サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[41: 匿名さん]

え！もう決まってるんですか？ちなみにどこか公表出来ます？

[42: 匿名さん]

どこぞのフランチャイズ店長が、一念発起して、開業するんでしょうかね。
肉まんに期待はできそう（笑）

[43: 匿名さん]

ほんと？
デイリー○○ZAKIだったりして(笑)

[44: マンコミュファンさん]

楽しみ！

[45: 買いたいけど買えない人]

24時間営業ではない系列っぽいのに、イオンの前だし、生き残りできるのかなぁ。
でも、首都圏みたいに競合しまくりではないから、安泰か？
自分としては、英国式女性向けフットサロンとか、カーブスなどが参入すれば、オサレな感じ請け合いと思う。

[46: 匿名さん]

コンビニは意外と競合してるのよ、千葉ニュータウンでは。
コンビニ同士でなくスーパーなどと。
ここだと駅からの客拾うつもり何だろうけど、歩いている人はイオン通りぬけるから。デリカも種類あるし、セルフレジで気楽だし。

[47: 匿名さん]

あ、普及しているコンビニだとテーマカラーや外観統一しなければならないけれど
マイナーなところなら、このマンションのいいようにできて
オサレな外観でもオッケーなんじゃね？
なんか期待できる気が。楽しみになってきたよ。
ここだってイメージは大事っしょ。

[48: 匿名はん]

なかなか説得力ありますね。
でも、製パン系店舗が、どれだけカラーというか個性を出しきれるか。まぁ、そこに期待ですかね。
ナチュラルローソンとかそういう系統ではないですからね。
いっそのこと、昼はランチもやるオサレな居酒屋とかJAZZバーとかそういうのは周辺とは被らず、個性を出せていいんじゃないの？
あ、他は銀行だったっけ。
ちーん。

[49: 匿名さん]

４６４号の牧の原と中央の間でやわら亭のある道の奥に製パン系のコンビニがあって
結構いい味だしている。
はじめは看板みただけでは製パン系とはすぐわからず、中の調理パンも
焼き立てパン屋のコーナーのようなものがあってイートインもあるし、
中々大規模のコンビニとは違う独自性があって良い

[50: 購入検討中さん]

実際に申込を検討している人間からすると、店舗はなにが入っても、あまり拘りなし。
そんなもんです。
蓋を開けて、どれだけの戸に花が咲いたかな。

[51: 匿名さん]

銀行がはいるんですか？
うーんなんとも言えませんね。

[52: 匿名さん]

＞５０

そうも言ってられない例が千葉ニュータウン全域みるとわかります。良い例は西に数駅先

？は

[53: いつか買いたいさん]

近隣の買い換え希望の人が殆どみたいなので、ここ見てる検討中の人が事情ツウなんじゃない？
営業にかなりのツッコミしてるでしょう。
なぜか核心に触れる人は皆無のようだけど。

[54: 匿名さん]

ばら売り回数券を扱う金券ショップ希望。
休日は１階で切符買って、駅へGO！

[55: 匿名]

若者のたまり場ができたって良いじゃない。
コンビニ歓迎。
何か買いたいものがあったら、すぐ利用できるし。
態度悪いのは怒鳴り散らして追っ払えばいいよ。

[56: 匿名]

病院ができるとうれしいかも。
耳鼻科とか近くにあったかな？

[57: 匿名さん]

あるよ。会社棟裏

[58: 兼業主婦]

この地は、求人が乏しいね。
SEがちらほらあるだけ。
もっとビジネス面も拓かれないと。
孤島内で、すべて済ましたいという理想が崩れる。

[59: 匿名さん]

バレバレねかま

[60: 匿名さん]

都内勤務だから、確かに交通費をなんとか浮かしたいけどなあ・・北総の借金はあとどの位あるの？
あ、スレ違いか。
まあ物件自体にはあまり文句がないからこういう話になってしまう。

[61: 匿名さん]

千葉ニュータウンから富士山やスカイツリーが大きく見えるのですね。
今日の小倉台小学校から見えたのが小倉台小学校のホームページにのっていて
驚きました

[62: 匿名]

スカイツリー見えますよー。

千葉の平地のわりに海抜が高いので、木下の土手あたりからも見えるそうですよ。

あと筑波山。

[63: 匿名さん]

こちらを購入される方にお伺いしたいのですが
畳と洋間はどちらにされます？
また、食洗機はつけますか？

[64: サラリーマンさん]

営業はアラサー前？と思うほど、新卒そこそこと見える若いのばかりだな。
オサーンがいない。

[65: 申込予定さん]

セレクトシステムですね。
食洗機はつけて、吊り戸棚から食洗機グレードアップするか悩み中です。レンジもデフォのままでいいかそちらとも悩み中。
部屋は洋間にしようかと思ってます。
皆さん、どうですか？
バスタブも半身浴パターンがいいか、悩む〜。

[66: 匿名さん]

なるほどーそれもアリですね(^ ^)
私は、レンジフードが標準だとどうもイマイチだったのでそこを変えたいと思ってます。
食洗機のグレードアップってどんな感じなんですか？気になって来ました・・
私も部屋は洋間にしようと思ってます。

[67: 申込予定さん]

グレードアップの仕様はパンフにありますよ〜。
レンジフード、確かに悩みますね。
吊戸棚は、身長がない自分はどうも使い勝手悪くて。
パンフをみればみるほど、揺らいでます（笑）

[68: 買い換え検討中]

物件の持ち分はオリックス６０：大京４０。
主体はオリックスなのに、オリックス不動産の人には
一度も会わず。大丈夫なのか？

[69: 匿名はん]

他のサンクタス物件でもそうですが。

特別な話じゃない。
業界ネタは他でご存分に。

[70: 匿名]

９時４０分中央のアクトクにのって三田まで行った。この時間のアクトクは快適。所要時間５０分などというのは
楽。中央ではガラガラだったが八割くらい席が埋まる。
座っていくのは日医大住民が言うように最高。日本橋３２分か７分だったな。
年のせいで忘れた

[71: 匿名さん]

フレックスの場合は良さそうですね！

[72: 匿名さん]

こちらの物件と比較対象にするとしたらどの物件ですかね？
北総線ならレジデンスやドアシティですけど、総武線や京成線あたりも比較してみたいです。
1時間通勤なら四街道や千葉みなともありなのかも・・

[73: 匿名さん]

比較はないですね。千葉みなとや四街道の環境とは全然違いますから。
車のコマーシャルで北海道のマンションがたくさんある新興住宅地の風景を見たら
千葉ニュータウンそっくりでした。
北海道出身のかたが住民ナンバー１というのが納得できました。
ここも凄く高そうなトレーラーハウスで来場されていた方がいて登録日にもいましたので
そういう風に自然の好きなかたにはよく似合いそうです。
価格はあとで考えるのが良いと思います。

[74: 匿名さん]

今日抽選なんだけど行く人がいたら教えて下され
抽選だと最初に申し込んだ１番の人が当たりやすいと良く聞くけど
２番や３番の人って当たりにくくしてあるのかな～なんて思う時がある
実際、どんな感じなのか教えて親切な人

[75: 匿名さん]

私も気になります。抽選には行きませんが、雰囲気教えて頂けるとうれしいです。

[76: 匿名さん]

ひと足お先に決定
他のみなさんの幸運を祈ります

[77: 匿名]

私も決定。

[78: 匿名]

比較？
流山おおたかの森と柏の葉キャンパスと印西牧の原と八千代緑が丘だね。
ただ、北総線の方が安いから予算がないと難しいけど。

[79: 匿名さん]

78さん
それは街の規模的に？それとも都心までの距離？

[80: サラリーマンさん]

はいはい
市況スレへどうぞ

[81: 匿名]

抽選って大変なんですね。
まだまだたくさんの車が残ってますね

[82: 匿名]

＞７９
街の規模、充実度なら千葉ニュータウンがダントツ一位

[83: 匿名さん]

規模と充実度なら確かに・・なんだけど、流山おおたかの方が高級感はある。高島屋も入ってるし。
柏の葉はまあ似たようなものとは思うけど。なんとかあのレベルまでいって欲しいなあ。

[84: 匿名さん]

高島屋？一昔前ならね。今デパートって必要？

[85: 匿名さん]

高島屋といっても、高島屋フードメゾンね。食品のみ。

[86: 匿名]

あまりフードメゾン売れてないという噂じゃない

[87: 匿名さん]

池袋の東武や多摩センターの三越にユニクロが入る時代ですからね。
百貨店とショッピングセンター違いなんて大差ないんじゃない？百貨店至上主義の人は時代に置いてかれてる人かもしれませんね。
だいたい、今の優秀な学生って百貨店のバイヤーや外商なんかやりたいと思わないよ。優秀な人材が何の展望もない斜陽業界に飛び込む事もないでしょう？

[88: 匿名さん]

毎日デパ地下で食料調達しないのと同じで、割高の店で買い物毎日しない。流山のスレでも普通のスーパーの話題ばかり

[89: 匿名さん]

なるほどねーまあ周辺住民だけが行くならトライアルだけの話でいいけど、土日は遠方からも来てるわけだし
高級感のある施設もないと、遠方からは来なくなっちゃうんじゃないかなあと。サビれないか少し心配してるだけです。
いや、スーパーだけの話じゃなく。地方の都市にも大型店舗なら沢山あるわけでして。

[90: 匿名さん]

大型店舗は地方に沢山あるけどまだマシですよ。、百貨店の地方店は壊滅状態で都内の中心部も店舗減少が止まらないんですよ。平日の昼間にに千葉・松戸・柏の百貨店に客が何人いるか数えてみたほうがいいですよ。
だから今の意百貨店は包装紙だけで、安売り店を誘致してるんですよ。しかも今の２０代や３０代は百貨店の包装紙にさえ価値を見い出してないんです。
トライアルなんか別に無くてもいいけど、高級店って発想が貧相なの分からないかな？

高級店なんかより別の発想で集客を考えないと、８９さんみたく時代遅れの発想しか持てなくなる。