サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[181: 匿名]

千葉ニュータウンはバブルがはじけた後計画が中断した時期があり、良い具合に年代がバラついている

[182: 匿名さん]

今の高島平より千葉ニューの方が魅力あるってことでしょ。将来のことは誰も分からないから。まあ価値観は人それぞれだな。通勤場所にもよるよね。

[183: 匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央は第一期即日完売だって。87戸。
ここは第一期120戸ぐらいだっけ？ちょっと多かったねえ。

[184: 匿名さん]

既に100戸は売れてると思われ

[185: 匿名さん]

第一期販売で、南西向きや上階の条件の良い部屋を高目に売り抜けて、
まずは利益を確定しておき、次に、条件の悪い残り３００戸については、
顧客の反応を見ながら、ちんたらと販売していくつもりなんだろうか？

[186: 匿名さん]

いやいや。第一期は確か西向きメイン。南と東は残ってたはず。第二期第三期といい部屋は残してると思うよ。

[187: 匿名さん]

条件は残りの期も悪くない。
立地見ればわかるでしょ。
他社の営業なのバレバレやん。
ごくろーさん。

[188: 購入検討中さん]

高島平なんて、再生出来るなら、とっくにやってるよ。古いニュータウンとも言えない計画性のない団地群は、どこもこんな感じでは⁈一方、千葉ニュータウンに限らず、最近のニュータウンは区画整理もされていて、都内の辺鄙なところに住むよりよっぽどマシ。ましてや、千葉ニュータウンは北総台地で地盤がしっかりして、災害に強く、保険会社や郵貯のデータセンターがあるんだよね。

[189: 匿名さん]

来年は首都圏のマンション販売戸数が前年比16％アップの見通しらしい。需要と供給の関係で、下手な物件は売れ残って値下する可能性あるね。よく見極めて買わないと。
ここは街も綺麗だし駅近で仕様も抜群なんだけど、北総線がネック。どうなるかな。

[190: 匿名さん]

転勤さえない状況なら、良い買い物でしょ。
首都圏でばか高い坪単価の家買ってるのが、いいって訳じゃない。
住民が増えることで、北総の改革への促しになれば言うことなし。通勤定期も割引率いまはなめてるし。

[191: 匿名さん]

北総線が最低ラインの底上げをしているんだべ。

[192: 周辺住民さん]

通勤定期はクレジットカードのポイントがつくから安くならなくていいし、
そう思っている住民も少なからずいるだろう。

その分通学定期や通常の運賃はもう少し下げてもらえると嬉しい。
今の状態では季節毎に販売される割引乗車券が使える時期以外は乗る気がしない。

[193: 匿名]

首都圏への直通電車が通っているだけでも有り難いとおもうけどね。しかも、駅徒歩２分だよ。運賃なんてのは二の次だね。大した問題じゃない。

[194: 匿名さん]

運賃問題で断念した人も結構多いから。それで売れ行き上々ってのはなかなか凄いことだけど。今までの千葉ニューのマンション販売、それなりに苦戦したはず。

[195: 匿名さん]

子どもの通学定期とか大変だ！

[196: 匿名]

通える進学校が少ない方が問題だよ。
北総沿線は高校のレベルが低いし私立も少ない。

[197: 匿名さん]

県内私立四天王の渋谷幕張・東邦大東邦・市川・昭和秀英。

県内公立御三家の県立千葉・県立船橋・県立東葛飾。

どこも通わせるには不便だね。

他にそこそこの進学実績で30分圏内の高校ってあるのかな。

[198: ご近所さん]

うちのはスカイアクセスで成田国際に通ってます。
進学校を目指すという印旛明誠と悩みましたが堅い選択をしました。

真面目な生徒さんが多いながらも楽しい高校生活を送っているようです。

[199: サラリーマン]

今日は出張先から直帰。
この時間スカイアクセスすいてて助かった。
満員電車だとキャリーの置場にも困るからね。

明日から４連休。
家族でのんびりしよう～。

[200: 匿名]

市川も県立東葛もそんなに大変でないけど。東葛は新鎌ヶ谷で乗り換えて柏駅前。成田高校も偏差値高いけどアクトクつかえば近い。
県立国府台高校、和洋も秋山からバスでちかい。
今進学躍進している八千代松蔭は中央駅前からスクールバス。

[201: 匿名さん]

>>197

千葉の有名私立はどこも最寄の駅からかなり歩いて不便。
乗車時間は少なくても近場に住まない限りは条件は同じ。
ここは都内駅近有名私立や東葛飾なんかにいくほうが便利

[202: 匿名さん]

>>198
アクトク停車駅住民にとって
成田国際高校選択は賢い。
成田税務署裏だから成田湯川駅からはバスが２ルートつかえて
朝７時台は１３便ある。
周辺は成田ニュータウンの中なので安全。
ボンベルタも近いが繁華街の猥雑さもなく、学校の雰囲気も良い。
千葉ニュータウンから通学者多い

[203: 匿名さん]

松戸国際は松飛台から、船橋東は新鎌ヶ谷から新京成乗り換え数駅の高根木戸から両地区駅に自転車置いて学校まで。

[204: 匿名さん]

鎌ヶ谷高校新鎌ヶ谷乗り換え一駅。乗車１３分。徒歩１５分。
薬園台高校新鎌ヶ谷乗り換え１５分習志野駅徒歩７分。全３８分。
日大習志野高校
新鎌ヶ谷乗り換え北習志野乗車２７分。徒歩１３分。

[205: 匿名さん]

県立船橋高校

新鎌ヶ谷乗り換えで野田線乗り換え５駅。船橋乗り換え一駅。
東船橋より徒歩９分。乗車２５分。
乗り換え徒歩含んで所要時間４８分

[206: 匿名さん]

船橋東高校、高根公団から徒歩２０分。乗車１８分。全所要時間４４分
自転車を使えば大幅短縮

[207: 匿名さん]

不便ですな・・・・雨でも降ったら大変だ

[208: 匿名さん]

それはその高校付近の地元の子供たちも同じですよね（笑）
高校とくに県立はほとんど
駅から遠いですね。
だから教師たちは車通勤が多く、千葉ニュータウンに
教師夫婦の家庭はおおいですよ

[209: 匿名さん]

都内は便利、地方に住むとその事が身にしみます。

[210: 匿名]

30分以内で私立四天王も県立御三家も通えないのかな。

[211: 匿名さん]

渋幕も市川も駅徒歩２０分。
息子は市川だったけど駅から歩いていたな。
バスもあったと思うけど歩き

[212: 匿名さん]

お！今ホームページ見たら、来年からブランニューステージ販売開始だって。プレミアステージ？は少しだけ残った感じかなあ。

[213: 匿名さん]

子供に過度の期待をしすぎではないですか？

工業にいくかもしれませんし、商業にいくかもしれません。親は、子供が決めた道に進めるように援助をしてあげればいいんです。

[214: 匿名]

進学校は通いにくいから便利に通いたいなら成田国際や八千代松蔭で我慢しなさい。

[215: 匿名]

賛成。
八千代松陰特進偏差値６８

成田国際普通科６３
成田国際国際科６１
八千代松陰普通科６０

日大習志野が６７
薬園台が６９
佐倉６７だから
立派なものだ。
コスパが良い

[216: 匿名]

市川、渋幕７６

昭和秀英 ７５
東邦大東邦 ７５

県立千葉 ７４
県立船橋 ７３
県立東葛飾 ７２

専大松戸が次にきて長生、薬園台につづく

[217: 匿名さん]

>216
ここで挙げられている学校に通わすことが困難な
ここの地域では
偏差値の高い子でも
成田国際辺りが適当となるのだろうか・・・。

通学の不便さで、学校の選択の幅が狭まるのは、子供にとって不利だな。
あとは、本当に無理して通わせるかだが・・・

[218: 匿名さん]

偏差値７０以上の優秀な子を持つ親はこのマンションを買ってはいけないってことですね。
そんな心配をしてみたい・・・

[219: 匿名]

よく読んだら。東葛飾と市川は行きやすい高校だよ。
とくに東葛飾は柏駅前至近。

[220: ご近所さん]

217の人はこの辺りのことを全く知らない人なのが丸わかりですね。
こういうのをネガキャンというのか・・・・
ここの校区の中学校の進路先を見たら、本当にびっくりしますよ。

というか、じーちゃんじゃないんだから、片道１時間の通学が大変と思うわけがないですよねぇ。
さすがに神奈川県まで通っている高校生は知りませんが、
都内や千葉の学校なら普通に皆通ってます。

[221: 匿名]

日大習志野も薬園台も専大松戸も県立船橋だって大丈夫。
薬園台は駅に近い

[222: 匿名さん]

＞２２０

凄いですよね、あの中学の進路先は。

[223: 匿名さん]

で、なんでお受験ネタになってるの？
印西スレでやってよ。井戸端会議は。

[224: 匿名]

違うだろ。荒らしが千葉ニュータウンは高校進学に不利で買うもんじゃないと言うネガしたからだろ。だから違うよ、ほんとはこうだという現実教えてくれたんじゃないか。態度悪いな

[225: 匿名]

どうでもいいよ。
参考になった人もいるだろうし、そうでない人もいる。

[226: 匿名]

子どもがいない家庭、リタイアしたシルバー世代の家庭もいるはず。
進学のネタでこうも盛り上がってるのは関係ない人間から見ると冷める。

子どもが入れるとこに親はサポートするだけでしょ。
親がほんとに書いてるのか知らないけど、あそこの偏差値がどうのこうの、いやこちらもオッケーみたいな話が継続して、単なるスレ汚しでは？
違う？
ネガだろうが、変な煽りにここぞとばかり乗っかりなさんな。

[227: 匿名]

笑。

[228: ご近所さん]

まあ、お受験ネタはあれるもとだからお終いにしましょう。
この千葉ニュータウンは教育困難地域だという定説になったら困るのは
誰かなとも思いますが、最後に
千葉ニュータウンは教育熱心で。
お子さんも優秀です。
都内有名進学校や千葉私立４天王や公立３トップにもたくさん
進学しています。
とくにこの校区である中学は昔は千葉県１番？ともいわれるくらいでしたから
ご安心して千葉に来てください

[229: 匿名]

私は為になりましたよ。
っていっても、子供は二歳なんでマダマダ先の話ですし、その頃にはまた引っ越しちゃうかもしれないですけど。

いろんな人が見てるからこそ、いろんな話題があって良いのでは？
見る人が情報の取捨選択すれば良いと思います。

[230: 入居予定さん]

千葉出身の家族がいると、自分が他県で知らなくても、良いところも考えるべきところも含め、いろいろな観点で、見極めることが出来ました。
と、いうことで、晴れて再来年から千葉県民です。
地域密着の話題は参考になりますし、近隣の住民の方も実直なお話をしてくださるので、助かります。
スカイツリーのイルミネーションは、今晩見えてますか？