サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[181: 匿名]

千葉ニュータウンはバブルがはじけた後計画が中断した時期があり、良い具合に年代がバラついている

[182: 匿名さん]

今の高島平より千葉ニューの方が魅力あるってことでしょ。将来のことは誰も分からないから。まあ価値観は人それぞれだな。通勤場所にもよるよね。

[183: 匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央は第一期即日完売だって。87戸。
ここは第一期120戸ぐらいだっけ？ちょっと多かったねえ。

[184: 匿名さん]

既に100戸は売れてると思われ

[185: 匿名さん]

第一期販売で、南西向きや上階の条件の良い部屋を高目に売り抜けて、
まずは利益を確定しておき、次に、条件の悪い残り３００戸については、
顧客の反応を見ながら、ちんたらと販売していくつもりなんだろうか？

[186: 匿名さん]

いやいや。第一期は確か西向きメイン。南と東は残ってたはず。第二期第三期といい部屋は残してると思うよ。

[187: 匿名さん]

条件は残りの期も悪くない。
立地見ればわかるでしょ。
他社の営業なのバレバレやん。
ごくろーさん。

[188: 購入検討中さん]

高島平なんて、再生出来るなら、とっくにやってるよ。古いニュータウンとも言えない計画性のない団地群は、どこもこんな感じでは⁈一方、千葉ニュータウンに限らず、最近のニュータウンは区画整理もされていて、都内の辺鄙なところに住むよりよっぽどマシ。ましてや、千葉ニュータウンは北総台地で地盤がしっかりして、災害に強く、保険会社や郵貯のデータセンターがあるんだよね。

[189: 匿名さん]

来年は首都圏のマンション販売戸数が前年比16％アップの見通しらしい。需要と供給の関係で、下手な物件は売れ残って値下する可能性あるね。よく見極めて買わないと。
ここは街も綺麗だし駅近で仕様も抜群なんだけど、北総線がネック。どうなるかな。

[190: 匿名さん]

転勤さえない状況なら、良い買い物でしょ。
首都圏でばか高い坪単価の家買ってるのが、いいって訳じゃない。
住民が増えることで、北総の改革への促しになれば言うことなし。通勤定期も割引率いまはなめてるし。

[191: 匿名さん]

北総線が最低ラインの底上げをしているんだべ。

[192: 周辺住民さん]

通勤定期はクレジットカードのポイントがつくから安くならなくていいし、
そう思っている住民も少なからずいるだろう。

その分通学定期や通常の運賃はもう少し下げてもらえると嬉しい。
今の状態では季節毎に販売される割引乗車券が使える時期以外は乗る気がしない。

[193: 匿名]

首都圏への直通電車が通っているだけでも有り難いとおもうけどね。しかも、駅徒歩２分だよ。運賃なんてのは二の次だね。大した問題じゃない。

[194: 匿名さん]

運賃問題で断念した人も結構多いから。それで売れ行き上々ってのはなかなか凄いことだけど。今までの千葉ニューのマンション販売、それなりに苦戦したはず。

[195: 匿名さん]

子どもの通学定期とか大変だ！

[196: 匿名]

通える進学校が少ない方が問題だよ。
北総沿線は高校のレベルが低いし私立も少ない。

[197: 匿名さん]

県内私立四天王の渋谷幕張・東邦大東邦・市川・昭和秀英。

県内公立御三家の県立千葉・県立船橋・県立東葛飾。

どこも通わせるには不便だね。

他にそこそこの進学実績で30分圏内の高校ってあるのかな。

[198: ご近所さん]

うちのはスカイアクセスで成田国際に通ってます。
進学校を目指すという印旛明誠と悩みましたが堅い選択をしました。

真面目な生徒さんが多いながらも楽しい高校生活を送っているようです。

[199: サラリーマン]

今日は出張先から直帰。
この時間スカイアクセスすいてて助かった。
満員電車だとキャリーの置場にも困るからね。

明日から４連休。
家族でのんびりしよう～。

[200: 匿名]

市川も県立東葛もそんなに大変でないけど。東葛は新鎌ヶ谷で乗り換えて柏駅前。成田高校も偏差値高いけどアクトクつかえば近い。
県立国府台高校、和洋も秋山からバスでちかい。
今進学躍進している八千代松蔭は中央駅前からスクールバス。

[201: 匿名さん]

>>197

千葉の有名私立はどこも最寄の駅からかなり歩いて不便。
乗車時間は少なくても近場に住まない限りは条件は同じ。
ここは都内駅近有名私立や東葛飾なんかにいくほうが便利

[202: 匿名さん]

>>198
アクトク停車駅住民にとって
成田国際高校選択は賢い。
成田税務署裏だから成田湯川駅からはバスが２ルートつかえて
朝７時台は１３便ある。
周辺は成田ニュータウンの中なので安全。
ボンベルタも近いが繁華街の猥雑さもなく、学校の雰囲気も良い。
千葉ニュータウンから通学者多い

[203: 匿名さん]

松戸国際は松飛台から、船橋東は新鎌ヶ谷から新京成乗り換え数駅の高根木戸から両地区駅に自転車置いて学校まで。

[204: 匿名さん]

鎌ヶ谷高校新鎌ヶ谷乗り換え一駅。乗車１３分。徒歩１５分。
薬園台高校新鎌ヶ谷乗り換え１５分習志野駅徒歩７分。全３８分。
日大習志野高校
新鎌ヶ谷乗り換え北習志野乗車２７分。徒歩１３分。

[205: 匿名さん]

県立船橋高校

新鎌ヶ谷乗り換えで野田線乗り換え５駅。船橋乗り換え一駅。
東船橋より徒歩９分。乗車２５分。
乗り換え徒歩含んで所要時間４８分

[206: 匿名さん]

船橋東高校、高根公団から徒歩２０分。乗車１８分。全所要時間４４分
自転車を使えば大幅短縮

[207: 匿名さん]

不便ですな・・・・雨でも降ったら大変だ

[208: 匿名さん]

それはその高校付近の地元の子供たちも同じですよね（笑）
高校とくに県立はほとんど
駅から遠いですね。
だから教師たちは車通勤が多く、千葉ニュータウンに
教師夫婦の家庭はおおいですよ

[209: 匿名さん]

都内は便利、地方に住むとその事が身にしみます。

[210: 匿名]

30分以内で私立四天王も県立御三家も通えないのかな。

[211: 匿名さん]

渋幕も市川も駅徒歩２０分。
息子は市川だったけど駅から歩いていたな。
バスもあったと思うけど歩き

[212: 匿名さん]

お！今ホームページ見たら、来年からブランニューステージ販売開始だって。プレミアステージ？は少しだけ残った感じかなあ。

[213: 匿名さん]

子供に過度の期待をしすぎではないですか？

工業にいくかもしれませんし、商業にいくかもしれません。親は、子供が決めた道に進めるように援助をしてあげればいいんです。

[214: 匿名]

進学校は通いにくいから便利に通いたいなら成田国際や八千代松蔭で我慢しなさい。

[215: 匿名]

賛成。
八千代松陰特進偏差値６８

成田国際普通科６３
成田国際国際科６１
八千代松陰普通科６０

日大習志野が６７
薬園台が６９
佐倉６７だから
立派なものだ。
コスパが良い

[216: 匿名]

市川、渋幕７６

昭和秀英 ７５
東邦大東邦 ７５

県立千葉 ７４
県立船橋 ７３
県立東葛飾 ７２

専大松戸が次にきて長生、薬園台につづく

[217: 匿名さん]

>216
ここで挙げられている学校に通わすことが困難な
ここの地域では
偏差値の高い子でも
成田国際辺りが適当となるのだろうか・・・。

通学の不便さで、学校の選択の幅が狭まるのは、子供にとって不利だな。
あとは、本当に無理して通わせるかだが・・・

[218: 匿名さん]

偏差値７０以上の優秀な子を持つ親はこのマンションを買ってはいけないってことですね。
そんな心配をしてみたい・・・

[219: 匿名]

よく読んだら。東葛飾と市川は行きやすい高校だよ。
とくに東葛飾は柏駅前至近。

[220: ご近所さん]

217の人はこの辺りのことを全く知らない人なのが丸わかりですね。
こういうのをネガキャンというのか・・・・
ここの校区の中学校の進路先を見たら、本当にびっくりしますよ。

というか、じーちゃんじゃないんだから、片道１時間の通学が大変と思うわけがないですよねぇ。
さすがに神奈川県まで通っている高校生は知りませんが、
都内や千葉の学校なら普通に皆通ってます。

[221: 匿名]

日大習志野も薬園台も専大松戸も県立船橋だって大丈夫。
薬園台は駅に近い

[222: 匿名さん]

＞２２０

凄いですよね、あの中学の進路先は。

[223: 匿名さん]

で、なんでお受験ネタになってるの？
印西スレでやってよ。井戸端会議は。

[224: 匿名]

違うだろ。荒らしが千葉ニュータウンは高校進学に不利で買うもんじゃないと言うネガしたからだろ。だから違うよ、ほんとはこうだという現実教えてくれたんじゃないか。態度悪いな

[225: 匿名]

どうでもいいよ。
参考になった人もいるだろうし、そうでない人もいる。

[226: 匿名]

子どもがいない家庭、リタイアしたシルバー世代の家庭もいるはず。
進学のネタでこうも盛り上がってるのは関係ない人間から見ると冷める。

子どもが入れるとこに親はサポートするだけでしょ。
親がほんとに書いてるのか知らないけど、あそこの偏差値がどうのこうの、いやこちらもオッケーみたいな話が継続して、単なるスレ汚しでは？
違う？
ネガだろうが、変な煽りにここぞとばかり乗っかりなさんな。

[227: 匿名]

笑。

[228: ご近所さん]

まあ、お受験ネタはあれるもとだからお終いにしましょう。
この千葉ニュータウンは教育困難地域だという定説になったら困るのは
誰かなとも思いますが、最後に
千葉ニュータウンは教育熱心で。
お子さんも優秀です。
都内有名進学校や千葉私立４天王や公立３トップにもたくさん
進学しています。
とくにこの校区である中学は昔は千葉県１番？ともいわれるくらいでしたから
ご安心して千葉に来てください

[229: 匿名]

私は為になりましたよ。
っていっても、子供は二歳なんでマダマダ先の話ですし、その頃にはまた引っ越しちゃうかもしれないですけど。

いろんな人が見てるからこそ、いろんな話題があって良いのでは？
見る人が情報の取捨選択すれば良いと思います。

[230: 入居予定さん]

千葉出身の家族がいると、自分が他県で知らなくても、良いところも考えるべきところも含め、いろいろな観点で、見極めることが出来ました。
と、いうことで、晴れて再来年から千葉県民です。
地域密着の話題は参考になりますし、近隣の住民の方も実直なお話をしてくださるので、助かります。
スカイツリーのイルミネーションは、今晩見えてますか？

[232: 匿名さん]

今日と明日は完成前最後のイルミネーション点灯ですね。
二度とないスカイツリー建築途中のクリスマス。

[234: ご近所さん]

やたら遠い遠いっておっしゃる人は、歩いていくのが遠いってことでしょ。
電車代払えない人にはおすすめしません。

>>230
>>232
今スカイツリー見たら光ってました！情報サンクスです。

[240: 匿名]

なんでも慣れ。
うちは案外駅近だけど東京出身で便利なとこ住んでいたからここ越してきても
すぐ近いとこも車つかってしまうけど
ここで生まれ育ったと思われる若者は
良く歩く。
中央南の内野、原山地区は遠いけど
若者たちは涼しい顔して駅までスイスイ歩いていて感動モノ。まあ、マンションに関係ない話ですまない。ここは駅前至近ということは
それだけで大きな価値。

[242: 匿名さん]

新しめの街って人気あるんだね。TX沿線のオオタカ、三郷中央、千葉ニュータウン。豊洲とかもそうかな。レスが早い。

[244: 匿名さん]

>>241
こっちのレスまで削除依頼？
ご自分はいい逃げ？
フェアじゃないな。

[245: 匿名さん]

ここってディスポーザーついてるけど、オール電化じゃない。
オール電化のほうが初期費用はかかるけど、メンテナンス代はディスポーザーのほうがかかるっぽい。
ディスポーザーはいいから、オール電化にして欲しかったなぁ・・
値段安いからしょうがないけど。

[246: 匿名]

ディスポーザーは必要だっぺ。

[247: 匿名さん]

北総線値下げ・スカイアクセス開業　“特効薬”見つからず
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20101227/CK2010122702000048.ht...
成田空港緊急戦略ＰＪ
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/101216/chb1012162226014-n1...

[248: 匿名さん]

>>240
地方だと高齢者プラス未成年が交通難民、未成年は免許を取り次第難民卒業となる。

[249: 匿名さん]

年末の月末、他物件の営業必死すぎ
ごくろーさん

[250: 匿名さん]

もち代稼いだから余裕ですね大京さん☆

[251: 匿名さん]

来年も一緒ぐらいの価格になるのかなあ。

[252: 匿名さん]

>>247
そういえば、選挙の時に若井の応援に鳩山が来て、その時に政権交代後に抜本的なうんたらかんたら
と演説してたけど、何も音沙汰無いね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[253: ｂヴぇｗ]

あの中学って木刈中でしょ？おいらＯＢだけど、学力が高かったのは昔の話かもよ？確かに当時の進路先はすごっかたよ。学力検査で県二位だったしね。いまはどうだろうか、さすがに橋の向こう側の中学とくらべるといいと思うけど、お隣の市の近所の中学と比べるともう一緒じゃないかな

[254: 匿名さん]

買う世代はアラフォーが多いだろうから、自分のときのレベルとは学校も様変わりしてるんじゃないの？
学校ネタはどうでもいいと思われ。
よっぽど受験生もってる親がこの板を覗いてるのか？
よくわからない世界だ。
参加するとこ間違ってるよ（笑）

[255: 匿名はん]

県内でも優秀な地域なんてのは結構前からでしょ。親がそれなりの学歴で、それなりの企業勤めてる人が多いよ。ここに限らず新しい街は。来てみればわかるよ。ヤンママみたいのがいないから。

[256: 土地勘無しさん]

契約したので、地域性をじっくり観察させていただきます。

[257: 匿名さん]

そうそう、全然いない。と、いうか生息できない。

[260: 匿名さん]

うちの近所、ヤンママいるな。
旦那も金髪でシルバーアクセバリバリな感じ。
でも、親が金持ち(隣接市の結構有名な家)みたいで、
家も一括、車も新車のEクラス。

話し方とか近所付合いは普通なので別にいいのだけど。

[261: サラリーマンさん]

今日が御用納めってトコが多いんじゃねーの？ｗ

[262: 匿名さん]

お隣の市のお隣の中学ってたら、桜鯛中学？
あそこだって教育熱心な親ばかりで
周辺戸建てだって
高いから住民層いいから優秀だよ。
白井の中学、七次台だって池の上だって、南山、大山口だってみんな優秀で有名。ただ新鎌○○にちかいほど微妙なかっこの中学生はいる。木刈はとくに小倉台に国家公務員の宿舎があり、優秀な子弟が多いつくば状態だから余計成績が良い。との噂

[263: 匿名]

たまに原チャリ二人乗りで爆音鳴らしながら
桜並木を蛇行運転している外れ者を見かけます。

[266: 匿名さん]

ホムペが更新されていて外観や駐車場がよくわかるように
なっている。
ブランニューステージのほうが少し安いかな？
それにしても大きい

[267: 匿名さん]

千葉県下水道整備率
県平均６７．２％
印旛沼水系自治体

千葉市９７．１
船橋市６６．３
成田市７１．５
佐倉市９１
習志野市８４．５
八千代市９２．４
鎌ヶ谷市５２．６
四街道市９０．３
八街市２５．５
印西市８６．７
白井市８７．９
富里市４８．１
酒々井町９０．５
印旛沼の水質を守るために周辺自治体の努力あり

[268: re]

漢字間違えてるんだからその時点で出直せ

[269: 匿名]

どれ？

[270: 匿名]

中学名ならわざとでしょ

[271: 匿名さん]

>>267

下水整備率が佐倉、八千代、酒々井、四街道で９０を超えていて素晴らしいです。
印西もほぼ９割ですばらしいのですが印旛沼を囲む自治体の佐倉、酒々井が
９０％こえているので同じく囲むようになった自治体として９割超えをめざしたいです。
個々に油を流さないとかできることから参加したいです。

ネットでは時々わざと固有名詞を変換かえることあるからそれでは？

[273: 匿名]

他に能がないんだよ。

[274: 匿名さん]

八街は土地柄（落花生産地として地下水は重要）仕方ないけど、船橋市は意外と低いんですね。

船橋市民はいつも他地域のマイナスを煽るから気づきませんでした。

[275: 匿名]

２６７さんは
今市川のマンションで下水道のこと
問題になってるから書き込んだんだろ

[276: 匿名はん]

小倉台には霞が関の人間もいるみたいですね。公務員宿舎は周辺なら柏や小室にもあるみたいですが、千葉ニュータウンが、環境も良く人気だそうです。それだけに、いい歳こいて今時、茶髪…みたいのが目立つんですよね。

[277: 匿名さん]

>>276
桜台にも結構いるよ。
あと、木刈では痴漢だか援で捕まった厚生省の役人がいたろ。

深夜に都内ナンバーのタクシーで帰宅している連中はソレ系だろ。

[278: 匿名]

千葉ニュータウンは昔から官僚の多い街
西部にはかなり高位の官僚散見される

[279: 匿名]

居酒屋タクシーですか。官僚はいいですなぁ。

[280: 匿名]

年収４００万なんて、公務員じゃありえないだろう。失敗しても気楽なもんだし。税金を使ってるという自覚がない。法にのっとり法の範囲内でって、あたりまえだろう。そんなお気楽な役人が多いのですか。