サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[251: 匿名さん]

来年も一緒ぐらいの価格になるのかなあ。

[252: 匿名さん]

>>247
そういえば、選挙の時に若井の応援に鳩山が来て、その時に政権交代後に抜本的なうんたらかんたら
と演説してたけど、何も音沙汰無いね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[253: ｂヴぇｗ]

あの中学って木刈中でしょ？おいらＯＢだけど、学力が高かったのは昔の話かもよ？確かに当時の進路先はすごっかたよ。学力検査で県二位だったしね。いまはどうだろうか、さすがに橋の向こう側の中学とくらべるといいと思うけど、お隣の市の近所の中学と比べるともう一緒じゃないかな

[254: 匿名さん]

買う世代はアラフォーが多いだろうから、自分のときのレベルとは学校も様変わりしてるんじゃないの？
学校ネタはどうでもいいと思われ。
よっぽど受験生もってる親がこの板を覗いてるのか？
よくわからない世界だ。
参加するとこ間違ってるよ（笑）

[255: 匿名はん]

県内でも優秀な地域なんてのは結構前からでしょ。親がそれなりの学歴で、それなりの企業勤めてる人が多いよ。ここに限らず新しい街は。来てみればわかるよ。ヤンママみたいのがいないから。

[256: 土地勘無しさん]

契約したので、地域性をじっくり観察させていただきます。

[257: 匿名さん]

そうそう、全然いない。と、いうか生息できない。

[260: 匿名さん]

うちの近所、ヤンママいるな。
旦那も金髪でシルバーアクセバリバリな感じ。
でも、親が金持ち(隣接市の結構有名な家)みたいで、
家も一括、車も新車のEクラス。

話し方とか近所付合いは普通なので別にいいのだけど。

[261: サラリーマンさん]

今日が御用納めってトコが多いんじゃねーの？ｗ

[262: 匿名さん]

お隣の市のお隣の中学ってたら、桜鯛中学？
あそこだって教育熱心な親ばかりで
周辺戸建てだって
高いから住民層いいから優秀だよ。
白井の中学、七次台だって池の上だって、南山、大山口だってみんな優秀で有名。ただ新鎌○○にちかいほど微妙なかっこの中学生はいる。木刈はとくに小倉台に国家公務員の宿舎があり、優秀な子弟が多いつくば状態だから余計成績が良い。との噂

[263: 匿名]

たまに原チャリ二人乗りで爆音鳴らしながら
桜並木を蛇行運転している外れ者を見かけます。

[266: 匿名さん]

ホムペが更新されていて外観や駐車場がよくわかるように
なっている。
ブランニューステージのほうが少し安いかな？
それにしても大きい

[267: 匿名さん]

千葉県下水道整備率
県平均６７．２％
印旛沼水系自治体

千葉市９７．１
船橋市６６．３
成田市７１．５
佐倉市９１
習志野市８４．５
八千代市９２．４
鎌ヶ谷市５２．６
四街道市９０．３
八街市２５．５
印西市８６．７
白井市８７．９
富里市４８．１
酒々井町９０．５
印旛沼の水質を守るために周辺自治体の努力あり

[268: re]

漢字間違えてるんだからその時点で出直せ

[269: 匿名]

どれ？

[270: 匿名]

中学名ならわざとでしょ

[271: 匿名さん]

>>267

下水整備率が佐倉、八千代、酒々井、四街道で９０を超えていて素晴らしいです。
印西もほぼ９割ですばらしいのですが印旛沼を囲む自治体の佐倉、酒々井が
９０％こえているので同じく囲むようになった自治体として９割超えをめざしたいです。
個々に油を流さないとかできることから参加したいです。

ネットでは時々わざと固有名詞を変換かえることあるからそれでは？

[273: 匿名]

他に能がないんだよ。

[274: 匿名さん]

八街は土地柄（落花生産地として地下水は重要）仕方ないけど、船橋市は意外と低いんですね。

船橋市民はいつも他地域のマイナスを煽るから気づきませんでした。

[275: 匿名]

２６７さんは
今市川のマンションで下水道のこと
問題になってるから書き込んだんだろ

[276: 匿名はん]

小倉台には霞が関の人間もいるみたいですね。公務員宿舎は周辺なら柏や小室にもあるみたいですが、千葉ニュータウンが、環境も良く人気だそうです。それだけに、いい歳こいて今時、茶髪…みたいのが目立つんですよね。

[277: 匿名さん]

>>276
桜台にも結構いるよ。
あと、木刈では痴漢だか援で捕まった厚生省の役人がいたろ。

深夜に都内ナンバーのタクシーで帰宅している連中はソレ系だろ。

[278: 匿名]

千葉ニュータウンは昔から官僚の多い街
西部にはかなり高位の官僚散見される

[279: 匿名]

居酒屋タクシーですか。官僚はいいですなぁ。

[280: 匿名]

年収４００万なんて、公務員じゃありえないだろう。失敗しても気楽なもんだし。税金を使ってるという自覚がない。法にのっとり法の範囲内でって、あたりまえだろう。そんなお気楽な役人が多いのですか。

[281: 匿名さん]

町並みは綺麗、周辺の商業施設も充実。住環境は文句なし。ただ、最寄りの千葉ニュータウン中央から都心方面への特急の本数が少ないのと、電車賃が高いのはマイナス要因かな。ただ、結論から言うと、住みたい街となりますね。マンション自体はまだ未完成ですしなんともいえませんが、もう少し価格を上げても良いので、立地を生かした高級感あふれる魅力的なマンションにしてもらいたかった。

[282: 匿名さん]

まあ・・そう思いますが、この地域はこの価格でないと売れないと見込んでだと思います。
販売戦略的に安いとこは残してますから、割安感が出てますね。

[283: 匿名さん]

南向きは１日中日当たり良好ですが、スカイライナーの音が凄そうですね。

[284: 匿名さん]

大分さがってますから大丈夫です。
エストリオさんに聞いたら？
あっちのが近いけど何の問題もなさそうじゃない

[285: 匿名]

近くに居酒屋があるのがいいですよ。

[286: 匿名さん]

南向きの低層階は、京葉銀行で日が当たらない？

[287: 匿名さん]

>>286
そうですね。南面の西側は駐車場だから、まだいいが。
南面の東２～３階はチョットという感じですね。

他の部屋は、住んでみたいと思う。

[288: 匿名さん]

朝刊にデカデカと広告があったね。

[289: 匿名さん]

朝刊？どこのですか？
千葉ニュー物件は、大々的に宣伝するものの、なかなか売れないというイメージがあるけど

[290: 匿名さん]

朝日朝刊の９面に全面広告があったよ。

[291: 匿名さん]

全面広告とか、
思ったほど反響が今一なのかな？

[292: 匿名]

かな？

[293: 匿名さん]

>>291
というか、売れていないから全面広告してるんじゃないの
売れている物件の全面広告を見たこと無いですよ
あんな広告をすると却って売れてないことを宣伝しているようで逆効果じゃないかな
レジデンス千葉ニュータウンも以前全面広告してましたよね

[294: 匿名]

モデルルール訪問も予約制ですよね？
場所柄ふらっと立ち寄って気に入ったということもあるとおもうけどね。
今の形だと行きにくい

[296: 購入検討中さん]

予約なしでも丁寧に対応してくれますよ。
うちがそうでしたから。
ただ予約が詰まっているようで、多少いや小一時間ほど待たされましたがね。

[297: 匿名さん]

年始って売り出し時期なんですかねえ。テレビでも戸建やマンションのCMを良く見ました。リライズガーデン西新井のCMやってるのにはビックリした。

[298: 匿名]

半分は冷やかし、営業もわかってる。その大半は地元民。

[299: 匿名さん]

地元民を○かにしていない？
今までの物件だって結構地元民が購入している。
良いと思えば２軒目は必要な世代多いからね。

[300: 匿名さん]

西部戸建ての友人は息子夫婦に徒歩数分の新築マンション買い与えたりしている。
老後を見てもらえる距離感覚で、双方の家庭をお互いに干渉しないでも済むし
孫の環境も将来かえないですむ距離が条件。

[301: 匿名さん]

親は小倉台で子供は桜台なんて世帯も結構いるよね。

[302: 匿名さん]

リステージは周辺小倉台木刈のお子さん多いし
小室のルネッサンスは小室戸建てのお子さんが多い

[303: 匿名さん]

ボクちゃん達が多いってことだ。

[304: 匿名さん]

将来のことを考えて転居する人が増えてますね。
中古戸建なんか売れずに空家のまま。
第二世代へのバトンタッチに失敗してるのが現実です。

このマンコミュのCNTスレで嘘ばかり書いている人がいます。
富裕層はそれほどいません。所得も本当は高くありませんよ。
現役世代ばかりの街の平均所得としては低いです。
流通関係者などは町別所得のデータを持っていると思いますので
お知り合いがいるなら聞かれると良いでしょう。

[305: 匿名]

＞３０４
将来のことを考えてどこに転居する？
その売り家が売れなくても
転居できるの？

[306: 匿名]

３０４は現役ではないのは確か。
今時そんな情報を
もらしたらコンプライアンスで重大問題

[307: 匿名さん]

いやいや、304はいつもの荒らしさん。
>流通関係者などは町別所得のデータを持っていると思いますので
民力とか総務省統計でしょ。

そして流通業の出店も多いし何か問題？

まさか広域集客前提のロードサイドエリアの出店でテナントがどうとか低レベルなレスはしないよな。
いくらアホな荒らし君でも。

[308: 匿名]

304のようなのはどの掲示板にもいる。

[309: マンション住民さん]

>304はいつものＣＮＴの広報部長さんだよ。

ＣＮＴの現状を知らない人が、昔のイメージのまま勘違いしているようなことをあえて書いて、
それを見た周辺住民の正しいレスを誘導し、地域のネガイメージを取り除いてくれている方。

今晩もご苦労様ですｗ

[310: 匿名さん]

304の言う事は真実だよ、空家がこの数年急上昇で増えているのは紛れもない真実
こんな現実を見続け将来は暗いということを実感しこれ以上犠牲者を出したくないと
書き込みしているだけ。

[311: 匿名さん]

空き家は木刈に散見されるけど
あれは相続じゃないのかな。

[312: 匿名さん]

今の新しい住宅街にはもちろん空家はない。
初期入植地の戸建てがリフォームをかけるか、
売ってマンションに移るかの選択をしたのではないか。
友人でまだリタイアまえ数年の意見では、購入価格に５０００万以上払い
リフォームに１０００万くらいかけた物件を２０００万台で売る気はないという
意見。住みつぶして子供が売るなりすればという。
２０００万台なら売れるけど。

[313: 匿名さん]

空家にしておいたって誰に迷惑かけるでもなし。
住宅ローン払い終わっていれば、痛くもかゆくもない。

それよりスレちがい。CNTの板に移ろう

[314: 匿名さん]

ここで空家だらけなら、日本全国空家だらけだな。

[315: 匿名]

みんな文句ばかり言ってるけど、県内で最安値地域だからね。

もっと上を求めるなら、予算を用意してください。

[316: 匿名さん]

３１５ソース、プリーズ。

醤油はだめだよ。

戸建ては高いけど

[317: 匿名さん]

駅近、インフラ整備も万全で県内最安というお得な地域。

このご時世北総線の高額運賃が問題ない環境にあって、勤務先が浅草線沿線付近ならオイシイ地域だね。

予算に無理がないからオプションで贅沢できるし、趣味にもまわせる。専業主婦でもやっていけるし。

悪くないよ。

[318: 匿名さん]

ネガレス（ある意味、真実）が載ると、必ず反論する人が出てくるところが面白いね、このスレ。
千葉NTエリアの資産価値が下がったら困る周辺住民でしょうかね、それとも営業マン？
まあ、居住環境に惚れ込んで住んでるわけだろうから、他人が何と言おうと、
我関せずで良いんじゃないの。いちいち反論するのも、何か大人気ないような。

[319: 匿名さん]

レスしないと、十数年間、千葉ニュー系の掲示板を回遊して荒らしてる人に失礼じゃん
様式美だよ

[320: ご近所さん]

そうそう様式美

Rainbow - Gates of Babylon
http://www.youtube.com/watch?v=CrHGELlFskA

[321: 匿名]

いつでもどこでもいるニート評論家

[322: 周辺住民]

３１８、資産価値の下落なんて、このマンションクラスの値段のマンションがでてきた
３、４年前に先住民は
とっくにあきらめてるよ。
３１９さんの言うことが
すべて

[323: 匿名さん]

今日はＭＲ盛況だったみたいじゃん

[324: 匿名]

だから、安いんだから文句言ったり貶したりするなってば。
気に入らないならもっと金出して他のエリア買いなよ。

[325: 匿名さん]

>>313
空き家でも迷惑かけないなんて、空き家にしたまま住んでない人間のいうことだね
木刈小学校の児童が激減してるのを知ってるの？
住む気が無いなら子育て世代が買える値段でさっさと売って子供の数を増やして欲しい
老人ばかりの街になってどうしようもないんだから

[326: 匿名]

そんなの所有者の勝手だろ。

[327: 匿名]

建設途中で放棄されたマンションの引き取り手がないことがこの地域の価値を示している。

[328: ご近所さん]

さすがにこの３，４年で３千戸以上の供給だからね…。
逆にいえば３，４年でユトリシア２つ分売り切ったことになるからね。
今売り出し中の残りが捌けてからじゃないの？
住民的にも人やテナントが急に増えすぎと逆に懸念を感じているよ。
そもそも利便性なんかより牧歌的な暮らしを求めてここにしたんだしね。

[329: 匿名]

４０００戸以上

[330: 匿名さん]

そんなに多いんだっけ・・千葉ニュータウン地域全てか。確かに人口の割に多い気が。レジデンスが完売しない理由もわかるね。
都内勤務で家を検討してる人は、千葉ニューかTXがほんと多いね・・

[331: 匿名]

ほんとにこの数年はマンション販売怒涛の数年だった。
活気があったけどね。戸建てもどれだけ売れたかわからないくらいだし

[332: 匿名]

印西全体の数だろ。
習志野全体はそれを超えちゃうよ。

[333: 申込予定さん]

何故に唐突に習志野？？？　同じナンバーだから？
人口の増えすぎが懸念材料だと話しているのに、それを超えちゃうよ、という自慢って…。
話が読めないほど頭悪いのか？　人口が増えることを価値感としているのか？　謎すぎる…。

[334: 匿名さん]

＞３３２、いくらなんでも印西市白井市の全体なんて把握できない。広大なんだから。小室なんて船橋市だし。
その数字は北総沿線の６駅圏、徒歩１０分以内の狭い千葉ニュータウンと呼ばれるところの数字だよ。おおかた某マンション住人？

[335: 匿名さん]

>おおかた某マンション住人？

「おおたか」に見えた（笑）なんで？っと思って見直したら「おおかた」だったのですね。
ユト○シアのことですね。


あそこは湾岸なんぼの価値観なので、ちょっとここやTXを買う人とは考えが違うみたいですよ。

[336: 匿名]

それが何か？

[337: 買い換え検討中]

いろいろ検討した結果、私はこの物件の購入をあきらめました。
モデルルームを見るといいかなと思ったのですが・・・。
営業マンの対応に少し違和感を覚え（ほんのちょっとした言葉遣いですが）、
一旦冷静になることに。
調べれば調べるほど、販売会社、ゼネコン、入居後の管理会社、
何かすっきりしません。ウキウキした気持が湧いてこないのです。
慎重になり過ぎかな？とも思いましたがやめました。
皆さんとお近づきになれなくて残念です。さようなら。

[338: 周辺住民さん]

確かに、都内の喧騒を想像させない環境にも拘らず、商業施設もそれなりにあって、住みやすいから引越してきたのに、最近は商業施設が増えるのは有難いが、人口の増加はちょっと…という気がします。通勤時間帯の混雑や、土日の464号の渋滞も年々激しくなってるような気がします。

[339: 匿名さん]

管理会社は確かに気になるんだよね。元々JCOM?という名前の管理会社みたいだけど、大京の傘下になって名前変えたのかな。
まあどこにせよ管理会社ってよく叩かれるけどね・・
大京やオリックスも叩かれることあるけど、売れてるが故と思ってあまり気にしてないけど。

[340: 匿名さん]

業界関係者、乙

[342: 匿名さん]

確かにここの営業は信用出来ない感じがした。何故だろう？

[343: 匿名]

で、それが何か？

[344: 匿名]

いまさらこんなところを購入希望なんて、馬鹿げてるのも甚だしい。

近隣建てた東栄も日綜もつぶれたんだからさ～、いい加減気付けって。

[345: 匿名]

いくらなんでもそのネガレスは苦しいよ。
東栄も日綜もここにだけ建てたわけではなかろうに。

何か他で嫌なことあって思い付きで書いちゃった？

[347: ご近所さん]

ルミエラ、エクセレント、センティス、ドアシティ、サンクタス

ブルーミングやリステージはどうだったっけ？

それでも長谷工物件が半分くらいあるのかな。
まっ、問題ないんじゃない。

[348: 匿名さん]

トワイズ白井、西白井ステーション、白井ライオンズ、違うね。
エストリオ、レディデンス、プリスタ、センティス、レイディアントかな。
ハ○○物件

[349: 匿名さん]

ブルーミング・リステージ・レジデンスも長谷工。二重床じゃない。オール電化だけどね。

[350: 匿名さん]

ここはオール電化じゃないの！？

乾燥する冬は火事の心配が耐えないね。

高い火災保険に入っておいた方がいい。