サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定

売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[101: 匿名]

ＣＮＴというか、周辺住人も含めて、求められているのは、ズバリ激安店ですよ。
静観してればわかりますよ。
車を駆使して大量買い出ししている様は笑える。おかげで大渋滞。
だから、ちょっと小洒落た店ができても、込み合うのは初めだけですぐに閑古鳥が鳴くよ。
店の企業努力が足りないというより、そういう住人しかいないということ。

[102: 匿名さん]

片腹痛し
だからなに？
で、何故この地に住んでるの？

[103: 匿名さん]

住人ではないとおも。車で買い出しに来る他市住民。スルー。

[104: 匿名さん]

比較する物件あったかもしんない
レーベンリヴァーレ・リバースウィートってどう？
グレードは落ちるけど都内で駐車場1000円〜
浅草線通勤の人にはいいかもよ
決してデベじゃありませんw

[105: 匿名さん]

決まってあとは入居を待つのみ！

[106: 匿名さん]

>>101
それが現実、「たまプラ」の駅ビルのような高感度のテナントが来る可能性はない。

[107: 匿名さん]

>>106

スレチ

[108: 匿名さん]

千葉ニューにオリックスって初ですか？
住友や三井の物件はこの辺りにありますか？
野村はプラウドがあるみたいですね。戸建てですけど。

[109: 匿名]

ありますよ。住友アビック

[110: 匿名]

タワマン二棟と中層棟で構成されてます

[111: 周辺住民さん]

>>106
たまプラーザのモールが出来たのって去年の話だよ。
行ったけど、別にたいした店舗なくて港北に行ったw
港北のノースポートは結構楽しめた。

[112: 周辺住民さん]

因みに、たまプラーザの人気店はイトーヨーカドー。

案外どこもそんなもん。

[113: 匿名さん]

たまプラも二子玉も自由が丘も渋谷も港北NTもみなとみらいも、ホイホイ行ける環境から、CNTへ定住を決める自分から見ると、たまプラの高級感がどうのと注釈垂れた頑張り過ぎなレスが可笑し過ぎる。

[114: 匿名]

片腹痛し。
だからなに？
で、なぜこの地を検討してるの？

[115: 匿名]

猿マネうまいね（笑）

まだ、わからないの？散々前スレで語られてるし、
東京、神奈川からの移住が多いと何遍言ったら。。

[116: 匿名]

道も広く、整備されていてきれいな町並み。
駅から至近で、生活には不自由しない充実した大型店舗。
この環境を都内や神奈川、千葉の湾岸で手に入れようとしたら、二倍の予算があっても足りないでしょう。
全ては予算次第だよ。

[117: 申込予定さん]

契約者専用スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140971/

[118: 購入検討中さん]

>>114
246が年がら年中うるさいし、首都高3号線は渋滞ばっかり。
そこら中、家だらけ人だらけで気が休まらない。
ニュータウン自体が古くさくて道路が狭く、
しかも交通量が多くて小さな子供は外に出せない。
自転車さえ運転させられない。
公園が遠くてしかも狭い上に遊具は錆びてて危ない。
物価は高い。安売り専門店は駐車場に入るのにも一苦労。
マンションの居住面積がどこも狭いから窮屈。
保育園なんて何年待っても空きが出ない。
空きが出たと思ったら車で10分はかかる（渋滞してるから）
わざわざ遠くの保育園に通わされる羽目に。
朝のラッシュは地獄。しかも電車が時間通りに動かない。

私の理由はこんな感じ。

[119: 購入検討中さん]

激しく同意
かなりご近所さんですね。
こちらは、武蔵小杉やら溝の口やら振興していますが、複数路線乗り換え通勤、自転車横行の街並み、常に肩がぶつかりそうな狭い道、それらにホトホト疲れていたところ、沿線上の広告で知り、ただいま検討中。スレを見ていると、田園都市沿線の方もいるようですし、似たような考えの方がいて、心強いです。

[120: 匿名さん]

すごい文句だな・・そういうストレスなら軽減出来そうな地域だね。まあ保育園、幼稚園はこちらも大変になってきたみたいだけど。
ちなみに118さんの地元はどちら？

[121: 購入検討中さん]

あ、あと坂が多くて自転車で出歩けない。
しかも自転車はよくいたずらされたり盗まれる。
不審者とか凶悪事件が意外とよくあって恐い。
車を止められるコンビニはほとんどないから迷惑な路駐が多い。
最終電車だとタクシー待つのが苦労する。
白タクにだまされたこともあるw
最終電車はとにかく酒臭い。
カラスが襲ってくる。

とか。

我ながらよくもまぁ住んでられたなぁと感心する。

[122: 118.121]

私は田園都市線の宮崎台でした。
もうこっちに越してきて4年目です。

[128: 匿名さん]

何か謎かけのようなレスばかりなのですが・・・
物件について話し合いませんか？

[129: 118.121]

いや、私は明らかに＊＊＊み。
ムダにお金使って不自由な暮らし続けてたんだもん。
初めて印西にきた時
ジョイフル本田のガソリン代見てビックリしましたよw
リッター10円くらい安いんだもの。やられたーって思いましたね。

あと、こっちに来て外食が減りましたね。
地元の野菜が安くて美味しいから。
季節の味覚もよりどりみどりですしね。
今年は梨はイマイチでしたが栗が美味しかったです。

>>119さん
最初はなれるまでいろいろあるかもしれません。
電車や路線バスの本数は桁違いに少ないので車は必需品です。
あと地元の人はよく言えば大らか。悪く言えば無計画な人が多いですね。
学校の行事のプログラムも川崎に比べるとかなりアバウトで心配でした。
でも慣れると生活は楽ですよ。
時間とか雰囲気に追い立てられることが少ないです。
ぜひ前向きにご検討くださいね。

[130: 申込予定さん]

契約された方は、住民スレがありますよ♪
申し込みされた方、工事長によるイベント参加されました？
うちは、なにも営業から勧めはなく、進んでいます。
第1期は、1階から最上階まで完売のタイプありますねー。さすが角部屋です。

[131: 匿名さん]

ところで、購入申し込みされた方、第１期販売の売れゆきはいかがでしたか？

[132: 近所をよく知る人]

８割５分は埋まっております。
抽選もかなりシビアな箇所もあったようです。
セカンドステージにこれからの方は期待ですね。

[133: 匿名さん]

おー結構埋まりましたね。さすが大手デベの力といったとこか・・また今のご時世も後押ししましたね。

[134: 匿名さん]

>>129
リッター10円といっても満タンで4-500円の差
週1回も入れるならお得だけど、買い物程度の近場利用なら月1回程度
それほど感激する程の差じゃないよ

[135: 匿名]

気付け～
気付け～～

[136: 周辺住民さん]

>>134
ジョイフルのガソリンスタンドで長蛇の列で並ぶと待ってる間に余計なガソリンを使います
ジョイフルより2-3円高くても満タンなら百円程の差
すぐに入れてくれる店なら待ち時間が無いだけお得かもしれません
ましてや遠くから来る意味はありません
安い、安いの掛け声に騙されないようにしようね

[137: 周辺住民さん]

遠くから入れにくる意味はないけど、近くにあると嬉しいね。

[138: 匿名さん]

>>134
ガスが安くとも陸の孤島のNT内だけの移動ならメリットは限りなく薄い。

[139: 匿名]

↑貴方みたいな寂しい生活にはならないから大丈夫♪

いつもこんな書き込みばかりして…、寂しいの？ 構って欲しいの？ 面と向かって人と話すのが恐いの？

寂しいよね。可哀想な人…。ただ私には何もしてあげられないよ。

[140: 匿名さん]

お二人とも辞めて頂きたい（笑）
千葉ニューでは今のところ最強と思われるマンションですが、他地域の物件と比べてどうでしょう？

[141: 匿名さん]

この物件は千葉ＮＴで「マンション購入」を希望している人たちには最強物件だと思います。
駅近、ショップ近、値段も千葉ＮＴの価値に適応した価格。大京というところがひっかかるが総合的に考えると買いだと思います。

千葉ＮＴなのに、このマンション以上の価格をつけている他のマンション物件がおかしいともいえますが・・・。

[142: 匿名]

サンクタスは商業地域で、税金が高いのを考慮してくれてるのではないでしょうか？

あとは隣になにができても商業地域であることはプラスでありマイナスでもありますね。

それから、街や会社の注目度アップの戦略とも見れます。
なかなか良いですね。

[143: 匿名さん]

某借地権50年物件と比較
ウチにとっては結果こちらが買いと判断

いろんな価値観があるので、是非は問えないですね

[144: 匿名さん]

大京もいろいろ言われていますが、一応メジャー7ですからね。まあそんな悪くなさそうです。
問題はやはり北総線ぐらいか・・

[145: 匿名さん]

固定資産税もそうだが、駐車場が一部機械式だということも忘れないでほしい。

[146: 匿名さん]

>145
まあ、それも含めてのあの価格なのですから・・・。
ここと同等の環境（自然、交通、商業等）で
同等価格もしくはこれ以下の価格の物件は千葉県内ではないと思うのですが。
あったらどなたか教えてください。

[147: 匿名さん]

管理費・修繕積立費は普通か少し安いとおもいましたよ。修繕計画も悪くない感じでした。まあ、計画通り行くのかは不安ですが。。

[148: 匿名]

確かに、ここがまともな価格なだけで、CNTの他のマンションが高値掴みだっただけだな。

[149: 匿名さん]

まあ周りのマンションも、運賃高くなければ即完売してるレベルだけどね。

[150: 匿名]

運賃がバリアになって良い住民が集まって来てる野良