サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[141: 匿名さん]

この物件は千葉ＮＴで「マンション購入」を希望している人たちには最強物件だと思います。
駅近、ショップ近、値段も千葉ＮＴの価値に適応した価格。大京というところがひっかかるが総合的に考えると買いだと思います。

千葉ＮＴなのに、このマンション以上の価格をつけている他のマンション物件がおかしいともいえますが・・・。

[142: 匿名]

サンクタスは商業地域で、税金が高いのを考慮してくれてるのではないでしょうか？

あとは隣になにができても商業地域であることはプラスでありマイナスでもありますね。

それから、街や会社の注目度アップの戦略とも見れます。
なかなか良いですね。

[143: 匿名さん]

某借地権50年物件と比較
ウチにとっては結果こちらが買いと判断

いろんな価値観があるので、是非は問えないですね

[144: 匿名さん]

大京もいろいろ言われていますが、一応メジャー7ですからね。まあそんな悪くなさそうです。
問題はやはり北総線ぐらいか・・

[145: 匿名さん]

固定資産税もそうだが、駐車場が一部機械式だということも忘れないでほしい。

[146: 匿名さん]

>145
まあ、それも含めてのあの価格なのですから・・・。
ここと同等の環境（自然、交通、商業等）で
同等価格もしくはこれ以下の価格の物件は千葉県内ではないと思うのですが。
あったらどなたか教えてください。

[147: 匿名さん]

管理費・修繕積立費は普通か少し安いとおもいましたよ。修繕計画も悪くない感じでした。まあ、計画通り行くのかは不安ですが。。

[148: 匿名]

確かに、ここがまともな価格なだけで、CNTの他のマンションが高値掴みだっただけだな。

[149: 匿名さん]

まあ周りのマンションも、運賃高くなければ即完売してるレベルだけどね。

[150: 匿名]

運賃がバリアになって良い住民が集まって来てる野良

[151: 匿名さん]

修繕計画は必ず見直しますよ～。

[152: 中央住民]

昨晩は星がこぼれ落ちるように良く見えました。
中央でもイオンの消灯する１０時以降は星が綺麗です

[153: 匿名さん]

>>146

ここ数年の千葉ニュー西部の物件、同じような条件から比べても６００万は安い
ような気もします。
白井駅前のライオンズやトワイズ、西白井駅前のステーションなどですが。
アクトク停車駅でこの環境で良いんじゃないんでしょうか。

[154: 匿名さん]

千葉ニュータウンの桜でググッてください。
ベイタウン旅行倶楽部のブログがでてきて、一番最初の写真が
この近くの桜台の桜です

[155: 匿名さん]

そのベイタウンの住人のかたのブログの中の「千葉ニュータウン」というのは１０年前のニュータウンで
イオンの前の空き地がここの建設現場ですね。そして今の牧の原の感想へとつながります。

[156: 匿名さん]

千葉ニュー駅近で、マンションが建ちそうな土地って他に余ってますか？
駅徒歩5分圏内くらいで。

[157: ご近所さん]

中央南口センティスの南側くらいかな。
あともう半分建ってるけど途中でストップしてしまった例の日綜物件。

牧の原だったら北口が期待できる。
日医大は駅１分の同じく日綜予定地が看板が立った状態で放置中。
エストリオの東側もマンションと思ってたけど意外にも戸建街になったみたいだね。

そろそろマンションも打ち止めかな？

[158: 匿名さん]

ワープマンここにもいるね。

[159: 匿名さん]

千葉ニュータウンは、家族連れで、買い物や遊びに行く所じゃないのかな。
道路も広いし、ドライブコースとしては捨てがたい立地だよね。
車のナンバーも、千葉県はもちろん、都内あり、茨城あり、静岡もあったよ。
だだっ広いだけの所に、１年も住んだら、発狂しそうだな、俺的には。

[160: 匿名さん]

ただ狭いだけの都会より好きなんですよね私は。。
マンション用地としては、千葉ニューはもうそんなにない様ですね。ありがとうございました。