サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[281: 匿名さん]

町並みは綺麗、周辺の商業施設も充実。住環境は文句なし。ただ、最寄りの千葉ニュータウン中央から都心方面への特急の本数が少ないのと、電車賃が高いのはマイナス要因かな。ただ、結論から言うと、住みたい街となりますね。マンション自体はまだ未完成ですしなんともいえませんが、もう少し価格を上げても良いので、立地を生かした高級感あふれる魅力的なマンションにしてもらいたかった。

[282: 匿名さん]

まあ・・そう思いますが、この地域はこの価格でないと売れないと見込んでだと思います。
販売戦略的に安いとこは残してますから、割安感が出てますね。

[283: 匿名さん]

南向きは１日中日当たり良好ですが、スカイライナーの音が凄そうですね。

[284: 匿名さん]

大分さがってますから大丈夫です。
エストリオさんに聞いたら？
あっちのが近いけど何の問題もなさそうじゃない

[285: 匿名]

近くに居酒屋があるのがいいですよ。

[286: 匿名さん]

南向きの低層階は、京葉銀行で日が当たらない？

[287: 匿名さん]

>>286
そうですね。南面の西側は駐車場だから、まだいいが。
南面の東２～３階はチョットという感じですね。

他の部屋は、住んでみたいと思う。

[288: 匿名さん]

朝刊にデカデカと広告があったね。

[289: 匿名さん]

朝刊？どこのですか？
千葉ニュー物件は、大々的に宣伝するものの、なかなか売れないというイメージがあるけど

[290: 匿名さん]

朝日朝刊の９面に全面広告があったよ。

[291: 匿名さん]

全面広告とか、
思ったほど反響が今一なのかな？

[292: 匿名]

かな？

[293: 匿名さん]

>>291
というか、売れていないから全面広告してるんじゃないの
売れている物件の全面広告を見たこと無いですよ
あんな広告をすると却って売れてないことを宣伝しているようで逆効果じゃないかな
レジデンス千葉ニュータウンも以前全面広告してましたよね

[294: 匿名]

モデルルール訪問も予約制ですよね？
場所柄ふらっと立ち寄って気に入ったということもあるとおもうけどね。
今の形だと行きにくい

[296: 購入検討中さん]

予約なしでも丁寧に対応してくれますよ。
うちがそうでしたから。
ただ予約が詰まっているようで、多少いや小一時間ほど待たされましたがね。

[297: 匿名さん]

年始って売り出し時期なんですかねえ。テレビでも戸建やマンションのCMを良く見ました。リライズガーデン西新井のCMやってるのにはビックリした。

[298: 匿名]

半分は冷やかし、営業もわかってる。その大半は地元民。

[299: 匿名さん]

地元民を○かにしていない？
今までの物件だって結構地元民が購入している。
良いと思えば２軒目は必要な世代多いからね。

[300: 匿名さん]

西部戸建ての友人は息子夫婦に徒歩数分の新築マンション買い与えたりしている。
老後を見てもらえる距離感覚で、双方の家庭をお互いに干渉しないでも済むし
孫の環境も将来かえないですむ距離が条件。

[301: 匿名さん]

親は小倉台で子供は桜台なんて世帯も結構いるよね。

[302: 匿名さん]

リステージは周辺小倉台木刈のお子さん多いし
小室のルネッサンスは小室戸建てのお子さんが多い

[303: 匿名さん]

ボクちゃん達が多いってことだ。

[304: 匿名さん]

将来のことを考えて転居する人が増えてますね。
中古戸建なんか売れずに空家のまま。
第二世代へのバトンタッチに失敗してるのが現実です。

このマンコミュのCNTスレで嘘ばかり書いている人がいます。
富裕層はそれほどいません。所得も本当は高くありませんよ。
現役世代ばかりの街の平均所得としては低いです。
流通関係者などは町別所得のデータを持っていると思いますので
お知り合いがいるなら聞かれると良いでしょう。

[305: 匿名]

＞３０４
将来のことを考えてどこに転居する？
その売り家が売れなくても
転居できるの？

[306: 匿名]

３０４は現役ではないのは確か。
今時そんな情報を
もらしたらコンプライアンスで重大問題

[307: 匿名さん]

いやいや、304はいつもの荒らしさん。
>流通関係者などは町別所得のデータを持っていると思いますので
民力とか総務省統計でしょ。

そして流通業の出店も多いし何か問題？

まさか広域集客前提のロードサイドエリアの出店でテナントがどうとか低レベルなレスはしないよな。
いくらアホな荒らし君でも。

[308: 匿名]

304のようなのはどの掲示板にもいる。

[309: マンション住民さん]

>304はいつものＣＮＴの広報部長さんだよ。

ＣＮＴの現状を知らない人が、昔のイメージのまま勘違いしているようなことをあえて書いて、
それを見た周辺住民の正しいレスを誘導し、地域のネガイメージを取り除いてくれている方。

今晩もご苦労様ですｗ

[310: 匿名さん]

304の言う事は真実だよ、空家がこの数年急上昇で増えているのは紛れもない真実
こんな現実を見続け将来は暗いということを実感しこれ以上犠牲者を出したくないと
書き込みしているだけ。

[311: 匿名さん]

空き家は木刈に散見されるけど
あれは相続じゃないのかな。

[312: 匿名さん]

今の新しい住宅街にはもちろん空家はない。
初期入植地の戸建てがリフォームをかけるか、
売ってマンションに移るかの選択をしたのではないか。
友人でまだリタイアまえ数年の意見では、購入価格に５０００万以上払い
リフォームに１０００万くらいかけた物件を２０００万台で売る気はないという
意見。住みつぶして子供が売るなりすればという。
２０００万台なら売れるけど。

[313: 匿名さん]

空家にしておいたって誰に迷惑かけるでもなし。
住宅ローン払い終わっていれば、痛くもかゆくもない。

それよりスレちがい。CNTの板に移ろう

[314: 匿名さん]

ここで空家だらけなら、日本全国空家だらけだな。

[315: 匿名]

みんな文句ばかり言ってるけど、県内で最安値地域だからね。

もっと上を求めるなら、予算を用意してください。

[316: 匿名さん]

３１５ソース、プリーズ。

醤油はだめだよ。

戸建ては高いけど

[317: 匿名さん]

駅近、インフラ整備も万全で県内最安というお得な地域。

このご時世北総線の高額運賃が問題ない環境にあって、勤務先が浅草線沿線付近ならオイシイ地域だね。

予算に無理がないからオプションで贅沢できるし、趣味にもまわせる。専業主婦でもやっていけるし。

悪くないよ。

[318: 匿名さん]

ネガレス（ある意味、真実）が載ると、必ず反論する人が出てくるところが面白いね、このスレ。
千葉NTエリアの資産価値が下がったら困る周辺住民でしょうかね、それとも営業マン？
まあ、居住環境に惚れ込んで住んでるわけだろうから、他人が何と言おうと、
我関せずで良いんじゃないの。いちいち反論するのも、何か大人気ないような。

[319: 匿名さん]

レスしないと、十数年間、千葉ニュー系の掲示板を回遊して荒らしてる人に失礼じゃん
様式美だよ

[320: ご近所さん]

そうそう様式美

Rainbow - Gates of Babylon
http://www.youtube.com/watch?v=CrHGELlFskA

[321: 匿名]

いつでもどこでもいるニート評論家

[322: 周辺住民]

３１８、資産価値の下落なんて、このマンションクラスの値段のマンションがでてきた
３、４年前に先住民は
とっくにあきらめてるよ。
３１９さんの言うことが
すべて

[323: 匿名さん]

今日はＭＲ盛況だったみたいじゃん

[324: 匿名]

だから、安いんだから文句言ったり貶したりするなってば。
気に入らないならもっと金出して他のエリア買いなよ。

[325: 匿名さん]

>>313
空き家でも迷惑かけないなんて、空き家にしたまま住んでない人間のいうことだね
木刈小学校の児童が激減してるのを知ってるの？
住む気が無いなら子育て世代が買える値段でさっさと売って子供の数を増やして欲しい
老人ばかりの街になってどうしようもないんだから

[326: 匿名]

そんなの所有者の勝手だろ。

[327: 匿名]

建設途中で放棄されたマンションの引き取り手がないことがこの地域の価値を示している。

[328: ご近所さん]

さすがにこの３，４年で３千戸以上の供給だからね…。
逆にいえば３，４年でユトリシア２つ分売り切ったことになるからね。
今売り出し中の残りが捌けてからじゃないの？
住民的にも人やテナントが急に増えすぎと逆に懸念を感じているよ。
そもそも利便性なんかより牧歌的な暮らしを求めてここにしたんだしね。

[329: 匿名]

４０００戸以上

[330: 匿名さん]

そんなに多いんだっけ・・千葉ニュータウン地域全てか。確かに人口の割に多い気が。レジデンスが完売しない理由もわかるね。
都内勤務で家を検討してる人は、千葉ニューかTXがほんと多いね・・