりになるんじゃないの、それでも、ここいらじゃあ高いかも。ハセコーさんの未入居がどこまで下げるかにもよるよね。印西のも下がる可能性あると思うよ、でももう、きめるからどうでもいいや。（投げやり）

[755: 匿名さん]

いやいやそんな高くならないよ
2100万くらいから
なんせ一番小さい部屋があるのはイーストだし。
決めるってここ？

[756: ビギナーさん]

そうですね、２２００万円くらいが最安値かも、でも本体は安くても、管理費とか結構お高いので注意ですね、ローンと併せると馬鹿にならないかも。管理費と修繕積立金で３万円弱くらいになると思うし。結局安いところに流れちゃうんだなあ、私も

[757: 匿名さん]

うむ、管理費高いのは私も悩んでる
はっきり言って、ブックカフェとかクッキング講習、
ゲストルームって管理費押し上げる要素なんで
止めてほしいところ。
公団マンションの管理費の安いこと。

[758: ビギナーさん]

高級感を出そうとして、そこを売りにしているんだろうけど、こういうのってちゃんとずっとお金をかけないと却ってみすぼらしくなるんだよね。カフェとかテラスとか、また、シアタールーム、ミュージックルーム、どれもこの所帯数に１室、ゲストルーム２室、使用する人が限られて不平不満を言う人が出そうだし。要注意ですね

[759: 匿名さん]

ブックカフェって凄くいいんだけれど
ここはカフェも本屋も充実しているからね。

[760: 匿名さん]

こちらの物件に惹かれてます。

はっきり言って、ここの物件の他にはない良さを誰か教えてくださいませんか?

よろしくお願いします。