サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[443: 匿名さん]

それに今はB級の時代さ。
２０年続いている失われた時代の入り口で生まれた今年の成人のコメ聞いてて
そう思った。彼らは良い物をしらないからね。
我々みたいにバブルに踊って美味いもの、良いものとこだわれた世代には
Ｂ級品は抵抗あっても彼らにはないし、それが普通のもの。
シ○ラーとかで少ない予算で楽しんでいるし、彼らより上の３０くらいでも
良い目にあってないから節約倹約はあたりまえだから。
そういう時代にターゲットをあわせたリーシングがあたりまえ。
これから団塊やバブル世代が退職してパワーを失い
彼らが消費の中心だから千葉ニュータウンの店ぞろえは時代にマッチしている。
今春はまた例の黒船がどかーんと千葉ニューの知名度をあげてくれるだろう。
それにしてもでかいねえ。
ジョイホンに行ってできあがりつつあるの見ると黒船来襲はまんざらおげさでもないと
思う

[444: 匿名]

＞４３８

住友、タワマンというのが答えになっていると思いますが。その設定イコール高額なのに、二棟のタワマンプラス二棟の中層を選んだ人たちはここに価値を見いだしたのでしょ
小倉台の後のマンションも同じ価格帯
だし、もう一棟タワマンあります。
価値観ひとそれぞれ

[445: ご近所さん]

確かにB級ですが真木よう子の出身地でもあります。

[446: 匿名さん]

真木よう子って印西のどの辺りの出身なんですか？

[447: 匿名さん]

良く話題に出てくる住友のタワマンっていうのは当時高かったの？
中古のチラシで見ても、1千万円半ばで、特に他の物件と差が無いようだけど。

[448: 匿名さん]

高かった。千葉ニュータウン東部では一番くらい。

西部では白井の中銀

[449: 匿名]

他の小倉台の民間マンションは２５００万くらいで瞬間蒸発市場に出回らない。やはりタワマンということが
市価に反映？

[450: マンコミュファンさん]

＞＞４３２

だから何だよ？

[451: 匿名]

何だこれ。笑笑。

[452: 匿名さん]

ここで住友のタワマンと言っているのは、アビック21。
今の中古価格は、他の公団の物件とあまり変わらないです。
新築売り出し時がバブル直後のピークで、高かったということでしょう。

アビック21　107平米　４LDK＋納戸　1980万円
東日本住宅のチラシに載っています。

[453: 匿名さん]

２０年ものでその値段
流通にはのらないからなにか・・・

[454: 匿名さん]

千葉ニューは不思議なところで１２，３年おちの中古マンションは購入価格と
中古売却希望価格がほとんど変わらない現象がおきている。
今マンションは底値と言われているから、このマンションも将来同じになる可能性もある。

一番悲惨なのはバブル時に購入した住人。
上の住友のマンションは７０００万。いくらバブルといっても住友でタワーマンションといえば
安価であるはずはない。現実近隣豪華マンションでも６０００万台。近隣公団は５０００万台
ということで先を見通す目も必要。

[455: 匿名さん]

＞４４６

真木よう子は木刈中の出身ですから
中央北側でしょう

[456: 匿名さん]

１,２，３年おちの中古マンション相場が購入価格と同じというわけはないw

[457: 匿名]

１２、３年落ち。
中央より東の２つの街の２物件。
古い住民は良く知ってる。まあ、あのときたったのはあの２つだけだからな。
１、２、３年ではない。十二年、十三年前

[458: BEAR]

ここって一階に商業施設入る話ってありませんでしたっけ？

[460: 匿名]

ここに決めかけていたけど牧の原北口に戸建て2000戸の販売が開始されると聞き様子見してます。

[461: 匿名さん]

値段高いよ。

[462: 匿名さん]

駅から近いところは高いけど、ちょっと離れた区画は安いらしい。

[463: 周辺住民さん]

駅前、アクセス特急停車駅という点では、４月に売り出す日医大駅前の戸建て街も競合になりえるかもね。

[464: 匿名]

ユニクロ全然ちっせえじゃん。

[465: 匿名さん]

>>458

１回東側に２店舗入るようです。
いくつか希望がきていて、ひとつはコンビニ（デイリー）の予定ですが、
店舗は景気によって出店できたりできなくなったりと色々あるので、決定はまだ先だそうです。

[466: 地元不動産業者さん]

同じＣＮＴ東部の最近竣工のでもコンビニ誘致予定が頓挫したマンションあるからね。
コンビニはできたら便利、程度に考えていた方がいいかも。

[467: 匿名さん]

浅草のサンクタスがテレビで紹介されてすぐ完売したそうです。
版は違いますが景気の良い話じゃないですか。

浅草は30分かからず直通で行ける親近感がありますし、若者の住みたい街にもランクインして上がってきてますね。


ここも便乗で。

[468: 匿名さん]

牧の原北口も超巨大な開発区だよな

[469: 匿名]

あそこはエコロジーがテーマで
電気自動車の充電スタンドがあるらしい。戸建てだけみたいだな。戸建てが好きな人にはいいかもしれないが
共有施設の充実したマンションが好きな人間には関心なし

[470: BEAR]

>>465そうですか。コンビニは足りてるような感じもしますけどね・・・。
それよりも気軽に入れるカフェみたいながないんでスタバとかあるといいですね

[471: 匿名さん]

スタバはイオンに有りますよ。みたいなのなら欲しい気もしますけど。

[472: 匿名さん]

至近にあるから
スタバやドトールは無理だけど
なにかカフェが欲しいね。カフェなら駐車場も要らない？

[473: ご近所さん]

>>469
電気自動車の充電スタンドというか、全戸電気自動車充電用コンセント完備だとおもう。
太陽光発電ももちろん完備でしょう。
ていうかその両方を「いには野ステージ８７」はすでに完備してますけどね。
それでいてアクトク停車駅徒歩３分の戸建てで３５００万円はサンクタスも真っ青の激安です。

[474: 匿名]

なぜそんなに安い？いにはのは４０００万以上がほとんどのとこなのに

[476: 匿名さん]

何を言ってるんだろう・・まず千葉ニューと印旛日本医大では需要が違う。あそこまでの田舎に私は住みたいとは思わないけど・・戸建てとマンションの需要も違うし。太陽光？どこに書いてあったの？

[477: 匿名さん]

土地が狭い

[478: BEAR]

スタバがジャスコ？にあるのは知ってるが正直コーヒー一杯飲むのにいちいち大きな建物に入るのって億劫なんだよね。ガラス越しに店内見渡せてさっと入れるのがいいのであって・・・。千葉ニューへ通勤してるビジネスマンも結構多いので重宝されるかも。あとはお弁当屋とか流行るのでわ？あのへんないので

[479: 匿名さん]

コンビニが入るからお弁当屋は無理かな。あまりその手の需要はニュータウンにはないかな。
会社勤務はルートが外れるし、各社良い社員食堂完備だし。前のロータリーが
違法駐車のたまり場になったり、食べたかすを捨てられるのも嫌だ。
そう考えるとカフェかね。難しいね

[480: 匿名]

千葉ニュータウン住民が印旛日本医大を田舎と発言するのは佐賀県が島根県をバカにする以下のレベルだと思う。

[481: 匿名さん]

>>480

現地に行って見れば良い。
一目了然。
あそこはそういうのが好きな人が住むところ。
都心に近い避暑地

[482: 匿名さん]

>>480

文がおかしい。
千葉ニュータウン住民が印旛日本医大を田舎というのは・・・・
印旛日本医大も千葉ニュータウン住民

[483: 匿名さん]

>>477
最低でも５５坪
このあたりじゃ狭いかもしれないが一般的には十分の広さ

[484: 匿名]

480は島根県民

[485: 匿名さん]

一階にはコンビニが入るんですか？
駅前にファミマがあるのに？

[486: 匿名さん]

夜中は配送の車の音がうるさそうですね。

[487: ご近所さん]

パンメーカー系列のコンビニならshop内で焼く焼き立てパンができるかなと
少し期待しています。このチェーン店ではそれが多いですから。
あと某コンビニのようなハデハデ外見ではなくこのマンションにあうような
モダンな外見にしてもらえたらいいです。
焼き立てパンやはイオン内にいくつもあるのですが
パンだけのためにイオンも億劫なのです。

[488: 匿名さん]

薬局かドラックストアはどうですか？
コンビニは潰れる気がします。

[489: 匿名さん]

まあ、中央も日本医大もメクソハナクソだや。
両方とも陸の孤島。
だけど、どちらも住環境はよい。

[490: 匿名]

>>486
深夜、台車で荷物を運ぶ音は結構イライラしますよ。
冬はまだしも、窓を開けて過ごす季節は特に！

[491: 匿名さん]

それに２４時間建物の一部が電気ついてるのも
その周辺の部屋の住人にはうっとうしいかもね。
店の前にたまられでもしたら、話し声とか結構耳障り。
終電がいってしまったら通行人もいないし、車での来店客しかないだろうし
車なら店の前まで乗り付けられるコンビニが周辺にたくさんあるし
ここはロータリーから歩道が広いから。
２４時間営業は無駄だと思うから、本当に
昔のように７－１１が妥当。まあ、ゆずって６－１２

[492: 匿名さん]

大雪・・ここら辺はどのくらい積もってる？