サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[688: BEAR]

印西と白井は停電ないからな。理由は知らん

[689: 匿名さん]

>>687
カルシウム足りてるかい？

[690: いつか買いたいさん]

687さんの投稿意図がよくわかりませんね。
ツリの可能性もありますので、ほっといて話を進めましょう。

[691: 匿名さん]

よそにも同じような書き込みしているから
つりでしょ

[693: 匿名]

電車激混み
夏にはバタバタ人が倒れます。

[694: 匿名さん]

関東圏はみな同じ

[695: 匿名さん]

埼京線や東海道線なんかと比べたら、北総線はむしろすいてる。朝のラッシュも普通に新聞読んでいけるレベル。

[696: 匿名さん]

ここ売れてますねー。

[697: 匿名さん]

売れてる？
いや、細かく分けてるだけだろ・・
大丈夫かね。この時期に購入して・・

[698: サラリーマンさん]

今買うのは凄いですね。
震災後、週にいくつ売れているんですか？
入居開始までに売り切るにはあと52週。
週に5件ペースだと260戸、週に7件ペースだと364戸売れます。
409戸だから、震災前までにどれくらい売れてたのかによって、今後のペースが見えますね。
しかし、原発の問題が片付き、放射線の影響がはっきりわかるまで、週に5人とか買う人がいるとは思えないですよ。

[699: 匿名さん]

残念。もっと。

[700: サラリーマンさん]

にわかに信じられないけど、ソースとかあるのですか？
震災前には売れてたのは知ってますけど。

[701: 匿名さん]

無いようですよ。
デマです。

[702: 匿名]

あるよ、探してごらん

[703: 匿名]

電車が激混みなのは、休日ダイヤ運行のせいだ。夏場も続くんだろうけど、クーラーは効かせてほしい。夏場の電力どうなるの。

[704: 匿名さん]

先週行ってきましたが、現時点で販売されている分はほぼ埋まっていました（残10戸）

震災前と比べると来場数が減っている気もしますが、３期も終盤で選べる部屋も少ない状態なので
客足が遠のいているという判断にはならないような。

[705: 匿名さん]

>>695、>>703
どっちが本当なの？

[706: 匿名]

693がガセ、695と703はあってると思うよ。

[707: 物件比較中さん]

電車の混雑の件、納得の回答を見つけました。この話題はもうこれで終了でいいです。
私たちが入居する頃にはまた状況も変わっているでしょうから。

納得の回答　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142822/res/500

[708: 匿名さん]

災害に強い地域だということはよくわかりました。いくつかの候補地がありましたが、今回の震災により、CＮＴがかなり有力となりました。ただ、やっぱり今は原発が気になりますよね。もし、完売したとしても、落ち着いた頃、周辺の戸建ても含めて再検討します。震災により見直されているようですが、さすがに、地価が騰がったりしませんよね⁈まだ、これから宅地造成されるようなところもたくさんありましたし。因みに他に検討してた地域は海沿いで、近くに川もありました。危ない、危ない！

[709: 匿名さん]

戸建ては高価だし人気あるから競争率が高い

[710: 匿名さん]

北総線だと運賃が高くて友達呼ぶのに気を使いそうだな。

[711: ビギナーさん]

こんな時に関東のマンション買うとかアホ
福島落ち着いてからゆっくり買えばいい

[712: 匿名さん]

だから君はいつまでたっても
買えない永遠のビギナーさんなんだよ！

[713: 匿名さん]

>>710
ここは車が便利ですよ。
土日のイオンは駐車無料なので。

[714: 匿名]

車を２台所有しています。近くに月極駐車場とかありますか？また、空きはあるのでしょうか？

[715: 匿名さん]

ここって駐車場２台契約できないの？
周りのマンションはＯＫなのに。

[716: 匿名さん]

↑
普通に考えたらわかるだろ。
２台目は完売してから余ってる場所を貸すんだよ。

[717: 匿名さん]

南側のアミューズメントの駐車場が月極めで貸しています。
あとまわりにもたくさんありますが、そこが目の前で近い

[718: 匿名]

１ヶ月くらい前に、そこに電話で確認したら、１００人以上順番待ちしてました。

[719: 匿名さん]

>>718
100人以上順番待ちって、そんなことあるわけないでしょ。
嘘はいかんぞ。

[720: 匿名さん]

１００人待ちが嘘かどうかは知らないが２台目の駐車場が絶望的なのは事実。
その点、牧の原、日本医大前は、余裕だし、始発駅で座って通勤の天国だべ。

[721: 匿名さん]

つい最近うちはアミューズメントのところに３台目借りましたよ

[722: 匿名さん]

７２０嘘はいけないよ。
中央だってビジネスモールの裏に農家の駐車場はたくさんあるよ。
牧の原はどこにあるんだい？

[723: ビギナーさん]

イーストはまだ売り出し前ですが、ウエストとサウスはあと10戸程度残っていました、先着準だそうですが。めんどくさくなったので決めちゃおうかな・・・、こうなったらどこでも一緒のような気がしてきた。新浦安もドボンだし、おおたかの森は意外と高いし、ここ以外で８０㎡以上確保すると支払いがつらいのねん。本当は４Ｌがいいんだけど、ここで4000万円以上はなあ。

[724: 匿名さん]

↑
ｗw

[725: 匿名さん]

↑のWWはどういう意味？

[726: 匿名さん]

>中央だってビジネスモールの裏に農家の駐車場はたくさんあるよ。
ビジネスモールの裏の農家って随分と遠いな。
駅から2Km位離れてるじゃん。

まぁ、複数台の駐車場確保したいなら戸建にするんだな。

[727: ビギナーさん]

ハセコーさんの方も見たけど、あまり考えたくないから、決めようと思います。３Ｌのやつにします、3000万円ちょっとオーバーのやつ、まだるかな、こんな時期だから売れ残っているよね、イーストを待つ手もあるけど。それにしても、毎回いくけど空が広いですねえ・・・、それだけ寂しいってことかな

[728: 物件比較中さん]

もう少し値引きできるんじゃないの？ここは。

[729: 匿名さん]

今週末ごろが桜見頃かも

[730: 匿名さん]

千葉ニューでマンション売るのはやっぱり大変だってことがよく分かりました。

[731: 匿名さん]

営業たんでつか。
どこの？

[732: 匿名さん]

>727
高い買い物なんだしもっとよく考えた方がいいよ。
考え過ぎて悪いなんてことはないから。
ここもハセコーも良い所があれば悪い所もある。

[733: 匿名さん]

ここは京葉銀行前の低層階と日の当たらない東は
売れ残りそうだね。

[734: ビギナーさん]

いろいろ見比べると確かに長短あるんですよね、あと値段が、投資物件じゃないから住むのが目的とはいえ、価値がどんどん下がるのも悲しいですよね。今回の地震で、関東自体の価値が下がるかもしれないし。地震を研究している仕事柄、武山断層セグメントと国府津松田に近い神奈川は値段と見比べて買わない、立川断層や深谷断層は活動度が低いので、多摩や埼玉もいいんですけど、千葉の方は東京湾断層が今のところ見つかっていないし、南房総断層帯と呼ばれていたものは活断層ではないですしね。

[735: 匿名さん]

まあどこも同じ状態だから。
ただマンション価格は今が底というような意見がＴＸ板あたりにはありますね

[736: 匿名さん]

マンション価格は今が底⁇
正気の沙汰とは思えない…。

[737: 匿名さん]

なぜ？
これから資材等の急騰があるし、インフレもあるだろうし